Assets

Type	Time	Amount	Unit

Revenue

Type	Start date	End date	Amount	Unit

XML

See the xml submitted here:

No XML document available for this report.

Separator

The full data:

 

 

ÅRSRAPPORT
FOR

REALINVEST DK A/S

REGNSKABSÅRET 2002/03

 

 

 


SAMMENLIGNENDE HOVEDTAL

(DKK 1 000 tal 1 parentes er negative)

 

 

 

 

 

 

 

 

Selskab Selskab Selskab Selskab Koncern

2002/2003 2001/2002 2000/2001 1999/2000 1998/1999
Omsætning contatnerudlejning 0 0 0 3 099 15 881
Omsætning ejendomsudlejning 0 999 4413 1312 2712
Anden omsætning 345 320 0 0 0
Samlet omsætning 345 1319 4413 4411 18 593
Ordinært resultat (87) 661 2 448 (4 614) 203
Årets resultat før skat (1626) 362 636 (22 073) (16 183)
Årets resultat efter skat (1 626) 362 626 (22 073) (16 183)
Samlede Aktiver 146 3 452 7 458 13 473 37818
Egenkapital ultrmo 2 181 555 894 281 21 792
Nettoinvestering ejendomme 0 (4 500) (5 327) 52 27 299
Netto investering containere 0 0 0 0 703
Antal medarbejdere 1 1 1 2 2
Af og nedskrivninger 0 0 0 0 3 022
NØGLETAL
Resultat pr aktie a 100 kr (ord resultat) 8 21 kr 15 48 kr 0 68 kr
Resultat pr aktiea 3 kr (ord resultat) 5 69 kr 2 22 kr
Udbytte pr aktie a 100 kr 0 00 kr 0 00 kr 0 00 kr 0 00 kr
Udbytte pr akttea 3 kr 0 00 kr 0 00kr
Indre værdi pr aktie a 100 kr 3 00 kr Neg 73 13 kr
Indre værdi pr akttea 3 kr Neg Neg
Egenkapitalfor (ord res /gns egenkapital ) 6% 389 % 417% 42 % 07%
Egenkaptalfor ( res efter skat /gns EK) 119% 214% 108 % 101% 55 3%
Soliditet (Egenkapital ultimo/Aktiver)x 100 1492 % 16% 12 % 2% 576%
Beholdning af egne aktier nom 1 kr 0 0 0 0 0
Inde æd uk ec" Fadsag af cgue aguet 1 Kr Neg Neg 300 Neg 7313

 

SELSKABETS DOMICIL OG LEDELSE

Realmvest dk A/S
85 regnskabsar
CVR nr 17500317

Domicil
Vesterbro 1 F 5000 Odense

Bestyrelse

Dir Lars Utzon

Dir Sarah Troelsen

Dir Troels Troelsen (formand)

Direktion
Adm direktør Bjarke Dons

Revisorer for selskabet

Centrum Revision

ved registreret revisor Henrik Søeborg Jørgensen
PHM Revision

ved Statsaut Revisor Peter H Mathiasen

Bestyrelsens andre hverv

Direktør Lars Utzon

Direktør Sarah Troelsen
Ejendomssociete 1919 A/S bestyrelsesformand
Estereva A/S bestyrelsesmedlem

Direktør Troels Troelsen
Ejendomssociete 1919 A/S bestyrelsesmedlem
Froms Konditorier A/S bestyrelsesmedlem
Estereva A/S bestyrelsesformand
Intervare dk A/S bestyrelsesmedlem
Christian Panbo A/S bestyrelsesmedlem
Land & Leisure A/S bestyrelsesformand

 

LEDELSESPÅTEGNING

Bestyrelsen og direktionen har aflagt arsrapporten for 2002/2003 Årsrapporten er behandlet og vedtaget
dags dato

Det er vor opfattelse at årsrapporten er aflagt efter lovgivningens krav og kravene 1 henhold til danske
regnskabsvejledninger Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og de udøvede
regnskabsmæssige skøn for forsvarlige Årsregnskabet giver efter vor opfattelse et retvisende billede af
selskabets aktiver passiver og finanstelle stilhng pr 31 maj 2003 samt af resultatet af selskavets aktuviteter
for regnskabsaret 1 jum 2002 — 31 maj 2003 1 overensstemmelse med arsregnskabsloven

Odense den 27 august 2003

I direktionen

Bjarke Dons

I bestyrelsen

Troels Troelsen (formand) Lars Utzon Sarah Troelsen

 

REVISIONSPÅTEGNING

Til aktionærerne 1 Realmvest dk A/S

Vi har revideret den af ledelsen aflagte arsrapport for Realinvest dk A/S for regnskabsaret I juni 2002 til 31
maj 2003

Vort revistonsarbejde har til formal at kunne udtrykke en konklusion om arsrapporten

Den udførte revision

Vor revision er udført 1 overensstemmelse med danske revisionsstandarder som kræver at vi tilrettelægger
og udfører vort arbejde med henblik på at opna høj grad af sikkerhed for at arsrapporten ikke indeholder
væsentlig fejlmformation Revisionen omfatter stikprøvevise undersøgelser af de formationer om beløb og
andre oplysninger af regnskabsmæssig karakter som er anført 1 den aflagte arsrapport I den forbindelse har
v1 ogsa vurderet den af ledelsen anvendte regnskabspraksis de valgte væsentlige skøn og ledelsens samlede
præsentation af de regnskabsmæssige oplysninger 1 arsrapporten Det er vor opfattelse at revisionsarbejdet
giver tilstrækkeligt grundlag for vor konklusion

Revisionen har ikke givet anledning til forbehold

Konklusion

Det er vor opfattelse at arsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver passiver og finansielle
stilling pr 31 maj 2003 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsaret 1 juni 2002 — 31 maj
2003 1 overensstemmelse med arsregnskabsloven

Supplerende oplysninger

Selskabets egenkapital er negativ og vi henviser til bestyrelsens bemærkninger 1 arsberetningen jfr
Aktieselskabslovens $ 69 A Årsrapporten er pa baggrund heraf udarbejdet under hensyntagen til
principperne om going concern Vi er dog ikke forelagt dokumentation for væsentlige tilsagn om nytegning
af kapital eller konvertering af gæld til aktiekapital

Glumsø den 25 august 2003 Herlev den 25 august 2003
Centrum Revision PHM Revision
Henrik Søeborg Jørgensen Peter H Mathiasen
Registreret revisor Statsautoriseret revisor

 

ÅRSBERETNING

Årets resultat er for 2002/2003 et underskud efter skat pa DKK 1 626 252 sammenlignet med et overskud aret før pa
DKK 362 210

Resultatet er 1 overvejende grad forventet og kommenteres særskilt nedenfor

De ekstraordinære omkostninger bestar af en række forlig omkring tvister nedskrivninger af tilgodehavender mm alt
Sammen med det formal at gøre selskabet klart tl nye aktiviteter salg mm Alle beløbene er tidligere meddelt
fondsbørsen og der er ikke overraskelser 1 disse

Bestyrelsen finder at arets resultat kan accepteres 1 relation til de fortsatte bestræbelser pa at afvikle de hidtidige
aktivitetsomrader og derigennem at danne grundlag for nye aktiviteter

Pa Ime med tidligere ar kan der med henvisning til aktieselskabslovens $ 110 ikke udbetales udbytte grundet
manglende frie reserver og negativ egenkapital

Egenkapitalen er reduceret fra DKK — 555 159 (2001/2002) tl DKK 2181411 (2002/2003)

Med henvisning til aktieselskabslovens $ 69a skal bestyrelsen fremkomme med forslag til hvordan det forhold at
selskabets egenkapital er mindre end 50% af den nomnnelle aktiekapital kan løses

Det er fortsat bestyrelsens forventning at dette vil ske igennem nytegning af aktiekapital eventuelt kombineret med
konvertering af dele af gælden 1 selskabet til aktiekapital Der er tilsagn om dette Der er ogsa tilsagn om tilførsel af en
ejendomsportefølje fra hovedaktionæren 1 selskabet Salt ApS men forinden dette gennemføres vil andre muligheder
blive gennemprøvet

Der har været forhandlinger med andre selskaber om tilførsel af nye aktiviteter men ingen af disse har til dags dato
været positive om end de heller ikke er endeligt afsluttede Man overvejer en direkte annoncering 1 dagspressen hvilket
er blevet meddelt Fondsbørsen

Vedr strategi

Selskabets har igennem afviklingen af uønskede aktiviteter forberedt sig til en nær sagt hvilken som helst fremtid som
bestyrelsen matte vælge Blandt disse muligheder fremstar en fusion med en eksisterende virksomhed der derigennem
ønsker at være børsnoteret nok som den mest nærliggende Bestyrelsen har fuldmagt til at udstede nye aktier for 1 alt
500 mo DKK 1 et sadant tilfælde

Selskabets børsnotering vil 1 et sadant tilfælde have en værdi at den nuværende værdisætning 3 20 kr pr aktie kan
forklares selv den negative egenkapital taget 1 betragtning
Fremtiden

Generalforsamlingen forventes at blive afholdt torsdag den 25 september

Selskabet paregner ikke at offentliggøre delrapporter for de første 3 henholdsvis 9 maneder af indeværende regnskabsar
Bestyrelsen forventer et 0 resultat næste ar med mindre nye aktiviteter vil tilføre indtægter

 

ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS

Årsrapporten for Realmvest dk A/S er aflagt efter bestemmelserne 1 arsregnskabsloven for virksomheder
omfattet af klasse D danske regnskabsvejledninger samt selskabets vedtægter og god regnskabsskik

Som følge af den nye arsregnskabslov er indført mindre væsentlige ændringer 1 den valgte regnskabspraksis
Ændringerne har ikke betydning for vurderingen af selskabets egenkapital pr 1 jun: 2002 eller
sammenligningstallene

Af væsentlige regnskabsprincipper skal følgende nævnes

Resultatopgørelsen
Resultatopgørelsen er opstillet funktionsopdelt 1 beretningsform grupperet omkring hovedaktiviteterne
konsulentvirksomhed og udlejning af fast ejendom

Afskrivningsprincipperne er omtalt under punktet anlægsaktiver

Nettoomsætningen
Selskabet har ikke haft omsætning af varer Nettoomsætningen er opnaet 1 form af honorarindtægter

Selskabsskat

Der indregnes udskudt skat pa tidsubestemte afvigelser som skyldes at Indtægter og udgifter ikke henføres
til samme periode 1 regnskab og skatteopgørelse Den forventede skat af arets skattepligtige indkomst
reguleret for ændringen 1 udskudt skat indregnes 1 resultatopgørelsen Udskudt skat beregnes ved
anvendelsen af 30% skattesats

Balancen
Balancen er opstillet 1 kontoform

Finansielle anlægsaktiver
Selskabet besidder ikke egne aktier

Tilgodehavender
Pa grundlag af individuel vurdering af tabsrisiko kan foretages hensættelser til 1mødegaelse af tab pa
debitorer og tilgodehavender

I øvrigt
Om regnskabet 1 øvrigt oplyses at parentes 1 talopstilinger betyder fradragspost eller negativt beløb

 

RESULTATOPGØRELSE
For aret 1 jum 2002 — 31 maj 2003

 

Honoraromsætning
Resultat af ejendomme

SAMLET RESULTAT
Administrationsomkostninger
RESULTAT FØR FINANSIELLE POSTER

Finansielle indtægter
Finansielle udgifter

RESULTAT FØR EKSTRAORDINÆRE POSTER
Ekstraordinære poster netto
RESULTAT FØR SKAT

Skat af arets resultat

ÅRETS RESULTAT

Note

 

 

 

 

 

2002 03 2001 02
345 071 319 904
0 998 818
345 071 1318 722
(407 269) (495 533)
(62 198) 823 189
72 227 69 303
(97 244) (231 763)
(87 215) 660 729
(1 539 037) (298 519)
(1 626 252) 362 210
0 0
(1 626 252) 362 210

 

Resultatet foreslas overført udækket
til næste regnskabsar

 

SELSKABSBALANCE DEN 31 MAJ 2003

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2001 02

AKTIVER Note 2002 03 (T kr)
ANLÆGSAKTIVER
ANLÆGSAKTIVER IALT 0 0
OMSÆTNINGSAKTIVER
Tilgodehavender

Debitorer 145 650 0

Andre tilgodehavender 0 2 276

145 650 2 276

Likvide beholdninger 509 1 176
OMSÆTNINGSAKTIVER IALT 509 3 452
AKTIVER I ALT 146 159 3 452
PASSIVER
EGENKAPITAL

Aktiekapital 5 894 036 894

Overkursfond 6 20 918 758 20 919

Overført resultat 6 (23 994 205) (22 368)
EGENKAPITAL I ALT (2 181 411) (555)
GÆLD

Skyldig skat 0 0

Anden gæld 2 327 570 4 007
GÆLD IALT 2 327 570 4 007
PASSIVER I ALT 146 159 3 452
Nærtstaende parter og ejerforhold 7
Eventualforpligtelser 8

og sikkerhedsstillelser

 

NOTER TIL REGNSKABET

 

 

 

 

 

 

1 Resultat af ejendomme 2002 03 2001 02
1 T kr

Lejeindtægter 0 24
Fortjeneste ved salg af ejerlejlighed 0 1 160
1 184
Ordinære driftsudgifter 0 (185)
6; 999

2 Admuinsstrationsomkostninger 2002 03 ml 02
Vederlag til bestyrelsen 0 0
Vederlag til direktionen 0 0
Vederlag til øvrige ansatte 0 0
Kontorholdsudgifter (202 836) (244)
Andre eksterne udgifter (169 383) (167)
Lovpligtig revisionshonorar (35 050) (55)
Øvrige revisionshonorarer 0 (30)
(407 269) (496)

 

Der er 1 selskabet pr 31 05 2003 1 ansat
Til medlemmer af den nuværende bestyrelse er der ikke udbetalt honorar for bestyrelsesarbejde eller andet

 

 

 

 

 

3 Ekstraordimære poster, netto 2002 03 Fee FE
1
Erstatning vedr ejendomssalg tidligere ar (200 000) (112)
Juridisk assistance og retstvist vedr tidligere ar (797 051) (186)
Andre ekstraordinære udgifter (541 986) 0
(1 539 037) (298)
4 Skat af arets resultat 2002 03 2001 02
1 T kr
Aktuel skat 0 0
Udskudt skat 0 0
0 0

 

Der er ikke betalt skat 1 aret

10

 

 

 

 

 

 

S Aktiekapitalen Antal Palydende Nomnnelt
A aktier 400 120 48 000
A aktier 400 30 12 000
B aktier 278 012 3 834 036
894 036

6 Reserver Overkurs Overført
fond Resultat

Saldo ved arets begyndelse 20 918 758 (22 367 953)
Årets resultat 0 (1 626 252)
Saldo ved arets slutning 20 918 758 (23 994 205)

 

7 Nærtstaende parter og ejerforhold

Øvrige nærtstaende parter

Selskabet har 1 regnskabsaret overdraget nødlidende fordring T DKK 2 276 til SALT ApS
for T DKK 1 600 Kursen er fastsat efter aftale parterne imellem og der har ikke medvirket
ekstern radgiver 1 forbindelse hermed

Ejerforhold
I selskabets fortegnelse over aktionærer omfattet af bestemmelserne 1 A/S lovens $ 28a er opført

SALT ApS incl bestyrelsesformanden 62 487 A&B aktier = 20 97 % af kap / 20 60 % af stemmerne
N Bisgaard Frantzen 37321. B aktier = 12 52 % afkap/ 781% af stemmerne

Selskabet har en aktiekapital pa DKK 894 036 samt 478 012 stemmer pa generalforsamlingen

8 Eventualforpligtelser og sikkerhedsstillelser

Ingen

11

 

PENGESTRØMSANALYSE

Resultat før skat

Aktuel skat

Nedskrivning ved salg af anlægsaktiv
Ændring af debitorer og andre tilgodehavender
Ændring af kreditorer og anden gæld
Driftens hikviditetsvirkning

Pengestrøm fra investeringer
Materielle anlægsaktiver

Afstaet fast ejendom

Pengestrøm fra Investeringer 1 alt
Pengestrøm fra finansiermg

Nedbragt prioritetsgæld
Pengestrøm fra finansiering 1 alt

Nettoforskydning 1 hikvide beholdninger m v

Likviditet ved regnskabsarets begyndelse

Likviditet ved regnskabsarets afslutning

 

 

 

 

 

 

 

2001 02

2002 03 itkr
(1 626 252) (362)
0 0
0 (1 312)
2 130 274 200
(1 679 209) 195
(1 175 187) (554)
0 4.000
0 4000
0 (2 752)
0 (2 752)
(1 175 187) 694
1 175 696 481
509 1176