Assets
| Type | Time | Amount | Unit |
|---|
Revenue
| Type | Start date | End date | Amount | Unit |
|---|
XML
See the xml submitted here:
No XML document available for this report.
Separator
The full data:
ÅRSREGNSKAB & BERETNING
THORAX HOLDING A/S
REGNSKABSÅRET 1995/96
odd pc BE Ren 2 Åy gæl
byd i I0 ol.Løl. [36
V272ZLØ de
Omsætning containerudlejning
Omsætning ejendomeudlejning
SAMLET OMSÆTNING
ORDINÆRT RESULTAT
ÅRETS RESULTAT FØR SKAT
ÅRETS RESULTAT EFTER SKAT
SAMLEDE AKTIVER
EGENKAPITAL ULTIMO
NETTOINVEST. | EJENDOMME
NETTOINVEST. I CONTAINERE
ANTAL MEDARBEJDERE(GNS)
AF— OG NEDSKRIVNINGER
Resuttat pr. aktle a' 100kr. (Ord. res.)
Udbytte pr. aktie a' 100 kr,
Indre værdi pr. aktie a' 100 kr.
Egenkapitalfor. (Ord. Res./Gns. EK)
Egenkapitattor.(Res. e.skat/Gns. EK)
Soliditet(EK/Aktiver x 100)
Beholdning af egne aktier, nom.
indre værdi efter fradrag af egne aktier
SAMMENLIGNENDE HOVEDTAL
(1.000 Dkr.)
Koncern Koncern Koncern Koncern Moderselskab
1995/96 1994/95 1993/94 1992/93 1991/92
14.188 17.774 19.583 21.307 8.564
8.421 9.402 7.668 2.243 2.010
22.609 27.176 27.251 23.550 10.574
(2.718) (13.931) 3.191 2.143 2.952
(3.051) (25.434) (689) 1.543 1.692
(3.051) (25.184) (705) 1.118 1.692
100.111 113.225 125.118 115.945 83.068
32.051 33.503 58.136 58.842 59.215
(9.758) 15.886 5.408 33.881 143
2.154 (1.316) (9.189) 18.250 39.412
2 8 12 11 1
2.337 3.250 3.795 6.180 3.447
(9,12) (46,75) 10,71 7,19 7,91
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
107,55 112,42 195,08 197,45 198,70
—16,2% —30,4% 5,5% 3,6% 5,0%
—9,3% —55,0% —1,2% 1,9% 2,8%
32,0% 29,6% 46,5% 50,7% 71,3%
2.965.300 2.962.200 1.802.200 922.800 6.000
119,43 124,83 207,64 203,76 198,75
Esavittengog
LSE
31 OKT tog
INDHOLDSFORTEGNELSE ekspeditionen
Side
Selskabets domicil og ledelse 2 —3
Revisionspåtegning 4
Beretning for perioden 5—7
Anvendt regnskabspraksis 8 — 10
Koncernresultatopgørelse for året 1995/96 11
Koncernbalance pr. 31. maj 1996 12 — 13
Moderselskabets resultatopgørelse for året 1995/96 14
Balance for moderselskabet pr. 31. maj 1996 15 — 16
Noter til regnskabet 17 — 22
Finansieringsanalyse for koncernen 23
KONCERNDIAGRAM
THORAX HOLDING A/S
Aktiekapital DKK nom. 29.801.200
|
ICE Gibraltar Ltd
Sharecapital USD 3.000.000 Aktiekapital DKK nom. 500.000
8.5.1994 A/S
Ansvarlig lånekapital DKK nom. 900.000
side 1
SELSKABETS DOMICIL OG LEDELSE
Thorax Holding A/S
78. regnskabsår
Reg. nr. 29.793
Domicil
Rådhusstræde 5, 2, 1466 København K
Koncernforhold
ICE (Gibraltar) LTD
8,5.1994 A/S, reg.nr. 187.338
Ejerforhold
I selskabets fortegnelse over aktionærer omfattet af bestemmelserne i A/S— lovens
$ 28a, er opført:
Ejendomsocieté 1919 A/S, Odense
Rådgivningsfirmaet af 4.9.1995 ApS, Nærum
Bestyrelse
Direktør Harry Dalsø(formand)
Professor, dr. jur. Preben Stuer Lauridsen
Phil Brewer
Direktion
Adm. direktør Preben Stuer Lauridsen
Revisorer for moderselskabet
Revisionsfirma B. Bengtsson Statsaut. revisorer A/S
v/ Statsaut. revisor B. Bengtsson
Revisionsfirmaet Lynge Jacobsen Statsaut. revisorer
v/ Statsaut. Revisor Jan Hallerup Hansen
Revisorer for datterselskabet ICE (Gibraltar) LTD
Brooks & Co, Chartered Accountants
Revisorer for datterselskabet 8.5.94 A/S
Revisionsfirma B. Bengtsson Statsaut. revisorer A/S
v/ Statsaut. revisor B. Bengtsson
side 2
SELSKABETS DOMICIL OG LEDELSE
Bestyrelsens andre hverv
Direktør Harry Dalsø
Vallaco Rengøring ApS Direktør
Alice & Harry Dalsø ApS Direktør
Østertoft Holding ApS Bestyrelsesmedlem
Holm & Dalsø A/S Bestyrelsesmedlem
Ejendomsselskabet af 15.5.1995 ApS Bestyrelsesmedlem
Copenhagen Fashion A/S Bestyrelsesformand
Direktør Preben Stuer Lauridsen
Rådgivningsfirmaet af 4.9.95 ApS Direktør
Phil Brewer
Ingen øvrige danske hverv
side 3
REVISIONSPÅTEGNING
Vi har revideret det af ledelsen aflagte års— og koncernregnskab for regnskabsåret 1. juni 1995 til den
31. maj 1996 for Thorax Holding A/S, omfattende årsberetning, resultatopgørelse, balance og noter.
Udført revision
Vi har i overensstemmelse med almindeligt anerkendte revisionsprincipper tilrettelagt og udført revisionen
med henblik på at opnå en begrundet overbevisning om, at års— og koncernregnskabet er uden væsentlige
fejl og mangler.
Under revisionen har vi ud fra en vurdering af væsentlighed og risiko efterprøvet grundlaget og dokumen—
tationen for de i årsregnskabet anførte beløb og øvrige oplysninger. Vi har herunder taget stilling til den af
ledelsen valgte regnskabspraksis og de udøvede regnskabsmæssige skøn samt vurderet, om årsregnskabets
informationer som helhed er fyldestgørende.
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Supplerende oplysninger
Revisionen af datterselskabet ICE(gib) Ltd. er revideret af Brooks & Co,. Chartered Accountants, som har
forsynet regnskabet med en blank påtegning.
Konklusion
Det er vor opfattelse, at års— og koncemregnskabet er aflagt i overensstemmelse med lovgivningens krav
til regnskabsaflæggelsen, og at det giver et retvisende billede af selskabet aktiver og passiver, af økonomiske
stilling samt af resultatet.
København, den 15. oktober 1996
Revisionsfirma B. Bengtsson Revisionsfirmaet Lynge Jacobsen
Statsautoriserede revisorer A/S Statsautoriserede revisorer
B gs BYS
Bjørn Bengtsson
Statsautoriseret revisor
side 4
ÅRSBERETNING
Årets resultat er for 95/96 et underskud på kr. 3.051.111.
Det er bestyrelsens indstilling, at der ikke udbetales udbytte for året 1995/96.
Bestyrelsen finder ikke, at årets resultat er fuldt ud tilfredsstillende. Bestyrelsen er dog ikke mindst
under hensyn til den skete forøgelse af containerflåden efter årsregnskabets udløb og fysiske forbedring
af containerflåden, samt den fortsat stigende udlejningsprocent optimistisk m.h.t udviklingen i de kommende
år, Årets underskud er i overvejende grad forventet og kommenteres særskilt nedenfor.
Selskabet har som følge af implementering af regnskabsvejledning nr. 9 om valutaomregning ændret
behandlingen af valutakursreguleringen af.den finansielle anlægsinvestering i ICE(Gib) Itd. i forhold til værdien
primo regnskabsåret. Dette har for årets regnskab betydet at årets valutakursgevinst på kr. 1.599.371 ikke er
indtægtsført, men er ført over egenkapitalen. Hvis man ikke havde ændret princip, ville årets underskud kun
have været kr. 1.451.740.
Selskabet har to hovedaktiviteter, containerdrift og ejendomme, der kommenteres særskilt.
Containerdrift
Resultatet for datterselskabet ICE(Gib) Ltd. andrager et underskud på 0,6 mio. kr. Væsentligste årsag tilunder—
skuddet er udover det nedennævnte, at der har været afholdt meget betydelige advokatomkostninger m.v.
Datterselskabet har pr. 31.05.1996 udlejet 79% af dets containere. Dette er en stigning i forhold
til udlejningen pr. 31.5.1995, som var 62%.
Den aktuelle udlejningsprocent er efter indgåelsen af nye lejeaftaler på 90,5%.
Effektuering af den kontraktlige merudleje har medført store udgifter til istandsættelse af containerne, hvilket
har forøget årets driftsudgifter betydeligt.
De mange handler har formindsket containerflådens gennemsnitlige alder fra ca 9 år til 6 år og herudover
er containerflåden i betragtelig bedre stand.
Ledelsen har i året, foranlediget af den markante forbedring af containerflåden og faldet i den gennemsnitlige
alder af containerne, afskrevet containerne med DKK 2,1 mio. Hvis ikke der var sket ovennævnte ændringer,
ville årets afskrivning have udgjort ca. 3,9 mio. DKK,
Den af konkursboerne efter DTS—selskaberne rejste sag mod vort datterselskab ICE(Gib) Ltd., gennem et af
DTS-kuratorerne fra David Jones erhvervet Channel Island selskab er nu endeligt afvist af retten
i Manchester. Vedr. de øvrige sager mod DTS—kuratorerne kan oplyses, at de enten er blevet afsluttet
forligsmæssigt eller for tiden er under forligsforhandling.
! den for Østre Landsret mod Topdanmark A/S verserende retssag, hvor Topdanmark A/S gør et krav
på USD 0,8 mio. gældende, er skriftvekslingen endnu ikke afsluttet. Kravet vil efter ledelsens opfattelse ikke
resultere i tab for selskabet. Der føres for tiden forligsforhandlinger mellem parterne.
Sagerne og deres (evt.) forlig vil ikke medføre omkostninger mod selskabet.
side 5
ÅRSBERETNING
Ejendomme
Ejendomskøb
Selskabet har i året ikke erhvervet ejendomme, bortset fra 2 mindre restejeriejligheder.
Ejendomssalg
Selskabet har i året solgt ejendommen Vesterbrogade 107B, samt lige efter regnskabsårets
udløb solgt ejendommene Valdemarsgade 81, Sankelmarksgade 11, St.Kongensgade 87,
Vigerslevvej 290 og endelig Aldersrosgade 6c, lejl.12. Det samlede tab ved ejendomshandierne
andrager kr. 0,9 mio.
Budgetafvigelser
Årets resultat afviger fra det oprindeligt budgetterede overskud på 1,0 mio.kr.,
i langt overvejende grad som følge af følgende forhold:
Salg af ejendomme et tab på 0,9 mio kr.
=.. Dårligere resultat i ICE (Gib) Ltd. end forudsat, ca 2,0 mio kr.
”… USD kursregulering som følge af højere USD— kurs end forudsat, en gevinst
på ca 0,9 mio.kr.
Forventninger til fremtiden
Det budgetterede resultat før skat for næste regnskabsår forventes med en USD-kurs på 5,80, hvil—
ket er ledelsens estimat af USD— kursen, at andrage et overskud før skat på 1,5 mio.kr., idet resul—
tatet af næste halvårs drift ved samme USD—kurs forventes at udgøre et overskud på 0,4 mio.kr.
Selskabets ledelse agter i 1996/97 ikke at erhverve ejendomme. Ledelsen planlægger derimod
at styrke ICE(Gib) Ltd. gennem tilpasninger af selskabets containerbeholdning.
I datterselskabet 8.5.94 A/S forventer ledelsen i det kommende år at sælge en del restejerlejligheder, som er
frigjort fra de hidtidige lejekontrakter med pæne fortjenester til følge.
Selskabets bestyrelse vil fortsat arbejde for, at selskabets fremtidige afkast forbedres, samt tilsikre,
at balancen opfattes som mindre risikobetonet af nuværende som kommende aktionærer.
side 6
ÅRSBERETNING
Bestyrelsen har ikke yderligere kommentarer til beretningen eller til årsregnskabet. Der er ikke
indtrådt forhold efter årets udløb, som ikke er fyldestgørende oplyst i regnskabet, og som måtte
øve væsentlig indflydelse på bedømmelsen af såvel indtjeningen i det forløbne år som kapital—
stillingen den 31. maj 1996.
København, den 15. oktober 1996
I direktionen: » |
Preben Stuer Lauridsen
adm. direktør
i
I bestyrelsen: . '
Preben Stuer Låuridsen Harry Dalsø
Professor, dr. jur. Direktør
(formand)
Phil Brewer
side 7
ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS
Årsregnskabet for Thorax Holding A/S er aflagt efter bestemmelserne i årsregnskabsloven, danske
regnskabsvejledninger samt selskabets vedtægter og god regnskabsskik.
Årsregnskabet er udarbejdet efter uændrede regnskabsprincipper bortset fra, at:
Selskabet har som følge af implementering af regnskabsvejledning nr. 9 om valutaomregning ændret
behandlingen afvalutakursreguleringen afden finansielle anlægsinvestering i ICE (Gib) Itd primo regnskabsåret.
Årets valutakursgevinst på kr. 1.599.371 er således ført over egenkapitalen.
Konsolideringsprincipper
Koncernregnskabet er udarbejdet på grundlag af regnskaber for moderselskabet og datterselskaber. Datter—
selskabernes regnskab er udarbejdet efter de samme regnskabsprincipper som moderselskabets.
Ved konsolideringen er der sket en sammenlægning af regnskabsposter af ensartet karakter, og der er
foretaget eliminering for interne transaktioner, interne mellemværender, interne aktiebesiddelser og
interne avancer.
Ved omregning af ICE(Gib) Ltd.'s regnskabsposter er anvendt valutakursen på statustidspunktet
USD 5,923.
Nyerhvervede eller stiftede selskaber medtages i koncernregnskabet fra anskaffelsestidspunktet.
Resultatopgørelsen:
Resultatopgørelsen er opstillet funktionsopdelt i beretningsform, grupperet omkring hovedaktiviteterne
udlejning af containere og udlejning af fast ejendom.
Afskrivningsprincipperne er omtalt under punktet anlægsaktiver.
Afskrivninger på anlægsaktiver indgår i de funktions— og aktivitetsopdelte hovedposter med følgende
beløb:
Koncernen:
Container- Ejendoms— Administra— lalt af—
Afskrivninger udlejning udlejning tionsomkostn. skrevet
Containere 2.057.129 2.057.129
Bygninger 0 o
Inventar 280.089 280.089
2.057.129 0 280.089 2.337.218
side 8
ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS
Moderselskabet:
Container— Ejendoms— Administra— lalt af—
Afskrivninger udlejning udlejning tionsomkostn. skrevet
Containere 0 0
Bygninger 0 0
Inventar 87.882 87.882
0 0 87.882 87.882
Nettoomsætningen:
Selskabet har ikke haft omsætning af varer eller tjenesteydelser. Nettoomsætningen er opnået i form af
leje- og kommissionsindtægter, der fordeler sig således:
Koncernen:
Container— Ejendoms— lalt leje—
udlejning udlejning indtægt |
14,187.824 8.421.383 22.609,207
Moderselskabet:
Container— Ejendoms— lalt leje—
udlejning udlejning indtægt
O 7.304.084 7.304.084
Selskabsskat:
Der er afsat udskudt skat på tidsbestemte afvigelser, som skyldes, at indtægter og udgifter ikke
henføres til samme periode i regnskab og skatteopgørelse. Den forventede skat af årets
skattepligtige indkomst reguleret for ændringen i udskudt skat udgiftsføres i resultatopgørelsen. Ud—
skudt skat beregnes ved anvendelse af 38% skattesats.
Balancen:
Balancen er opstillet i kontoform.
Materielle anlægsaktiver:
Værdiansættelsen er foretaget til anskaffelsespris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskriv—
ning sker lineært over aktivernes forventede brugstid.
De anvendte afskrivningsperioder er:
Containere (datterselskab) 5 — 10år med hensyntagen til scrapværdi og levetid.
Inventar og biler 3 —8år alene baseret på levetid uden scrapværdi.
side 9
ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS
Der afskrives ikke på selskabets boligejendomme og erhvervsejendomme, hvor over 80% af arealet er
bolig, kontor eller butik, idet disse ejendommes værdi skønnes at kunne opretholdes ved
vedligeholdelsesarbejder. Dette princip er stridende mod årsregnskabslovens krav om afskrivning
på materielle anlægsaktiver. Princippet anser seiskabet dog som mere retvisende, jfr. årsregnskabslovens
pgr. 4. Det kan oplyses, at afskrivningsbeløbet baseret på 50 års levetid ville udgøre ca. kr. 800.000.
Selskabets ejendomme anses alle for langsigtede anlægsinvesteringer. På denne baggrund an—
vendes anskaffelsessummer som basiskriterium ved værdiansættelsen. Princippet afspejler således
ikke temporære udsving i ejendommenes handelsværdi, beregnet alene på basis af svingende
finansielle krav til afkast eller lignende.
Datterselskabets containere er udlejet på kontrakter af varierende længde.
Finansielle anlægsaktiver:
Kapitalandele i datterselskaber er i moderselskabsregnskabet værdiansat til datterselskabets regnskabs—
mæssige indre værdi, opgjort efter moderselskabets regnskabsprincipper. Det samlede netto—
resultat i datterseiskaberne er medtaget i moderselskabets resultatopgørelse. Moderselskabets resultat og
egenkapital stemmer hermed overens med koncernens.
Kapitalandele erhvervet i årets løb medregnes i resultatopgørelsen fra erhvervelsestidspunktet.
Selskabets egne aktier er nedskrevet til kr. 0 i regnskabet. Den regnskabsmæssige udgift vedrørende
ovennævnte er medtaget under de ekstraordinære udgifter.
Tilgodehavender:
På grundlag af individuel vurdering af tabsrisiko er der sket hensættelse til imødegåelse af tab
på debitorer og tilgodehavender. Der er således for koncernen som helhed hensat ialt 3,1 mio. kr. til
imødegåelse af tab på debitorer og tilgodehavender.
Værdipapirer:
Værdipapirer optages til anskaffelsespris eller til en lavere forsigtigt vurderet værdi.
Fremmed valuta:
Tilgodehavender og gæld i fremmed valuta er omregnet til danske kroner til statusdagens kurs. Årets
valutareguleringer er medregnet i resultatopgørelsen på omsætningsaktiver. Valutakursreguleringer
på anlægsaktiver posteres direkte på egenkapitalposten: Reserve for opskrivning, kapitalandele.
Om regnskabet i øvrigt oplyses, at parantes i talopstillinger betyder fradragspost eller negativt beløb.
side 10
KONCERNRESULTATOPGØRELSE
for året 1. juni 1995 — 31. maj 1996
NOTE
Resultat af containerudlejning 1 8.013.031
Resultat af ejendomsudiejning 2 4.691.962
SAMLET RESULTAT 12.704.993
Administrationsomkostninger 3 (10.957.045)
RESULTAT FØR FINANSIELLE POSTER 1.747.948
Finansielle indtægter 223.851
Valutakursreguleringer 707.853
Finansielle udgifter (5.397.642)
RESULTAT FØR EKSTRAORDINÆRE POSTER (2.717.990)
Ekstraordinære poster, netto 4 (333.121)
RESULTAT FØR SKAT (3.051.111)
Skat af årets resultat 5 0
ÅRETS RESULTAT (3.051.111)
side 11
AKTIVER
KONCERNBALANCE DEN 31. MAJ 1996
ANLÆGSAKTIVER
Materielle anlægsaktiver
Ejendomme
Containere
Driftsmateriel og inventar
Finansielle anlægsaktiver
Egne aktier
ANLÆGSAKTIVER IALT
OMSÆTNINGSAKTIVER
Tilgodehavender
Debitorer
Andre tilgodehavender
Periodeafgrænsningsposter
Værdipapirer
Likvide midler
OMSÆTNINGSAKTIVER IALT
AKTIVER IALT
side 12
NOTE
63.749.580
29,.259,341
739.417
93.748.338
0
0
93.748.338
4.096.684
332.205
481.632
4.910.521
1.075.143
376.781
6.362.445
100.110.783
KONCERNBALANCE DEN 31. MAJ 1996
PASSIVER
EGENKAPITAL
Aktiekapital
Overkursfond
Reserve for nettoopskrivning af kapitalandele
Overført resultat til disposition
EGENKAPITAL IALT
Hensættelse
Hensættelse udskudt skat
Langfristet gæld
Prioritetsgæld
Bankgæld
Anden gæld
Kortfristet gæld
Prioritetsgæld, kommende års afdrag
Bankgæld og trækningsretter
Skyldig skat
Anden gæld og restkøbesum ejendomme
Periodeafgrænsningsposter
GÆLD OG HENSÆTTELSER IALT
PASSIVER I ALT
Eventualforpligtelser
side 13
10
10
10
11
12
13
14
29.801.200
20.918.758
1.447.928
… (20.116.638)
32.051.248
32.819.359
10.579.068
197.622
43.596.049
1.032.642
7.819.850
Q
14.926.828
684.166
24.463.486
68.059.535
100.110.783
MODERSELSKABETS RESULTATOPGØRELSE
for året 1. juni 1995 — 31. maj 1996
Resultat af containerudlejning
Resultat af ejendomsudlejning
SAMLET RESULTAT
Administrationsomkostninger
Resultat af kapitalandele
RESULTAT FØR FINANSIELLE POSTER
Finansielle indtægter
Valutakursreguleringer
Finansielle udgifter
RESULTAT FØR EKSTRAORDINÆRE POSTER
Ekstraordinære poster, netto
RESULTAT FØR SKAT
Skat af årets resultat
ÅRETS RESULTAT
side 14
NOTE
0
4.818.243
4.818.243
(3.502.258)
(1.344.826)
(28.841)
1.107.976
707.853
(4.504.978)
(2.717.990)
(333.121)
(3.051.111)
Q
(3.051.111) :
MODERSELSKABETS BALANCE DEN 31. MAJ 1996
NO
AKTIVER
ANLÆGSAKTIVER
Materielle anlægsaktiver
Ejendomme 6 51.547.348
Containere 6 0
Driftsmateriel og inventar 6 162.783
51.710.131
Finansielle anlægsaktiver
Kapitalandelke i tilknyttede virksomheder 7 18,.661.929
Egne aktier 9 0
18.661.929
ANLÆGSAKTIVER IALT 70.372.060
OMSÆTNINGSAKTIVER
Tilgodehavender
Tilgodehavender i tilknyttede virksomheder 10.751.301
Andre tilgodehavender 8 322.205
Periodeafgrænsningsposter 64.925
11.138.431
Værdipapirer 725.143
Likvide midler 139.227
OMSÆTNINGSAKTIVER IALT 12.002.801
AKTIVER IALT 82.374.861
side 15
MODERSELSKABETS BALANCE DEN 31. MAJ 1996
NOTE
PASSIVER
EGENKAPITAL
Aktiekapital 9 29.801.200
Overkursfond 10 20.918.758
Reserve for nettoopskrivning af kapitalandele 10 1.447.928
Overført resultat til disposition 10 (20.116.638)
EGENKAPITAL IALT 32.051.248
Hensættelse
Hensættelse udskudt skat 11 o
0
Langfristet gæld
Prioritetsgæld 12 32.766.481
32.766.481
Kortfristet gæld
Prioritetsgæld, kommende års afdrag 1.027.642
Bankgæld og trækningsretter 7.457.822
Anden gæld og restkøbesum ejendomme 13 8.387.502
Periodeafgrænsningsposter 684.166
17.557.132
GÆLD OG HENSÆTTELSER IALT 50.323.613
PASSIVER IALT 82.374.861
Eventualforpligtelser 14
side 16
NOTER TIL ÅRSREGNSKABET
KONCERN IN MODERSELSK. MODERSELSK.
1995/96 dg 1094705 tk
1995 99gg [RU ØR
1. Resultat af containerudlejning i i DE
Lejeindtægter 14.187.824 0
Fortj. ved containerhandel 2.554.406
16.742,230 0
Driftsomkostninger (6.672.070) 0
Afskrivninger (2.057.129) : 0
Tab ved salg af containere 0 0
8.013.031 0
2. Resultat af ejendomsudlejning
Lejeindtægter 8.421.383 7.304.084
(115.400) .
Udgifter ved genudlejning (115.400)
Ordinære driftsudgifter (3.614.021) (2.370.441)
Afskrivninger 0 0 :
4.691.962 4.818.243
3. Administrationsomkostninger
Vederlag til bestyrelsen 0 0
Vederlag til direktionen 780.000 780.000
Vederlag til øvrige ansatte 353.393 353.393
Kontorholdsudgifter 1.311.684 669.986
Andre eksterne udgifter 7.896.965 1.411.797
Lovpligtig revisionshonorar 260.000 160.000
Øvrige revisorhonorarer 74.914 39.200
Afskrivning på inventar 280.089 87.882
10.957.045 3.502.258
Der er i moderselskabet pr. 31.05.1996 2 ansatte. I koncernen er der pr. 31.05.1996 2 ansatte.
Til medlemmer af den nuværende bestyrelse er der, udover honorar for bestyrelsesarbejde, udbetalt
honorar for specifikke arbejdsmæssige opgaver, der beløber sig til kr. 554.642,
Herudover har East European Agencies(UK) Limited, som er 100% ejet af Phil Brewer, modtaget
2,2 mio DKK til udligning af de af selskabet afholdte lønninger og andre positive administrationsomkost—
ninger m.v... East European Agencies har ikke udbetalt honorarer eller lign. til bestyrelsesmedlemmer,
side 17
NOTER TIL ÅRSREGNSKABET
KONCERN N: MODERSELSK.
1995/96 ; 1995/96
4. Ekstraordinære poster, netto
Refusion af forligbeløb
finansierende banker
Hensat tab finansiel udlån (302.803) (302.803)
Tab ved saig af ejendomme
Reg. ejendomsavancer tidl.år 217.186 217.186
Kurstab netto, ved oml. af lån
Hensat tab diverse tilgodehavender
vedr. containersalg
Hensat til huslejekontraktforpi.,
udlejningsudg. for ejendomme
Fratrædelsesgodtgørelse mv
direktør/øvrige ansatte
Gevinst ved salg af egne aktier 26.055 26.055
Hensat til tab ejendomshandler (947.469) (947.469)
Indbet. på nedskrevne fordringer 673.910 673.910
Nedskrivning af egne aktier til kr. 0 98)
(333.121) ) (333.121)
5. Skat af årets resultat
Aktuel skat o 0
Udskudt skat 0 0
0 0
Der er ikke betalt skat i året. Skatten vedr. ekstraordinære poster andrager kr. 0.
6. Anlægsaktiver moderselskab
Driftsmateriel
Ejendomme Containere og inventar lalt
Anskaffelsessum 01.06.95 62.252.346 0 693.494 62.945.840
Årets tilgang 527.142 80.910 608.052
Årets afgang (10.284.671) (391.000) (10.675.671)
52.494.817 o 383.404 52.878.221
Afskrevet tidligere år 0 0 (223.739) (223.739)
Afskrevet på afgang 0 0 91.000 91.000
Nedskrivning til salgsværdi (947.469)
Årets afskrivning 0 0 (87.882) (87.882)
(947.469) 0 (220.621) (220.621)
Bogført værdi 31.05.96 51.547.348 0 162.783 52.657.600
side 18
6. Anlægsaktiver koncern
NOTER TIL ÅRSREGNSKABET
Driftsmateriel
Ejendomme Containere og inventar lalt
Anskaffelsessum 01.06.95 74.454.578 31.215.239 1.372.223 107.042.040
Valutakursregulering 2.862.332 62.237 2.924.569
Årets tilgang 527.142 13.704.081 108.784 14.340.007
Årets afgang (10.284.671) (11.709.735) (391.000) (22.385.406)
64.697.049 36.071.917 1.152.244 101.921.210
Afskrevet tidligere år 0 (6.841.712) (223.738) (7.065.450)
Valutakursregulering 0 (627.362) 0 (627.362)
Afskrevet på afgang 0 2.713.627 91.000 2.804.627
Nedskrivning til salgsværdi (947.469)
Årets afskrivning 0 (2.057.129) (280.089) (2.337.218)
(947.469) (6.812.576) (412.827) (7.225.403)
Bogført værdi 31.05.96 63.749.580 29.259.341 739.417 94.695.807
Moderselskabets ejendomme:
Offentlig Ejen— Bogført Årsløje 31.5.96
Matr.nr. domsværdi 1.1.95 Værdi ved aktuel udl.% Status
1080 A, Odense bygrunde 18.000.000 17.507.620 2.000.000 70% udlejet
69 A Skt. Annæ Vester 2.630.000 3.077.721 Solgt
3836 Udenbys Kl. Kvt., lejl.12 2.020.000 1.900.000 Solgt
120 Vigerslev, København 750.000 600.000 Solgt
24A Valby 2.560.000 4.259.559 386.000 Fuldt udlejet
44 Ø m.fl. Helsingør Overdrev 6.130.000 12.075.405 2.150.000 Fuldt udlejet
608 Udenbys Vester Kvarter 3.970.000 6.100.000 Solgt
621 Udenbys Vester Kvarter 4.000.000 5.499.900 Solgt
Øvrige 340.000 527.143
lalt 40.400.000 51.547.348 4.536.000
Den samlede ejendomsværdi for koncernens ejendomme og restejerlejligheder udgør pr. 1.1.1995
kr. 59.012.000. Der er ikke modtaget ejendomsværdioplysninger pr. 1.1.1996.
side 19
NOTER TIL ÅRSREGNSKABET
Koncernenejer pr. 31.5,1996: 3952 containere, hvoraf78%er udlejede. Antallet afcontainere modsvarer
5230 TEU, hvor 1 TEU svarer til en 20 fods container. Herudover administreres på vegne af udenland—
ske investorer et betydeligt antai containere. Af konkurrencemæssige hensyn oplyses dette antal ikke.
Antal containere ialt
Antal udlejede containere
Antal udlejede i %
Antal TEU, ca.
Bogført værdi
Gns. bogført værdi/container i Dkr.
Gns. bogført værdi/container i USD
Gns. bogført værdi/TEU i Dkr.
Gns. bogført værdi/TEU i USD
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Bogført værdi 01.06.95
Anskaffelse i året
Opskrivning til indre værdi
Indbetaling af ansvarlig lånekapital
Resultat i året
Valutakursregulering
Bogført værdi 31.05.96
ICE(gib)
1995/96
3.952
ICE (Gib) LTD 8.5.1994 A/S falt
17.312.774 1.094.610 18.407.384
0 0
0 0
0 0
(501.850) (842.976) (1.344.826)
1.599.371 1.599.371
18.410.295 251.634 18.661.929
Den ansvarlige kapital i datterselskabet ICE Gibraltar LTD består af USD 3.000.000 i aktiekapital.
Den ansvarlige kapital i datterselskabet 8.5.94 A/S sammensætter si
ansvarlig lånekapital 900.000 kr.
side 20
g af aktiekapital 500.000 kr og
NOTER TIL ÅRSREGNSKABET
KONCERN
1995/96
8. Andre tilgodehavender
Salgssum containere O
Diverse 332.205 322.205
332.205 322.205
9. Aktiekapital
10
11
Aktiekapitalen sammensætter sig således:
Antal Pålydende Nominelt
A— aktier 400 4.000 1.600.000
A-— aktier 400 1.000 400.000
B-aktier 278.012 100 27.801.200
— 29.801.200
Selskabet besidder pr. 31.5.1996: nom. 2.965.300 kr. egne aktier, fordelt på nom. 2.000 A—aktier og
nom. 2.963.300 B-aktier. Beholdningen er i balancen opført til kr. 0. Selskabet ejer hermed 9.93% af
aktiekapitalen.
Børskursen for egne B — aktier andrager pr.31.5.1996: 32,8. Børskursværdien pr. 31.5.1996 er kr. 972.618.
-… Reserver
Reserve for
Overkurs- opskrivning, Overført
fond kapitalandele resultat
Saldo ved årets begyndelse 20.918.758 1.193.383 (18.410.353)
Resultat af kapitalandele (1.344.826) 1.344.826
Kursregulering kapitalandele (note 7) 1.599.371
Årets resultat (3.051.111)
Saldo ved årets slutning 20.918.758 1.447.928 (20.116.638)
KONCERN
1995/96
. Udskudt skat
Den udskudte skat hviler på følgende
poster:
Anlægsaktiver 0
Andet 0
side 21
NOTER TIL ÅRSREGNSKABET
12. Prioritetsgæld
KONCERN ONCERN | MODERSELSK. M
1995/96 1995/96 ;
13. Anden gæld
Skyldig købesum ejendomme O
Deposita m.v. ejendomme 2.295.934 1.878.867
Diverse gældsposter 12.630.894 6.508.635
14.926.828 i 8.387.502
14.
Af moderselskabets langfristede prioritetsgæld forfalder mere end ca. 26.500 t.kr. efter 5 år.
Af koncernens langfristede prioritetsgæld forfalder mere end ca. 26.530 t.kr. efter 5 år.
Kontantværdien af moderselskabets prioritetsgæld 33.794 t.kr. andrager pr. 31.5.1996 ca. 35.000 t.kr.
Kontantværdien af koncernens prioritetsgæld 33.852 t.kr. andrager pr. 31.5.1996 ca. 35.050 t.kr.
Prioritetsgælden vedr. de solgte ejendomme andrager ca 15,5 mio kr. og er indeholdt i ovenstående tal.
Eventualforpligtelser og pantsætninger
Selskabet har deponeret ejerpantebreve 0.! på 24,4 mio. kr. til sikkerhed for engagement med banker.
Koncernen har deponeret ejerpantebreve o.l på 66,9 mio. kr. til sikkerhed for engagement med banker.
Af koncernens likvide beholdninger er tkr.50 deponeret til sikkerhed for bankengagement.
Af koncernens værdipapirbeholdninger er kr. 350.000 deponeret til sikkerhed for bankengagement.
Datterselskabet 8.5,1994 A/S har overfor finansieringsinstitut en låneaftale, med en variabel rentesats
maksimeret til 7,5% p.a, afhængig af afkastet af ejendommene, samt en rentedel på ialt mio. kr. 5,1.
til betaling i 9 årlige rater.
i
Moderselskabet kautionerer for datterselskabet 8.5.94 A/S overfor finansieringsinstitut.
Aktierne i datterselskabet 8.5.1994 A/S er pantsat til finansieringsinstitut.
Koncernen har som omtalt i årsberetningen en uafklaret sag omhandlende et krav på
USD 0,8 mio. Kravet forventes ikke at påføre koncemen andre omkostninger end muligvis
omkostningerne til advokatbistand.
ICE (Gib) Ltd har kautioneret p.v.a. ICE(London) Lidf.s.a huslejebetalinger beløbende sig til ialt ca. 250.000
USD, der er dog fremlejemulighed, hvorfor kautionen ikke forventes at medføre væsentlige udgifter, idet
lejemålet er genudlejet.
I forhold til tidligere medarbejdere er der mod ICE(Gib) Ltd uafklarede krav beløbende sig til USD 35.000.
side 22
KONCERNENS PENGESTRØMSANALYSE
Resultat før skat
Aktuel skat
Valutakursregulering anlægsaktiver
Af—og nedskrivninger
Gevinst/tab ved salg af aktiver
Ændring i debitorer og andre tilgodehavender
Ændring i kreditorer og anden gæld
Ændring i periodeafgrænsningsposter
Driftens likviditetsvirkning
Pengestrøm fra investeringer:
Finansielle anlægsaktiver:
Opskrivning til indre værdi
Materielle anlægsaktiver:
Investeret i containere,netto
Investeret i fast ejendom,netto
investeret i driftsmateriel og inventar
Pengestrøm fra investeringer i alt
Pengestrøm fra finansiering:
Optagelse af langfristet gæld
Aldrag på langfristet gæld
Pengestrøm fra finansiering i alt
Nettoforskydning i likvide beholdninger m.v.
Likviditet og værdipapirer ved
regnskabsårets begyndelse
Likviditet og værdipapirer ved
regnskabsårets afslutning
side 23
(6.440.423)
1.451.924
Koncern
1995/96
(3.051.111)
0
(697.836)
3.284.687
(2.554.406)
3.477.347
(6.544.004)
(355.100)
(2.153.567)
9.757.529
191.216
7.795.178
158.183
(5.035.730)
(4.877.547)
(3.522.792)
4.974.716