Assets

Type	Time	Amount	Unit

Revenue

Type	Start date	End date	Amount	Unit

XML

See the xml submitted here:

No XML document available for this report.

Separator

The full data:

Investeringsselskabet Å Er
| j XOT 2 Selskadosgjrviden

Frederiksborggade 50, 1360 København K - Telefon 33 32 50 15 - Telefax 33 1241 70 - CVR-nr. 49 63 99 10

Som vedtaget på selskabets
generalforsamling, den SA -03

  
 
 

Erhvervs.
Selskabsstyrelsen

pm 03 FEB, 2003

er [ J Dirigent

 

 

ÅRSRAPPORT
FOR PERIODEN
1. OKTOBER 2001 — 30. SEPTEMBER 2002
” (selskabets 29, regnskabsår) '

Laxor:

 

INDHOLDSFORTEGNELSE

Side
Hoved- og nøgletal MG. GG scener rerrrernrrerrerrnerenrennentnrnerneneerrnernen 1
Årsberetning for Investeringsselskabet Luxor A/S sunvereerrerrrerererrerennnee 2—10
Revisionspåtegning Gu..sssssssceseeeererenererernrrereetner nerne nn | 1
Anvendte regnskabsprincipper …G…G. sssssssereereserrerrrrrrrrnennnnenerennerenenetnen 12 - 14
Resultatopgørelse Muw..ssscssserreeeeereernererrseerrrrnnrrnneneererrrnnenennennnnenenenenne 15
Balance MM sssssereerresreeersrrrereter nerne ennen 16-17
Pengestrømsopgørelse MM.….….…..ssssseererereserrserrereernertnererrenernenennenennenerrnen 18
Noter til regnskabet Museerne rerererrretanreennetrenennnnernnnnnnen 19 - 28

Bestyrelsens og direktionens ledelseshverv Ms. ssssesssssrrrrssrnernerssnnnnnnne 29

Luxor s

KONCERNENS HOVED- OG NØGLETAL

OKTOBER — SEPTEMBER

 

 

 

Millioner kroner ” 7001/02 2000/01 1999/00 1998/99 1997/98
Bruttoindtjening M1(M….….sssscsseeeerrrerneerrenernner 13,5 55,1 79,8 65,8 90,3
Resultat før ekstraordinære poster og skat. -0,9 34,7 31,9 32,4 51,1
Årets resultat 1Musssceseceseerererrserrererreerrnnnne 0,4 21,6 23,0 23,9 34,9
Aktiver ssessereeerrerseerererereserreserrrrrennesrnnrrrne 993,6 968,3 900,0 791,4 784,3
Egenkapital 21. .sscssseeererrentrnrresnnetrrnnernne 315,6 324,7 317,6 303,3 283,2
Hensat udbytte GG...dsssssseseeserrreeeseerrernterennene 10,5 10,5 10,5 0,0 0,0
Resultat til analyseformål:
Årets resultat (efter årets skat) GM. 0,4 21,6 23,0 23,9 34,9
Skat vedrørende tidligere år +0,5 +1,0 -0,5 0 0
Nettoopskrivning over egenkapitalen 10,1 0,8 1,7 -3,7 -5,6
11,0 23,4 24,2 20,2 29,3

Værdier pr. 100 kr. aktie

Indtjening pr. aktie (kroner) (EPS) .….. 10,97 22,44 23,09 19,10 — 27,83
Indre værdi pr. cirkulerende aktie (kroner) 315,60 315,22 302,48 288,89 269,72
Egenkapital-forrentning i procent p.a: ……... 3,43 7,27 7,81 6,84 10,88
Egenkapitalandel i procent (MW. ss 31,76 33,53 35,29 38,33 36,11
Udbytte pr. aktie (kronet) MG sussssssresererrernner 10,00 10,00 10,00 0,00 0,00

Aktiekapital

Nom. aktiekapital ultimo (mio. kr.) ……...... 105,0 105,0 105,0 105,0 105,0
Antal cirkulerende aktier (mio. kr.) 2... 100,0 103,0 105,0 105,0 105,0

Fondsbørsens officielle kurs pr. 100 kr. aktie:

Laveste ssssecevccecereereeeerrsr re reen enter res rnrnen 255 203 185 185 — 200

Højeste 2... ensenee vennerne senere 340 273 226 240 235
Ultimo suGsssseccserrsereesererereeer rese 320 270 — 210 228 . 202
Omsætning på fondsbørsen, stk. 1... 68.948 243.478 146.271 200.454 362.303

Noteret på fondsbørsen, stk. sssssscsssresrsrees 875.000 875.000 875.000 875.000 875.000

 

TUuxor Å
UxXOT 'S 2
ÅRSBERETNING FOR INVESTERINGSSELSKABET LUXOR A/S

Koncernens resultat før skat andrager ifølge resultatopgørelsen et underskud på kr. 0,9 mio. (kr. 34,7 mio.).
Efter afsættelse af årets skat på kr. -1,3 mio. (kr. 13,1 mio.) andrager resultatet et overskud på kr. 0,4 mio.
(kr. 21,6 mio.) for henholdsvis moderselskabet og koncernen. Koncernens og moderselskabets resultat før skat

er på niveau med de sidst meddelte forventninger om et underskud før skat på kr. 1,8 mio.

Koncernens resultat indeholder en række modsatrettede aktie-, obligations- og valutakursbevægelser. Renset for

disse udviser indtjeningen før skat et uændret tilfredsstillende niveau på kr. 41,1 mio.

Pantebreve.

Selskabets beholdning af pantebreve er, uanset restløbetid og den nuværende markedsrente for nye pantebreve
på ca. 8,0% - 9,5% p.a., værdiansat på grundlag af en effektiv rente på 10% p.a. i lighed med sidste årsregnskab.
Som en konsekvens heraf andrager nedskrivning på nyindkøbte pantebreve kr. 1,0 mio. (kr. 0,3 mio.), som er
udgiftsført under nedskrivning af finansielle anlægsaktiver. Pantebrevsbeholdningen repræsenterer en kursværdi

på kr. 399,6 mio. (kr. 422,8 mio.).

Pantebrevsbeholdningens nominelle størrelse er reduceret fra kr. 455,4 mio. til kr. 432,7 mio. Reduktionen dæk-
ker over en tilgang på kr. 120,9 mio. og en afgang på kr. 143,6 mio. Selskabet har igennem året konstateret en
fortsat høj indfrielsestakt på selskabets pantebrevsbeholdning. Indfrielsestakten kombineret med et normalt
indkøb har medført en mindre reduktion i pantebrevsbeholdningen. Konkurrencesituationen i pantebrevsmar-
kedet bærer præg af, at det hidtidige prispres er noget reduceret formentlig på baggrund af negative forvent-
ninger til den fremtidige indfrielsestakt og tabsudvikling. Der kan fortsat i visse områder konstateres faldende
priser på ejerboliger, samtidig med at der konstateres en faldende omsætning af ejerboliger og et reduceret
nybyggeri. Ved en forventet faldende indfrielsestakt må pantebrevsbeholdningen forventes udvidet i det

kommende år.

Tab og direkte udgifter udviser en forøgelse fra.kr. 0,9 mio. til kr. 3,0 mio. Posten indeholder en forøgelse af
hensættelse til imødegåelse af tab på pantebreve på kr. 1,8 mio., således at den samlede hensættelse herefter
udgør kr. 6,8 mio. (kr. 5,0 mio.) svarende til 1,7% (1,2%) af beholdningen. Indgået på tidligere afskrevne for-
dringer er reduceret fra kr. 3,7 mio. til kr. 2,9 mio.

LUxor å 3

Til bedømmelse af koncernens beholdning af pantebreve kan oplyses, at den gennemsnitlige kursværdi pr. pan-

tebrev er tkr. 142 (tkr. 128), idet beholdningen i øvrigt fordeler sig således på følgende ejendorstyper:

 

2001/02 2000/01
Parcelhuse Mm..Gu. vsssecereesererersererererrerenknern reen 35,6% 35,8%
Ejerlejligheder…..W.u.sssseserreerserrrssrrrernsnnnnenen 5,2% 4,5%
Sommerhuse .….G.Gd.dsscserereeerrerersersesr renser 10,4% 9,0%
Nedlagte landbrug MG. sssssesseerseresnererreerereneee 8,4% 9,1%
Beboelse og erhverv…MG….G.GW.Gsssseserrerrerrenerrrerenerre 16,9% 15,9%
Landbrug GM..sssssssceceeeserrreseterrerrerrerrrere ener 6,6% 8,4%
Udlejningsejendomme …usssssssseeserrrerneerneree 9,1% 8,5%
Andressdsssccceeeeeeveererererererenerererr renerne 7,8% 8,8%
Ialt ssssssssseveeeeeerereressenerss sn nenerrsare renerne 100,0% | 100,0%

Den gennemsnitlige restløbetid på pantebrevsbeholdningen før ekstraordinære afdrag og førtidsindfrielser kan

vurderes til ca. 10 år.

Udlejningsejendomme.

Koncernens balance indeholder 10 udlejningsejendomme til bogført værdi kr. 234,7 mio. (kr. 238,7 mio.).

Om koncernens samlede ejendomsportefølje, der udgør ca. 56.900 m2 (ca. 56.900 m2), kan oplyses, at udlej-
ningsprocenten i m2 pr. Il. oktober 2002 udgør ca. 82,6% (91,4%). Koncernen har i det forgangne år haft en
gennemsnitlig arealledighed på ca. 15,9% (4,5%) svarende til en mistet lejeindtægt på ca. kr. 2,6 mio. (kr. 1,5

mio.). Såfremt lejetabet opgøres i forhold til den opnåelige leje, kan årets gennemsnitlige lejeledighed opgøres

til 9$,4% (5,5%).

De samlede direkte udgifter til ejendommenes drift udviser en stigning fra kr. 4,1 mio. sidste år til kr. 4,4 mio. i
år. Forøgelsen dækker over en mindre stigning i ejendomsskatter og øvrige driftsomkostninger, mens behovet
for vedligeholdelsesarbejder har været uændret. Den bogførte værdi af koncernens ejendomsportefølje svarer til

et nettoafkast på ca. 9,4% opgjort som den forventede lejeindtægt ved fuld udlejning med fradrag af forventede

driftsomkostninger.

Luxor s ,

Obligationer og aktier.

Koncernen besidder obligations- og aktiebeholdninger på henholdsvis kr. 83,6 mio. (kr. 70,6 mio.) og kr. 235,7
mio. (kr. 207,5 mio.). På baggrund af det nuværende renteniveau finder selskabet, at langsigtet investering i
aktier repræsenterer et konkurrencedygtigt afkast i forhold til rentebærende fordringer til trods for væsentlige

kortsigtede fluktuationer. Det samlede afkast af aktiebeholdningen for året excl. valutatab kan opgøres som

følger:
Afkast aktier mio. kr.: 2001/02 2000/01
Modtagne udbytter 10,1 6,3
Realiserede aktieavancer 2,6 29,4
Urealiserede opskrivninger 12,0 1,7
Urealiserede nedskrivninger 55,9 41,4
—31,2 4,0

Med en gennemsnitlig kapitalbinding på kr. 310,8 mio. (kr. 228,7 mio.) andrager årets afkast -10,0% (-1,8%).
Til sammenligning har Morgan Stanley”s MSCI — World Index andraget -25,0% (-31,0%) beregnet på basis af
danske kroner. Til koncernens afkast på aktier kan supplerende oplyses, at på tidspunktet for afgivelse af 9
måneders meddelelsen, den 23. august d.å., androg det samlede afkast på aktiebeholdningen ca. kr. 12,6 mio.
Dette afkast blev i den efterfølgende periode frem til tidspunktet for årsafslutningen reduceret til et tab på kr.
31,2 mio. Siden afslutningen af årsregnskabet og frem til dato har koncernen opnået en tilvækst på

aktiebeholdningen på ca. kr. 25,5 mio.

Selskabets 15 største aktieposter — i alt kr. 167,0 mio. svarende til 70,9% af beholdningen - kan specificeres som

følger:
Mio. kr. Mio. kr.
Soco Int. PLC 18,9 J.P. Morgan Chase & Co. 9,3
Autoliv Inc. 15,8 Metso OYJ 9,1
TZirich Financial Services AG 14,0 Rank Group PLC 9,0
Tomkins PLC 13,1 Duke Energy Corp. 8,8
Norske Skogindustrier ASA 13,0 El Paso Corp. 7,8
Topdanmark A/S 12,7 Pilkington PLC 7,8
SCA AB TUSE Aviva PLC 7,6

Orkla ASA 9,6

Investeringsselskabet

UxOT 3 | 5

Aktiebeholdningens fordeling på brancher kan opgøres som følger:

Fordeling brancher Mio. kr. % i andel
Bank/forsikring 49,6 21,0%
Handel & Service 29,1 12,3%
Industri ' 103,5 43,9%
Entreprenører 5,8 2,5%
Skibsfart/transport 4,7 2,0%
Olie/energi … 43,0 18,3%

235,7 100,0%

— Aktiebeholdningens valutariske fordeling kan opgøres som følger:

Valutafordeling Mao. kr. % i andel
DKK 28,9 12,3%
SEK 33,1 14,0%
GBP 86,3 36,6%
EURO 15,2 6,4%
USD 31,9 13,6%
NOK 26,3 11,2%
CHE " 14,0 5,9%

235,7 100,0%

 

Aktier placeret i GBP og USD har igennem regnskabsåret været afdækket valutarisk, således at selskabet alene

har båret risikoen for de pågældende aktiers kursudvikling.

Niveauet for selskabets aktiebeholdning forventes uændret i det kommende år.

Lixors 6

Koncernens beholdning af obligationer består af investering i danske kreditforeningsobligationer og udenland-

ske erhvervs- og statsobligationer. Obligationsbeholdningens fordeling er som følger:

Mio. kr. % i andel
Kreditforeningsobligationer 32,1 38,4%
Statsobligationer 17,8 21,3%
Erhvervsobligationer … 33,7 40,3%
— 83,6 100,0%

Beholdningen af statsobligationer omfatter obligationer udstedt af den russiske stat i USD.

Niveauet for selskabets obligationsbeholdning forventes uændret til lidt stigende i det kommende år.

Finansiering og gæld.

Koncemens langfristede gæld til kreditinstitutter andrager kr. 468,9 mio. mod kr. 468,1 mio. i sidste regn-
skabsår. Gældens fordeling mellem danske kroner og fremmed valuta efter omlægning via terminsforretninger

er følgende:

 

2001/02 2000/01

EURO sssmscccccccecceeenrrnre - — 10,4%
CHF ssussuummmuremmemrne 43,1% 39,7%
JPY susscsccereeerereernnnnneer 25,3% 25,8%
DKK sssscsccccneneeeene renee 16,0% 20,4%
SEK sussecsccccececennrerernnne - 37%
USD succesen — 15,6% -
 100,0%  — .  100,0%

Koncernen hari løbet af året fastlåst renten på 2 kronelån hver på kr. 50,0 mio. i henholdsvis 3 og 5 år. Lige-

ledes har koncernen fastlåst renten i 3 og 4 år på lån 1 CHF modsvarende kr. 40,0 mio: og kr. 10,0 mio. sarat i 3

år på lån i JPY modsvarende kr. 18,4 mio.

Endelig har koncernen optaget ca. kr. 54,5 mio. realkreditlån udstedt i hovedsagen på basis af 5% obligationer
med udløb i 2022.

Investeringsselskabet Å
S

UxXxOT

Selskabet har i lyset af den nuværende balancestørrelse og renteniveauet på udenlandsk valuta valgt at forøge
andelen af finansieringen i fremmed valuta. En del af de fastforrentede kronelån er derfor efterfølgende blevet
omlagt til CHF-lån. Virkningen heraf er indeholdt i foranstående valutafordeling. Valutakursregulering af
udenlandslån m.v. og værdipapirer har i årets løb andraget en nettoindtægt på kr. 16,9 mio. mod en indtægt på
kr. 4,0 mio. sidste år, Størstedelen heraf omfatter urealiserede kursgevinster. Finansieringen i fremmed valuta

vurderes som værende fordelagtig på længere sigt til trods for de periodiske fluktuationer.

Under hensyntagen til at en stigende andel af koncernens aktiver er placeret i udenlandsk mønt, kan det oplyses,

at koncernens samlede valutaeksponering på aktiver og passiver procentuelt andrager:

Valuta Aktiver % Passiver %
DKK 74,0% 46,9%
GBP 8,7%0 11,0%
EUR 4,9% -
SEK 3,3% -
NOK 2,7% -
CHE 1,4% 20,3%
USD 5,0% 9,9%
JPY - 11,9%

100,0% 100,0%

Risiko på egenkapital og markedsværdier ved parameterændringer.

Nedenstående skema viser følsomheden på en række væsentlige balanceposter pr. 30. september 2002.

 

 

Bogført værdi Ændring af parameter Ændring af værdi
Pantebreve …(..W….. ce 399,6 1% effektiv rente 21,4
Udlejningsejendomme 234,7 0,5% afkast krav 11,8
Obligationer... 83,6 1% effektiv rente 4,7
Aktier……. scenerne … 235,7 10% kursændring 23,6

Lån i fremmed valuta 393,9 10% kursændring 39,4

Det skal tilføjes, at såfremt ovennævnte parametre måtte udvikle sig negativt som følge af en rentestigning, vil
der modsvarende kunne konstateres en vis reduktion af kontantværdien på optagne realkreditlån og øvrige
fastforrentede lån. En ændring af renteniveauet på 1% på den del af selskabets fmansiering, som ikke er optaget

til fast rente over en flerårig periode, vil påvirke resultatopgørelsen før skat med ca. kr. 2,3 mio. på årsbasis.
Udbytte, tilbagekøb af egne aktier samt øvrige kapitalforhold.

På baggrund af en samlet vurdering af årets resultat, foreliggende budgetter m.v. har bestyrelsen besluttet at
foreslå udloddet et uændret udbytte på 10% - 10 kr. pr. aktie — svarende til kr, 10,5 mio. Desuden vil bestyrelsen

foreslå meddelt en fornyet bemyndigelse til at erhverve egne aktier for op til nom. kr. 10,5 mio.

Under programmet for tilbagekøb af egne aktier har selskabet frem til 30. september 2002 erhvervet 50.000 stk.
B-aktier til en gennemsnitlig kurs på 288,34 svarende til en samlet anskaffelsessum på kr. 14,4 mio. Anskaffel-
sen er foretaget over de seneste 2 regnskabsår. Under hensyntagen til at den oprindelige ramme for tilbagekøb af
egne aktier blev fuldt udnyttet i marts 2002, vedtog selskabets bestyrelse at forny tilbagekøbsprogrammet med
yderligere kr. 10,0 mio. i kursværdi. Beslutning herom blev meddelt ved Fondsbørsmeddelelse af 19. marts

2002. Af denne ramme resterer kr. 5,6 mio.
Indkøbte egne aktier er nedskrevet regnskabsmæssigt til kr. 0.

Begge forslag forventes at bidrage til en hensigtsmæssig kapitalstruktur og ved det nuværende kursniveau at

være indtjenings- og værdiskabende for selskabets aktionærer.

Under hensyntagen til at det fuldt ejede datterselskab DI-Ejendoms Invest A/S på indeværende tidspunkt har en
høj egenkapitalandel og for tiden ikke har planer om erhvervelse af yderligere ej endomme, vil datterselskabets
bestyrelse på den kommende generalforsamling stille forslag om gennemførelse af en kapitalnedsættelse på kr.

60,0 mio. ved udlodning af det fulde beløb til moderselskabet.

Lixors

Egenkapitalens afkast og udvikling.

 

Egenkapitalens afkast før skat kan for koncernen opgøres som følger:

Mio. kr. 2001/02 2000/01
Resultat før skat 1M(.(.W.W….…..ssssssseceresrenneenressdnere reen eeennegses -0,9 34,7
Opskrivning af pantebreve, obligationer og

aktier m.v. før skat …….….sssssceueereeseeeereser serne snnenn see 13,9 0,4
Afkast før skat M...…sssssseneeueesersennsersreerrenenr rede rererrrnee 13,0 35,1

Koncernens egenkapital har i året udviklet sig som følger:

 

Mio. kr.
Egenkapital pr. 1. oktober 2001... sssscseersererrereener 324,7
Resultat efter skat i henhold til resultatopgørelse .…. 0,4

Regulering over egenkapitalen som følge af løbetids-
forkortelse, kursregulering af pantebreve, aktier og

obligationer m.v. efter skat ……...sssscsererserernernernner 10,1
Anskaffelsessum egne aktier -/- udbytte (….….W.u.. sc -9,1
Hensat udbytte 1(…(…Mu.W.G….G……sssssseeeererresrrererrskrer serene renerne -10,5
Egenkapital pr. 30. september 2002 MG. sssssenrsesesererres 315,6

Disponering af årets resultat.

 

Årets overskud tkr. 376 foreslås disponeret som følger:

tkr.
Overført overskud pr. 1. oktober 2001 M.G .svmsssenee essere 183.688
Anskaffelsessum egne aktier -/- udbytte …............. … -9.055
Overført til særlig reserve for nettoopskrivning
efter den indre værdis metode .…….. ferbrererk renses rer rene ; -5.292
Årets resultat ….…...sssenssserereerreseesr es grrene ener rreeseknrnr renee N 376
I alt til disposition…...u.u.ssecsssreerereresssrereres essensen rarnger 169.717
som af bestyrelsen foreslås fordelt således:
Udbytte til aktionærerne. MM. ssssssseesserersseere renere rare 10.500
Overført til næste år M....W.u.ssenseeereerereresseresernrersnrrrengee " 159,217

Fordelt …...ssseceeeersrsrrrrsenerssrsnssenenersesnnn ennen erne renerereeee 169.717

Ltxor 3 KE 10

Fremtidsudsigter.

For det kommende år forventes på indeværende tidspunkt en basisindtjening på ca. kr. 34,0 — 40,0 mio. Hertil
skal lægges kursregulering af aktier, obligationer og valuta, som p.t. er positiv med ca. kr. 37,0 mio. Der for-
ventes således på indeværende tidspunkt et overskud før skat på kr. 70,0 — 77,0 mio. mod tidligere kr. 46,0 —

52,0 mio. Forventningen forudsætter stabile rente-, valuta- og aktieforhold.

Det skal oplyses, at der efter regnskabsårets afslutning ikke er indtruffet begivenheder af afgørende betydning

for bedømmelsen af nærværende regnskab.

Regnskabspraksis.

Regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år og i overensstemmelse med de af Københavns Fondsbørs

stillede krav til regnskabsaflæggelse.

Aktionærforhold og bestyrelsens øvrige ledelseshverv.
Aktionærer omfattet af Aktieselskabslovens $ 28 a:

A. Rolf Larsen Holding S.A. — Luxembourg

Oversigt over bestyrelsens øvrige ledelseshverv er anført på side 29.

København, den 13. december 2002

 

Svend Rolf Larsen

I bestyrelsen:

 

Casøer Moltke Frede Lund Mortensen

 

TIXOr 8

11

REVISIONSPÅTEGNING

 

Vi har revideret det af ledelsen aflagte koncern- og årsregnskab for 2001/02 for Investeringsselskabet Luxor
A/S.

Den udførte revision

Vi har tilrettelagt og udført revisionen i overensstemmelse med danske revisionsbestemmelser med henblik på
at opnå en begrundet overbevisning om, at regnskaberne er uden væsentlige fejl eller mangler. Under revisionen
har vi ud fra en vurdering af væsentlighed og risiko efterprøvet grundlaget og dokumentationen for de i regn-
skaberne anførte beløb og øvrige oplysninger. Vi har herunder taget stilling til den af ledelsen valgte regnskabs-
praksis og de udøvede regnskabsmæssige skøn samt vurderet, om regnskabernes informationer som helhed er

fyldestgørende.
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion

Det er vor opfattelse, at koncern- og årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med dansk regnskabslovgiv-
ning, og at regnskaberne giver et retvisende billede af koncernens og moderselskabets aktiver og passiver,
økonomiske stilling samt resultat.

København, den 13. december 2002

Ermst & Young PricewaterhouseCoopers

Statsautoriseret Revisionsaktieselskab

bab Mudalask 2

Søren Hedemand Carsten Collin Martin Gaard W Bo Madsen

Statsaut. revisorer Statsaut. revisorer

  

Investeringsselskabet A

UuxOTrT's 12

ANVENDTE REGNSKABSPRINCIPPER

Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med lov om visse selskabers aflæggelse af årsregnskab. For at op-
fylde hovedkravet i lovens $ 4, stk. 2 har selskabet i overensstemmelse med bestemmelse i $ 4, stk. 4 valgt at
fravige den skematiske form for resultatopgørelsen.

Regnskabet følger god regnskabsskik og er aflagt i overensstemmelse med danske regnskabsvejledninger, al-
mindelig anerkendt dansk regnskabspraksis samt de krav Københavns Fondsbørs i øvrigt stiller til regnskabs-
aflæggelse for børsnoterede selskaber. . '

REGNSKABSPRAKSIS OG REGNSKABSMÆSSIGE SKØN.

Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Koncernregnskab

Koncernregnskabet er udarbejdet på baggrund af årsregnskabet for moderselskabet Investeringsselskabet Luxor
A/S samt datterselskaberne DI-Ejendoms Invest A/S og Metalvarefabriken Luxor A/S.

Regnskaberne er aflagt i overensstemmelse med koncernens regnskabspraksis.

Regnskaberne for moderselskabet og DI-Ejendoms Invest A/S er konsoliderede som et sammendrag af regn-
skabsposter af ensartet karakter. Koncerninterne indtægter og udgifter samt koncerninterne mellemværender er
elimineret.

Moderselskabets bogførte værdi af kapitalandel i DI-Ejendoms Invest A/S er udlignet med dette selskabs regn-
skabsmæssige indre værdi.

Metalvarefabriken Luxor A/S er udeholdt af konsolideringen, idet virksomheden er at betragte som et hvilende
selskab, der har uvæsentlig betydning. Moderselskabets kapitalandel i Metalvarefabriken Luxor A/S er optaget i
balancen under finansielle anlægsaktiver.

RESULTATOPGØRELSEN
Generelt
Indtægter og udgifter er periodiseret, så de omfatter perioden 1. oktober 2001 - 30. september 2002.

Gevinst og tab på værdipapirer indgår i resultatopgørelsen med undtagelse af urealiserede kursgevinster, der
overføres til opskrivningshenlæggelser under egenkapitalen. '

Omkostninger til vedligeholdelse af udlejningsejendomme udgiftsføres baseret på de faktisk afholdte omkost-
ninger. ' ' '

 

Lixors ,

Afskrivninger

Domicilejendom afskrives fuldt ud lineært over 60 år.
Driftsmidler afskrives fuldt ud linsært over 5-7 år.
Aktiver under kr. 25.000 udgiftsføres fuldt ud på anskaffelsestidspunktet.

Udlejningsejendomme afskrives fuldt ud lineært baseret på skøn over resterende brugsperioder.

Brugspérioden for de enkelte udlejningsejendomme i koncernen er fastsat således, at blandede kontor- og lager-
ejendomme afskrives over 50 år, kontorejendomme over 60 år og bevaringsværdige ejendomme over 100 år.

Gevinst og tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver føres over resultatop gørelsen.

Skat

Selskabsskat og udskudt skat er udgiftsført i resultatopgørelsen med det beløb, der med en selskabsskat på 30%
kan beregnes på grundlag af årsregnskabets opgjorte skattegrundlag. Udskudt skat af opskrivningshenlæggelser
føres dog direkte over egenkapitalen ligesom opskrivningsbenlæggelsen selv. Der foretages således fuld hen-
sættelse af selskabsskat og udskudt skat efter gældsmetoden.

Udskudte skatteaktiver indregnes i den udstrækning, det er sandsynligt, at der vil opstå en fremtidig positiv
skattepligtig indkomst, som de midlertidige forskelle kan modregnes i.

Omregning af fremmed valuta

Tilgodehavender og gældsposter i fremmed valuta samt valutaterminsforretninger er optaget til statusdagens
officielle kurs henholdsvis markedsværdi. De herved opståede gevinster eller tab er alle medregnet i resultat- .
opgørelsen. Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs.

Lejeforhold

Nettoresultat af ejendomme, der ikke betragtes som investeringsaktiver, indgår i posten andre eksterne udgifter.

Kapitalandele

Indtægter af kapitalandele består af dattervirksomhedernes resultat før skat.

Der er ikke foretaget eliminering af transaktioner mellem moderselskab og Metalvarefabriken Luxor A/S, som
er absolut uvæsentlige.

BALANCEN

Materielle anlægsaktiver

Domicilejendom, driftsmidler og udlejningsejendomme er optaget til anskaffelsesværdi med fradrag af akku-
mulerede afskrivninger.

 

Lixors 4

Finansielle anlægsaktiver

Posten består af pantebreve værdiansat til en skønnet markedsværdi, baseret på grundlag af en forsigtig ansat
effektiv rente samt børsnoterede aktier og obligationer, som er optaget til statusdagens kursværdi.

Opskrivning af værdipapirer til højere værdi end anskaffelsessum overføres til egenkapitalen som opskrivnings-
henlæggelser, hvorimod nedskrivning til lavere værdi end anskaffelsessum udgiftsføres over resultatopgørelsen.

Dette gælder ikke op- og nedskrivning som følge af ændring i underliggende valutakurs, idet sådanne regulerin-
ger altid føres over resultatopgørelsen.

Opskrivning af pantebreve består af opskrivning bidrørende fra løbetidsforkortelse med modregning af tidligere
opskrivninger, som er tilbageført i forbindelse med afdrag og indfrielser.

Der foretages hensættelse til imødegåelse af tab på nødlidende pantebreve efter individuelt skøn.
I øvrigt henvises til note 10.

Kapitalandele i tilknyttede virksomheder optages til datterselskabernes bogførte indre værdi pr. statusdagen.
Forskelsværdi i forhold til anskaffelsessummen henlægges til en særlig reserve under egenkapitalen.

Egne aktier

Anskaffelses- og salgssummer for egne aktier indregnes direkte i overført overskud på anskaffelses- henholdsvis
salgstidspunktet. Gevinster og tab ved salg indregnes således ikke i resultatopgørelsen.

Gæld

Al gæld er optaget til pålydende værdi.

Nærtstående parter

Nærtstående parter omfatter tilknyttet virksomhed og selskabets dattervirksomheder.

Transaktioner med nærtstående parter, bortset fra koncerninterne transaktioner, der er elimineret i koncernregn-
skabet, fremgår af årsregnskabet og koncernregnskabet.

Der har ikke været transaktioner med nærtstående parter i regnskabsåret, som har væsentlig betydning for for-
ståelsen af årsregnskabet eller vurderes at få væsentlig betydning i de efterfølgende år.

PENGESTRØMSOPGØRELSEN

Pengestrømsopgørelsen viser koncernens og moderselskabets pengestrøm for regnskabsåret samt likvider ved
regnskabsårets begyndelse og slutning.

Vedrørende driftens likviditetsvirkning anvendes den direkte præsentationsform. Pengestrømmen for de enkelte
aktiviteter er specificeret ud fra et væsentlighedskriterie med angivelse af, hvad de enkelte poster indeholder.

Luxor:

 

 

15
RESULTATOPGØRELSE FOR TIDEN 1. OKTOBER 2001 — 30. SEPTEMBER 2002
Moderselskab Koncernen
2001/02 2000/01 2001/02 2000/01
tkr. tkr. Note tkr. tkr.
Værdipapirer
63.651 78.452 1. Finansieringsindtægter 2M….u. screen 63.842 78.651
2.975 856 2. Tab og direkte udgifter 2…M….W.…G..sssssskereresererrernrreenener 2.978 860
60.676 71.596 60.864 77.191
63.868 40.548 3  Nedskrivning af finansielle anlægsaktiver ……...... 63.868 40.073
-3.192 37.048 -3.004 37.718
Udlejningsejendomme

12.048 11.594 Huslejeindtægter MG. duer 24.937 25.471
2.499 2.036. 4. Direkte udgifter M….u.….sssssssesserresnrrreseerernerrrrenneren 4.407 4.077
9.549 9.558 20.530 21.394
1.211 1.211 10 Ejendomsafskrivninger .…G suser 4.046 4.044
8.338 8.347 16.484 17.350
5.146 45.395 Bruttoindtjening i alf 1.........csccssseeerrerrerneer 13,480 55.068
5.980 13.126 5. Finansieringsudgifter MG sssssseseerserererenerrerrreenennneree 5.656 12.510
-834 32.269 7.824 42.558
1.328 1.615 6. Andre eksterne udgifter MGM sm ssccsessereeerererrenererrrnneee 1.939 2.266
6.546 5.350 7 Personaleudgifter 11. scenerne 6.642 5.430
196 131 10 Afskrivninger GM.sssceereeseeereerererererereereererrnnerrne 196 131
8.070 7.096 8.777 7.827
-8.904 25.173 Primært resultat 1……...W…G….….sssssceerrreerererrrnrernn ternene -953 34,731
7.956 9.565: 9 Indtægter af kapitalandele 1... 5 7
-948 34.738 Ordinært resultat før skat 1... -948 34.738
-1.324 13.095 8 Skat af ordinært resultat 2M….….….….ssscsessererrnrrres erne -1.324 13.095
376 21.643 ÅRETS RESULTAT Mmsucssccceerureerrrnrrrerrnsserrrerrnner 376 21.643

 

Investeringsselskabet

UXxOr s

BALANCE PR. 30. SEPTEMBER 2002

AKTIVER

 

Moderselskab
2001/02 2000/01
tkr. tkr. Note
Anlægsaktiver
Materielle anlægsaktiver
1.306 1.336. 10  Domicilejendom (GG. ssssssssserrrerereserrenerrrennrnnenennnenee
814 489 10 Driftsmidler MG. ssssssseseereeeerererrerrererrerrrenerrserernrneee
81.471 82.682 10 Udlejningsejendomme GW screen
6 0 Igangværende arbejder på udlejningsejendom…..
83.597 84.507
Finansielle anlægsaktiver
140.711 140.359 9 Kapitalandele i tilknyttede virksomheder …....….
716.358 696.969. 10 Andre værdipapirer …….….sssccerssereeererernrennnerrnnn
857.069 837.328
940.666 921.835 Anlægsaktiver i alf 1...
Omsætningsaktiver
0 1.739 Ejendomme MGM ssssssssesereeererrererreterrererenernrrenrnrnnnen
Tilgodehavender
11.126 10.072. 11 Andre tilgodehavender (M.G.
23.740 10.345. 8 Udskudt skatteaktiv MG….vsssscssssrerrrrrrerneenerenrrrrrner
215 197 Periodeafgrænsningsposter GM...
35.081 20.614
1.908 3.718 Likvide beholdninger 1...
36.989 26.071 Omsætningsaktiver i alt 1...
977.655 947.906 AKTIVER I ALT .susccecccecerererrreerrerrererrrerennnner

16

Koncernen
2001/02 2000/01

tkr. tkr.
1.306 1.336
814 489
234.702 238.748
6 0
236.828 240.573
356 352
718.830 700.881
719.186 701.233
956.014 941.806
0 1.739
11.311 10.144
23.740 10.345
441 409
35.492 20.898
2.074 3.878
37.566 26.515
993.580 " 968.321

TUuxors

BALANCE PR. 30. SEPTEMBER 2002

 

PASSIVER
Moderselskab
2001/02 2000/01
tkr. tkr. Note
Egenkapital
105.000 105.000 12 Aktiekapital sMG..sudssccsseesrrrerrrrrrerrerererrenrernrnetrnnrrrnnnen
326 226. 13 Overkurs ved emission….u.ccsssssuererererrnnnerrener
22.561 12.466. 14 Opskrivningshenlæggelser GMGW. sssssssscsssesserrrrnrennnee
28.497 23.195. 15 Særlig reserve vedr. dattervirksomheder 2...
159.217 183.688 16 Overført overskud .…G… MG…ssssscsenrererrerenerrererrerrnnnee
315.601 324.675 Egenkapital i alt... screenet
Hensættelser
3.841 6.062 8 Hensættelse til udskudt skat GG. ssssccsssseeenerreerrenrrneee
3.841 6.062 Hensættelser i alf …..….….u.ussscseseerereererrereererernere
Langfristet gæld
64.019 43.200. 17. Prioritetsgæld M1M..…. sssssseenseeeeererrereerrrenerrneneernrrennnen
; 468.854 468.073. 18. Kreditinstitutter 1….….….….…...scsessrsereeerrrerererenerrenerrerennnene
532.873 511.273 Langfristet gæld i alf 1...
Kortfristet gæld
4.603 3.748. 17 Prioritetsgæld GG. suser
7.703 13.059 Kreditinstitutter MG. ssssseseseeererrereeeseeeser rr rrerrernnnnrnree
1.850 1.869 Deposita suw.ssssssesererererrrrree renere
80.468 54.657 Gæld til tilknyttede virksomheder …GMG…. scenens
10.377 15.250 8 Selskabsskat sM.sssssseeeeereessereerrererrrereresernererrrnnnnner
9.540 6.487 19 Anden gæld Gssecesesseereeerrreerererreer renerne
299 326 Periodeafgrænsningsposter s.sssscsrsserserereeeerereneneer
10.500 10.500 Udbytte for regnskabsåret …..….u..u.ssssssrsseeersnssrernnen
125.340 105.896 Kortfristet gæld i alt 1...
658.213 617.169 Gæld i alt MGu.u….udssssccevereerrerereerer renerne renerne
977.655 947.906 PASSIVER I ALT 2... eeesreesnereresrrensre nr

17

Koncernen
2001/02 — 2000/01

tkr. tkr.
105.000 105.000
326 326
22.584 12.480
187.691 206.869
315.601 324.675
8.704 9,531
8.704 9.531
140.981 — 101.123
468.854 468.073
609.835. 569.196
12.006 10.050
7.703 13.059
5.751 6.009
354 354
11.648 16.262
11.096 7.842
382 843
10.500 10.500
59.440 64.919
669.275. 634.115
993.580 968.321

Investeringsselskabet Å

UxOT'Ss 18

PENGESTRØMSOPGØRELSE FOR TIDEN 1. OKTOBER 2001 TIL 30. SEPTMBER 2002

Moderselskab Koncernen
2001/02 2000/01 2001/02 2000/01
tkr. tkr. tkr. tkr.
Driftens likviditetsvirkning
54.704 50.001 Pantebrevs-, obligationsrenter og aktieudbytter … 54.934 50.628
9.079 33.722 Realiserede kursgevinster G..ssssssesererereeererenrnerennner 9.061 33.466
394 532 Andre finansieringsindtægter MG scenerne ' 397 538
12.048 11.594 Huslejeindtægter G.sssscsesrerereereerrenerrnnnrerbennrnnen 24.937 25.471
-18.729 -22.000 Renteudgifter…G…G.….Gssssssseersererrrrrererrerrrerrrrreerrrernnnnen -23.069 -25.832
-9.097 -6.502 Udbetalinger kreditorer og ansatte …MGWG…. suser -12.115 -7.301
-19.840 -7.527 Betalt skat. ssssseserereeserereerrrrrrererrer enker renerne -20.355 -8.354
28.559 59.820 Driftens likviditetsvirkning, BettO 1 33.290 68.116
Investeringsaktivitetens likviditetsvirkning
-488 -268 Anlægsaktiver Gu. -488 -268
-341.635. -301.756 Pantebrevs-, obligations- og aktietilgang 1... -341.634  -301.756
258.689 172.816 Pantebrevs-, obligations- og aktieafgang 260.143 183.230
1.739 -1.739 Ejendomme Musssseeeseeereserrreerererrennertrnnerrnnneere 1.739 -2.043
-6 0 Igangværende arbejder på udlejningsejendom…... 6 0
-81.701  -130.947 Investeringsaktivitetens likviditetsvirk., netto. -80.246  -120.837
Finansieringsaktivitetens likviditetsvirkuing
-5.356 6.005 Låntagning, bankgæld Mu.…ussscsssssrrrrnrrrnnererrerennenen -5.356 6.005
21.212 -2.017 Låntagning/afdrag, prioritetsgæld, netto 2... 40.866 -8.013
20.425 65.014 Låntagning, kreditinstitutter …M….….…..ssssssrserrernennenne 20.425 65.014
25.570 12.597 Tilknyttede virksomheder GM. .sssssrrrserrrererererrrnnenee -25 -29
-10.500 -10.500 Udbytte sussssssseesdseeeereerrrrerenererennnee ueessenrerresrnr rn nrnnee -10.500 -10.500
-19 67 Diverse ssmsccsercereseeerereeererrsterr reen nerne -258 —… 296
51.332 71.166 Finansieringsaktivitetens likviditetsvirk., netto 45.152 52.773
-1.810 39 Nettoforskydning i likviditet ……….… scenerne -1.804 … 52
3.718 3.679 Likvider primo susssccessseeeererrererererrrernrrerrertnrnrrnerer 3.878 " 3.826

1.908 3.718 Likvider ultimo ssssccceccccceeredegererrereererrerererernerner, . 2.074 3.878

Moderselskab
2001/02 2000/01

tkr. tkr.
39.347 39.265
5.054 4,563
10.085 6.298
833 0
55.369 50.126
7.303 6.559
409 8
2.579 29.394
-1.191 -5,928
-1.212 -2,239
394 532
63.651 78.452
3,594 3,538
1.777 313
-2.870 -3.697
2.501 154
286 473
188 229
2.975 856
993 293
6.969 -1.096
55.906 41.351
63.868 40.548
1.421 1.330
48 42
716 440
314 224
2.499 2.036

Luxor s

NOTER TIL REGNSKABET

1. Finansieringsindtægter

Kursavancer, pantebreve MG. ssssssssserrrerrrrereerrrernenene
Kursavancer, obligationer .….. suser
Kursavancer, aktier GM. sssscccerereeerereeerrererenerererenner
Urealiseret valutakursregulering, værdipapirer …
Valutakursreguleringer, værdipapirer GG suse
Andre finansielle indtægter MG. vwssssssesseeereserererrnerer

2. Tab og direkte udgifter

Konstaterede nettotab på pantebreve og tilgodeha-
vende pantebrevsydelser M….u…..d. screen
Ændring af hensættelse til imødegåelse af tab på
pantebreve veveeenerrererereerrrerrennnee renere nerne tere
Indgået på tidligere afskrevne fordringer 2...

Gebyrer G..sscsseerersrreetereserrerererrsererrnnerennernnnnrrrnen
Inkassoomkostninger G.sssssesesrseeerereerrrrererrernrnenne

3. Nedskrivning af finansielle anlægsaktiver

Nedskrivning, pantebreve GM...

Nedskrivning, obligationer …….u..ssscccserrreneennnrrn
Nedskrivning, aktier sGMw.ussssscceseerrrrerrereererrennennnettnen

4. Direkte udgifter

Ejendomsskatter….….….G..sssssesenrerreerrrrennen peers
Forsikringer sussssssessreerrrererseerrererrrnertererr rer
Afholdte vedligeholdelsesomkostninger
Øvrige omkostninger ÅG...

19

Koncernen
2001/02 2000/01
tkr. tkr.
39.347 39.265
5.260 5.012
10.085 6.298
883 0
55.575 50.575
7.303 6.559
391 -248
2.579 29.394
-1.191 -5.928
-1.212 -2.239
397 538
63.842 78.651
3,594 3.538
1.777 313
-2.870 -3.697
2.501 154
289 477
188 229
2.978 860
993 293
6.969 -1.571
55.906 41.351
63.868 40.073
2.307 2.169
132 115 .
1.425 1.446
543 347
4.407 4.077

Moderselskab
2001/02 2000/01

tkr. tkr.
16.121 18.138
-19.301 -12.200
-3,180 5.938
3.399. 2.608
5.191 4.440
108 140
462 0
5.980 13,126
157 161
74 717
22 26
253 264
180 150
1.907 1.759
231 131
71 0
3,838 3,270
251 15
39 0
29 25
6.546 5.350

Investeringsselskabet Å

UXOT's

5, Finansieringsudgifter

Kreditinstitutter 2... scerrerserrrserseerenrerer reen
Kurstab/-gevinst på udlandslån m.v., netto .…......

Prioritetsrenter 2M.….….ssescseeeerrreererer reen rerern renerne
Renteudgifter til tilknyttede virksomheder .…......
Rentetillæg vedrørende selskabsskat MM...
Omkostninger ved optagelse af prioritetsgæld .…

6. Andre eksterne udgifter

I andre eksterne udgifter indgår følgende honorarer
til revisionsvirksomhederne:

Lovpligtig revision:

PricewaterhouseCoopers G.sssssscssceresseererereererernneer
Ernst & Young A/S sssseseeeserrerererereerrerernnrersrnernenee

Anden revision og rådgivning:

PricewaterhouseCoopers …MG….G…. screenet

7. Personaleudgifter

Bestyrelse MM.sssccceeeseereresterererererrerrr seen senere ennen
Direktion MG. .sssssseseressseeerererrerterererrerer renerne
Direktion, pension …….…. seeren renee rrereger
Direktion, pension vedr. tidligere år ……….G…. sense
Gager og lønninger M.G... srseerereeererrenerrenren
Pension sdu. scccerecereeseeresersererreer rr rrrerrr eres rrrne
Lønsumsafgift Mu...sssensesesesersreserseeeersenerrerererser ennen
Andre udgifter til social sikring MM scenerne

Investeringsselskabet Luxor A/S har i året gen-
nemsnitligt beskæftiget 9 medarbejdere.

20

Koncernen
2001/02 2000/01

tkr. tkr.
16.121 18.138
-19.301 -12.200
-3.180 5.938
7.744 6.402
25 30
118 140
949 0
5,656 12.510
184 188
141 144
22 26
347 358
276 230
1.907 1.759
231 131
71 . 0
3.838 3,270
251 15
39 0
29 25
6.642 5.430

Moderselskab
2001/02 — 2000/01
tkr. tkr.
15.250 2.710
19.743 8.775
97 1.248
14.967 20.067
10.377 15.250
14.967 20.067
1 2
1.273 1.432
491 999
0 -65
19.446 -12.536
1390 — 3.278
0 -70
0 -12
— -1324 13.095

Luxor Org

8. Selskabsskatter

Selskabet er sambeskattet med datterselskabet Me-

talvarefabriken Luxor A/S og skatten fordeles i

forhold til de skattepligtige indkomster (fuld forde-

lingsmetode).

Skyldig selskabsskat:

Skyldig selskabsskat 1. oktober 2001 Gssssssssseenenes
Betalt skat.…GG…G. ssssseseeeesrerererrrereeersrrere renser renerne
Udbytteskat og selskabsskat retur ….….…… ss
Selskabsskat Gu ssdsseseveveserereseernere resterne een nr

Skyldig selskabsskat 30. september 2002 GM ss

Skat af ordinært resultat:
Beregnet selskabsskat for året:

Investeringsselskabet Luxor A/S sssssecererrenereenen
Metalvarefabriken Luxor A/S ssussscseeseserereerererneer
DI-Ejendoms Invest A/S ssssesserererseeereneerrrnernnnnne

Regulering af skat vedr. tidligere år:

Investeringsselskabet Luxor A/S sussssserrreererernnene
DI-Ejendoms Invest A/S sssesseeeeeeeresrsnenrenerenennneer

Regulering af udskudt skat for året:
" Investeringsselskabet Luxor A/S suscccererserrerener:
DI-Ejendoms Invest A/S sssesesereerseeererenerrnnnren

Reduktion af hensættelse til udskudt skat som
følge af nedsættelse af selskabsskatten:

Investeringsselskabet Luxor A/S u.sssscssuuenerenneer
DI-Ejendoms Invest A/S sesseneeereeeeoreeeeerrnsenerrnnen

21

Koncernen
2001/02 2000/01

tkr. tkr.
16.262 2.180
-20.758 -8.600
-97 1.181
16.241 21.501
11.648 16.262
14.967 20.067
1 2
1.273 1.432
491 999
Q -65
-19.446 -12.536
1.390 3.278
0 -70
0 -12
-1.324 13.095

UXOT S
Note 8 fortsat
Moderselskab Koncernen
2001/02 2000/01 2001/02 2000/01
tkr. tkr. tkr. tkr.
Den udskudte skat, der er beregnet som 30%
af merværdien på følgende poster, udgør:
 Udskudt skat: ——
8.962 8.702 Materielle anlægsaktiver .…G GG sus sscceeereenrerrrrenrernnee 13.815 12.165
"Finansielle anlægsaktiver, pantebreve og
-5.121 -2.640 obligationer MG sssseseeserrrereererr eneret ternene -5.111 -2.634
3.841 6.062 Udskudt skat sssesseecerrereeerrreeerrersenerseesrnernneee rv 8.704 9.531
Udskudt skatteaktiv:
-23.740 -10.345 Finansielle anlægsaktiver, aktier …(..sssssseerree -23.740 -10.345
-19.899 -4.283 Udskudt skat netto MMMd…W…G. sssceceeserresrerererersereenerer renter -15.036 -814
Udskudte skatteaktiver indregnes i det omfang
realisation af den tilknyttede skattefordel i frem-
tidige skattepligtige overskud er sandsynlig.
9. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Tilknyttede virksomheder består af:
Metalvarefabriken Luxor A/S med hjemsted i Københavns kommune ejes 100,00%.
DI-Ejendoms Invest A/S med hjemsted i Københavns kommune ejes 100,00%.
DI-Ejendoms Metalvarefa.
Invest A/S Luxor A/S I alt
Anskaffelsessum 1. oktober 2001 .smMmmssecseeeereseneresrerereenenee | 115.073 300 . 115.373
Anskaffelsessum 30, september.2002 M.M sssccserserserseserereene 115.073 "300 115.373
Opskrivninger 1. oktoher 2001 su. ssssscceerrrerereseerseseerenerernnnee 24.934 52 24,986
Andel af datterselskabsresultat …….…..sssessessssrrereeer treerne 7.951 5 7.956
Andel af datterselskabsresultat, skat MM. smsnesesereserrererrennnee -2.663 -] -2.664
Ikke udloddet opskrivning MM.…..sscssssssseeererrrrreeers renerne 10 0 10
Udloddet udbytte suussssssesersrereeersesetrerrrerree renter ' -4.950 0 -4.950
Opskrivninger pr. 30. september 2OO2 sssecevseerrerasrerreeresseer 25.282 56 25.338
Bogført værdi 30. september 2002 MMMecoceseroserssserisreeser 149.355 - 356 140.711

Laxor s

 

22

 

 

 

 

 

Laxor:

10. Materielle og finansielle anlægsaktiver

Moderselskab
Udlej- Andre
ningsejen- værdi-

domme papirer

90.890 747.374
0 332.380
0 260.079

90.890 819.675

0 24.029
0 " 13.924
0 37.953

8.208 69.435
1.211 65.059
0 0

9.419 134.494

0 4.999
0 1.777
0 6.776

81.471 716.358

Anskaffelsessum 1. oktober 2001
Tilgang i året GW ssscssseerererreerreenenrer
Afgang i året GMG..sssseseseeeerereerrerrernrener

Anskaffelsessum 30. september 2002

Opskrivninger 1. oktober 2001 .…....
Nettoforøgelse af opskrivninger…...

Opskrivninger 30. september 2002 .
Af- og nedskrivninger 1.oktober 2001
Årets af- og nedskrivninger …..........
Afgang ved salg GM..….ssssecererreseriresensenee

Samlede af- og nedskrivninger .…....

Hensættelse 1. oktober 2001...
Forøgelse af hensættelser 1...

Hensættelse 30. september 2002 .…..

Bogført værdi 30. september 2002 .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ejendomsværdien ifølge den offentlige vurdering pr. 1. januar 2002.

Domicilejendom G..ssscssssseeereerererrerrsereerse renser Veeeeerenrrererernsnsrrresersneer eders Len
Udlejningsejendomme, moderselskab
Udlejningséjendomme, koncernen

Koncernen.

Udlej- Andre

Domicil-  Drifts-  ningsejen- værdi-

ejendom == midler domme papirer

1.983 2.082 263.654 751.267
0 488 0 332.379 .

0 303 0 261.533

1.983 2.267 263.654 822.113

0 0 0. 24.048

0 0 0 13.939

0 0 0 37.987

647 1.590 24.906 69.435

30 166 4.046. 65.059

0 303 0 0

677 1.453 28.952 134.494

0 0 0 4.999

0 0 0 1.777

0 Q 0. 6.776

1.306 814 234.702 718.830

tkr.

2.550

89.000

213.040

De bogførte værdier for henholdsvis domicilejendom og driftsmidler er ens for moderselskab og koncern.

Laxors 24

Note 10 fortsat

Beholdningen af andre værdipapirer specificeres som følger:

Datter-

Moder- selskab,
Pante- Obliga- selskab obliga- Koncer-
breve tioner Aktier ialt tioner nen i alt
Samlet anskaffelsessum … — 420.007 84.538 315.130 819.675 2.438 822.113
Samlede opskrivninger .… 4.944 5.748 27.261 37.953 34 37.987
Samlede nedskrivninger … 18.585 9.177 106.732 134.494 0 134.494
Samlet hensættelse 2... 6.776 0 0 6.776 0 6.776
Bogført værdi (….….….u.…...ssccee 399.590 81.109 235.659 716.358 2.472 718.830

Beholdningen af pantebreve består af 2.865 stk. ugaranterede pantebreve, nominelt tkr. 432.733. Pantebrevs-
beholdningen er optaget i status på grundlag af en effektiv rente på 10% p.a. Dog er ingen opsigelige pantebreve
optaget til højere værdi end pålydende.

Beholdningen af obligationer består af investering i danske kreditforeningsobligationer og udenlandske er-
hvervs- og statsobligationer. Investeringen er fordelt med henholdsvis tkr. 32.130 i danske obligationer og

tkr. 51.451 i udenlandske obligationer.

Beholdningen af aktier består af investering i 36 danske og udenlandske selskaber. Investeringen er fordelt med
henholdsvis tkr. 28.879 i danske aktier og tkr. 206.780 i udenlandske aktier.

Årets nettoforøgelse af opskrivninger, tkr. 13 .939 er overført til opskrivningshenlæggelser jf. note 14.

Årets nettoforøgelse af nedskrivninger, tkr 65.05 9 er overført til resultatopgørelsen med tkr 63.868 jf. note 3 og
tkr. 1.191 jf. note 1. .

Årets forøgelse af hensættelse til imødegåelse af tab på nødlidende pantebreve, tkr. 1.777 er udgiftsført i resul-
tatopgørelsen under posten tab og direkte udgifter, jf. note 2. ' '

Efter årets værdireguleringer udgør det urealiserede kurstab på finansielle anlægsaktiver netto tkr. 96.507.
Det dertil hørende skatteaktiv kr. 28.851-er aktiveret ved modregning aftkr. 5.111 i hensættelserne til udskudt
skat, og tkr. 23.740 er opført som aktiv i balancen. Do.

| Ltxor 3 25

Moderselskab Koncernen
2001/02 2000/01 . 2001/02 2000/01
tkr. tkr. tkr. tkr.

11. Andre tilgodehavender

I posten indgår følgende:

9 9 Deposita MM .smsscevveseererserererrreeerer seerne rrrrrseennnee 9 9

2.073 1.407 Tilgodehavende pantebrevsydelser 2... 2.073 ; 1.407

0 0 Tilgodehavende husleje …….u.….….G…..ssscceseresnsrrrnrrnenenee 10 10

4.264 3.599 Påløbne, ikke forfaldne renter ..........ssccecereenrrerrerr 4.306 3.665

1.069 1.537 Terminsforretninger, valuta ….….….ssssseeererererererneneer 1.069 1.537

3.711 3.520 Andre tilgodehavender …….…. .ssscserseeerererererenrnenrnnneee 3.844 3.516

11.126 10.072 11.311 10.144
12. Aktiekapital

105.000 105.000 1. oktober MG ssssseceeeesererereererersere rarere eres 105.000 105.000

105.000 105.000 30. september MG... sssssseeserereereeeneereerreserreskanrernrnnene 105.000 105.000

Aktiekapitalen består af:

' A-aktier B-aktier
2. stk. åkr. 3.750.000 17.500 17.500 17.500
875.000 'stk.åkr. . 100 87.500 87.500 87.500

17.500 87.500 105.000 105.000
Egne aktier:

- Investeringsselskabet Luxor A/S har i overensstemmelse med generalfor-
samlingens bemyndigelse i året erhvervet egne aktier, 30.000 stk. B-aktiertilen
. gns. kurs på 308,51. ' '

Investeringsselskabet Luxor A/S” beholdning af egne aktier udgør herefter
pr. 30. september 2002 nom. tkr. 5.000, svarende til 4,76% af aktiekapitalen.
Der har i regnskabsåret ikke været solgt egne aktier. '

Egne aktier erhverves for senere at kunne anvendes som betalingsmiddel ved
køb af anden virksomhed eller til nedskrivning af aktiekapitalen.

 

Tax OL S 26

Moderselskab Koncernen
2001/02 2000/01 2001/02 2000/01
tkr. tkr. tkr. tkr.

13. Overkurs ved emission

326 326 1. oktober…..….u..sssserererrerrrerereree renere rr 326 326
326 326 30. september 1(1….].W.…..…..u.sssssesssesresssrerrrerserrserernerererrenee 326 326

14. Opskrivningshenlæggelser

12.466 11.715 1. oktober MGM u. ssssecererederrererererrerereeerre renerne 12.480 11.715
13.924 398 Nettoopskrivning af andre værdipapirer 1... 13.939 417
-3.829 353 Afsat udskudt skat Muvssessserserreseeerreesrserererrerrrnrennnner -3.835 348
22.561 12.466 30. september GM.M…G sssssesssersreeeererererrerrseerrr ternene 22.584 12.480

15. Særlig reserve vedr. dattervirksomheder

23.195 18.251 1. oktober Gu. sd ssscsseeererereerrererer er rrererr ternene - -
5.292 4.930 Ikke udloddet andel af datterselskabsresultater …. - -
10 14 Ikke udloddet andel af datterselskabsopskrivninger - -
28.497 23.195 30. september …MG.G.Guvssscsrsesserreerereerrereterrser renerne - -
16. Overført overskud
183.688 182.638 1. oktober MGM. .….… .dGwssensesseerressereere teen rere serene 206.870 200.890
-4.916 16.713 Årets resultat mM. ssssececerseserere treer rrseerrreser ennen 376" .21.643
-9.255 -5,163 Anskaffelsessum for egne aktier 1GMG. ssssscecserrererraee -9,255 -5.163
-10.500 -10.500 Hensat udbytte MG. ssssscsserresererrerrereere narrer terne -10.500 -10.500
200 0 Modtaget udbytte af egne aktier 1Å(….G….…..ssssscsserernree 200 0
159.217 183.688 30. september M.G. .sssssesseserrrersereresertrrrrertrrrnernrrnner 187.691 206.870
17. Prioritetsgæld

Af den samlede prioritetsgæld forfalder tkr. 89.271 i koncernen og tkr. 43.068 i moderselskabet til betaling efter -
fem år.

Kursværdien af den samlede prioritetsgæld udgør tkr. 156.328 i koncernen og tkr, 69.898 i moderselskabet.

Luxor: 27

Prioritetsgælden.fordeler sig således:

1) ikr. 60.335 i koncernen og tkr. 24.570 i moderselskabet er udstedt på basis af 5% obligationer med
udløb i år 2009

2) tkr. 30.439 i koncernen og tkr. 16.344 i moderselskabet er 4% rentetilpasningslån med udløb år 2008. I
år 2008 vil der blive fastsat en ny rente og lånene vil blive amortiseret over en 10-årig periode.

3) tkr. 8.552 i koncernen og tkr. 0 i moderselskabet er 5% rentetilpasningslån. Lånet bliver rentetilpasset
første gange i 2007 og udløber i år 2019.

4) tkr. 51.754 i koncernen og tkr. 25 301 i moderselskabet er udstedt på basis af 5% obligationer med
udløb i 2022.

5) tkr. 1.907 i koncernen og tkr. 1.907 i moderselskabet er 4% rentetilpasningslån. Lånet bliver
rentetilpasset første gang i 2007 og udløber i år 2021.

18. Kreditinstitutter

Udlandslån andrager i alt tkr. 468.854, hvoraf tkr. 293.854 er i fremmed valuta og tkr. 175.000 i danske kroner.
Kolonne 1 viser fordelingen af nævnte udlandslån, mens kolonne 2 viser fordelingen af disse lån efter omlæg-

ning via terminsforretninger.

1 2
CHF 21,82% 43,14%
JPY 25,23% 25,24%
DKK  37,33% 15,99%
USD 15,62% 15,63%
100,00% 100,00%

For den del af ovennævnte lån, som forfalder indenfor I år, foreligger tilsagn om refinansiering, hvorfor beløbet

er medtaget som langfristet gæld.

19. Anden gæld

I anden gæld indgår skyldige renter, tkr. 17.822 i moderselskabet og tkr. 3.395 i koncernen.

Taxor s "$ 28

20. Nærtstående parter

Nærtstående parter består af dattervicksomhederne DI-Ejendoms Invest A/S, København. og Metalvarefabriken
Luxor A/S, København samt den tilknyttede virksomhed Dansk Industri Holding A/S, København og modersel-
skabet A. Rolf Larsen Holding S.A., Luxembourg.

Transaktioner med DI-Ejendoms Invest A/S består af en administrationsaftale, hvor DI-Ejendoms Invest A/S
betaler et årligt administrationshonorar på 4% af den årlige husleje p.a., dog minimum kr. 440.000. Prisfast-
sættelsen er sket på markedsvilkår.

Der har ikke været væsentlige transaktioner med Metalvarefabriken Luxor A/S.

Transaktioner med Dansk Industri Holding A/S består af en aftale om omkostningsfordeling.
Prisfastsættelsen er sket til kostpris, og fordelingsnøglen er et forholdstal beregnet på faktisk forbrug. Investe-

ringsselskabet Luxor A/S har i regnskabsåret modtaget netto tkr. 329.

21. Sikkerhedsstillelser, kautions- og andre garantiforpligtelser

Koncernen har til sikkerhed for engagementer med kreditinstitutter stillet følgende:

tkr.
Pantebreve, obligationer og aktier til bogført værdi …..u.u.u.u..dssssseerrseneresrerede renerne 723.134
Påløbne renter på pantebreve og obligationer …......…..ssssesserrreneenesrerennerenereer rr reen 4.263
Likvide beholdninger …..W.u.u.…..sssseversgererereressresere rese kernerne nens 1.857

Koncernen har indgået terminsforretninger for netto tkr. 233.883 . Heraf vedrører tkr. 99.533 omlægning af lån,
tkr, 111.816 afdækning af værdipapirer i udenlandsk mønt og tkr. 22.534 enkeltstående valutaterminsforret-

ninger.

Koncernens momsreguleringsforpligtelse vedrørende ejendomskøb, nybygning og vedligeholdelse andrager:

. tkr.
Moderselskab .MMG.G…G.sssssssseerenreserenerererersensrkeeesee ennen ts renee renser renere nesker rrn senere renere 827
DI-Ejendoms Invest A/S s.seseneeeeeeerseenserseneneeeeesans nerne bene rererrr kernerne 5.974
6.801

Der påhviler ikke koncernen andre kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser end de i regnskabet an-
førte. '

 

Investeringsselskabet Å

UuxOT 's 29

Bestyrelsens og direktionens ledelseshyerv

Med henvisning til Årsregnskabslovens $ 56, stk. 3 skal oplyses, at bestyrelsens og direktionens ledelseshverv i

andre danske aktieselskaber er følgende:

(D) Direktør
(B)  Bestyrelsesmedlem
(BD) Bestyrelsesmedlem og direktør

Frede Lund Mortensen: Ingen
Ole Jørgen Jensen: Ingen
Casper Moltke: Damstahl A/S (B), Damstahl Tooling A/S (B), First Investment Partner

A/S (B), A/S Helly Hansen Imak (B), Krause Danmark A/S (B), RK
Modehuset A/S (B), Valvas Emballage A/S (B), Valvas Holding A/S (B),
Valvas Ejendom A/S (B), Dansk Erhvervs Revision A/S (B), HH Store
Torv 7 A/S (B)

Svend Rolf Larsen: Dansk Industri Holding A/S (BD), Gruhn Kemi Holding A/S (B).

IK/ls
06.11.2002