Assets

Type	Time	Amount	Unit

Revenue

Type	Start date	End date	Amount	Unit

XML

See the xml submitted here:

No XML document available for this report.

Separator

The full data:

SILKEBORG IF INVEST A/S

H

VERvas 6 SELSRABSSTYRELSER
CVR-NR. 70 85 49 10 09 APR, 2010

ÅRSRAPPORT 2009 49
27. REGNSKABSÅR | Mie

 

 

 

< gamet w

TT oa NU |

 

Foo: Jakob Siigcen Andersen

Silkeborg IF Invest A/S

 

Årsrapport 2009 Side 1 af 57
INDHOLDSFORTEGNELSE

Side
Selskabsoplysninger 2
Ledelsespåtegning 3
Den uafhængige revisors påtegning 4
Ledelsesberetning 5
Risikofaktorer 11
Corporate Governance 14
Aktionærinformation 15
Regnskabsberetning 18
Totalindkomstopgørelse 2009 20
Balancen pr. 31, december 2009 21
Egenkapitalopgørelse 2009 23
Pengestrømsopgørelse 2009 25
Noter 26

 

Da BIL TRES

 

Silkeborg IF Invest A/S

 

Årsrapport 2009 Side 2 af 57
SELSKABSOPLYSNINGER
Selskabet Silkeborg IF Invest A/S

Papirfabrikken 34, 1. sal - Box 11
8600 Silkeborg

Telefon: 86 80 44 77

Telefax: 86 80 46 47

Hjemmeside: www.silkeborgif.com

E-mail: sifæsilkeborgif.com

CVR-nr.: 70 85 49 10

Stiftet: 21. april 1982

Hjemsted: Silkeborg Kommune

Regnskabsår: 1. januar - 31. december
Bestyrelse Ole Hansen, formand

Orla Madsen, næstformand
Frederik Lysholt Hansen
Leif Nygård

Jesper Svenningsen

Erik Isager

Claus Rasmussen

Direktion Kent Madsen
Claus Christensen

Revision Deloitte
Statsautoriseret Revisionsaktieselskab
Papirfabrikken 26
8600 Silkeborg

Generalforsamling Ordinær generalforsamiing afholdes d. 6. april 2010, kl. 17:00 i
JYSK Musik- & Teaterhus, Silkeborg.

Godkendt på selskabets generalforsamling, den bh, 32377

Dirigent GG
/

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 3 af 57

LEDELSESPÅTEGNING

Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2009 for Silkeborg IF Invest A/S.

Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som godkendt af EU
og yderligere danske oplysningskrav til årsrapporter for børsnoterede selskaber.

Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og mo-
derselskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2009 samt af resultatet af koncernens og
moderselskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar — 31. december 2009.

Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen giver en retvisende redegørelse for udviklingen i koncer-
nens og moderselskabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og koncernens og moderselskabets fi-
nansielle stilling som helhed samt en beskrivelse af de væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som koncernen
og moderselskabet står overfor,

Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Silkeborg, den 15. marts 2010

TV

  

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

Kent Madsen Claus Christensen
Adm, direktør Økonomidirektør
Bestyreise: Cc
(Cc CO 2 al )- Ad ondon
Ole Hansen Orla Madsen Frederik pysholt Hansen
Formand Næstformand
oe
od Mlejgarel
Leif Nygård
£. lig |
ciruatasmussen 7 Hrik [Isager ON

 

 

[ in
eN SNEEN ÆT

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 4 af 57

 

DEN UAFHÆNGIGE REVISORS PÅTEGNING

Til aktionærerne i Silkeborg IF Invest A/S

Påtegning på koncernregnskab og årsregnskab

Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for Silkeborg IF Invest A/S for regnskabsåret 1. januar - 31.

december 2009 omfattende totalindkomstopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og no-

ter, herunder anvendt regnskabspraksis, for såvel koncernen som moderselskabet. Koncernregnskabet og årsregn-
skabet udarbejdes efter International Financial Reporting Standards som godkendt af EU og yderligere danske op-

lysningskrav for børsnoterede selskaber.

Ledelsens ansvar for koncernregnskabet og årsregnskabet

Ledelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende
billede i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som godkendt af EU og yderligere
danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opret-
holdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et koncernregnskab og et årsregnskab,
der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller
fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som
er rimelige efter omstændighederne,

Revisors ansvar og den udførte revision

Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af vores revision.
Vi har udført vores revision i overensstemmelse med danske og internationale revisionsstandarder. Disse standar-
der kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af
sikkerhed for, at koncernregnskabet og årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation.

En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i koncernregn-
skabet og årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen
for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigel-
ser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for virksomhedens udar-
bejdelse og aflæggelse af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at
udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en
konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om
den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er ri-
melige samt en vurdering af den samlede præsentation af koncernregnskabet og årsregnskabet.

Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusi-
on.

Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.

Konklusion

Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og mo-
derselskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2009 samt af resultatet af koncernens og
moderselskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2009 i overensstemmel-
se med International Financial Reporting Standards som godkendt af EU og yderligere danske oplysningskrav for
børsnoterede selskaber.

Udtalelse om ledelsesberetningen
Ledelsen har ansvaret for at udarbejde en ledelsesberetning, der indeholder en retvisende redegørelse i overens-
stemmelse med årsregnskabsloven.

Revisionen har ikke omfattet ledelsesberetningen, men vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledel-
sesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af koncernregnska-
bet og årsregnskabet.

Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med
koncernregnskabet og årsregnskabet.

Silkeborg, den 15. marts 2010

Deloitte
Statsautoriseret Revisionsaktiegelska

Bord Å. den MM

  

Henrik A. Laursen Bo Odgaar
statsautoriseret revisor statsautofiseret revisor

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 5 af 57

 

LEDELSESBERETNING

Året i hovedtræk
2009 blev et sportsligt godt år - med et mindre tilfredsstillende økonomisk resultat - for Silkeborg IF Invest A/S.

Hovedaktivitet

Silkeborg IF Invest A/S's hovedaktivitet er dels at drive professionel fodbold og dels i væsentligt omfang at be-
skæftige sig med investering i og udvikling af velbeliggende investeringsejendomme.

Årets resultat for koncernen udgør et underskud på 7,1 mio. kr. mod et overskud i 2008 på 2,6 mio. kr. Koncer-
nens resultat betragtes som mindre tilfredsstiflende.

Langsigtet målsætning

Med udgangspunkt i selskabets nuværende forretningsområder og oprykning til SAS Ligaen, er det ledelsens opfat-
telse, at der er skabt et fundament, der kan understøtte klubbens genindtræden i dansk topfodbold, og med jævne
mellemrum spille med om kvalifikation til internationale turneringer.

Økonomisk målsætning
Selskabets ledelse arbejder løbende på at identificere og udvikle de forretningsområder, der kan komplementere
og understøtte udviklingen af såvel fodbold- som ejendomsforretningen på forsvarlig økonomisk basis.

På sigt er den økonomiske målsætning at selskabet opnår et overskud der afspejler selskabets aktivitetsniveau. De
foretagne investeringer i sportslige forbedringer skal derfor ses i et længere perspektiv.

Koncernoversigt

silkeborg IF Invest A/s"

 

Ar Nr es TT] RGS
FE VW ',

 

 

Xl
" K/S Papirfabrikken " Køomplementarselskabet Investeringsselskabet af
i eN T , Papirfabrikken ApS | 21. december 2001 A/S .

4

" (100% ejet)

    

(100% ejet)

 

 

AO JENS GRU TT bes SSURET Seed OA UFO 0

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

 

 

 

 

 

Årsrapport 2009 Side 6 af 57
LEDELSESBERETNING
Koncernens hoved- og nøgletal
2009 2008 2007 2006 2005
(alle tal it. kr.) t.kr. t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
Hovedtal
Nettoomsætning 59,800 37.381 29,781 28.957 28,439
Resultat af primær drift (EBIT) 7.665 170 -1.383 -746 629
Resultat af transferaktivitet -3.678 -276 604 696 -746
Resultat af finansielle poster -18.824 -5,719 -302 -315 -659
Dagsværdiregulering 1.421 -936 0 0 0
Årets resultat før skat -9,738 -6.485 -1.685 -1.061 -30
Årets resultat -7.120 2.585 -1.685 -1.061 -30
Investeringsejendomme 461.210 456.328 0 0 0
Andre langfristede aktiver 43.905 39.019 26.682 27.994 26.357
Kortfristede aktiver 9.452 4.690 7.358 2.868 2.693
Aktiver i alt 514.567 500.037 34.040 30.862 29.050
Aktiekapital 99,016 99,016 19.816 19.816 19.816
Egenkapital 159,521 166.394 7.448 9.303 10.403
Langfristede forpligtelser 312.599 311.053 14.251 12.122 10.369
Kortfristede forpligtelser 42,446 22.590 12.341 9,437 8.278
Passiver i alt 514.567 500.037 34.040 30,862 29.050
Ikke indregnet udskudt skatteaktiv 0 0 7.553 7.948 7.665
Pengestrøm fra driften -3.348 -1.877 -8.233 668 1.588
Pengestrøm fra investering, netto -12.305 -461.366 767 -2.307 -993
Pengestrøm fra finansiering 2.177 454.972 7.1.02 2.804 -4.157
Pengestrøm i alt -13.476 -8.271 -364 1.163 -3.562
Heraf investering i materielle aktiver
(inkl. investeringsejendomme) 4.529 457.585 463 735 367
Nøgletal
Overskudsgrad (EBIT-margin) 13% 0% -5% -3% 2%
Afkast af investeret kapital (RO1IC) 2% 0% -6% -4% 3%
Egenkapitalforrentning (ROE) -4% 3% -20% -11% 0%
Aktiver/Egenkapital 3,2 3,0 4,6 3,3 2,8
Indre værdi pr. aktie (kr.) 16,1 16,8 3,8 4,8 5,3
Børskurs pr. aktie (kr) 11,0 14,6 20,0 12,8 10,6
Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte 43 39 40 35 35

 

Hoved- og nøgletal er udarbejdet i overensstemmelse med Den Danske Finansanalytikerforenings ”Anbefalinger &
Nøgletal 2005”

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 7 af 57

 

 

LEDELSESBERETNING

Selskabets drift og årets resultat
Koncernens resultat før skat og dagsværdiregulering af investeringsejendomme blev et underskud på 11,2 mio.

, hvilket er en mindre negativ afvigelse i forhold til selskabets tidligere udmeldte forventninger (underskud på 8-
rå mio. kr. før skat og dagsværdiregulering af investeringsejendomme).

Den negative afvigelse i forhold til selskabets udmeldte forventning skyldes hovedovervejende, dels at selskabet
trods oprykningen ikke lykkedes fuldt ud med den forventede vækst primært i sponsor- og samarbejdsaftaler samt
entréindtægter og dels en række ikke budgetterede engangsomkostninger.

Værdiregulering af investeringsejendomme udgør en indtægt på 1,4 mio. kr., og kan henføres til en væsentlig for-
bedret driftsmæssig situation korrigeret for et svagt stigende afkastkrav på investeringsejendomme.

Årets resultat for koncernen udgør herved et underskud på 7,1 mio. kr. mod et overskud i 2008 på 2,6 mio. kr.
Koncernens resultat betragtes som mindre tilfredsstillende.

Modervirksomheden, Silkeborg IF Invest A/S

Modervirksomhedens aktiviteter består af driften vedr. fodboldaktiviteterne i Silkeborg IF. Moderselskabets resultat
før skat udviser et underskud på 13,8 mio. kr. Resultatet i moderselskabet er positivt påvirket med 3,8 mio. kr. i
finansielle indtægter i form af udlodning fra selskabets dattervirksomhed K/S Papirfabrikken.

Silkeborg IF — den sportslige udvikling

Silkeborg IF sluttede foråret 2009 på en tilfredsstillende 2. plads i Viasat Divisionen og realiserede dermed den pri-
mære målsætning i 2009 om tilbagevenden til landets bedste fodboldrække, SAS ligaen. Efteråret 2009 blev en
fortsættelse af forårets succes, idet holdet har overgået alle forventninger i positiv forstand, med en 4. plads i SAS
Ligaen ved indgangen til 2010, .

Trænerteam og spillertruppen
Der er i det forløbne år sket en række ændringer i selskabets sportslige organisation:

> Sportslig ledelse/trænerteam:

Under stærk ledelse af nytilkomne cheftræner Troels Bech er dels den sportslige struktur og dels rammer-
ne omkring A-truppen blevet markant udviklet i det forgangne år. Pr. ultimo 2009 er status således en
smallere men væsentlig stærkere spillertrup end tidligere.

Siden Peter Kjærs afgang som sportsdirektør ultimo 2008 har selskabet virket uden en egentlig sportsdi-
rektør, I stedet er etableret en sportslig ledelse bestående af selskabets administrerende direktør Kent
Madsen, økonomidirektør Claus Christensen og cheftræner Troels Bech. Selskabet har efter grundige
overvejelser besluttet, at forsætte dette set-up indtil videre, idet løsningen også fremadrettet vil være
dækkende for selskabets behov ved de nuværende sportslige ambitioner.

> Spillertruppen:
Forud for opstarten i 2009 kom Dennis Flinta (tidl. FC Midtjylland) til klubben medens sommerpausen blev

brugt til en kraftig oprustning i form af tilgang af Jesper Bech (tidl. FCK, Malmø og senest Esbjerg fB),
Frank Hansen (tidl. Esbjerg fB) og Lasse Heinze (lejet i FC Midtjylland).

Fra klubbens egen talentudvikling er Simon S. Jakobsen i årets løb blevet forfremmet til A-truppen, me-
dens talentfulde Emil Farver er kommet til fra 593.

I årets løb er Michael K, Nørgaard skiftet til FC Fyn, Steffen Ernemann til Zulte Waregem (Belgien), Stefan
Schmidt til FC Roskilde, Renato Arapi til KS Besa, Albanien medens Thomas K. Nørgaard og Mikkel B. Si-
monsen begge er skiftet til Skive IK.

Yderligere har en række spillere indstillet deres fodboldkarriere som følge af kontraktudløb, således
Steven Lusti, Henrik Schnedler og Thomas K. Olsen.

Det er ledelsens vurdering, at klubben med ovennævnte tilpasning af spillertruppen, står godt rustet til at fastholde
en position i midten af SAS Ligaen.

I det netop overståede transfervindue har klubben styrket spillertruppen med tilgang af hjemvendte Christopher
Poulsen (FC Midtjylland), og Lasse Heinze, som i efteråret var lejet i FC Midtjylland, er nu skiftet på permanent af-
tale. Tillige er aftalen med cheftræner Troels Bech forlænget med yderligere 1%2 år (udløb: 30. juni 2012).

Klubben opnåede tillige en historisk milepæl, idet klubben for første gang nogensinde har været repræsenteret
med hele 4 spillere på det danske Ligalandshold, idet Rajko Lekic, Jesper Bech, Jim Larsen og Martin Ørnskov Niel-
sen alle var mellem de 20 spillere der i december måned blev udtaget til — og vandt - den traditionsrige Kings
Cup-turnering i Thailand i januar 2010.

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 8 af 57

 

LEDELSESBERETNING

Ved indgangen til 2010 er holdet placeret på en særdeles tilfredsstillende 4. plads i SAS Ligaen. Holdet er tillige
kvalificeret til forårets afgørende kampe i Ekstra Bladet Cup, hvor holdet således møder FC Nordsjælland i kvartfi-
nalen.

Det er derfor selskabets vurdering, at vi med rette kan gå forårets afgørende kampe i møde med en begrundet
realistisk optimisme om at fuldføre et flot comeback til dansk fodbolds absolutte elite — SAS Ligaen.

Talentudvikling

Klubben vil fortsat satse meget på egen talentudvikling, herunder deltagelse i landet bedste ungdomsrækker. 2009
er således første år, hvor klubbens arbejde med talenter helt ned til U13 har været 100% integreret i Silkeborg IF
Invest A/S. Ledelsen har således med tilfredshed noteret, at DBU pr. 1. juli 2009 valgte at opgradere klubbens
ungdomslicens fra B til A (det næsthøjeste niveau). Det eneste der pt. afholder klubben fra at opnå en A+ (højeste
niveau) er nu alene antallet af u-landsholdsspillere.

I sammenhæng med ovenstående har klubben intensiveret samarbejdet med Sølystskolen omkring morgentræning
for de bedste elever fra 7, til 9. klassetrin. I fortsættelse herfra har de bedste elever mulighed for optagelse på Sil-
keborg Fodbold College, hvor eleverne sideløbende med træning gennemfører en 3-årig gymnasial uddannelse.

Med den gennemførte strukturændring er det ledelsens opfattelse, at vi har skabt rammerne for en struktureret
hverdag, hvor den enkelte spiller optræder i et miljø, hvor der er sammenhæng og dialog mellem træning og ud-
dannelse fra 13-19 års alderen.

Det er ledelsens opfattelse, at den gennemførte strukturændring kan øge antallet af egne spillere og derved under-
støtte den overordnede målsætning om 40% af spillere fra ”egne rækker” i 1. holdstruppen.

Silkeborg Arena
Arbejdet omkring at skabe fundamentet for etableringen af et nyt Silkeborg Arena i fællesskab med Silkeborg
Kommune eksisterer fortsat, om end der i projektgrundlaget synes at være en række forhindringer/udfordringer.

Det er fortsat af helt afgørende betydning, at selskabet får forbedret de nuværende faciliteter, som topfodbolden
har til rådighed i Silkeborg, hvorfor selskabets ledelse i 2010 vil søge en endelig afklaring omkring Silkeborg Arena
eller alternativt arbejde med en anden løsning.

Investeringsselskabet af 21. december 2001 A/S
Selskabets hovedaktivitet består i investering i salgsrettigheder tilknyttet professionelle sportsudøvere i Danmark
og i udlandet samt anden hermed beslægtet virksomhed.

I regnskabsåret 2009 har der ikke været betydelig aktivitet i selskabet, idet de internationale konjunkturer har
medført et meget lavt aktivitetsniveau på det såkaldte transfermarked.

K/S Papirfabrikken

2009 blev et tilfredsstillende år for K/S Papirfabrikken, hvis hovedaktivitet består i udlejning af en betydelig del af
ejendomskomplekset på Papirfabrikken i Silkeborg. Årets resultat fra K/S Papirfabrikken påvirker koncernens resul-
tat positivt med 6,1 mio. kr. før dagsværdireguleringer af investeringsejendomme.

Selskabet er meget opmærksomt på at undgå tab på lejere gennem etablering af fornødne garantier, kontant de-
positum mv. Ledelsen kan derfor med tilfredshed konstatere, at der ikke har været tab i forbindelse med udlejnin-
gen, ligesom alle lejemål har været fuldt udlejet i hele regnskabsperioden.

Dagsværdiregulering

Selskabet investeringsejendomme er optaget til en afkastprocent på 5,375%, svarende til en justering på +0,25%
i forhold til samme tidspunkt sidste år, hvilket efter ledelsens vurdering giver et retvisende billede af aktivernes
værdi. Ændringen af afkastkravet har påvirket dagsværdien af selskabets ejendomme negativt med 22,5 mio.kr.

Den anvendte afkastprocent er fastsat på baggrund af at de indgåede lejekontrakter pr. 31. december 2009, som
har en gennemsnitlig uopsigelighedsperiode på 3,7 år, målt med baggrund i lejeindtægt for hvert lejemål.

Regulering af dagsværdi påvirker derved resultatopgørelsen positivt med 1,4 mio. kr. Den positive påvirkning
hænger sammen med dels en langsigtet omkostningsstyring og dels et væsentligt forbedret indtægtsgrundlag i
form af hhv. øgede lejeindtægter og etablering af indtægter i forlængelse af betaling for parkering på området.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 9 af 57

 

LEDELSESBERETNING

Finansieringsforhold
Finansieringen af ejendommene i K/S Papirfabrikken er sket dels med egenkapital og dels ved realkreditbelåning.
Pr, balancedagen er der realkreditbelåning med 310,3 mio.kr. Der henvises til note 27.

Ny lokalplan for området

Arbejdet omkring udarbejdelse af en ny lokalplan for Papirfabrikken pågår fortsat i samarbejde med Silkeborg
Kommune. Heri er indeholdt mulighed for at udvide bebyggelsen med ca. 15.000 m2. Forudsat, at lokalplanen
godkendes, påtænker selskabet fortsat at opføre bl.a. et 20-etagers højhus.

Det er selskabet forventning, at der i første halvår af 2010 foreligger en godkendt lokalplan, idet lokalplanen har
gennemgået den offentlige høringsperiode, Såfremt lokalplanen vedtages, vil dette åbne for mulighederne for et
væsentligt udviklingspotentiale for ejendomskomplekset i K/S Papirfabrikken.

Lovpligtig redegørelse for virksomhedsledelse, jf. årsregnskabslovens 8107b
Redegørelsen for virksomhedsledelse dækker regnskabsperioden 1. januar - 31. december 2009.

Regnskabsaflæggelsesprocessen

Bestyrelsen og direktionen har det overordnede ansvar for koncernens kontrol- og risikostyring i forbindelse med
regnskabsaflæggelsen, herunder overholdelse af relevant lovgivning og anden regulering i forbindelse med regn-
skabsaflæggelsen. Koncernens kontrol- og risikostyringssystemer kan skabe en rimelig, men ikke absolut, sikker-
hed for, at uretmæssig brug af aktiver, tab og/eller væsentlige fejl og mangler i forbindelse med regnskabsaflæg-
gelsen undgås.

Kontrolmiljø
Bestyrelsen vurderer mindst én gang årligt koncernens organisationsstruktur, risikoen for besvigelser, samt tilste-
deværelsen af interne regler og retningslinjer.

Bestyrelsen og direktionen fastlægger og godkender overordnede politikker, forretningsgange og kontroller på væ-
sentlige områder i forbindelse med regnskabsaflæggelsen. Bestyrelsen har vedtaget forretningsgange mv. for væ-
sentlige områder inden for regnskabsaflæggelsen. Overholdelse indskærpes løbende, og der foretages løbende
stikprøvevis overvågning og kontrol af overholdelsen.

Direktionen overvåger løbende overholdelsen af relevant lovgivning og andre forskrifter og bestemmelser i forbin-
delse med regnskabsaflæggelsen og rapportere løbende herom til bestyrelsen.

Risikovurdering

Bestyrelsen foretager mindst én gang årligt en overordnet vurdering af risici i forbindelse med regnskabsaflæggel-
sesprocessen. Bestyrelsen tager som led i risikovurderingen stilling til risikoen for besvigelser og de foranstaltnin-
ger, der skal træffes, med henblik på at reducere og/eller eliminere sådanne risici. I den forbindelse drøftes ledel-
sens eventuelle incitamenter/motiver til regnskabsmanipulation eller anden besvigelse.

Revision

Til varetagelse af aktionærernes og offentlighedens interesse vælges på den årlige ordinære generalforsamling et
statsautoriseret revisionsfirma efter bestyrelsen indstilling. Revisorerne aflægger rapport til den samlede bestyrel-
se, der udgør selskabets revisionsudvalg, minimum én gang om året og derudover umiddelbart efter konstatering
af eventuelle forhold, som bestyrelsen bør forholde sig til. Revisorerne deltager i bestyrelsesmøder i forbindelse
med aflæggelse af rapporter til bestyrelsen.

Forud for indstilling til valg på den ordinære generalforsamling foretager bestyrelsen i samråd med direktionen en
vurdering af revisors uafhængighed, kompetencer mv.

Der er etableret et revisionsudvalg bestående af den samlede bestyrelse.

Vidensressourcer og incitamentsprogrammer

Selskabet besidder specifikke kompetencer indenfor såvel sportslige områder som for investering i investerings-
ejendomme, På det sportslige område besiddes stor viden omkring udviklingen af talenter til elitespillere til brug
for SAS Ligaholdet med de deraf følgende mulige transferindtægter til følge.

Selskabet tilstræber at fastholde og udvikle koncernens nøglemedarbejdere samt deres kompetencer til gavn for
selskabets fortsatte udvikling.

Der er etableret bonusordning for selskabets direktion som led i deres samlede gagepakke. For spillere og trænere
er der aftalt individuelle resultatafhængige bonusordninger,

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 10 af 57

 

 

LEDELSESBERETNING

Forsknings- og udviklingsaktiviteter
Selskabet driver ingen særskilte forsknings- og udviklingsaktiviteter.

Miljø- og klimamæssige forhold
Selskabet har ingen specielle miljømæssige og klimamæssige forhold.

Lovpligtig redegørelse for samfundsansvar
Redegørelsen for samfundsansvar for koncernen dækker regnskabsperioden i. januar - 31, december 2009.

Selskabet er bevidst om sit ansvar overfor samfundet, og koncernen vil i de kommende år implementere systemer,
der dels sikre samfundsansvaret som et naturligt led i koncernens beslutningssystemer og dels dokumentere den
indsats der sker på området.

Den betydelige og positive interaktion mellem mange mennesker, der foregår i forbindelse med klubbens hjemme-
kampe, indebærer en påvirkning af nærmiljøet, og det er ambitionen, at denne påvirkning skal foregå under ord-
nede forhold og med mindst mulig gene for omgivelserne.

Selskabet har i årevis deltaget i antiracisme-kampagner arrangeret af såvel DBU som UEFA, og klubben har i de
senere år indtaget en klar holdning i forbindelse med f.eks. vold på banen eller uro på tilskuere pladserne mv. I
forlængelse heraf, har selskabet igangsat etablering af omfattende overvågning i forbindelse med afvikling af
hjemmekampe i SAS Ligaen.

På alle niveauer i organisationen er der en god forståelse for, at selskabet fortsætter arbejdet med sit ansvar for
samfundet på de områder, hvor effekten for samfundets borgere er størst, men det står også klart, at det praktiske
arbejde med at implementere, systematisere og dokumentere indsatsen endnu er på et tidligt stadie. Selskabet har
derfor endnu ikke vedtaget egentlige politikker for samfundsansvar.

Forventninger til 2010
For regnskabsåret 2010 forventer ledelsen, at koncernen før evt. dagsværdiregulering af investeringsejendomme
vil realisere et resultat før skat på 0 til minus 2 mio. kr.

Det skal præciseres, at koncernens nævnte forventning er forbundet med nogen usikkerhed grundet den nuværen-
de finansielle situation i Danmark og globalt, sammenholdt med selskabets naturlige eksponering mod sportslige
resultater.

De væsentligste usikkerhedsmomenter, der kan påvirke såvel negativt som positivt er således:

+. Sponsor-, tv- og entréindtægter afhænger af sportslige resultater.
+ Den generelle udvikling i den danske økonomi, og den deraf følgende effekt på især selskabets indtægter
på sponsormarkedet.

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 11 af 57

RISIKOFAKTORER

Værditest og måling
I forbindelse med regnskabsafslutningen har selskabet foretaget værditest af anlægsaktiverne i dels moderselska-
bets og dels koncernens regnskab.

Usikkerhed ved indregning og måling

Ved anvendelsen af selskabets regnskabspraksis, der er beskrevet i note 1, er det nødvendigt, at ledelsen foreta-
ger vurderinger og skøn af samt opstiller forudsætninger for den regnskabsmæssige værdi af aktiver og forpligtel-
ser, som ikke umiddelbart kan udledes fra andre kilder, Disse skøn og forudsætninger er baseret på historiske erfa-
ringer og andre relevante faktorer. De faktiske udfald kan afvige fra disse skøn.

De foretagne skøn og de underliggende forudsætninger revurderes løbende. Ændringer til foretagne regnskabs-
mæssige skøn indregnes i den regnskabsperiode, hvori ændringen finder sted samt fremtidige regnskabsperioder,
hvis ændringen både påvirker den periode, hvori ændringen finder sted, og efterfølgende regnskabsperioder.

Selskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi. Den anvendte model er nærmere beskrevet i note 1. Målin-
gen er forbundet med væsentlige regnskabsmæssige skøn, og en ændring i afkastkravet på +/- 0,5 procentpoint
vil medføre en negativ/positiv værdiregulering på henholdsvis 39,2 mio.kr. og 47,3 mio.kr. Der henvises i øvrigt til
beskrivelsen under generelle risikofaktorer.

Væsentlige aftaler, der ændres eller udløber hvis kontrollen med selskabet ændres
Der er ingen væsentlige aftaler, der ændres eller udløber, hvis kontrollen med selskabet ændres.

Risikostyring

Bestyrelsen vurderer løbende og mindst én gang årligt de samlede risikoforhold og de enkelte risikofaktorer, som
er forbundet med selskabets aktiviteter. Bestyrelsen vedtager retningslinjer for de centrale risikoområder, følger
udviklingen og sikrer tilstedeværelse af planer for styringen af de enkelte risikofaktorer, herunder forretningsmæs-
sige og finansielle risici, herunder kontraktforhold mv.

Generelle risikofaktorer

Lovgivning/regulering

Udlejningsmarkedet er omfattet af en række lovgivningsmæssige krav. Ændringer i den nugældende lovgivning
kan således påvirke K/S Papirfabrikken i negativ retning.

Prisudviklingen på markedet for investeringsejendomme

Grundet den typisk lange investeringshorisont ved investering i ejendomme, er der stor usikkerhed og dermed stor
risiko forbundet med, hvilken pris, der kan opnås ved en eventuel efterfølgende afhændelse af de pågældende
ejendomme.

En negativ prisudvikling i markedet for investeringsejendomme i Danmark kan påvirke værdien af selskabets aktier
i væsentlig negativ retning, idet selskabet egenkapital for en stor dels vedkommende udgøres af værdien af ejen-
domsporteføljen.

Markedsværdien af ejendomsporteføljen er særligt følsom over for forventningen til det fremtidige driftsoverskud
knyttet til ejendomsporteføljen, som er afhængig af lejeindtægter, vedligeholdelses- og forbedringsudgifter, samt
forventningerne til renteniveau, den generelle økonomiske udvikling og fremtidige ejendomsinvestorers krav til
nettoforrentning for tilsvarende porteføljer.

Silkeborg IF Invest A/S skal regnskabsmæssigt værdiansætte ejendommene til aktuel markedsværdi, og eventuelle
værdireguleringer skal føres over resultatopgørelsen. Såfremt værdireguleringerne er negative vil dette påvirke
koncernens resultat og økonomiske stilling negativt, og kan ligeledes påvirke selskabets aktiekurs negativt.

Følsomheden for koncernen ved ændringer i selskabets afkastkrav er belyst i nedenstående tabel:

 

-1,00% | -0,75% | -0,50% | -0,25% | BASIS | 0,25% | 0,50% | 0,75% | 1,00%

 

 

 

Afkastkrav 4,375% | 4,625% | 4,875% | 5,125% | 5,375% | 5,625% | 5,875% | 6,125% | 6,375%
Ændring i mar- 105,3 74,7 47,3 22,5 0,0 770,5 -39,2 -56,4 -72,3
kedsværdi

(mio.kr.)

 

Markedsværdi 566,5 535,9 508,5 483,7 461,2 440,7 422,0 404,8 388,9

 

(mio. kr.)

 

ever 1 238,4 | 215,4 | 194,5 f 176,3 | 159,4 | 144,0 | 130,0 | 117,1 | 105,2

 

(mio.kr.)
Indre værdi pr. 241. 21,8 19,7 17,8 16,1 14,5 13,1 11,8 10,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

aktie (kr.)

 

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 12 af 57

 

RISIKOFAKTORER

Tabellen viser effekten på markedsværdien, egenkapitalen og indre værdi pr. aktie ved ændring i afkastprocenten i
intervaller af hhv. +/- 0,25%-point. Det er ved beregningen forudsat, at der kan ske fuld indregning af skatteaktiv.

Ved en stigning i afkastprocenten på 0,5%-point vil ejendommenes markedsværdi falde med 39,2 mio. kr. Om-
vendt vil et fald i afkastprocenten på 0,5%-point medføre en stigning i markedsværdien på 47,3 mio. kr.

Den teoretiske markedsværdi er beregnet ud fra den afkastbaserede værdiansættelsesmodel, der er beskrevet i
anvendt regnskabspraksis. Tabellens basis er afkastprocenter og værdier pr. ultimo december 2009.

Virksomhedsspecifikke risikofaktorer

Sportslige resultater

De sportslige resultater udgør et væsentligt element for moderselskabets økonomiske udvikling. Etablering af klub-
ben i landets bedste række, SAS Ligaen, er helt afgørende. Selskabets økonomiske situation vil blive positivt for-
bedret jo bedre sportslige resultater der opnås, idet særligt entré- og tv-indtægter påvirkes markant ved gode
sportslige resuitater. Indirekte er transferindtægter, sponsorindtægter og salg af merchandise ligeledes afhængige
af de sportslige resultater, En nedrykning fra SAS Ligaen vil således have væsentlig negativ indflydelse på selska-
bet.

Sponsor- og samarbejdsaftaler
En væsentlig del af selskabet indtægter kan henføres til tidsbegrænsede sponsor- og samarbejdsaftaler, Selskabets
sponsorkoncept består af en række forskellige typer af sponsorater, og selskabet har en bred vifte af sponsorer.

Muligheden for at forny sponsorater afhænger dels af klubbens sportslige resultater og dels af de ydelser og ser-
vices, som sponsorer tilbydes. Sponsorkontrakterne indeholder kun i begrænset omfang ekstrabetalinger ved sær-
lige gode sportslige resultater, og de gældende sponsorkontrakter er derfor kun i mindre omfang følsomme overfor
klubbens placeringer. Vanskeligheder med at forny sponsorater på uændrede vilkår vil alt andet lige i tilfælde af, at
de sportslige målsætninger ikke opfyldes, påvirke den økonomiske stilling negativt. De aktuelle markedsforhold i
verdensøkonomien forventes at fortsætte i 2010, hvilket ligeledes vil påvirker det generelle niveau i en negativ ret-
ning.

Spillerkontrakter

Spillerkontrakter følger de af DBU udstedte retningslinjer. Reglerne for indgåelse og ophør af spilierkontrakter in-
den for fodbold adskiller sig fra reguleringen på det traditionelle arbejdsmarked. Det er dog selskabets opfattelse,
at der med det eksisterende transfersystem er fastlagt en ramme, som branchens aktører kan agere fornuftigt ud
fra. Men der kan ikke gives sikkerhed for, at denne ramme ikke ændres — på europæisk- eller verdensplan — til
ugunst for selskabet. Endvidere foretages i klubben løbende genforhandling af kontrakter for at sikre den fornødne
kontinuitet og stabilitet i og omkring klubben. Der er dog ingen garanti for, at selskabet i fremtiden kan opnå de
nødvendige aftaler med spillere, trænere og frivillige i klubben på, for selskabet, acceptable aftalevilkår.

Lejeindtægter, investeringsejendomme
Udviklingen i lejeindtægterne afhænger af udbud og efterspørgsel i det lokalområde, hvor ejendommene er belig-
gende. Udviklingen påvirkes af ledige lejemål, lejernes betalingsevne og effektiviteten i ejendomsadministrationen.

Området ved Papirfabrikken er fortsat yderst attraktivt for erhvervslivet og området er derfor et godt afsæt for
vækst og udvikling i Silkeborg bymidte. Det vurderes derfor af ledelsen, at der også i fremtiden vil være gode mu-
ligheder for at udvikle, fastholde og udleje nye og eksisterende lejemål i K/S Papirfabrikken.

Selskabet er opmærksom på at undgå tab på lejere gennem etablering af fornødne garantier, kontant depositum
mv.

Rente

Udsving i finansieringsomkostningerne er en væsentlig risikofaktor ved investering i fast ejendom. Der er risici for-
bundet med rentestigninger for så vidt angår variabelt forrentede lån, ligesom fastforrentede lån ligeledes vil skulle
refinansieres til en ny rente på udløbstidspunktet.

Investering i fast ejendom er således følsom for stigninger i renteniveauet, idet man ved stigende rente samtidig
vil få højere løbende udgifter til lånefinansieringen og alt andet lige lavere salgs- og markedsværdier af investe-
ringsejendommene.

Finansieringen af ejendommene i K/S Papirfabrikken sker dels med egenkapital og dels ved realkreditbelåning. Der
henvises til note 27.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 13 af 57

RISIKOFAKTORER

Kreditrisici

Koncernens kreditrisici er hovedsageligt knyttet til tilgodehavender fra salg af sponsorater og udlejningsaktiviteter.
Selskabet foretager løbende vurderinger af sine tilgodehavender og foretager nedskrivninger, når det vurderes
nødvendigt. Selskabet er underlagt sædvanlig driftsmæssig risiko i forhold til de engagementer, som selskabet ind-
gar i.

Selskabet har sikret den nødvendige likviditet, herunder kreditfacilitet med tilhørende trækningsret i forhold til sel-
skabets aktivitetsniveau. Selskabet arbejder konstant på optimering af kreditfaciliteterne.

Valuta

Selskabet modtager indtægter i fremmed valuta ved deltagelse i de europæiske turneringer samt i forbindelse med
tilgodehavender og gæld i forbindelse med transferaftale for spillere. Udsving overfor den danske krone vurderes at
være forholdsvis små.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 14 af 57

CORPORATE GOVERNANCE

Selskabets bestyrelse er opmærksom på Nørby-udvalgets anbefalinger om Corporate Governance - god selskabs-
ledelse. Selskabets bestyrelse bestræber sig derfor på at efterleve de etiske og moralske normer, som Nørby-
udvalgets rapport er baseret på.

NASDAQ OMX Copenhagen A/S har tillige udsendt anbefalinger for god selskabsledelse som en del af reglerne for
notering på NASDAQ OMX Copenhagen A/S - senest ændret d. 10. december 2008. Anbefalingerne omhandler
bl.a. aktionærernes rolle og samspil med selskabets ledelse, politik for selskabets forhold til interessenter, politik
for information og kommunikation, bestyrelsen opgaver og ansvar, bestyrelsens sammensætning, bestyrelsens og
direktionens vederlag, risikostyring samt revision.

Som børsnoteret selskab skal Silkeborg IF Invest A/S enten følge disse anbefalinger eller forklare, hvorfor anbefa-
lingerne helt eller delvist ikke følges. På følgende områder gøres undtagelser:

+ Selskabets bestyrelse ser positivt på opdelingen i de to aktieklasser, da A-aktierne besiddes af moder-
klubben Silkeborg Idrætsforening, som er udgangspunkt for selskabets fodboldaktiviteter.,

+ Selskabets bestyrelse har besluttet, at der indtil videre ikke offentliggøres kvartalsrapporter for hhv. 1. og
3. kvartal. Dette er en konsekvens af de specielle forhold, der er i en fodboldvirksomhed.

«+ Der er ikke medarbejdervalgte bestyrelsesmedlemmer i selskabets bestyrelse.

+ Selskabets vurdering af bestyrelsesmedlemmernes kompetence og sagkundskab samt evaluering af besty-
relsens arbejde sker løbende, men følger på nuværende tidspunkt ikke en formel plan.

+ Bestyrelsen har vurderet, at det ikke er nødvendigt med en formel aldersgrænse for bestyrelsens med-
lemmer.

…+ To medlemmer - Ole Hansen og Orla Madsen - af den nuværende bestyrelse overholder ikke vilkårene om
uafhængighed pga. deres tidligere ledelseshverv i selskabet. Det vurderes, at omfanget af førnævnte for-
hold rent faktisk er en styrkelse af varetagelsen af bestyrelsesarbejdet i selskabet, grundet de særlige for-
hold, der er i relation til forretningssegmentet fodbold.

+ Selskabet ønsker, af diskretionsmæssige årsager, ikke at oplyse om vederlagspolitik eller om direktionens
individuelle aflønning. Ud over de oplysninger, der fremgår af årsrapportens note 7, er det bestyrelsens
vurdering, at en yderligere specifikation ikke vil medføre en forøget informationsværdi for selskabets inte-
ressenter.

Det er bestyrelsens opfattelse, at den løbende iagttagelse af udviklingen indenfor god selskabsledelse og internt
sikrer, at selskabet forholder sig til anbefalingerne, så længe dette ikke påvirker selskabets udvikling og indtjening
negativt.

Bestyrelse og direktion

Selskabet ledes af en bestyrelse som består af 8 medlemmer, Af disse vælger A-aktionærerne 2 medlemmer tillige
med 2 personlige suppleanter. De resterende medlemmer vælges af generalforsamlingen, der vælges for i år ad
gangen og kan genvælges.

Bestyrelsen mødes efter en fastlagt mødeplan mindst 6 gange om året. Bestyrelsens forretningsorden fastlægger
procedurer for direktionens rapportering til bestyrelsen og for disse parters kommunikation i øvrigt. Forretningsor-
denen tilpasses løbende til selskabets situation.

Bestyrelsen arbejder løbende med en række ad-hoc udvalg i relation til relevante indsatsområder, egentlige faste
udvalg eller komitéer. Vurdering af førnævnte sker løbende, men følger ikke en formel plan. Den samlede bestyrel-
se udøver således revisionsudvalgets funktioner.

Bestyrelsens formand og næstformand udgør formandskabet, der sammen med selskabets direktion tilrettelægger
bestyrelsens møder.

Bestyrelsen ansætter en direktion på 1-2 medlemmer, der varetager selskabets daglige drift. Under ledelse af en
administrerede direktør har direktionen ansvaret for tilrettelæggelse og gennemførelse af strategiske planer, Direk-
tionens medlemmer er ikke medlem af bestyrelsen, men deltager normalt i bestyrelsesmøderne

Bestyrelsen påser, at direktionen overholder de af bestyrelsen besluttede målsætninger, strategier og forretnings-
gange. Orientering fra direktionen sker systematisk såvel ved møder som ved skriftlig og mundtlig løbende oriente-
ring. Denne rapportering omfatter bl.a. virksomhedens udvikling og lønsomhed samt den finansielle stilling.

Incitamentsprogrammer

Til direktionen, men ikke bestyreisesmedlemmer, er en incitamentsordning tildelt, Incitamentsaflønningen kan kun
ske som kontant udbetaling og under forudsætning af, at selskabet opnår overskud. Incitamentsaflønningen fast-
sættes som en procentdel af selskabets overskud før skat.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 15 af 57

 

AKTIONÆRINFORMATION

Aktieinformation
Selskabets aktier er opdelt i 2 aktieklasser, hhv. A-aktier og B-aktier. Selskabets B-aktier er optaget til handel og
officiel notering på NASDAQ OMX Copenhagen A/S.

Pr. den. 31. december 2009 er der henholdsvis 1.800 stk. A-aktier svarende til en nominel værdi på 180.000 kr. og
9.883.598 stk. B-aktier svarende til en nominel værdi på 98.835.980 kr. i udestående aktier.

 

Antal stk. Nominel værdi
A-aktier B-aktier A-aktier B-aktier
1. januar 2008 1.800 1.963.598 180.000  19.635.980
Kapitalforhøjelse, juni 2008 0 7.920.000 0. 79.200.000
31. december 2008 1.800 9.883.598 180.000  98.835.980
1. januar 2009 1.800 9.883.598 180.000  98.835.980
31. december 2009 1.800 9.883.598 180.000  98.835.980

For hver A-aktie gives ret til 10 stemmer, mens én B-aktie giver ret til én stemme.

A-aktierne kan ikke overdrages til tredjemand, medmindre der foreligger en særlig indkaldt generalforsamling med
kvalificeret majoritet som angivet, jf. vedtægternes 8 10.

B-aktierne udstedes til ihændehaver, men kan noteres på navn i selskabets aktiebog. Der gælder ingen ind-
skrænkninger i B-aktiens omsættelighed.

Bestyrelsen vurderer løbende, om selskabets kapitalstruktur er i overensstemmelse med selskabets og aktionærer-
nes interesse. Det overordnede mål er at sikre en kapitalstruktur, som understøtter en langsigtet lønsom vækst.

Interessenterne

Silkeborg IF Invest A/S og dets dattervirksomheder søger løbende at udvikle og vedligeholde gode relationer til si-
ne interessegrupper, idet sådanne relationer vurderes at have væsentlig og positiv indflydelse på koncernens ud-
vikling.

Aktionærstruktur
Silkeborg IF Invest A/S har registeret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder
eller pålydende værdi:

 

Navn % af stemmer % af kapital
Silkeborg Fodbold Holding A/S (Silkeborg) 26,95 27,37
Emilan ApS(Silkeborg) 5,84 5,93
Leif Nygård (Silkeborg) 5,07 5,15
JYSK Holding A/S (Århus) 4,99 5,07

Silkeborg Idrætsforening af 1917, der ejer selskabets A-aktier og er moderklubben bag selskabet, ejer 1,79% af
stemmerne og 0,18% af kapitalen.

Regler for ændring af vedtægter

Selskabets vedtægter kan ændres ved generalforsamlingsbeslutning jf. vedtægternes 810. Til vedtagelse herom
kræves det, at mindst halvdelen af det samlede antal stemmer er repræsenteret på generalforsamlingen, og at for-
slaget vedtages med mindst 2/3 af de afgivne stemmer og mindst 2/3 af den på generalforsamlingen repræsente-
rede stemmeberettigede aktiekapital.

Er mindst halvdelen af det samlede antal stemmer ikke repræsenteret på generalforsamlingen, men har forslaget
opnået den ovenfor angivne kvalificerede majoritet, indkalder bestyrelsen inden 14 dage en ny generalforsamling,
på hvilken forslaget kan vedtages uden hensyn til det samlede antal stemmer, der er repræsenteret, når 2/3 af de
afgivne stemmer og mindst 2/3 af den på generalforsamlingen repræsenterede stemmeberettigede aktiekapital
stemmer for forslaget.

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 16 af 57

 

AKTIONÆRINFORMATION

Generalforsamlingen
Generalforsamlingen er selskabets øverste myndighed. Selskabets bestyrelse lægger vægt på, at aktionærerne får
en deltaljeret orientering og et fyldestgørende grundlag for de beslutninger, der træffes på generalforsamlingen.

Selskabets generalforsamling afholdes i Silkeborg Kommune, og indkaldes med højst 4 uger og mindst 14 dages
varsel ved bekendtgørelse i Erhvervs- og Selskabsstyrelsens Informationssystem (tidl. Statstidende), Jyllands-
Posten og Midtjyllands Avis. Alle aktionærer har ret til at deltage i og stemme eller afgive fuldmagt ved generalfor-
samlingen, jf, vedtægterne, ligesom der er mulighed for at fremsætte punkter til behandling.

Ekstraordinær generalforsamling afholdes efter beslutning af bestyrelsen eller på begæring af aktionærer, der ejer
mindst 10% af aktiekapitalen eller repræsenterer mindst 10% af det samlede antal stemmer. Begæringen skal af-
gives skriftligt overfor bestyrelsen og skal indeholde en angivelse af, hvad der ønskes behandlet på generalforsam-
lingen.

Bestyrelsens beføjelser
Bestyrelsen kan af generalforsamlingen bemyndiges til at erhverve op til 10% af selskabets B-aktier. Erhvervelsen
skal i givet fald ske til den til enhver tid gældende børskurs +/- 10%.

Bemyndigelsen til at erhverve op til 10% af egne B-aktier omfatter den til enhver tid værende B-aktiekapital, her-
under en evt. forhøjelse.

Bestyrelsen er bemyndiget til at forhøje selskabets B-aktiekapital med nominelt minimum kr. 75 mio. og maksi-
mum kr. 100 mio. ved tegning af minimum 7,5 mio. stk., og maksimum 10 mio. stk. nye B-aktier til markedskurs,
dog minimum kr. 20 pr. aktie af nominelt kr. 10 uden fortegningsret for selskabets nuværende aktionærer, jf. ak-
tieselskabslovens 830, stk. 3. Forhøjelsen kan gennemføres ad en eller flere gange. Bemyndigelsen gælder til den
31.12.2012. De nye aktier skal være omsætningspapirer og udstedes til ihændehaver, jf. aktieselskabslovens 832,
stk. i nr. 7 og 8.

Indenfor førnævnte bemyndigelse gennemførte selskabet juni 2008 en kapitaludvidelse ved tegning af 7,92 mio.
stk. nye B-aktier,

På generalforsamlingen er det bestyrelsens hensigt at indstille til generalforsamlingens vedtagelse at

> obemyndige bestyrelsen til i perioden indtil den 01.05.2011 at erhverve egne aktier med op til 10% af sel-
skabets B-aktier, Erhvervelsen skal i givet fald ske til den til enhver tid gældende børskurs +/- 10%.

> selskabets vedtægter justeres som følge af den nye selskabslov, der træder i kraft den 1. marts 2010.

Egne aktier
Moderselskabet er i henhold til generalforsamlingsbeslutning af 31. marts 2009 bemyndiget til at erhverve op til
10% af selskabets B-aktier, jf. aktieselskabslovens 848, i perioden frem til den 1. maj 2010.

Erhvervelsen skal ske til den til en hver tid gældende børskurs +/- 10%. Bemyndigelsen til at erhverve op til 10%
af egne B-aktier omfatter den til enhver tid værende B-aktiekapital. Der henvises til note 24.

Udbyttepolitik
Historisk set har selskabet ikke udbetalt udbytte.

Yderligere information

Selskabet arbejder løbende på at holde et højt informationsniveau til selskabets interessenter, herunder selskabets
aktionærer. Dette sker dels via en løbende information via fondsbørsmeddelelser, dels via information over selska-
bet hjemmeside — www.silkeborgif.com og dels via generelle pressemeddelelser i relation til primært den sportslige
sektor. Selskabets bestyrelse har besluttet, at der indtil videre alene kommunikeres på dansk.

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 17 af 57

 

AKTIONÆRINFORMATION

Børsmeddelelser i løbet af året
Selskabet har siden 1. januar 2009 udsendt følgende fondsbørsmeddelelser:

01i/2009 (110309) Årsrapport 2008

02/2009 (120309) Indkaldelse til ordinær generalforsamling

03/2009 (310309) Meddelelse om forløb af ordinær generalforsamling
04/2009 (120509) Periodemeddelelse for 1. januar - 31. marts 2009
05/2009 (270809)  Delårsrapport for 1. halvår 2009

06/2009 (010909) Insiderhandel

07/2009 (020909) Insiderhandel

08/2009 (210909) Insiderhandel

09/2009 (011009) Insiderhandel

10/2009 (071009) Insiderhandel

11/2009 (091009) Insiderhandel

12/2009 (101109) Periodemeddelelse for 1. juli — 30. september 2009
13/2009 (231209) Finanskalender 2010

14/2009 (291209) Insiderhandel

Finanskalender 2010
Silkeborg IF Invest A/S forventer at udsende følgende fondsbørsmeddelelser vedrørende 2010:

 

Dato: Indhold:

15.03.2010 Årsrapport for 2009

06.04.2010 Ordinær generalforsamling

12.05.2010 Periodemeddelelse, 1. kvartal 2010
30.08.2010 Regnskabsmeddelelse for 1. halvår 2010

10.11.2010 Periodemeddelelse, 3. kvartal 2010

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 18 af 57

 

REGNSKABSBERETNING

Årsrapporten for 2009 aflægges i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som god-
kendt af EU og yderligere danske oplysningskrav til årsrapporter for børsnoterede selskaber.

Totalindkomstopgørelse

Omsætning

Koncernens omsætning steg med 22,4 mio. kr. til 59,8 mio. kr. Stigningen skyldes dels at erhvervelsen af K/S Pa-
pirfabrikken nu indgår i hele regnskabsperioden og dels oprykning til SAS Ligaen den 1. juli 2009. Oprykningen til
SAS Ligaen har således betydet fremgang på samtlige omsætningselementer (entré- og tv-indtægter, sponsor- og
samarbejdsaftaler, salg af merchandise og andre driftsindtægter).

Der henvises til note 3 og note 4,

Omkostninger og afskrivninger

Koncernens omkostninger, herunder afskrivninger, stiger med 11,5 mio, kr. til 48,5 mio. kr. Stigningen kan pri-
mært henføres til stigning i personaleudgifter med 7 mio. kr. og en stigning på 4,3 mio. kr, i salgs- og administra-
tionsudgifter, heraf kan henføres 0,4 mio. kr. vedr. K/S Papirfabrikken, idet selskabet indgår i hele regnskabsperi-
oden.

Transferaktivitet
Resultat af koncernens transferaktivitet andrager netto -3,7 mio, kr., heri er indeholdt afskrivninger på kontrakt-
rettigheder og omkostninger på solgte rettigheder. Der henvises til note 9.

I resultatet af transferaktivitet er indeholdt transferindtægter på 150 t.kr.

Finansielle poster
Som følge af K/S Papirfabrikken nu indgår i hele regnskabsperioden er de finansielle omkostninger påvirket væ-
sentligt. I finansielle udgifter er således renter vedr. realkreditinstitutter på 17,8 mio. kr. mod 9,8 mio. kr. i 2008.

Dagsværdiregulering
Værdiregulering af investeringsejendomme andrager 1,4 mio. kr.

Skat af årets resultat
Skat af årets resultat udgør 2,6 mio. kr.

I forlængelse af erhvervelsen af hhv. K/S Papirfabrikken og Investeringsselskabet af 21. december 2001 A/S er det
ledelsens forventning, at der fremadrettet er grundlag for et positivt afkast. Koncernen har således aktiveret et
skatteaktiv på 11,4 mio. kr. mod 8,9 mio. kr. i 2008.

Årets resultat
Årets resultat blev i perioden 1. januar 2009 til 31. december 2009 et underskud på 7,1 mio. kr. mod et overskud i
2008 på 2,6 mio. kr.

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 19 af 57

 

 

REGNSKABSBERETNING

Balance

Immaterielle aktiver

Koncernens immaterielle aktiver består dels af kontraktrettigheder på fodboldspillere og dels af software og li-
censer. Kontraktrettigheder er i regnskabsperioden faldet med 0,2 mio. kr. og udgør pr. 31. december 2008 6,9
mio. kr. ”

Kontraktrettighederne afskrives lineært over kontraktperioderne og afskrivningerne indregnes i resultatopgørelsen
under "Resultat af transferaktiviteter”. Der henvises til note 14.

Materielle aktiver
Materielle aktiver er netto steget med 2,5 mio. kr. og udgør på balancedagen 25,3 mio. kr. I overvejende grad be-
står materielle aktiver af ombygning på lejet grund (Business Loungen, Silkeborg Stadion), der på balancedagen
udgør 20,5 mio. kr.

Der er i regnskabsåret bl.a. investeret i LED bander til brug for eksponering af selskabets sponsorer.

Investeringsejendomme
Selskabets investeringsejendomme udgør pr. balancedagen 461,2 mio. kr. og består alene af K/S Papirfabrikken.
Posten udgør 90% af koncernens samlede langfristede aktiver.

Kortfristede aktiver

Koncernens kortfristede aktiver udgør pr. 31. december 2009 9,5 mio. kr. Posten består primært af tilgodehavende
fra salg og tjenester. Koncernens likvide midler udgør 0,2 mio. kr. Koncernen har uudnyttede kreditfaciliteter på
3,7 mio. kr. Der henvises til note 29.

Forpligtelser
Koncernens forpligtelser er steget med 21,4 mio. kr. og udgør pr. balancedagen 355 mio. kr., hvoraf 309 mio. kr.
er langfristede forpligtelser til realkreditinstitutter.

Stigningen i koncernen forpligtelser skyldes dels langfristet gældsoptagelse på 2,6 mio. kr. i forbindelse med inve-
stering i materielle aktiver og dels 12,7 mio. kr. vedr. kortfristet gæld til pengeinstitutter som følge af udnyttelse af
kreditfaciliteter til finansiering af koncernens samlede aktivitetsniveau.

Egenkapital
Koncernens egenkapital udgør 159,5 mio. kr. pr. 31. december 2009 sammenholdt med 166,4 mio. kr. året før.
Nedgangen på 6,9 mio. kr. kan primært henføres til årets resultat.

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 20 af 57

 

TOTALINDKOMSTOPGØRELSE 2009

 

Moderselskab Koncern

2008 2009 2009 2008

t.kr. t.kr. Note t.kr. t.kr.
21.467 31.527 Nettoomsætning i alt ' 4 59.800 37.381
-10.924 -13.726 Eksterne omkostninger 5 -17.988 -13.697
-21.839 -28.797 Personaleomkostninger 7 -28.797 -21.839
-1.399 -1.672 Af- og nedskrivninger 8 -1.672 -1.399
"34,162 -44.195 Omkostninger og afskrivninger i alt -48.457 -=36.935

Resultat før transferaktiviteter og finan-

-12.695 «12.668 sielle poster 11.343 446
-276 -3.678 Resultat af transferaktiviteter 9 -3.678 -276
-12.971 =16.346 Resultat af primær drift (EBIT) 7.665 170
O 3.800 Indtægter fra dattervirksomhed 0 0
208 336 Finansielle indtægter 10 74 5.986
-874 -1.595 Finansielle omkostninger 11 -18.898 -11.705
»13.637 713.805 Resultat af ordinær drift "11.159 -5.549
0 0 Dagsværdiregulering 1.421 -936
-»13.637 -13.805 Resultat før skat -9,738 -6.485
10.858 3,333 Skat af årets resultat 12 2.618 9.070
-2.779 -10.472 Årets resultat 7.120 2.585

Dagsværdiregulering af finansielle

 

-29 -6 aktiver disponible for salg 248 -29
-29 -6 Anden totalindkomst efter skat 248 -29
-=2.808 -10.478 Totalindkomst i alt -6.872 2.556

Fordeling af årets resultat
-2.779 -10.472 Moderselskabets aktionærer -7.120 2.585

Fordeling af periodens totalindkomst

-29 -6 Moderselskabets aktionærer 248 -29
Resultat pr. aktie (EPS) 13
Resultat pr. A-aktie -7,191 4,354
Resultat pr. B-aktie -0,719 0,435

ss Æuguld
AE UE DyI

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 21 af 57

 

BALANCE PR. 31. DECEMBER 2009

 

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. Note t.kr. t.kr.
AKTIVER

6.931 6.772 Kontraktrettigheder 6.772 6.931
164 129 Software/licenser 129 164
7.095 6.901 Immaterielle aktiver 14 6.901 7.095
21.551 20.495 Ombygning på lejet grund 15 20.495 21.551
1.231 4.757 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 15 4.757 1.231
22.782 25.252 Materielle aktiver 25.252 22.782
0 0 Investeringsejendomme 16 461.210 456.328
145.022 145.022 Kapitalandel i dattervirksomheder 17 0 0
265 257 Deposita 257 265
145.287 145.279 Finansielle aktiver 257 265
11.020 14.353 Udskudte skatteaktiver 19 11.495 8.877
186.184 191.785 Langfristede aktiver 505.115 495.347
261 235 Handelsvarer 235 261
26i 235 Varebeholdninger 235 261
7.739 7.641 Tilgodehavende hos dattervirksomhed 19 0 0
2.650 3.982 Tilgodehavende fra salg og tjenesteydelser 20 4.357 2.714
167 437 Andre tilgodehavender 437 167
1.264 1.883 Periodeafgrænsningsposter 1.883 1.264
11.820 13.943 Tilgodehavender 6.677 4.145
18 53 Andre værdipapirer og kapitalandele 21 2.307 18
37 7 Likvide beholdninger 22 232 266
12.136 14.238 Kortfristede aktiver 9.452 4.690

198.320 206.023 AKTIVER I ALT 514.567 500.037

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009

Side 22 af 57

 

BALANCE PR. 31. DECEMBER 2009

Moderselskab
2008 2009
t.kr. t.kr.

99.016 99,016
62.013 51.535
0 0
161.029 150.551
62 0
14.774 15.324
O 0
0 1.885
0 0
1.756 1.381
16.592 18.590
60 55
3.601 10.221
O 0

7.513 11.285

6.371 7.927

2.568 5.734

586 1.372

0 288
20.699 36.882
37.291 55.472
198.320 206.023

PASSIVER

Aktiekapital
Andre reserver
Overført resultat
Egenkapital

Finansielle leasingforpligtelser
Gæld til dattervirksomhed
Gæld til realkreditinstitutter
Gæld til pengeinstitutter
Anden gæld

Hensatte forpligtelser
Langfristede forpligtelser

Finansielle leasingforpligtelser

Gæld til dattervirksomhed

Gæld til realkreditinstitutter

Gæld til pengeinstitutter

Leverandørgæld og skyldige omkostninger
Anden gæld

Udskudt indregning af indtægter

Hensatte forpligtelser

Kortfristede forpligtelser

Forpligtelser

PASSIVER I ALT

 

 

Koncern

2009 2008

Note t.kr. t.kr.
23 99,016 99.016
60.505 67.378
0 0
159.521 166.394
25 0 62
26 0 0
27 309.014 308.934
29 1.885 0
30 319 301
28 1.381 1.756
312.599 311.053
25 55 60
26 0 0
27 1.252 909
29 24.684 11.242
8.533 7.104
30 6.262 2.689
1.372 586
28 288 0
42.446 22.590
355.045 333.643
514.567 500.037

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009

Side 23 af 57

MODERSELSKABETS EGENKAPITALOPGØRELSE 2009

Aktie-
kapital
t.kr.

Egenkapital 1. januar 2008 19.816
Kontant kapitalforhøjelse, provenu 79.200
Kontant kapitalforhøjelse, udgifter 0
Skat af egenkapitalomkostninger 0
Salg af egne aktier 0
Totalindkomst for regnskabsåret 0
Overført 0
Egenkapital 31. december 2008 99,016
Totalindkomst for regnskabsåret 0
Overført 0
Egenkapital 31. december 2009 99.016

Andre
reserver
t.kr.

21

79.200
-2.182
162

0

-29
-15.159
62.013

-6
-10.472
51.535

Overført
resultat
t.kr.

"12.389

-10.472
10.472
0

I alt
t.kr.

7.448

158.400
-2.182
162

9

-2.808

0
161.029

-10.478
0
150.551

Andre reserver består af -14 t.kr, (2008: -8 t.kr.) vedrørende finansielle aktiver disponible for salg mens 51.549
t.kr. (2008: 62.021 t.kr.) vedrører resterende overkurs i forbindelse med selskabets kapitaludvidelse.

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 24 af 57

KONCERNENS EGENKAPITALOPGØRELSE 2009

Aktie- Andre Overført
kapital reserver resultat I alt
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
Egenkapital 1, januar 2008 19.816 21  -12.389 7.448
Kontant kapitalforhøjelse, provenu 79.200 79.200 0 158.400
Kontant kapitalforhøjelse, udgifter 0 -2.182 0 -2.182
Skat af egenkapitalomkostninger 0 162 0 162
Salg af egne aktier 0 0 9 9
Totalindkomst for regnskabsåret 0 -29 2.586 2.557
Overført 0 -9,794 9.794 0
Egenkapital 31, december 2008 99.016 67.378 0 166.394
Totalindkomst for regnskabsåret 0 248 -7.120 -6.872
Overført 0 -7.120 7.120 0
Egenkapital 31. december 2009 99.016 60.506 0 159.521

Andre reserver består af 240 t.kr. (2008: -8 t.kr.) vedrørende finansielle aktiver disponible for salg mens 60.266
t.kr. (2008: 67.386 t.kr.) vedrører resterende overkurs i forbindelse med selskabets kapitaludvidelse.

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

Årsrapport 2009

Side 25 af 57

 

 

PENGESTRØMSOPGØRELSE 2009

Moderselskab
2008 2009
t.kr. t.kr.

-12.971 -16.346
3.196 4.389
-2.455 138
-95 8

-90 26
3.028 -2.221
4.840 5.465
"4.547 "8.541
208 292
-874 -1.595

0 3.800
-»5.213 -=6.044
-7.142 -2.845
-294 -58
-321 -4.529

0 0

112 29
-145,022 0
0 -41

0 450

3.179 150
-149.488 -6.844
-63 -67
3.000 0
-596 550

0 1.885

3.601 6.620
-7.739 0
0 98
-4.500 0
0 0

0 0
156.218 0
9 0
149.930 9.086

-4.771 -3.802

-2.705 -7.476

-7.476 -11.278

37 7

-7.513 -11.285

=7.476 -11.278

Resultat af primær drift (EBIT)

Afskrivninger og hensættelser indeholdt i resultatet
Transferindtægter og gevinst ved salg af transferret-
tigheder indeholdt i resultatet

Indbetaling af deposita

Ændring i varebeholdninger

Ændring i tilgodehavender

Ændring i kortfristede forpligtelser

Pengestrømme fra primær drift

Modtagne finansielle indtægter

Betalte finansielle omkostninger
Modtagne udbytter

Pengestrømme fra driftsaktiviteter

Investering i kontraktrettigheder
Investering i software/licenser

Investering i materielle aktiver

Investering i investeringsejendomme
Modtaget tilskud

Køb af dattervirksomheder

Køb af andre værdipapirer og kapitalandele
Salg af materielle aktiver

Indbetalt ved salg af transfer
Pengestrømme fra investeringsaktivitet

Afdrag på langfristet gæld

Gældsoptagelse hos dattervirksomhed
Afdrag på gæld hos dattervirksomhed
Provenu ved landgfristet låneoptagelse

Gæld hos dattervirksomhed

Udlån til dattervirksomhed

Afdrag på tilgodehavende dattervirksomhed
Afdrag på gæld til modervirksomhed

Gældsoptagelse ved realkreditinstitut

Afdrag på gæld til realkreditinstitut

Provenu ved kapitaludvidelse

Ændring i egne aktier

Pengestrømme fra finansieringsaktivitet

Ændring i likvider

Likvide beholdninger og kassekredit primo
Likvider og kassekredit ultimo

Likvider og kassekredit ultimo fordeles således:
Likvide beholdninger
Gæld til pengeinstitutter

 

Koncern

2009 2008

t.kr. t.kr.
7.665 170
4.389 3.196
138 -2.455
26 -95
26 -90
-2.532 2.964
5.745 5.995
15.457 9.685
30 143
-18.835 -11.705
O 0
"3.348 "1.877
-2.845 -7.142
-58 -294
4.529 -321.
-3.461 -456.900
29 112
0 0
-2.041 0
450 0
150 3.179
-=12.305 "461.366
-67 -63
0 3.000
0 -12.890
1.885 0
0 0
0 0
0 0
0 -4.500
1.280 314.494
-921 -1.296
0 156.218
0 9
2.177 454.972
-13.476 -=8.271
-10.976 -2.705
-24.452 -=10.976
232 266
-24,684 -11.242
-24.452 -10.976

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 26 af 57

 

NOTER

Noteoversigt
Note 1 Ændringer i regnskabspraksis og anvendt regnskabspraksis
Note 2 Væsentlige regnskabsmæssige skøn, forudsætninger og usikkerheder
Note 3 Segmentoplysninger
Note 4 Nettoomsætning
Note 5 Eksterne omkostninger
Note 6 Honorar til moderselskabets generalforsamlingsvalgte revisor
Note 7 Personaleomkostninger
Note 8 Af- og nedskrivninger
Note 9 Resultat af transferaktiviteter
Note 10 Finansielle indtægter
Note 11 Finansielle omkostninger
Note 12 Skat af årets resultat
Note 13 Resultat pr. aktie (EPS)
Note 14 Immaterielle aktiver
Note 15 Materielle aktiver
Note 16 Investeringsejendomme
Note 17 Kapitalandele i dattervirksomheder
Note 18 Udskudte skatteaktiver
Note 19 Tilgodehavende hos dattervirksomhed
Note 20 Tilgodehavende fra salg og tjenesteydelser
Note 21 Andre værdipapirer og kapitalandele
Note 22 Likvider beholdninger
Note 23 Aktiekapital
Note 24 Egne aktier
Note 25 Finansielle leasingforpligtelser
Note 26 Gæld til dattervirksomheder
Note 27 Gæld til realkreditinstitutter
Note 28 Hensatte forpligtelser
Note 29 Gæld til pengeinstitutter
Note 30 Anden gæld
Note 3i Operationelle leasingforpligtelser
Note 32 Garanterede lejeindtægter
Note 33 Eventualforpligtelser, kontraktforpligtelser og sikkerhedsstiilelser
Note 34 Finansielle risici og finansielle instrumenter
Note 35 Nærtstående parter
Note 36 Aktionærforhold
| Note 37 Bestyrelse og direktion
Note 38 Begivenheder efter balancedagen

Note 39 Godkendelse af årsrapport til offentliggørelse

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

Årsrapport 2009 Side 27 af 57

 

NOTER

Note 1 - Ændringer i regnskabspraksis og anvendt regnskabspraksis

Årsrapporten 2009 for Silkeborg IF Invest A/S, der omfatter både årsregnskab for moderselskabet og koncernregn-
skab, aflægges i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards (IFRS) som godkendt af EU
og yderligere danske oplysningskrav til årsrapporter for regnskabsklasse D, jf. IFRS-bekendtgørelsen udstedt i
henhold til årsregnskabsloven. Silkeborg IF Invest A/S er et aktieselskab med hjemsted i Danmark.

Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet opfylder tillige International Financial Reporting Standards (IFRS)
udstedt af International Accounting Standards Board (IASB).

Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet aflægges i danske kroner (DKK), der er moderselskabets og dat-
tervirksomhedernes funktionelle valuta.

Koncernregnskabet og moderselskabsregnskabet aflægges på basis af historiske kostpriser, bortset fra investe-
ringsejendomme og finansielle aktiver klassificeret som disponible for salg, der måles til dagsværdi. Anvendt regn-
skabspraksis og ændringer i forhold til sidste år som følge af nye og ændrede standarder, er beskrevet nedenfor.

Implementering af nye og ændrede standarder samt fortolkningsbidrag
Følgende nye og ændrede standarder samt nye fortolkningsbidrag, der gælder for regnskabsår, der begynder 1.
januar 2009, er implementeret i årsrapporten for 2009. Standarder der påvirker præsentation og oplysning:

 

Ændret IAS 1, Præsentation af års-
regnskaber (September 2007)

IAS 1 (2007) introducerer ændret terminologi vedrørende regnskabsopgø-
relserne og ændringer i format og indhold af regnskabsopgørelserne.

 

Ændret IFRS 7, Finansielle Instru-
menter: Oplysninger - Improving

Disclosures about Financial Instru-
ments (Marts 2009)

Ændringerne til IFRS 7 stiller krav om udvidede oplysninger vedrørende
dagsværdimålinger og likviditetsrisiko.

Koncernen har valgt ikke at offentliggøre sammenligningstal i indeværende
årsregnskab i overensstemmelse med overgangsbestemmelserne i ændrin-
gen til standarden.

 

 

IFRS 8, Driftssegmenter (November IFRS 8 er en oplysningsstandard, der har medført en udvidelse af seg-
2006) mentoplysningerne.

 

 

 

Der er ikke udsendt nye og ændrede standarder samt nye fortolkningsbidrag, der påvirker årets resultat eller fi-
nansielle stilling.

Standarder og fortolkningsbidrag, der endnu ikke er trådt i kraft

 

IAS 24, Nærtstående parter (No-
vember 2009)

Ændringen medfører en præcisering af nærtstående parter.

Ændringen træder i kraft for regnskabsår, der begynder 1. januar 2011
eller senere. Ændringen er endnu ikke godkendt til brug i EU

 

IFRS 9, Finansielle instrumenter:
Klassifikation og måling (November
2009)

IFRS 9 omhandler den regnskabsmæssig behandling af finansielle akti-
ver i relation til klassifikation og måling. I henhold til IFRS 9 afskaffes
kategorierne ”holde-til-udløb” og ”finansielle aktiver disponible for salg”.
Der etableres en ny valgfri kategori for egenkapitalinstrumenter, der ik-
ke besiddes med henblik på salg, og som ved første indregning klassifi-
ceres i denne kategori ”dagsværdi med værdiregulering via anden total-
indkomst”, Fremover skal finansielle aktiver således klassificeres enten
som ”måling til amortiseret kostpris” eller ”dagsværdi via resultatet”, el-
ler - hvis der er tale om egenkapitalinstrumenter som opfylder kriterier-
ne herfor - som ”dagsværdi via anden totalindkomst”,

Standarden træder i kraft for regnskabsår, der begynder 1. januar 2013
eller senere. Standarden er endnu ikke godkendt til brug i EU.

 

 

Mindre ændringer af diverse stan-
darder som følge af IASB's årlige
forbedringstiltag (April 2009)

 

Ændringerne er resultatet af en række forslag i IASB's årlige forbed-
ringsprojekt, hvor der foretages nødvendige korrektioner af uoverens-
stemmelser i standarderne eller præciseringer af eksisterende bestem-
melser i standarderne.

De fleste ændringer træder i kraft med virkning for regnskabsår, der
begynder 1. januar 2010 eller senere. Ændringerne er endnu ikke god-
kendt til brug i EU,

 

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 28 af 57

 

NOTER

Note 1 - Ændringer i regnskabspraksis og anvendt regnskabspraksis (fortsat)

Implementeringen af IFRS 9 vil medføre, at finansielle aktiver, som under den nuværende regnskabspraksis er ka-
tegoriseret som finansielle aktiver disponible for salg med indregning af løbende dagsværdi-reguleringer i anden
totalindkornst, fra regnskabsåret 2013 skal indgå i kategorien for finansielle aktiver til dagsværdi med værdiregule-
ring over resultatopgørelsen.

Bortset herfra er det ledelsens vurdering, at de ændrede standarder og fortolkningsbidrag ikke vil få væsentlig ind-
virkning på årsrapporten for de kommende regnskabsår.

Koncernregnskabet

Koncernregnskabet omfatter Silkeborg IF Invest A/S (moderselskabet) og de virksomheder (dattervirksomheder),
som kontrolleres af moderselskabet. Moderselskabet anses for at have kontrol, når det direkte eller indirekte ejer
mere end 50% af stemmerettighederne eller på anden måde kan udøve eller faktisk udøver bestemmende indfly-
delse.

Virksomheder, hvori koncernen direkte eller indirekte besidder mellem 20% og 50% af stemmerettighederne og
har betydelig indflydelse, men ikke kontrol, betragtes som associerede virksomheder.

Konsolideringsprincipper

Koncernregnskabet udarbejdes på grundlag af regnskaber for Silkeborg IF Invest A/S og dets dattervirksomheder.
Koncernregnskabet udarbejdes ved at sammenlægge regnskabsposter af ensartet karakter. De regnskaber, der
anvendes til brug for konsolideringen, udarbejdes i overensstemmelse med koncernens regnskabspraksis.

Ved konsolidering elimineres koncerninterne indtægter og omkostninger, interne mellemværender og udbytter
samt fortjenester og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder.

Omregning af fremmed valuta

Transaktioner i anden valuta end danske kroner omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgo-
dehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes
til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på hen-
holdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resultatopgørelsen som finansielle poster. Materielle og im-
materielle aktiver, varebeholdninger og andre ikke-monetære aktiver, der er købt i fremmed valuta og måles med
udgangspunkt i historiske kostpriser, omregnes til transaktionsdagens kurs.

 

Skat

Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den
del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer
direkte på egenkapitalen.

Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets
skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.

Ved beregning af årets aktuelle skat anvendes de på balancedagen gældende skattesatser og -regler.

Udskudt skat indregnes efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regn-
skabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, bortset fra udskudt skat på midlertidige for-
skelle vedrørende poster, hvor den midlertidige forskel konstateret på tidspunktet for første indregning hverken
påvirker det regnskabsmæssige resultat eller den skattepligtige indkomst.

Den udskudte skat opgøres med udgangspunkt i henholdsvis den planiagte anvendelse af det enkelte aktiv og af-
viklingen af den enkelte forpligtelse.

Udskudt skat måles ved at anvende de skattesatser der — baseret på vedtagne eller i realiteten vedtagne love på
balancedagen — forventes at gælde, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt

skat som følge af ændringer i skattesatser eller -regler indregnes i resultatopgørelsen, medmindre den udskudte
skat kan henføres til poster, der tidligere er indregnet direkte på egenkapitalen. I sidstnævnte tilfælde indregnes
ændringen ligeledes direkte på egenkapitalen.

Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes i
balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforplig-
telser eller som nettoskatteaktiver til modregning i fremtidige positive skattepligtige indkomster.

Det vurderes på hver balancedag, om det er sandsynligt, at der i fremtiden vil blive frembragt tilstrækkelig skatte-
pligtig indkomst til, at det udskudte skatteaktiv vil kunne udnyttes.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 29 af 57

 

NOTER

Note 1 - Ændringer i regnskabspraksis og anvendt regnskabspraksis (fortsat)

Resultatopgørelse
Nettoomsætning
Nettoomsætning omfatter sponsorindtægter, entre- og tv-indtægter, lejeindtægter samt merchandise mv.

Sponsorindtægter indregnes lineært over aftaleperioden, medmindre en anden metode bedre afspejler den enkelte
aftales færdiggørelsesgrad.

Entreindtægter indregnes ved gennemførelse af den begivenhed, der er solgt entre til.

Tv-indtægter indregnes forholdsmæssigt baseret på indholdet af de indgåede kontrakter og under hensyntagen til
de parametre, der indgår i opgørelsen af tv-indtægterne. Som udgangspunkt indregnes Tv-indtægterne lineært
over aftaleperioden, medmindre en anden metode bedre afspejler aftalens færdiggørelsesgrad.

Lejeindtægter relateret til dels operationelle leasingaftaler og dels udlejning af investeringsejendomme indregnes
lineært over lejeperioden.

Salg af merchandise indregnes når levering og risikoovergang til køber har fundet sted.

Nettoomsætning måles til dagsværdien af det modtagne eller tilgodehavende vederlag. Nettoomsætning opgøres
eksklusive moms, afgifter 0.l., der opkræves på vegne af tredjemand, og rabatter.

Personaleomkostninger
Personaleomkostninger omfatter lønninger og gager, herunder spillerlønninger, bestyrelseshonorarer samt omkost-
ninger til bidragsbaserede pensionsordninger og social sikring.

Personaleomkostninger indregnes når den pågældende medarbejder har leveret den ydelse, der berettiger til det
pågældende vederlag mv.

Langfristede medarbejderforpligtelser i form af bl.a. aftaler om overskudsfordeling og bonus, der forfalder til beta-
ling mere end 12 måneder efter det tidspunkt, hvor medarbejderen har leveret den ydelse, der berettiger til den
pågældende bonus mv., indregnes til nutidsværdien af forpligtelsen beregnet ud fra det forventede afregningstids-
punkt.

Eksterne omkostninger

Eksterne omkostninger omfatter driftsomkostning forbundet med erhvervsudlejning, omkostninger ved fodbold-
kampe, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Andre om-
kostninger er i resultatopgørelsen opdelt i kamp- og spilleomkostninger samt salgs- og administrationsomkostnin-
ger.

Afskrivninger

Afskrivninger omfatter afskrivninger på materielle og immaterielle aktiver, bortset fra afskrivninger

vedrørende kontraktrettigheder, der klassificeres under ”Resultat af transferaktiviteter”. Herudover indgår i posten
fortjeneste og tab ved salg af langfristede aktiver, bortset fra fortjeneste og tab ved transfersalg, der klassificeres
under ”Resultat af transferaktiviteter”,

Resultat af transferaktiviteter

Transferindtægter omfatter selskabets nettoandel af transfersummer for solgte kontraktrettigheder, herunder ef-
terfølgende performancebaserede betalinger med fradrag af solidaritetsbidrag til spillerens tidligere klubber mv.
Transferindtægter indtægtsføres ved indgåelse af bindende aftale.

Transferomkostninger omfatter salgsomkostninger samt restværdier ved salg af kontraktrettigheder mv.

Afskrivninger på kontraktrettigheder omfatter afskrivninger på anskaffelsessummer i forbindelse med køb af kon-
traktrettigheder. Kontraktrettighederne afskrives lineært over kontraktperioden.

I posten indgår lejeindtægter og -omkostninger vedrørende spillere.

Finansielle poster

Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, rentedelen af finansielle leasingydelser, realiserede
og urealiserede kursgevinster og -tab på transaktioner i fremmed valuta, realiserede fortjenester og tab på afhæn-
dede værdipapirer, amortisationstillæg eller -fradrag vedrørende gæld til pengeinstitutter, nutidsværdireguleringer
af hensatte forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 30 af 57

 

NOTER

Note 1 - Ændringer i regnskabspraksis og anvendt regnskabspraksis (fortsat)

Renteindtægter og -omkostninger periodiseres med udgangspunkt i det finansielle instruments hovedstol og den
effektive rentesats. Den effektive rentesats er den diskonteringssats, der skal anvendes til at tilbagediskontere de
forventede fremtidige betalinger, som er knyttet til det finansielle aktiv eller den finansielle forpligtelse, for at nu-
tidsværdien af disse svarer til den regnskabsmæssige værdi af henholdsvis aktivet og forpligtelsen.

Balancen

Kontraktrettigheder, spillere

Kontraktrettigheder indregnet under immaterielle aktiver måles til kostpris inklusiv direkte købsomkostninger med
fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kontraktrettighederne afskrives lineært over kontraktperioderne og
afskrivningerne indregnes i resultatopgørelsen under ”Resultat af transferaktiviteter”,

I enkelte kontraktrettigheder er der indbygget bestemmelser om performancebaserede betalinger, som indregnes
som en del af kostprisen, når betalingerne bliver sandsynlige, og afskrives lineært over kontrakternes restløbetid.

Forlænges kontraktrettigheder inden udløb af den eksisterende kontrakt, afskrives en evt. tilgang til kontraktret-
tighederne over den nye kontraktperiode. Eksisterende kontraktrettigheder afskrives fortsat over den oprindelige
kontraktperiode.

Kostpris samt akkumulerede afskrivninger afgangsføres først fra kontraktrettigheder i tilfælde af, at kontraktfor-
holdet ophører enten ved videresalg eller kontraktudløb.

Fortjeneste og tab ved afhændelse af kontraktrettigheder opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag
af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste og tab indregnes i resul-
tatopgørelsen under ”Resultat af transferaktiviteter”. Salgsprisen omfatter selskabets andel af transfersummer for
solgte kontraktrettigheder, herunder efterfølgende performancebaserede betalinger, med fradrag af solidaritetsbi-
drag til spillernes tidligere klubber mv. Transferindtægter indtægtsføres ved indgåelse af bindende aftale.

Software/licenser

Software/licenser indregnet under immaterielle aktiver måles til kostpris inklusiv direkte købsomkostninger med
fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger, Software/licenser afskrives lineært over den forventede brugstid -
dog maksimum 3 år - og afskrivningerne indregnes i resultatopgørelsen under ”Af- og nedskrivninger”.

Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor akti-
vet er klar til at blive taget i brug. Tilskud fra diverse fodboldorganisationer fratrækkes aktivets kostpris.

 

Materielle aktiver
Ombygning på lejet grund samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumu-
lerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.

Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor akti-
vet er klar til at blive taget i brug. Tilskud fra det offentlige og diverse fodboldorganisationer fratrækkes aktivets
kostpris. For finansielt leasede aktiver udgør kostprisen den laveste værdi af dagsværdien af aktivet og nutidsvær-
dien af de fremtidige leasingydelser.

Renteomkostninger på lån til finansiering af fremstilling af materielle aktiver indregnes i kostprisen, hvis de vedrø-
rer fremstillingsperioden. Øvrige låneomkostninger resultatføres.

Afskrivningsgrundiaget er aktivets kostpris fratrukket restværdien. Restværdien er det forventede beløb,

som vil kunne opnås ved salg af aktivet i dag efter fradrag af salgsomkostninger, hvis aktivet allerede havde den
alder og var i den stand, som aktivet forventes at være i efter afsluttet brugstid. Kostprisen på et samlet aktiv op-
deles i mindre bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden er forskellig.

Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:

Ombygning på lejet grund 30 år
Indretning af lejede lokaler 10 år
Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-10 år

Afskrivningsmetoder, brugstider og restværdier revurderes årligt.

Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige
værdi, jf. nedenfor.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 31 af 57

 

NOTER

Note i - Ændringer i regnskabspraksis og anvendt regnskabspraksis (fortsat)

Nedskrivning af materielle og immaterielle aktiver

De regnskabsmæssige værdier af materielle aktiver og immaterielle aktiver med bestemmelige brugstider gen-
nemgås på balancedagen for at fastsætte, om der er indikationer på værdiforringelse. Hvis dette er tilfældet, opgø-
res aktivets genindvindingsværdi for at fastslå behovet for eventuel nedskrivning og omfanget heraf.

Hvis aktivet ikke frembringer pengestrømme uafhængigt af andre aktiver, opgøres genindvindingsværdien for den
mindste pengestrømsfrembringende enhed, som aktivet indgår i.

Genindvindingsværdien opgøres som den højeste værdi af aktivets henholdsvis den pengestrømsfrembringende
enheds dagsværdi med fradrag af salgsomkostninger og kapitalværdien.

Hvis henholdsvis aktivets og den pengestrømsfrembringende enheds genindvindingsværdi er lavere end den regn-
skabsmæssige værdi, nedskrives den regnskabsmæssige værdi til genindvindingsværdien.

Nedskrivninger indregnes i resultatopgørelsen.

Investeringsejendomme
Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter eller kapitalgevinster.

Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommens købspris og eventuelle
direkte tilknyttede omkostninger.

Investeringsejendommene måles efter første indregning til skønnet dagsværdi beregnet ud fra en afkastbaseret
model (normalindtjeningsmodel) og værdireguleringen indregnes i resultatopgørelsen i en særskilt post.

Selskabets måling sker på grundlag af en afkastbaseret model, som tager udgangspunkt i et budgetteret normalt
driftsafkast efter omkostninger til administration. I driftsafkastet indregnes vedligeholdelse med gennemsnitlig 36
kr. pr. m2 pr. år.

Ejendommenes nettoresultat kapitaliseres med et samlet fastsat afkastkrav. Forrentningskravet fastsættes af le-
delsen på grundlag af udviklingen i markedsforholdene for salg af ejendomme.

Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver bortset fra grunde en begrænset levetid. Den
værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejen-
dommenes løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investerings-
ejendommenes brugstid.

Kapitalandele i dattervirksomhed

Kapitalandele i dattervirksomheder måles til kostpris i moderselskabets årsregnskab. Hvis kostprisen overstiger
kapitalandelenes genindvindingsværdi, nedskrives til denne lavere værdi. Kostprisen reduceres tillige, hvis der ud-
loddes mere i udbytte, end der samlet set er indtjent i den pågældende virksomhed siden moderselskabets erhver-
velse af kapitalandele.

Varebeholdninger
Varebeholdninger består af indkøbte handelsvarer (merchandise), og måles til vægtet gennemsnitlig kostpris.
Kostpris for handelsvarer opgøres som anskaffelsespris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger.

I tilfælde, hvor nettorealisationsværdien er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Nettorealisati-
onsværdien for varebeholdninger opgøres som salgspris med fradrag af omkostninger, der skal afholdes for at ef-
fektuere salget, og fastsættes under hensyntagen til omsættelighed, ukurans og udvikling i forventet salgspris.

Tilgodehavender

Tilgodehavender omfatter tilgodehavender fra salg af varer og tjenesteydelser samt andre tilgodehavender. Tilgo-
dehavender er finansielle aktiver med faste eller bestemmelige betalinger, som ikke er noteret på et aktivt marked
og som ikke er afledte finansielle instrumenter.

Tilgodehavender måles ved første indregning til dagsværdi og efterfølgende til amortiseret kostpris, der sædvanlig-
vis svarer til nominel værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Nedskrivning af tilgo-
dehavender foretages på baggrund af en individuel vurdering.

Periodeafgrænsningsposter
Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende
regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 32 af 57

 

 

NOTER

Note 1 - Ændringer i regnskabspraksis og anvendt regnskabspraksis (fortsat)

Andre værdipapirer og kapitalandele
Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under kortfristede aktiver omfatter børsnoterede aktier. Andre vær-
dipapirer er finansielle aktiver, der er klassificeret som disponible for salg.

Dagsværdien opgøres svarende til børskursen for de pågældende børsnoterede værdipapirer.

Andre værdipapirer og kapitalandele disponible for salg måles ved første indregning til dagsværdi på afregningsda-
gen tillagt direkte henfør-bare omkostninger ved købet. Efterfølgende måles aktiverne til dagsværdi på balanceda-
gen, og ændringer i dagsværdien indregnes i anden totalindkomst, bortset fra nedskrivninger grundet værdiforrin-
gelse, som indregnes i resultatet under finansielle poster, Når aktiverne sælges eller afvikles, resultatføres de i an-
den totalindkomst indregnede akkumulerede dagsværdireguleringer.

Anskaffelses- og afståelsessummer for egne aktier samt udbytte fra disse indregnes direkte på egenkapitalen un-
der overført resultat.

Pensionsforpligtelser o.l.

Ved bidragsbaserede pensionsordninger indbetales løbende faste bidrag til uafhængige pensionsselskaber o.l. Bi-
dragene indregnes i resultatopgørelsen i den periode, hvori medarbejderne har udført den arbejdsydelse, der giver
ret til pensionsbidraget. Skyldige betalinger indregnes i balancen som en forpligtelse.

Hensatte forpligtelser

Hensatte forpligtelser indregnes, når selskabet har en retlig eller faktisk forpligtelse som følge af begivenheder i
regnskabsåret eller tidligere år, og det er sandsynligt, at indfrielse af forpligtelsen vil medføre et træk på selska-
bets økonomiske ressourcer.

Hensatte forpligtelser måles som det bedste skøn over de omkostninger, der er nødvendige for på balancedagen at
afvikle forpligtelserne, Hensatte forpligtelser med forventet forfalds-tid ud over et år fra balancedagen måles til nu-
tidsværdi.

Gæld til realkreditinstitutter

Gæld til realkreditinstitutter måles på tidspunktet for lånoptagelse til dagsværdi fratrukket eventuelle transaktions-
omkostninger. Efterfølgende måles gæld til realkreditinstitutter til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen
mellem provenuet ved lånoptagelsen og det beløb, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over lå-
neperioden som en finansiel omkostning ved at anvende den effektive rentes metode.

Leasingforpligtelser

Leasingforpligtelser vedrørende finansielt leasede aktiver indregnes i balancen som gældsforpligtelser og måles på
det tidspunkt, hvor kontrakten indgås, til laveste værdi af dagsværdien af det leasede aktiv og nutidsværdien af de
fremtidige leasingydelser. Efter første indregning måles leasingforpligtelserne til amortiseret kostpris. Forskellen
mellem nutidsværdien og den nominelle værdi af leasingydelserne indregnes i resultatopgørelsen over kontrakter-
nes løbetid som en finansiel omkostning. Leasingydelser vedrørende operationelle leasingaftaler indregnes lineært i
resultatopgørelsen over leasingperioden.

Andre finansielle forpligtelser
Andre finansielle forpligtelser omfatter bankgæld, leverandørgæld og anden gæld til offentlige myndigheder mv.

Andre finansielle forpligtelser måles ved første indregning til dagsværdi fratrukket eventuelle transaktionsomkost-
ninger, Efterfølgende måles forpligtelserne til amortiseret kostpris ved anvendelse af den effektive rentes metode,
således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel
omkostning over låneperioden.

Periodeafgrænsningsposter
Periodeafgrænsningsposter indregnet under forpligtelser omfatter modtagne indtægter, der vedrører efterfølgende
regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.

Pengestrømsopgørelsen
Pengestrømsopgørelsen viser pengestrømme vedrørende drift, investeringer og finansiering samt likviderne ved
årets begyndelse og slutning.

Pengestrømme vedrørende driftsaktiviteter præsenteres efter den indirekte metode og opgøres som driftsresulta-
tet, reguleret for ikke-kontante driftsposter, ændringer i driftskapital samt betalte finansielle indtægter, finansielle
omkostninger og selskabsskat.

Pengestrømme vedrørende investeringsaktiviteter omfatter betalinger i forbindelse med køb og salg af virksomhe-
der og finansielle aktiver samt køb, udvikling, forbedring og salg mv. af immaterielle og materielle aktiver. Endvi-
dere indregnes pengestrømme vedrørende finansielt leasede aktiver i form af betalte ieasingydelser,

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 33 af 57

 

NOTER

Note 1 - Ændringer i regnskabspraksis og anvendt regnskabspraksis (fortsat)

Pengestrømme vedrørende finansieringsaktiviteter omfatter ændringer i i moderselskabets aktiekapital og omkost-
ninger forbundet hermed, samt optagelse og indfrielse af lån, afdrag på rentebærende gæld, køb af egne aktier
samt udbetaling af udbytte.

Pengestrømme i anden valuta end den funktionelle valuta indregnes i pengestrømsopgørelsen ved at anvende gen-
nemsnitlige valutakurser for månederne, medmindre disse afviger væsentligt fra de faktiske valutakurser på trans-
aktionstidspunkterne. I sidstnævnte tilfælde anvendes de faktiske valutakurser for de enkelte dage.

Likvider omfatter likvide beholdninger fratrukket eventuelle kassekreditter, der indgår som en integreret del af li-
kviditetsstyringen.

Segmentoplysninger
Segmentoplysningerne er udarbejdet i overensstemmelse med koncernens anvendte regnskabspraksis og føl-
ger koncernens interne ledelsesrapportering.

Segmentindtægter og -omkostninger samt segmentaktiver og -forpligtelser omfatter de poster, der direkte

kan henføres til det enkelte segment, og de poster, der kan fordeles på de enkelte segmenter på et pålideligt grund-
lag. De ikke-fordelte poster vedrører primært aktiver og forpligtelser samt indtægter og omkostninger, der er for-
bundet med koncernens administrative funktioner, investeringsaktiviteter, indkomstskatter o.l.

Langfristede aktiver i segmenterne omfatter de aktiver, som anvendes direkte i segmentets drift, herunder immateri-
elle og materielle aktiver samt kapitalandele i associerede virksomheder. Kortfristede aktiver i segmenterne om-
fatter de aktiver, som er direkte forbundet med driften i segmentet, herunder varebeholdninger, tilgo-
dehavender fra salg af varer og tjenesteydelser, andre tilgodehavender, periodeafgrænsningsposter og likvi-
de beholdninger.

Forpligtelser tilknyttet segmenterne omfatter de forpligtelser, der er afledt af driften i segmentet, herunder gæld
til leverandører af varer og tjenesteydelser, hensatte forpligtelser og anden gæld.
Transaktioner mellem segmenterne prisfastsættes til vurderede markedsværdier.

Hoved- og nøgletal

Hoved- og nøgletal er defineret og beregnet i overensstemmelse med Den Danske Finansanalytikerforenings ”An-
befalinger & Nøgletal 2005.”

Nøgletal Beregningsformel

Driftsresultat (EBIT) x 100
Nettoomsætning

 

Overskudsgrad (EBIT-margin)

Driftsresultat (EBIT) x 100
Gennemsnitlig investeret kapital

 

| Afkast af investeret kapital (ROIC)

Aktiver i alt, ultimo
Egenkapital i alt, ultimo

 

Aktiver/Egenkapital

Resultat efter skat
Selskabets gennemsnitlige egenkapital

 

Egenkapitalforrentning (ROE)

Resultat efter skat
Gennemsnitlige antal aktier

 

Resultat pr. aktie (EPS)

Selskabets egenkapital
Antal aktier, ultimo

 

Indre værdi pr. aktie (BVPS)

Beregning af resultat pr. aktie er specificeret i note 14.

Investeret kapital er defineret som nettoarbejdskapital tillagt den regnskabsmæssige værdi af materielle og imma-
terielle langfristede aktiver og fratrukket andre hensatte forpligtelser og langfristede driftsmæssige forpligtelser.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 34 af 57

 

 

NOTER

Note 2 - Væsentlige regnskabsmæssige skøn, forudsætninger og usikkerheder

Ved anvendelsen af koncernens regnskabspraksis, der er beskrevet i note 1, er det nødvendigt at ledelsen foreta-
ger vurderinger og skøn af samt opstiller forudsætninger for den regnskabsmæssige værdi af aktiver og forpligtel-
ser, som ikke umiddelbart kan udledes fra andre kilder. Disse skøn og forudsætninger er baseret på historiske erfa-
ringer og andre relevante faktorer. De faktiske udfald kan afvige fra disse skøn.

De foretagne skøn og de underliggende forudsætninger revurderes løbende. Ændringer til foretagne regnskabs-
mæssige skøn indregnes i den regnskabsperiode, hvori ændringen finder sted samt fremtidige regnskabsperioder,
hvis ændringen både påvirker den periode, hvori ændringen finder sted, og efterfølgende regnskabsperioder,

Indregning og måling af aktiver og forpligtelser er ofte afhængig af fremtidige begivenheder, hvorom der hersker
en vis usikkerhed. I den forbindelse er det nødvendigt at forudsætte et hændelsesforløb e.l., der afspejler ledel-
sens vurdering af det mest sandsynlige hændelsesforløb.

I årsregnskabet for 2009 er særligt følgende forudsætninger og usikkerheder væsentlige at bemærke, idet de har
haft betydelig indflydelse på de i regnskabsåret indregnede aktiver og forpligtelser og kan nødvendiggøre kor-
rektioner i efterfølgende regnskabsår, såfremt de forudsatte hændelsesforløb ikke realiseres som forventet:

Dagsværdiregulering af investeringsejendomme
Koncernens ejendomme måles til dagsværdi, og værdireguleringerne føres over resultatopgørelsen. Måling til
dagsværdi foretages med udgangspunkt i den afkastbaserede værdiansættelsesmodel jf. side 11.

Modellen indeholder flere elementer, der er baseret på ledelsens skøn over de aktuelle markedsforhold herunder
afkastprocent. For en nærmere beskrivelse af de enkelte elementer henvises til side 11. Effekten af en ændring i
afkastprocenterne fremgår af følsomhedsanalysen på side 11.

Ved målingen af koncernens ejendomme i forbindelse med årsafslutningen for 2009 er anvendt en afkastprocent
på 5,375%, Den anvendte afkastprocent er fastsat på baggrund af de indgåede lejekontrakter pr. 31. december
2009, som har en gennemsnitlig uopsigelighedsperiode på 3,7 år, målt med baggrund i lejeindtægt for hvert leje-
mål samt at der med stor sandsynlighed vil blive mulighed for yderligere bebyggelse af området med ca. 15.000
m2. Da lokalplanen endnu ikke er vedtaget er der forbundet væsentlig usikkerhed til den opgjorte dagsværdi.

Indregning af udskudt skatteaktiv

I årsrapporten er der indregnet et samlet udskudt skatteaktiv for koncernen der på balancedagen udgør på 11.495
t.kr. Skatteaktivet kan hovedsageligt henføres til fremførbare underskud. Som følge af dels den markante forret-
nings- og kapitaludvidelse i 2008 og dels førsteholdets oprykning til SAS Ligaen forventes det, at skatteaktivet vil
kunne anvendes inden for en overskuelig fremtid, idet dette baseres på, at koncernen indenfor de næste fem år
forventer at kunne realisere et skattemæssigt resultat på minimum 40-45 mio. kr.

Aftaler om tidsbegrænset lønreduktion

I forbindelse med saneringen af selskabets økonomi i efteråret 2002 blev der indgået en aftale med spillere og øv-
rige medarbejdere om en tidsbegrænset lønreduktion. Den indgåede aftale giver de ansatte en samlet ret til 25%
af selskabets årlige overskud før skat. Retten til overskudsandel er maksimeret til den akkumulerede lønreduktion
for de enkelte ansatte og retten løber indtil den enkelte spiller eller medarbejder fuldt ud har fået dækket den tids-
begrænsede lønreduktion. Som følge af manglende pålidelighed ved vurdering af forventet betalingsforløb er for-
pligtelsen ikke omregnet til nutidsværdi, men indregnet som en hensat forpligtelse til den nominelle forpligtelse.
Den hensatte forpligtelse udgør 1.381 t.kr. pr. 31.12.2009 (pr. 31.12.2008 udgjorde forpligtelsen 1.756 t.kr.).

Ændring i regnskabsmæssige skøn

De foretagne skøn vurderes og opdateres løbende, såfremt der indtræffer ændringer i de forudsætninger der lå til
grund herfor eller på baggrund af ny viden, efterfølgende begivenheder og tilsvarende. I 2009 er årets resultat ikke
påvirket af ændringer i skøn.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

Årsrapport 2009 Side 35 af 57

 

NOTER

Note 3 - Segmentoplysninger

Koncernen har for første gang anvendt IFRS 8, Driftssegmenter, for regnskabsåret 2009. IFRS 8 har ikke
medført en ændring i identifikationen af koncernens segmenter.

Koncernens interne rapportering til moderselskabets bestyrelse, til understøttelse af dennes beslutninger om
fordeling af ressourcer og vurdering af segmenternes resultater, er baseret på tilsvarende segmentering. Drifts-
segmenterne er følgende:

>. Fodbold; aktiviteter forbundet med fodboldklubben Silkeborg IF i form af entré- og tv-indtægter, sponsor-
og samarbejdsaftaler, salg af merchandise mv.

> Ejendomme; aktiviteter forbundet primært med udlejning af ejendomskomplekset Papirfabrikken i form af
lejeindtægter.

Det gives ikke segmentoplysninger for geografiske markeder, idet koncernen i al væsentlighed kun opererer på det
danske marked. Koncernens omsætning er udelukkende til eksterne kunder, Oplysninger om koncemens segmenter
samt specifikation af koncernens omsætning og omkostninger fremgår nedenfor.

 

 

 

 

 

 

(2009) Fodbold Ejendomme Elimineringer Koncern
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
Nettoomsætning 31.527 28.273 0 59.800
Omkostninger og afskrivninger -44.195 -4.262 0 -48.457
Resultat af transferaktivitet -3.678 0 0 -3.678
Resultat af primær drift -16.346 24.011 0 7.665
Finansielle indtægter 45 300 -271 74
Finansielle omkostninger -969 -18.200 271 -18.898
Dagsværdiregulering 0 1.421 0 1.421
Resultat før skat -17.270 7.532 0 -=9.738
Aktiver 50.515 474.273 -10.221 514.567
Forpligtelser 40.254 325.012 -10.221 355.045
Tilgang af immaterielle og materielle
aktiver 7.403 3.461 0 10.864
Afskrivninger (immaterielle og ma-
terielle aktiver) 4.388 0 0 4.388
(2008) Fodbold Ejendomme Elimineringer Koncern
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
Nettoomsætning 21.467 15.914 0 37.381
Omkostninger og afskrivninger -34.162 -2.773 0 "36.935
Resultat af transferaktivitet -276 0 0 -276
Resultat af primær drift "12.971 13.141 0 170
Finansielle indtægter 2.585 3.427 -26 5.986
Finansielle omkostninger -700 -11.031 26 -11.705
Dagsværdiregulering 0 -936 0 -936
Resultat før skat "11.086 4.601 0 -6.485
Aktiver 43.796 459.517 -3.276 500.037
Forpligtelser 22.308 314.611 -3.276 333.643
Tilgang af immaterielle og materielle
aktiver 7.645 457.264 0 464.909
Afskrivninger (immaterielle og ma-
terielle aktiver) 3.556 0 0 3.556

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 36 af 57

 

NOTER

Note 3 - Segmentoplysninger (fortsat)

Den anvendte regnskabspraksis ved opgørelse af segmentoplysningerne er den samme som koncernens
regnskabspraksis, jf. note 1. Driftsresultaterne for segmenterne afspejler den indtjening, der har været i hvert
segment. Driftsresultaterne svarer samlet set til resultat af primær drift (EBIT). Dermed afspejler seg mentresultaterne
de resultater, der rapporteres til bestyrelsen i moderselskabet til brug for dennes beslutninger om ressourcefor-
deling og vurdering af segmenternes resultater.

Med henblik på at kunne vurdere segmenternes resultater og fordele ressourcer mellem disse overvåger bestyrel-
sen tillige de materielle, immaterielle og finansielle aktiver, der er tilknyttet det enkelte segment. Alle aktiver i
koncernen er fordelt til de respektive segmenter bortset fra skatteaktiver.

 

 

 

 

 

Specifikation af omsætning (segment: Fodbold) 2009 2008
t.kr. t.kr.
Entré- og Tv-indtægter 10.030 2.628
Sponsor- og samarbejdsaftaler 19.572 17.623
Salg af merchandise 685 232
Andre driftsindtægter 1.240 984
31.527 21.467
Specifikation af omsætning (segment: Ejendomme) 2009 2008
t.kr. t.kr.
Lejeindtægter 28.269 15.906
Andre driftsindtægter 4 8
28.273 15,914

 

Note 4 - Nettoomsætning

Moderselskab Koncern

2008 2009 2009 2008

t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
2.628 10.030 Entré- og Tv-indtægter 10.030 2.628
17.623 19.572 Sponsor- og samarbejdsaftaler 19.572 17.623
232 685 Salg af merchandise 685 232
0 0 Lejeindtægter 28.269 15,906
| 984 1.240 Andre driftsindtægter 1.244 992

| 21.467 31.527 59.800 37.381

I sponsor- og samarbejdsaftaler indgår barteraftaler
2.013 3.095 med 3.095 2,013

Note 5 - Eksterne omkostninger

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
3.839 5,457 Kamp- og spilleomkostninger 5.457 3,839
7.085 8.269 Salgs- og administrationsomkostninger 8.279 7.106
0 0 Øvrige driftsomkostninger 4.252 2.752
10.924 13.726 ' 17.988 13.697

I salgs- og administrationsomkostninger indgår va-
124 427 reforbrug med 427 124

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 37 af 57

NOTER

Note 6 - Honorar til moderselskabets generalforsamlingsvalgte revisor

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.

Honorar til selskabets generalforsamlingsvalgte re-
. er oa
visor kan specificeres således:

 

Deloitte
151 250  Lovpligtig revision 319 207
0 4 Andre erklæringsopgaver med sikkerhed ” 4 0
615 75 Andre ydelser 75 642
766 329 398 849
BDO ScanRevision
124 0 Lovpligtig revision 0 130
138 0 Andre ydelser end revision 0 139
262 0 0 269
Note 7- Personaleomkostninger
Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
19.108 25.591 Løn og gager 25.591 19,108
585 770 Bidragsbaserede pensionsordninger 770 585
221 271 Andre omkostninger til social sikring 271 221
2,403 2.729 Øvrige personaleomkostninger 2.729 2.403
-478 -564 Offentlige tilskud -564 -478
21.839 28.797 28.797 21.839
39 43 Gennemsnitligt antal medarbejdere 43 39
24 27 Heraf kontraktspillere 27 24
Vederlag til ledelsesmedlemmer
1.034 1.425 Løn og gager til direktion 1.425 1.034
73 84 Bidragsbaserede pensionsordninger til direktion 84 73
O 0 Bestyrelseshonorar 0 0

Incitamentsaflønning

Selskabets bestyrelse har i henhold til aktieselskabslovens 8 69 b fastsat følgende retningslinier for incitamentsaf-
lønning i selskabet. Retningslinierne er godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26.03.2008, såle-
des:

1. Incitamentsaflønning kan tildeles medlemmer af selskabets direktion, men ikke bestyrelsesmedlemmer.

2. Incitamentsaflønning kan kun ske som kontant udbetaling.

3. Det er en hovedbetingelse for ydelse af incitamentsaflønning, at selskabet opnår overskud. Incitamentsafløn-
ning skal derfor fastsættes som en procentdel af selskabets overskud før skat.

4. Beløb, der udbetales i henhold til aftale om incitamentsaflønning, kan kun udbetales umiddelbart efter afhol-
delse af ordinær generalforsamling i selskabet, det vil sige ved første ordinære lønudbetaling efter selskabets
ordinære generalforsamling.

5, Aftaler om incitamentsaflønning skal udformes således, at der ikke påføres selskabet negative skattemæssige
konsekvenser af aftalerne.

Der er indgået resultatafhængig bonusaftale med direktionen. Der er ikke udgiftsført bonus i 2009.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

Årsrapport 2009 Side 38 af 57

 

NOTER

Note 7- Personaleomkostninger (fortsat)

Pensionsordninger

+ oa - . , .
Selskabet har indgået bidragsbaserede pensionsordninger dels i overensstemmelse med overenskomsten mellem
divisions - og spillerforeningen og dels med selskabets administrative personale.

Ved bidragsbaserede pensionsordninger indbetaler arbejdsgiver løbende bidrag til et uafhængigt pensions-selskab,
pensionsfond e.l., men har ikke nogen risiko med hensyn til den fremtidige udvikling i rente, inflation, dødelighed,
invaliditet mv. for så vidt angår det beløb, der til sin tid skal udbetales til medarbejderen.

I henhold til de indgåede aftaler indbetaler selskabet månedligt et beløb på 3,2% - 14,0% af de pågældende med-
arbejderes grundløn til uafhængige pensionsselskaber.

Note 8 - Af- og nedskrivninger

 

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
1.055 1.056  Ombygninger på lejet grund 1.056 1.055
326 553 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 553 326
18 64 Software/licenser $&4  — — — sm!
1.399 1.672 1.672 1.399
Note 9 -— Resultat af transferaktiviteter
Moderseliskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
3.179 150 Transferindtægter 150 3.179
-524 -288 Transferudgifter -288 -524
-774 -825 Lejeomkostninger -825 -774
22.157 -2,715. Afskrivning på kontraktrettigheder -2.715 -2,157
………— 7276, 3.678 73.678 -276
Note 10 - Finansielle indtægter
Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
17 1 Renter af bankindestående 2 66
114 291 Renter vedrørende dattervirksomhed 0 0
0 0 Rente af obligationer 28 0
77 0 Renter i øvrigt 0 77
208 292 Renteindtægter i alt 30 143
Gevinst ved indfrielse af gæld til Investeringsselska-
0 0 bet af 21. december 2001 A/S 0 2.488
Realiseret kursgevinst ved indfrielse af prioritets-
0 0 gæld 0 3.355
0 44 Gevinst ved indfrielse af gæld jf. rekonstruktionen 44 Q
208 336 74 5.986

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009

Side 39 af 57

 

NOTER
Note 11 - Finansielle omkostninger
Moderselskab
2008 2009
t.kr. t.kr.
0 512 Renter af bankgæld
336 896 Renter vedrørende dattervirksomhed
19 8 Renter vedrørende tidligere moder virksomhed
9 8 Renter vedrørende finansielle leasingforpligtelser
0 0 Renter af gæld til realkreditinstitut
364 1.424 Renteuddifter i alt
33 40 Gebyr og provisioner
0 0 Amortiserede låneomkostninger
477 131 Øvrige finansielle omkostninger
874 1.595

Note 12 - Skat af årets resultat

Moderselskab
2008 2009
t.kr. t.kr.
0 0 Aktuel skat
0 100 Regulering af skat vedrørende tidligere år
-3.305 -3,433. Årets regulering af udskudt skat
-7.553 0 Aktivering af ikke-indregnet skatteaktiv primo
-10.858 -3.333

Regnskabsårets aktuelle selskabsskat er for danske virksomheder beregnet ud fra en skatteprocent på 25%

(2008: 25%).

Skat af årets resultat kan forklares således — udover aktivering af ikke-indregnet skatteaktiv primo:

Koncern

2009 2008
t.kr. t.kr.

742 136

0 0

8 19

8 9

17.754 9.784

18.512 9,948

191 36

64 188

… 131 . 1.533
… 18,898 11.705
Koncern
2009 2008
t.kr. t.kr.

0 0
-265 0
-2.353 1.517
0 -7.553
-2.618 -9.070
-2.434 1.621
82 -104
1.517

-2.353

3.409 -3.451 Beregnet skat ved en skatteprocent på 25%
Skatteværdi af ikke-fradragsberettigede omkostnin-
-104 18 ger
3.305 -3,433
24,2 24,9 Effektiv skatteprocent (%)

Å

24,2 23,4

ik. r nl
ig 4:

 

EYE Dyd

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009

Side 40 af 57

 

 

NOTER

Note 13 - Resultat pr. aktie (EPS)

Beregning af resultat pr. aktie er baseret på følgende grundlag:

Årets resultat (t.kr.)

Nominelle
A-aktier
B-aktier

Aktiekapital
A-aktier
B-aktier

Gennemsnitlig - Nominelle
A-aktier
B-aktier

Gennemsnitlig - Aktiekapital
A-aktier
B-aktier

Resultat pr. A-aktier, kr.
Resultat pr. B-aktier, kr.

Udvandet resultat pr. aktie svarer til resultat pr.

aktie.

 

 

 

 

 

2009 2008
-7.120 2.585
180.000 180.000
98.835.980 98.835.980
99.015.980 99.015.980
1.800 1.800
9.883.598 9.883.598
9.885.398 9.885.398
180.000 180.000
98.835.980 59.188.990
99.015.980 59.368.990
1.800 1.800
9.883.598 5.918.899
9.885.398 5.920.699
-7,191 4,354
-0,719 0,435

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

 

Årsrapport 2009 Side 41 af 57
NOTER
Note 14 - Immaterielle aktiver
Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
Kontraktrettigheder
4.470 9.862 Kostpris 1. januar 9,862 4.470
7.142 2.845 Tilgang 2.845 7.142
-1.750 -2.120 Afgang -2.120 -1.750
9.862 10.587 Kostpris 31. december 10.587 9.862
1.800 2.931 Afskrivninger 1. januar 2.931 1.800
2.157 2.715 Årets afskrivninger 2.715 2.157
-1.026 -1.831 Tilbageførsel af afskrivninger ved afgang -1.831 -1.026
2.931 3.815 Afskrivninger 31, december 3.815 2.931
6.931 6.772 Regnskabsmæssig værdi 31. december 6.772 6.931
1.375 175. Kostpris for fuldt ud afskrevne rettigheder 175 1.375

Selskabet har en række kontraktrettigheder vedrørende spillere indregnet som immaterielle aktiver. Der foreligger
ingen individuelle kontrakter, hvor den individuelle regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2009 overstiger 2,0
mio. kr. hvorfor selskabet ikke vurderer det væsentligt at give oplysninger om de individuelle kontrakter, herunder
regnskabsmæssige værdi og resterende afskrivningsperiode.

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr,
Software/licenser

0 182 Kostpris 1. januar 182 0

182 29 Tilgang 29 182

182 2ii Kostpris 31. december 211 182

0 18 Afskrivninger 1. januar 18 0

18 64 Årets afskrivninger 64 18

18 82 Afskrivninger 31. december 82 18

164 129 Regnskabsmæssig værdi 31. december 129 164

112 29 I ovenstående tilgang er modregnet tilskud 29 112

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

 

Årsrapport 2009 Side 42 af 57
NOTER
Note 15 - Materielle aktiver
Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
Ombygning på lejet grund
31.664 31.664 Kostpris i. januar 31.664 31.664
0 0 Tilgang 0 0
0 0 Afgang 0 0
31.664 31.664 Kostpris 31. december 31.664 31.664
9.058 10.113 Afskrivninger 1. januar 10.113 9.058
1.055 1.056 Årets afskrivninger 1.056 1.055
0 0 Tilbageførsel af afskrivninger ved afgang 0 0
10.113 11.169 Afskrivninger 31. december 11.169 10.113
21.551 20.495 Regnskabsmæssig værdi 31. december 20.495 21.551
I ovenstående regnskabsmæssige værdi indgår ak-
455 434 tiverede finansieringsomkostninger 434 455

Andre anlæg, driftsmateriel og inventar

3.706 4.027 Kostpris 1. januar 4.027 3.706
321 4.529 Tilgang 4.529 32i

0 -1.518 Afgang -1.518 0
4.027 7.038 Kostpris 31. december 7.038 4.027
2.470 2.796 Afskrivninger 1. januar 2.796 2.470
326 553 Årets afskrivninger 553 326

0 -1.068 Tilbageførsel af afskrivninger ved afgang -1.068 0
2.796 2.281 Afskrivninger 31. december 2.281 2.796
1.231 4.757 Regnskabsmæssig værdi 31. december 4.757 1.231
0 11 I ovenstående tilgang er modregnet tilskud 11 0

107 34. I ovenstående indgår finansielle leasingaktiver 34 107

Finansielt leasede aktiver er via leasingtagers ejen-
domsret til aktiverne stillet til sikkerhed for de tilhø-
rende leasingforpligtelser.

Der er udrangeret aktiver med kortpris på 1.068
t.kr. Den regnskabsmæssige værdi herpå er 0 t.kr.

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 43 af 57

 

NOTER

Note 16 - Investeringsejendomme

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
Investeringsejendomme

0 0 Kostpris 1. januar 457.264 0
0 0 Tilgang 3.461 457.264
0 0 Afgang 0 0
0 0 Kostpris 31. december 460.725 457.264
0 0 Dagsværdiregulering 1. januar -936 0
0 0 Årets dagsværdiregulering 1.421 -936
0 0 Dagsværdiregulering 31. december 485 -936
0 0 Regnskabsmæssig værdi 31. december 461.210 456.328
0 0 Lejeindtægter 28.269 15.906
0 0 Dagsværdiregulering af investeringsejendomme 1.421 -936
0 0 Direkte driftsomkostninger for udlejede arealer -4.252 -2.752
0 0 Direkte driftsomkostninger for ikke-udlejede arealer 0 0
0 0 Resultat før finansielle poster og skat 25.438 12.218

K/S Papirfabrikkens ejendomme udgør en mindre ejerlejlighed i Ørestaden samt en væsentlig del af det samlede
Papirfabrikområde, som er en helt ny bydel beliggende midt i Silkeborg ved Gudenåen og Silkeborg Langsø. Byde-
len blev i 2007 tildelt årets byplanpris i Danmark.

Papirfabrikken og Silkeborg by er vokset op sammen. Silkeborg blev først en by to år efter, at Drewsen & Sønner i
1844 fik tilladelse til at anlægge en papirfabrik i den lille landsby. Efter flere ejerskifter i slutningen af 1900-tallet
lukkede fabrikken i år 2000.

Siden lukningen er en ny bydel skabt i Silkeborg. En bydel, der rummer både virksomheder, kulturinstitutioner og
boligejendomme. Arealet er nu et dynamisk område med hotel, biografer, musik- og teaterhus, restauranter, café-
er, fitnesscenter, kulturspinderi og masser af nye boliger i både gamle historiske bygninger og helt nyt byggeri.
Samtidig er området bevaret med sin unikke industriarkitektur, således at kulturhistorien lever videre.

Koncernens investeringsejendomme som ejes via K/S Papirfabrikken består i dag af en række nyrenoverede er-
hvervsejendomme, der er udlejet til en række forskellige byerhverv, herunder domiciler for Radisson BLU Hotel,

BIO Silkeborg, Årstidernes Arkitekter, Ingeniørfirmaet Søren Jensen, COWI, Fitness World og Midtjyllands Avis. Det
samlede etageareal i de nyrenoverede erhvervsejendomme udgør ca. 28.000 kvadratmeter.

 

Der er ved opgørelse af dagsværdier ikke anvendt eksterne valuarer.

Note 17 - Kapitalandele i dattervirksomheder

Moderselskab

2008 2009

t.kr. t.kr.
0 145.022 Kostpris 1. januar

145.022 0 Tilgang ved køb af kapitalandele
0 0 Afgang ved salg af kapitalandele

145.022 145.022 Kostpris 31. december
0 0 Nedskrivning 1. januar
o 0 Årets nedskrivninger
0 0 Tilbageførelse ved salg af kapitalandele
0 0 Nedskrivning 31. december

145.022 145.022 Regnskabsmæssig værdi 31. december

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

 

 

 

Årsrapport 2009 Side 44 af 57
NOTER
Note 17 - Kapitalandele i tilknyttede virksomheder (fortsat)
Silkeborg IF Invest A/S" dattervirksomheder består af følgende:
Egen- Årets re-
Ejerandel (%) kapital sultat
Selskabsnavn Hjemsted 2009 2008 31.12.09 2009
Investeringsselskabet af 21. dec. 2001 A/S Silkeborg 100% 100% 2.550 t.kr. -962 t.kr.
Selskabets aktivitet består i investering i salgs-
rettigheder tilknyttet professionelle sportsudøvere
samt anden herved beslægtet virksomhed.
K/S Papirfabrikken Silkeborg 100% 100% 132.562 t.kr. 3.379 t.kr.
Selskabets aktivitet består i udlejning af en
betydelig del af bydelen Papirfabrikken i Silkeborg.
Komplementarselskabet Papirfabrikken ApS Silkeborg 100% 100% 207 t.kr. 1 t.kr.
Selskabet aktivitet er at være komplementar for
K/S Papirfabrikken samt andre formueaktiviteter.
Ejerandele svarer til andelene af stemmerettigheder i de respektive dattervirksomheder
Note 18 - Udskudte skatteaktiver
Indregning af udskudt skatteaktiver er sket således:
Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
41 32 Immaterielle aktiver -1.254 -1.611
-1.178 -966 Materielle aktiver -966 -1,178
-1.388 1.430 Finansielle aktiver 0 0
0 0 Investeringsejendomme 3,604 130
"115 -127 Tilgodehavender -127 -115
-4.132 -4.189  Forpligtelser -382 -439
-6.772 -3.820 Midlertidige forskelle 875 -3,213
-4.248 10.532 Fremførbare skattemæssige underskud -12.370 -5,664
-11.020 -14.352 -11.495 -8.877
Udskudt skat er indregnet således i balancen:
-11.020 -14.352. Udskudte skatteaktiver -11.495 -8.877
0 0 Ikke-indregnet udskudte skatteaktiver 0 0
-11.020 "14.352 -11.495 -8.877

4
Skatteværdien af midlertidige forskelle og skattemæssige underskud, der kan fremføres ubegrænset, er indregnet
pr. 31.12.2009, da det er vurderet tilstrækkelig sandsynligt, at forskelsværdierne og de skattemæssige underskud
vil blive udnyttet inden for en overskuelig fremtid.

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 45 af 57

 

NOTER

Note 19 - Tilgodehavende hos dattervirksomhed

Til Investeringsselskabet af 21. december 2001 A/S er ydet et lån på 7.350 t.kr. Lånet forrentes kvartalvis med N-
bor + 2%. Renten for regnskabsåret udgør 291 t.kr. Lånet er oprindeligt ydet på anfordringsvilkår. Selskabets le-
delse har afgivet en støtteerklæring overfor Investeringsselskabet af 21. december 200i A/S - der henvises til no-
te 33. Dagsværdien af lånet svarer til den regnskabsmæssige værdi.

Note 20 - Tilgodehavende fra salg og tjenesteydelser

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
2.650 3.982 Tilgodehavende fra salg og tjenesteydelser 4.357 2.714
459 459 Nedskrivningskontoen pr. balancedagen udgør flg. 509 459

Der foretages nedskrivninger af tilgodehavender, hvis værdien ud fra en individuel vurdering af de enkelte debito-
rers betalingsevne er forringet, fx ved betalingsstandsning, konkurs e.l. Nedskrivninger foretages til opgjort netto-
realisationsværdi.

Nedskrivningerne er registeret på en samlekonto, der er indeholdt i den regnskabsmæssige værdi af tilgodehaven-
de. Tabsrisikoen er baseret på historiske erfaringer, og nedskrivningskontoen har haft følgende udvikling:

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
kr. kr. kr. kr.
459 459 … Nedskrivningskontoen 1. januar 459 459
0 0 Årets tab 0 0
0 0 Tilbageførte nedskrivninger 0 0
0 0 Årets nedskrivning til dækning af tab 50 0
459 459 Nedskrivningskontoen 31. december 509 459

Årets konstaterede tab direkte indregnet i resultat-
3i 0 opgørelsen. 0 31
Der er i regnskabssåret ikke indtægtsført renteindtægter vedrørende nedskrevne tilgodehavender (2008: 0 t.kr.).

Note 21 - Andre værdipapirer og kapitalandele

Moderselskab Koncern

2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.

26 26 Kostpris 1. januar 26 26

0 41 Tilgang 2.041 0

0 0 Afgang 0 Q

276 67 Kostpris 31. december 2.067 26

21 -8 Opskrivninger 1. januar -8 21

-29 -6. Årets op- og nedskrivninger 248 -29

o 0 Tilbageførsel af op- og nedskrivninger ved salg 0 0

-8 -14 Opskrivninger 31. december 240 -8

18 53 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2.307 18

18 53 Børsnoterede aktier 808 18

0 0 Børsnoterede obligationer 1.499 0

18 53 2.307 18

Andre værdipapirer og kapitalandele måles til dagsværdi, som svarer til balancedagens børskurs. Noterede priser i
et aktivt marked er niveau 1 i dagsværdihierarkiet for finansielle instrumenter, der måles til dagsværdi i balancen.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 46 af 57

 

 

NOTER

Note 22 - Likvider beholdninger

Selskabets likvide beholdninger består primært af indeståender i velrenommerede banker. Der vurderes ikke at
være nogen særlig kreditrisiko tilknyttet likviderne henset til at indestående efter Bankpakke I er statsgaranterede.

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
37 7 Kontanter og bankindestående 232 266

Bankindeståender er variabelt forrentet. De likvide beholdningers regnskabsmæssige værdi svarer til deres dags-
værdi.

Note 23 - Aktiekapital

Selskabets aktier er opdelt i 2 aktieklasser, hhv. A-aktier og B-aktier. Selskabets B-aktier er optaget til handel og
officiel notering på NASDAQ OMX Copenhagen A/S.

Pr. den. 31. december 2009 er der henholdsvis 1.800 stk. A-aktier svarende til en nominel værdi på 180.000 kr. og
9.883.598 stk. B-aktier svarende til en nominel værdi på 98.835.980 kr, i udestående aktier.

 

Antal stk. Nominel værdi
Araktier B-aktier A-aktier B-aktier
1. januar 2008 1.800 1.963.598 180.000  19.635.980
Kapitalforhøjelse, juni 2008 0 7.920.000 0. 79.200.000
31. december 2008 1.800 9.883.598 180.000  98.835.980
1. januar 2009 1.800 9.883.598 180.000  98.835.980
31. december 2009 1.800 9.883.598 180.000  98.835.980

For hver A-aktie gives ret til 10 stemmer, mens én B-aktie giver ret til én stemme.

A-aktierne kan ikke overdrages til tredjemand, medmindre der foreligger en særlig indkaldt generalforsamling med
kvalificeret majoritet som angivet, jf. vedtægternes 8 10.

B-aktierne udstedes til ihændehaver, men kan noteres på navn i selskabets aktiebog. Der gælder ingen ind-
skrænkninger i B-aktiens omsættelighed.

Note 24 - Egne aktier

Moderselskabet er henhold til generalforsamlingsbeslutning af 31. marts 2009 bemyndiget til at erhverve op til
10% af selskabets B-aktier, jf. aktieselskabslovens 848, i perioden frem til den i. maj 2010.

Erhvervelsen skal ske til den til en hver tid gældende børskurs +/- 10%, Bemyndigelsen til at erhverve op til 10%
af egne B-aktier omfatter den til enhver tid værende B-aktiekapital.

Selskabet har i 2009 ikke handlet egne aktier. Selskabet har i 2008 solgt nominelt 454 stk. til en gennemsnitlig
kurs på 19,9 svarende til 9 t.kr.

 

Antal stk. Nominel værdi Andel af kapital
2009 2008 2009 2008 2009 2008+
Egne aktier 1. januar 6.811 7.265 68.110 72.650 0,07%  0,37%
Køb 0 0 0 0 0,00%  0,00%
Salg 0 -454 0 -4.540 0,00%  0,01%
Egne aktier 31. december 6,811 6.811 68.110 68.110 0,07%  0,07%

+) Egne aktier 1. januar 2008 er udvandet til 0,08% i forbindelse med kapitalforhøjelse i juni 2008.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 47 af 57

 

 

NOTER

Note 25 - Finansielle leasingforpligtelser

Selskabets leasingkontrakter vedrørende andre anlæg, driftsmateriel og inventar følger en fast afdragsprofil og in-
gen aftaler indeholder bestemmelser om betingede leasingydelser udover bestemmelser om pristalsreguleringer
med udgangspunkt i offentlige indeks,

Leasingkontrakterne er uopsigelige i den aftalte leasingperiode, men kan forlænges på fornyede vilkår. Selskabet
har garanteret aktivernes restværdi ved leasingperiodens udløb.

De finansielle leasingforpligtelser til regnskabsmæssig værdi forfalder således:

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
60 55. 0-1år 55 60
62 0 1-5år 0 62
0 0  over5 år 0 0

Note 26 - Gæld til dattervirksomheder
Posten består af gæld til Investeringsselskabet af 21. december 2001 A/S og lån hos K/S Papirfabrikken.

Selskabet har indgået en aftale med Investeringsselskabet af 21. december 2001 A/S hvorefter Silkeborg IF Invest
A/S mod et modtaget kontant vederlag ved indgåelse af aftalen er forpligtet til i en nærmere aftalt periode at af-
regne 50% af fremtidige transferindtægter til Investeringsselskabet af 21. december 2001 A/S. Samtidig er der
indgået en aftale om at Silkeborg IF Invest A/S i den aftalte periode kan købe denne rettighed tilbage for en værdi
opgjort til det oprindelige modtagne kontante vederlag tillagt et årligt renteelement og reduceret med afregnede
transferindtægter. Ifølge bestemmelserne i IFRS er aftalerne samlet anset for at være et finansielt instrument, der
er behandlet som en finansiel forpligtelse i overensstemmelse med IAS 39. Det betyder, at det modtagne vederlag
betragtes som gæld optaget hos Investeringsselskabet af 21. december 2001 A/S, der løbende tillægges renteele-
mentet i henhold til tilbagekøbsaftalen og fratrækkes andelen af transferindtægter afregnet til investeringsselska-
bet. Transferindtægterne indregnes herefter fuldt ud i resultatopgørelsen. Afvikling af forpligtelsen afhænger af
tidspunkterne for og omfanget af fremtidige transferindtægter. Gælden udgør pr. balancedagen 15.324 t.kr. hvoraf
O t.kr. forfalder i 2010.

Hos K/S Papirfabrikken er hjemtaget et lån på 9.950 t.kr. Lånet forrentes kvartalvis med N-bor + 2%. Renten for
regnskabsåret udgør 271 t.kr. Lånet er ydet på anfordringsvilkår.

Note 27 - Gæld til realkreditinstitutter

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
0 0 Gæld til realkreditinstitut med pant i fast ejendom 310.266 309.843

Gæld til realkreditinstitut er indregnet således i ba-

lancen:
0 0o Lanqfristede forpligtelser (+) 309.014 308.934
0 0 Kortfristede forpligtelser 1.252 909
0 Q 310.266 309.843

x) Heraf forfalder 299.104 t.kr. efter 5 år.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

Årsrapport 2009

Side 48 af 57

 

 

NOTER

Note 27 - Gæld til realkreditinstitutter (fortsat)

KONCERN, 2009

Prioritetsgæld
Prioritetsgæld

Prioritetsgæld

31. december 2009

 

x) Næste rentetilpasning sker pr. 01.01.2011.
xx) Næste rentetilpasning sker pr. 01.01.2013.

 

Fast eller Amortiseret Nominel Dags-
variabel kostpris værdi værdi
Valuta Udløb rente (t.kr.) (t.kr.) (t.kr.)
DKK 2035 Fast 1.269 1.351 1.277
Variabel
DKK 2023-38 (=) 123.617 123.637 123.637
Variabel
DKK 2037 (=+) 185.380 187.045 201.844
310.266 312.033 326.758

 

Den effektive rente for lån med rentetilpasning 01.01.2011 udgør 2,28% mens den effektive rente for lån der har
rentetilpasning 01.01.2013 udgør 6,11%. Den effektive rente for lån med fast rente udgør 4,50%.

KONCERN, 2008

Prioritetsgæld
Prioritetsgæld

31. december 2008

 

Note 28 - Hensatte forpligtelser

 

Fast eller Amortiseret Nominel Dags-

variabel kostpris værdi værdi

Valuta Udløb rente (t.kr.) (t.kr.) (t.kr.)
DKK 2023-25 Variabel 94.274 94,274 94.274
DKK 2037 Variabel 215.569 217.317 227.649
309.843 311.591 321.923

 

I forbindelse med saneringen af selskabets økonomi i efteråret 2002 blev der indgået en aftale med spillere og øv-
rige medarbejdere om en tidsbegrænset lønreduktion. Den indgåede aftale giver de ansatte en samlet ret til 25%
af selskabets årlige overskud før skat.

Retten til overskudsandel er maksimeret til den akkumulerede lønreduktion for de enkelte ansatte og retten løber
indtil den enkelte spiller eller medarbejder fuldt ud har fået dækket den tidsbegrænsede lønreduktion.

Moderselskab
2008 2009
t.kr. t.kr.

2.116 1.756

-360 -44
0 -43
1.756 1.669

Aftale om tidsbegrænset lønreduktion 1. januar

Betalt
Afviklet på anden vis

Den opgjorte forpligtelse er ikke omregnet til nutidsværdi jf. omtale i note 2.

Moderselskab
2008 2009
t.kr. t.kr.

1.756 1.381

0 288

1.756

1,669

Hensatte forpligtelser er indregnet således i balan-

cen:
Langfristede forpligtelser
Kortfristede forpligtelser

 

1.669

Koncern
2009 2008
1.756 2,116
-44 -360
-43 0
1.669 1.756
Koncern
2009 2008
1,381 1,756
288 0
1.756

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

 

Årsrapport 2009 Side 49 af 57
Note 29 - Gæld til pengeinstitutter
Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
7.513 10.014 Kassekreditter 23.413 11.242
0 3.156 Lån 3.156 0
7.513 13.170 26.569 11.242
Bankgæld er indregnet således i balancen:
7.513 11.285 Kortfristede forpligtelser 24.684 11.242
0 1.885 langsigtede forpligtelser (+) 1.885 0
7.513 13.170 26.569 11.242
2.487 1.856 Uudnyttede trækningsrettigheder på kassekreditter 3.457 23.758
Heraf vedrører ejendomsaktiviteter 1.601 21.271
Uudnyttede trækningsrettigheder vedr. autofinansie-
0 239 ring 239 0

x) Heraf forfalder 340 t.kr. efter 5 år.

Dagsværdien af ovennævnte lån anses at svare til den regnskabsmæssige værdi, da lånene er variabelt forrentet
med den til enhver tid gældende markedsrente med et individuelt tillæg. Kassekreditten forhandles årligt.

Note 30 - Anden gæld

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
0 0 Depositum 319 301
0 0 Langfristet anden gæld 319 301
1.775 3.032 Skyldig løn, A-skat, sociale bidrag, feriepenge 0.l. 3.032 1.775
739 1.460 Præstationsafhængig bonus 1.460 739
0 1.131 Skyldig moms og afgifter 1.430 0
54 111 Andre skyldige omkostninger 340 175
2.568 5,734  Kortfristet anden gæld 6.262 2.689

Den regnskabsmæssige værdi af andre skyldige omkostninger svarer til forpligtelsernes dagsværdi.

 

Feriepengeforpligtelser og lign. repræsenterer forpligtelser til at udbetale løn i ferieperioder, som medarbejdere pr.
balancedagen har optjent ret til at afholde i efterfølgende regnskabsår.

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 50 af 57

 

 

NOTER

Note 31 - Operationelle leasingforpligtelser

Selskabet leaser/lejer biler under operationelle leasingkontrakter og lejer lokaler hidrørende moderselskabets akti-
viteter. De samledes fremtidige ydelser i henhold til uopsigelige kontrakter fordeler sig således:

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
0 829 Indenfor et år fra balancedagen 829 0
0 434 Mellem et og frem år fra balancedagen 434 0
0 0 Efter fem år fra balancedagen 0 0
0 1.263 1.263 Q

Lejekontrakter vedr. lokaler kan opsiges med et varsel på 3-6 måneder, dog tidligst pr. 1. november 2011 fsva. lo-
kaler til selskabets administration. medens selskabets øvrige kontrakter løbende genforhandles for en løbetid på
typisk 6-12 måneder.

Årets udgiftsførte leasing andrager 932 t.kr. (2008: 635 t.kr.). Med hensyn til leje af spilere henvises til note 9.

Silkeborg IF Invest A/S har indgået en tidsbegrænset lejeaftale med Silkeborg Kommune om benyttelse af stadion.
Lejeaftalen løber indtil 2030, hvorefter Silkeborg Kommune vederlagsfrit kan overtage de af Silkeborg IF Invest
A/S foretagne ombygninger af stadion.

Note 32 -— Garanterede lejeindtægter
Indgåede lejekontrakter vedrørende investeringsejendomme indeholder en uopsigelighedsperiode og/eller et opsi-
gelsesvarsel fra lejers side. På baggrund her kan de garanterede lejeindtægter opgøres således:

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
0 0 Forfalder indenfor 1 år 24,926 24.362
0 0. Forfalder indenfor 2-5 år 64.131 78.869
0 0 Forfalder efter 5 år 19.766 26.993
0 0 108.823 130.224

Lejeindtægter indregnet i totalindkomstopgørelsen 28.269 15.906

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S

 

Årsrapport 2009 Side 51 af 57

NOTER

Note 33 - Eventualforpligtelser, kontraktforpligtelser og sikkerhedsstillelser

Med selskabets spillere er indgået ansættelsesaftaler, der medfører betaling af løn eller kompensation i en længe-
revarende kontraktperiode. Den gennemsnitlige kontraktperiode pr. 31.12.2009 kan opgøres til ca. 1,96 år
(31.12.2008: 1,75 år).

Selskabet har indgået en administrations- og vedligeholdelsesaftale vedrørende selskabets investeringsejendom,
der påfører selskabet en omkostning på 333 t.kr. (2008: 183 t.kr.). Aftalen er etableret på almindelige forret-
ningsmæssige vilkår.

Til sikkerhed for bankgæld er der udstedt løsøreejerpantebrev på 5.000 t.kr. med sikkerhed i lejerettigheder,
driftsinventar og -materiel der pr. 31. december har en regnskabsmæssig værdi på 4.723 t.kr. (31.12.2008: 1.098
t.kr.).

Til sikkerhed for selskabets finansiering af biler er der afgivet pant i selskabets aktuelle vognpark. Pantet udgør pr.
31. december 842 t.kr. (31.12.2008: ingen finansiering).

Investeringsejendommene er stillet til sikkerhed for realkredit- og banklån (maksimeret til 15 mio. kr.) med regn-
skabsmæssig værdi på 462.710 t.kr. pr. 31.12.2009 (31.12.2008: 456.328 t.kr.).

Silkeborg IF Invest A/S har stillet en selvskyldnerkaution for K/S Papirfabrikken i relation til bank og realkreditfi-
nansiering. Bank og realkreditfinansiering udgør 325.744 t.kr. pr. 31. december 2009. Selvskyldnerkautionen er
etableret på almindelig forretningsmæssige vilkår,

Selskabet har afgivet en støtteerklæring vedr. tilgodehavende hos Investeringsselskabet af 21. december 2001
A/S.

Note 34 - Finansielle risici og finansielle instrumenter

Politik for styring af finansielle risici

Selskabet er som følge af sin finansiering eksponeret over for ændringer i valutakurser og renteniveau. Det er sel-
skabets politik ikke at foretage aktiv spekulation i finansielle risici, Selskabets finansielle styring retter sig således
alene mod styring af finansielle risici vedrørende finansiering.

Vedrørende beskrivelse af anvendt regnskabspraksis og metoder, herunder anvendte indregningskriterier og må-
lingsgrundlag, henvises til omtale under anvendt regnskabspraksis.

Valutarisici

Selskabet modtager indtægter i fremmed valuta ved deltagelse i de europæiske turneringer samt i forbindelse med
tilgodehavender og gæld i forbindelse med transferaftale for spillere. Udsving overfor den danske krone vurderes at
være forholdsvis små.

Selskabet har ingen væsentlige valutakursrisici vedrørende tilgodehavender og gæld i fremmed valuta pr. 31. de-
cember 2009, og selskabets resultat ville således ikke være blevet væsentligt påvirket af ændringer i valutakurser-
ne pr. 31. december 2009.

Renterisici

Det er selskabets politik at afdække renterisici på selskabets lån, når det vurderes, at rentebetalingerne kan sikres
på et tilfredsstillende niveau i forhold til omkostningerne forbundet hermed. Sammensætningen af selskabets lang-
fristede finansiering fremgår af note 27 hvoraf der fremgår at renten for 60% af selskabets langfristede gældsfor-
pligtelser er fastlagt indtil 31.12.2012 mens renten for den resterende andel er fastlagt for 2010. Selskabets rente-
risici for 2010 kan derfor alene henføres til selskabets kassekredit og en rentestigning på 1% vil påvirke resultatet
og egenkapital negativt med 200-300 t.kr. før skat.

Selskabet har i væsentligt omfang rentebærende finansielle aktiver og forpligtelser og er som følge heraf udsat for
renterisici. For omtale af koncernens finansielle aktiver og finansielle forpligtelser henvises til note 27. Variabelt
forrentede lån betragtes som havende rentetilpasningstidspunkter, der ligger inden for et år.

Udsving i finansieringsomkostningerne er en væsentlig risikofaktor ved investering i fast ejendom. Der er risici for-
bundet med rentestigninger for så vidt angår variabelt forrentede lån, ligesom fastforrentede lån ligeledes vil skulle
refinansieres til en ny rente på udløbstidspunktet. Investering i fast ejendom er således følsom for stigninger i ren-
teniveauet, idet man ved stigende rente samtidig vil få højere løbende udgifter til lånefinansieringen og alt andet
lige lavere salgs- og markedsværdier af investeringsejendommene.

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 52 af 57

 

NOTER

Note 34 - Finansielle risici og finansielle instrumenter (fortsat)

Likviditetsrisici
Selskabets likviditetsreserve består af likvide midler, børsnoterede værdipapirer og uudnyttede kreditfaciliteter,

Det er selskabets målsætning at have et tilstrækkeligt likviditetsberedskab til kontinuerligt at kunne disponere
hensigtsmæssigt i tilfælde af uforudsete udsving i likviditetstrækket.

Forfaldstidspunkter for finansielle forpligtelser er specificeret i noterne for de enkelte kategorier af forpligtelser. Af
tilgodehavende fra salg og tjenesteydelser forfalder 0,9 mio. kr. senere end i 2010.

Kreditrisici
Selskabets kreditrisici knytter sig dels til tilgodehavender. Den maksimale kreditrisiko knyttet til finansielle aktiver
svarer til de i bafancen indregnede værdier.

Moderselskab Koncern
2008 2009 2009 2008
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
832 255  Overforfaldne med op til en måned 255 836
103 151 Overforfaldne mellem en og tre måneder 308 103
39 58 Overforfaldne mellem tre og seks måneder 207 39
552 636 Overforfaldne med over seks måneder 636 552
1.526 1.100 1.406 1.530

Til sikkerhed for andel af overforfaldne med over seks måneder er stillet bankgaranti på 263 t.kr.

Selskabet har ikke væsentlige risici vedrørende en enkelt kunde eller samarbejdspartner. Selskabets politik for på-
tagelse af kreditrisici medfører, at alle større kunder og andre samarbejdspartnere løbende kreditvurderes.

Selskabet foretager løbende vurderinger af sine tilgodehavender og foretager nedskrivninger, når det vurderes
nødvendigt.

Optimering af kapitalstruktur

Selskabet vurderer løbende behovet for tilpasning af kapitalstrukturen for at afveje det højere afkastkrav på egen-
kapital over for den øgede usikkerhed, som er forbundet med fremmedkapital. Koncern egenkapitalens andel af de
samlede passiver udgjorde ved udgangen af 2009 31% (2008: 33%).

Selskabet har i 2009 og 2008 ikke forsømt eller misligholdt låneaftaler.

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009

Side 53 af 57

 

NOTER

Note 35 - Nærtstående parter

Moderselskabet har i regnskabsperioden haft følgende transaktioner mellem selskabet og nærtstående parter med
bestemmende indflydelse eller betydelig indflydelse:

v

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grund- Navn Art og omfang af transaktioner - 2009
lag for Køb af ydelser | Sponsor-og | Leje-indtægter Øvrige
indfl. samarbejds-
aftaler
1 Selskabets bestyrelse og 921 t.kr. 1.262 t.kr. O t.kr. 8 t.kr. Etable-
direktion og nærstående ring og forret-
hertil samt selskaber, hvori ning af mellem-
førnævnte personkreds har værende der er
betydelige interesser. indfriet.

3 Silkeborg Idrætsforening af | Der er indgået samarbejdsaftale om ret til brug fodboldlicens.

1917

4 Investeringsselskabet af Selskabet har i perioden frem til den 28. december 2018 indgået en af-

21. december 2001 A/S. tale med Investeringsselskabets af 21. december 2001 A/S om over-
dragelse af rettigheder til 50% af de fremtidige transfer-indtægter / for-
sikringserstatninger ved salg af nuværende og kommende kontraktspil-
lere til andre klubber. Tilgodehavende hos Investeringsselskabet af 21.
december 2001 A/S er beskrevet i note 19. Renten for 2009 udgør: 29i
t.kr. (moder).

5 K/S Papirfabrikken Gæld til selskabet på 9.950 t.kr. som beskrevet i note 26. Renten for

2009 udgør 27i t.kr. (moder).
Grund- Navn Art og omfang af transaktioner - 2008
lag for Køb af ydelser | Sponsor-og | Leje-indtægter Øvrige
indfl. samarbejds-
aftaler
1 Selskabets bestyrelse og 792 t.kr. 942 t.kr. 0 t.kr.
direktion og nærstående
hertil samt selskaber, hvori
førnævnte personkreds har
betydelige interesser.

2 Henton Group A/S 169 t.kr. Koncernmellem-
værende er ind-
friet.

3 Silkeborg Idrætsforening af For brug af ret-

1917 tigheder mv. 90
t.kr.

4 Investeringsselskabet af Selskabet har i perioden frem til den 28. december 2018 indgået en af-

21. december 2001 A/S. tale med Investeringsselskabets af 21. december 2001 A/S om over-
dragelse af rettigheder til 50% af de fremtidige transfer-indtægter / for-
sikringserstatninger ved salg af nuværende og kommende kontraktspil-
lere til andre klubber, Forlængelsen er sket mod et vederlag på 3 mio.
kr. (moder og koncern indtil 30. juni 2008). Tilgodehavende hos Inve-
steringsselskabet af 21. december 2001 A/S er beskrevet i note 19.
Renten for 2008 udgør: 114 t.kr. (moder).

5 K/S Papirfabrikken Gæld til selskabet på 3.250 t.kr. som beskrevet i note 26. Renten for

. 2008 udgør 26 t.kr. (moder).

 

Grundlag for indflydelse:
Selskabets ledelse, herunder aktionærer med betydelig indflydelse.

Bestemmende indflydelse fra den 1. april 2006 og frem til den 30. juni 2008.

Ret til at udpege 2 bestyrelsesmediemmer,

Sammenfald i aktionærkreds og ledelse og fra den 1, juli 2008 en 100% ejet dattervirksomhed.
Fra 1. juni 2008 en 100% ejet dattervirksomhed.

 

 

 

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009

NOTER

Note 35 - Nærtstående parter (fortsat)

Side 54 af 57

Koncernen har i regnskabsperioden haft følgende transaktioner mellem selskabet og nærtstående parter med be-
stemmende indflydelse eller betydelig indflydelse:

v

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

21. december 2001 A/S.

 

 

tale med Investeringsselskabets af 21. december 2001 A/S om over-
dragelse af rettigheder til 50% af de fremtidige transfer-indtægter / for-
sikringserstatninger ved salg af nuværende og kommende kontraktspil-
lere til andre klubber. Forlængelsen er sket mod et vederlag på 3 mio.

kr.

Grund- Navn Art og omfang af transaktioner - 2009
lag for Køb af ydelser | Sponsor- og | Leje-indtægter Øvrige
indfl. samarbejds-
aftaler
1 Selskabets bestyrelse og 1.652 t.kr. 1.262 t.kr. 6.047 t.kr. 8 t.kr. Etable-
direktion og nærstående ring og forret-
hertil samt selskaber, hvori ning af mellem-
førnævnte personkreds har værende der er
betydelige interesser. indfriet.
3 Silkeborg Idrætsforening af | Der er indgået samarbejdsaftale om ret til brug fodboldlicens.
1917
Grund- Navn Art og omfang af transaktioner - 2008
lag for Køb af ydelser | Sponsor- og | Leje-indtægter Øvrige
indfl. samarbejds-
aftaler
1 Selskabets bestyrelse og 1.360 t.kr. 942 t.kr. 3.316 t.kr.
direktion og nærstående
hertil samt selskaber, hvori
førnævnte personkreds har
betydelige interesser.

2 Henton Group A/S 169 t.kr. Koncernmellem-
værende er ind-
friet.

3 Silkeborg Idrætsforening af For brug af ret-

1917 tigheder mv. 90
t.kr.

4 Investeringsselskabet af Selskabet har i perioden frem til den 28. december 2018 indgået en af-

 

 

Grundlag for indflydelse:
Selskabets ledelse, herunder aktionærer med betydelig indflydelse.
Bestemmende indflydelse fra den 1. april 2006 og frem til den 30. juni 2008.
Ret til at udpege 2 bestyrelsesmedlemmer.
Sammenfald i aktionærkreds og ledelse og fra den 1. juli 2008 en 100% ejet dattervirksomhed.
Fra 1. juni 2008 en 100% ejet dattervirksomhed.

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 55 af 57

 

NOTER

Note 35 - Nærtstående parter (fortsat)

Dattervirksomheder
For oversigt over dattervirksomheder henvises til note 17.

Investeringsselskabet af 21. december 2001 A/S er i 2008 erhvervet fra 15 investorer. Af disse er 4 investorer
nærtstående til selskabet. Det drejer sig om Henton Group A/S, Emilan ApS, F. L. Hansen ApS og OM Consultancy
ApS der til sammen ejede 30% af selskabet. I forbindelse med erhvervelsen af Investeringsselskabet af 21. de-
cember 2001 A/S er moderselskabets regnskabsmæssige opgjorte gæld til Investeringsselskabet af 21. december
200i A/S blevet indfriet og erstattet med kreditfaciliteterne i Investeringsselskabet af 21. december 2001 A/S.

K/S Papirfabrikken er i 2008 erhvervet fra 10 investorer med enslydende ejerandel. Af disse 10 er 4 investorer
nærtstående til selskabet. Det drejer sig om Kent Madsen, Emilan ApS, F. L. Hansen ApS og Leif Nygård qua dels
deres nuværende aktieposter og dels deres ledelseshverv i selskabet.

Transaktioner med dattervirksomhed er elimineret i koncernregnskabet i overensstemmelse med den anvendte
regnskabspraksis.

Bortset fra vederlag til direktionen samt de ovenfor beskrevne transaktioner er der ikke indgået væsentlige trans-
aktioner med nærtstående parter.

Note 36 - Aktionærforhold

Silkeborg IF Invest A/S har registeret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder
eller pålydende værdi:

 

Navn % af kapital % af stemmer
Silkeborg Fodbold Holding A/S (Silkeborg) 27,37 26,95
Emilan ApS (Silkeborg) 5,93 5,84
Leif Nygård (Silkeborg) 5,15 5,07
JYSK Holding A/S (Århus) 5,07 4,99

Silkeborg Idrætsforening af 1917, der ejer selskabets A-aktier og er moderklubben bag selskabet, besidder 1,79%
af stemmerne og 0,18% af kapitalen.

Bestyrelsens og direktionens aktiebesiddelser pr. balancedagen:

 

 

B-aktier B-aktier Antal Kapital Stemmer

(stk.) (nom.) Stemmer (pct) (pct)

Ole Hansen (1) 587.654 5.876.540 5.876.540 5,93% 5,84%
Orla Madsen (2) 249.116 2.491.160 2,491,160 2,52% 2,48%
Frederik L. Hansen 208 2.080 2.080 0,00% 0,00%
Leif Nygård 510.000 5.100.000 5.100.000 5,15% 5,07%
Jesper Svenningsen (3) 25.020 250.200 250.200 0,25% 0,25%
Erik Isager 1.845 18.450 18.450 0,02% 0,02%
Claus Rasmussen (4) 1.000 10.000 10.000 0,01% 0,01%
Kent Madsen 100 1.000 1.000 0,00% 0,00%
Claus Christensen 9.789 97.890 97.890 0,10% 0,10%

13,98% 13,77%

Note:

1) Heraf ejes 587.594 stk. B-aktier i det af Ole Hansen kontrollerede selskab Emilan ApS.

2) Heraf ejes 246.163 stk. B-aktier i det af Orla Madsen kontrollerede selskab OM Consultancy ApS.
3) Heraf ejes 25.000 stk. B-aktier i det af Jesper Svenningsen kontrollerede selskab Remstrup ApS.
4) Heraf ejes 1.000 stk. B-aktier i det af Claus Rasmussen kontrollerede selskab LIME ApS.

Pr. balancedagen ejer Frederik L. Hansen og Kent Madsen via kontrollerede selskaber i fællesskab Silkeborg Fod-
bold Holding A/S, der ejer 27,37% af kapitalen og 26,95% af stemmerne i Silkeborg IF Invest A/S.

 

 

Silkeborg 1F Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 56 af 57

 

NOTER

Note 37 - Bestyrelse og direktion

Selskabets bestyrelses- og direktionsmedlemmer beklæder følgende ledelseshverv i andre selskaber.
I parentes er anført tidspunkt for indtrædelse i selskabets bestyrelse.

Direktør Ole Hansen (06.08.1986) -— Bestyrelsesformand
Hotel Louisiana Silkeborg A/S, bestyrelsesmedlem

Silkom A/S, bestyrelsesmedlem

Emilan ApS, direktør

Direktør Orla Madsen (21.04.1982) —- Næstformand

Radio Silkeborg af 1997 A/S, bestyrelsesformand
Investeringsselskabet af 18. september 2006 A/S, bestyrelsesformand
Silkeborg Udviklingsselskab A/S, bestyrelsesmedlem

Silkom A/S, bestyrelsesmedlem

Hotel Louisiana Silkeborg A/S, bestyrelsesmedlem

Silkeborgportalen ApS, bestyrelsesmedlem

Finansieringsselskabet af 20.12.2005 ApS, bestyrelsesmedlem

OM Consultancy ApS, direktør

AOM Invest ApS, direktør

Murermester Frederik Lysholt Hansen (03.12.2002)

Gustav Hansen & Søn Holding A/S, bestyrelsesmedlem og direktør
Gustav Hansen & Søn A/S, bestyrelsesmedlem og direktør

Oluf A/S, bestyrelsesmedlem og direktør

ALP Pant 3 A/S, bestyrelsesmedlem

Silkeborg Fodbold Holding A/S, bestyrelsesmedlem

F. L, Hansen Holding ApS, direktør

Direktør Leif Nygård (22.04.2008)

N&L Finans A/S, bestyrelsesmedlem og direktør
LN Finans ApS, bestyrelsesmedlem og direktør
Vindfeld Biler A/S, bestyrelsesmedlem og direktør

Direktør Jesper Svenningsen (15.03.2006)
TJAB A/S, bestyrelsesmedlem og direktør
SYLAN A/S, bestyrelsesmedlem

Remstrup ApS, direktør

 

Tidl. afdelingsdirektør Erik Isager (21.04.1982)
Ingen

Direktør Claus Rasmussen (31.03.2009)
Lime Holding ApS, bestyrelsesmedlem og direktør
LIME ApS, bestyrelsesmedlem og direktør

Casez ApS, bestyrelsesmedlem

 

 

Silkeborg IF Invest A/S
Årsrapport 2009 Side 57 af 57

 

NOTER

Note 37 -— Bestyrelse og direktion (fortsat)

Adm. direktør Kent Madsen — direktionsmedlem

Henton Ejendomme A/S, bestyrelsesformand

Henton Management A/S, bestyrelsesformand

Hotel Louisiana Silkeborg A/S, bestyrelsesformand
Ejendomsselskabet Ravnsborg A/S, bestyrelsesformand
Ejendomsselskabet Fyrretoften Vejle A/S, bestyrelsesformand
Amagerbanken A/S, bestyrelsesmedlem

Jægersborg Invest A/S, bestyrelsesmedlem

Silkeborg Udviklingsselskab A/S, bestyrelsesmedlem
Finansieringsselskabet af 20.12.2005 ApS, bestyrelsesmedlem
Silkom A/S, bestyrelsesmedlem og direktør

Kent Madsen Holding A/S, bestyrelsesmedlem og direktør
Henton Group A/S, bestyrelsesmedlem og direktør

Silkeborg Fodbold Holding A/S, bestyrelsesmedlem og direktør
Leda A/S, direktør

GH-JI Holding ApS, direktør

HE-JI Holding ApS, direktør

Økonomidirektør Claus Christensen — direktionsmedlem
Superligaen A/S, bestyrelsesmedlem

Note 38 - Begivenheder efter balancedagen
Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold som forrykker vurderingen af koncernregnskabet og

moderselskabsregnskabet.

Note 39 - Godkendelse af årsrapport til offentliggørelse

Bestyrelsen har på bestyrelsesmødet den 15. marts 2010 godkendt nærværende årsrapport til offentliggørelse.
Årsrapporten forelægges moderselskabets aktionærer til godkendelse på den ordinære generalforsamling den 6.
april 2010 kl. 17.00 i JYSK Musik- & Teaterhus, Silkeborg.