Assets
| Type | Time | Amount | Unit |
|---|
Revenue
| Type | Start date | End date | Amount | Unit |
|---|
XML
See the xml submitted here:
No XML document available for this report.
Separator
The full data:
Ksasettrnser nr,
” 4 JUNI 1997
MP
NORDICOM A/S
KONGENS NYTORV 21, 1050 KØBENHAVN K
ÅRSREGNSKAB FOR 1996
REG.NR. 179.504
Godkendt på generalforsamlingen
Bk 164972
Dirigent
Indholdsfortegnelse Side
Selskabsoplysninger 2
Årsregnskabets godkendelse 3
Selskabets hoved- og nøgletal 4
Årsberetning 5-7
Revisionspåtegning 8
Anvendt regnskabspraksis 9-10
Resultatopgørelse - koncern 11
Balance - koncern:
Aktiver 12
Passiver 13
Resultatopgørelse - moderselskab 14
Balance - moderselskab:
Aktiver 15
Passiver 16
Noter til årsregnskabet 17-24
Pengestrømsanalyse - koncern 25
Aktieposter - bestyrelsesmedlemmer 26-28
Side 1
Selskabsoplysninger
Selskabsnavn:
Direktion:
Bestyrelse:
Revisorer:
Nordicom A/S
Kgs. Nytorv 21
1050 København K.
Reg.nr.: A/S 179.504
Hjemstedskommune: København
Gunnar Chr. Kristensen
Henrik Nørkær Hansen (formand)
Flemming Berg
Johan Peter Forchhammer
Aksel Bjødstrup Andreasen
Merete Helga Lund-Larsen
RevisionsFirmaet Edelbo
Mazars Danmark A/S
Side 2
Årsregnuskabets godkendelse
Årsregnskabet er godkendt af direktionen og bestyrelsen og indstilles hermed til generalforsamlingens
godkendelse.
nrik Nørkær Hansen
formand
ter Forchhammer
(le lle
Merete Lund-Larsen
F lemming Berg
Aksel Andreasen
Side 3
Selskabets hoved- og nøgletal
Alle beløb i 1000 kr.
K = Koncern - M = Moderselskab
Resultatopgørelsen 1996 1995 1994 1993 1992
Lejeindtægter 52.460 48.008 33.082 24.420 24.915
Resultat før finansielle poster 38.306 41.359 24.513 18.726 20.252
Finansielle poster -17.066 -32.413 -18.314 -18,630 -21.446
Ekstraordinære poster 0 -501 69 2.399 4.794
Resultat før skat 21.240 8.445 6.268 2.495 -5,988
Balancen
Egenkapital ultimo K 263.417 214.718 157.580 106.837
M 263.417 214.718 157.580 106.837 94.338
Balancesum K 782.429 664.157 518.568 404.509
M 733.546 634.342 487.703 371.201 267.450
Nøgletal
Investering i ejendomme K 718.589 598.459 452.525 336.922
M 628.264 556.020 410.234 294.631 217.375
Egenkapitalandel i % K 34 32 30 26
M 36 34 32 29 35
Ansvarlig kapitalandel i % K 39 35 34 29
M 41 37 36 32 35
Samlet etageareal i m2 K 94.766 80.204 59.477 39.281
M 24.712
Egenkapitalens forrentning 1) K 9 5 5 0
M 9 5 5 0 -2
Ejendommenes afkast K 9 9 9 8
M 8
Gennemsnitlig udlejningspris K 656 744 750 765
M 750
Gennemsnitlig investering K 7.583 7.456 7.608 8.577
pr. m2 etageareal M 8.796
1) Ved beregning af egenkapitalens forrentning er der taget udgangspunkt i et simpelt gennemsnit af egenkapi-
talen primo og ultimo året.
Den anvendte regnskabspraksis for regnskabsåret 1996 er uændret i forhold til regnskabsåret 1995.
Fra og med 1996 foretages der op-/nedskrivninger på ejendommene til handelsværdi. Fra og med
1993 er avance og tab ved salg af fast ejendom overført fra ekstraordinære poster til ordinære poster.
Side 4
Årsberetning 1996
Årsresultat
I 1996 har Nordicom A/S realiseret et overskud på 21,2 mio. kr. Resultatet er tilfredsstillende og svarer til en
egenkapitalforrentning på 9%.
Fra koncernens udlejningsvirksomhed er der realiseret et overskud på 11 mio. kr. og via nettoopskrivninger
af aktiver yderligere 10,2 mio. kr.
Koncernresultatet er i forhold til 1995 mere end fordoblet, men opskrivning af selskabets værdier er væsent- .
ligt medvirkende hertil. Ser man ved sammenligningen bort fra opskrivningerne i 1996, er resultatet forbedret
med 2,6 mio. kr. svarende til en fremgang på 31%.
Der har i årets løb været en tilfredsstillende god efterspørgsel efter Nordicom's lejemål. Det er tendensen, at
udlejningspriserne er stabile.
Nordicom har pr. 1.1.1996 ændret regnskabsprincip vedrørende værdisætning af selskabets ejendomme, gæld
og låneomkostninger. Ændring af regnskabsprincipperne sker med henvisning til Årsregnskabsloven $ 4,
stk 4, og er en følge af tendensen i regnskabspraksis. Nordicoms ejendomme er hidtil i årsregnskabet blevet
optaget til anskaffelsespris tillagt købsomkostninger. Fra 1996 værdiansættes ejendommene til markedspris.
Låneomkostninger, som hidtil er blevet aktiveret og afskrevet over 10 år, udgiftsføres fremover det år, udgiften
påtages. Realkreditgælden, der hidtil er blevet optaget i balancen til nominel værdi, vil fremover blive kontant-
værdireguleret over resultatopgørelsen.
Omsætningen på ejendomsmarkedet er stigende. Der er flere købere på markedet end i mange år, og afkast-
niveauet er samtidig stabiliseret. Den lave rente og et velfungerende finansmarked er to medvirkende årsager.
For de kommende år forventer Nordicom et stadigt mere balanceret ejendomsmarked med stigende priser.
Nordicom 's egenkapital udgør ved regnskabsårets afslutning 263,4 mio. kr. Egenkapitalen er siden 1995
forøget med 48,7 mio. kr.
20% af selskabets ejendomme vurderes hvert år af eksterne vurderingsmænd for at verificere selskabets egne vurde
ringer. I 1996 er ejendomme for 159 mio. kr. blevet vurderet. Den samlede værdi af de eksterne vurderinger var 0,
mio. kr. lavere end Nordicoms egne vurderinger svarende til en difference på 72%. Ejendomsporteføljens
beregnede gennemsnitlige afkast ultimo 1996 udgør 8,7%.
Nordicoms aktier blev på Københavns Fondsbørs handlet til kurs 85 den sidste børsdag. I 1995 var ultimo-
kursen 76,6, svarende til en stigning for året på 11%. Med en indre værdi ultimo 1996 på 118 blev aktien den
sidste dag handlet med en rabat i forhold til indre værdi på 28%. Den 14.3.1997 var aktiekursen steget til kurs
98 svarende til en rabat i forhold til den indre værdi på 17%. I 1996 blev der ifølge Københavns Fondsbørs
omsat for 370 mio.kr, i aktien svarende til, at hele selskabets aktiekapital har været omsat ca. 1,9 gange.
Ejendomsdriften
Årets samlede lejeindtægter udgør 52,5 mio. kr. mod 48 mio. kr. året før. De realiserede lejeindtægter udgør
83,1% af den opnåelige leje (basislejen), som i 1996 er beregnet til 63,2 mio. kr. Nordicom's lejepotentiale
i 1996 fordelte sig således:
mio.kr, % af basisleje
1996 1996 1995
Lejemål under udvikling 7,2 11,4% 2,0%
Ledige lokaler 2,0 3,2% 3,0%
Lejerabat 1,5 2,3% 3,0%
I alt 10,7 16,9% 8,0%
Side 5
Selskabets lejemål under udvikling har i 1996 som forventet været noget større end i 1995. Årsagen er, at
ejendommen på Amagertorv blev ombygget til ny lejer i 1996 og derfor var ude af drift det meste af året.
Desuden ophørte lejegarantien i Ringsted Centret ultimo 1995.
Nordicom's ledighedsprocent har i 1996 ligget omkring 3%, tilsvarende niveauet i 1995. Det samme gælder
lejerabatter, som har ligget omkring 2%.
Nordicom råder i alt over 482 lejemål. I årets løb blev der indgået 94 nye lejeaftaler til en samlet værdi på 7,8 mio.
kr. svarende til, at ca. 10% af Nordicom's lejere blev udskiftet i 1996.
Ejendommenes driftsudgifter er steget med 1,5 mio. kr. og udgør for hele driftsåret 7,6 mio. kr.
1996 1995
Ejendomsskatter 2,8 2,7
Forsikringer 0,5 0,4
Vedligeholdelse 2,5 1,6
Renholdelse 1,5 0,7
Vand og renovation 1,4 1,0
Andre driftsudgifter 2,4 3,6
Lejernes andel af driftsudgifter 4,5 4,2
Mæglerhonorarer 0,4 0,3
Andre 0,6 0,0
I alt 7,6 6,1
Udgifternes stigning er primært en følge af højere udgifter til ejendommenes vedligeholdelse og snerydning.
Driftsudgifterne udgør 12% af selskabets basislejeindtægter i 1996.
Resultatet af ejendommenes drift udgør 44,8 mio. kr. mod 42,2 mio. kr. i 1995
Omkostningerne til administration af selskabets ejendomme udgør 2,9 mio. kr., svarende til 4,6% af basislejen.
I 1995 udgjorde de samme udgifter 6,7%. Nordicom har i slutningen af 1996 overtaget den del af administratio-
nen, som hidtil har været varetaget ude af huset. I 1997 vil det føre til lavere administrationsomkostninger
Under posten "andre driftsindtægter" er der i 1996 tjent 3,0 mio. kr. Beløbet har Nordicom modtaget som
betaling for arbejde i forbindelse med ejendomsudvikling for tredjemands regning.
Andre eksterne omkostninger er steget fra 2,5 mio. kr. i 1995 til 4,1 mio. kr. i 1996, og er primært en følge af
større udgifter til tab på debitorer og større udgifter til ej fradragsberettiget moms.
Finansieringen
Koncernens samlede finansieringsindtægter udgør 8,7 mio. kr, Det er en stigning på 3 mio. kr. i forhold til
året før. Der er bl.a. tjent 650 t.kr. på køb og salg af egne aktier, 2,6 mio. kr. på kursgevinster ved finansiering
i fremmedvaluta og 0,1 mio. kr i kursgevinst på obligationer.
Selskabets samlede gæld udgør 519 mio. kr. Heraf er 431,5 mio. kr. optaget med en løbetid på mere end et år.
De samlede finansieringsudgifter er faldet med 2,0 mio. kr. i forhold til 1995, og udgør 36 mio. kr. Dette på
trods af en større balance i 1996 end det var tilfældet året før. Besparelsen skyldes en kombination af lavere
rente og indfrielse i årets løb af et relativt højt forrentet obligationslån. Nordicom's finansiering i fremmed
valuta er i årets løb omlagt til d.kr.
Side 6
Nordicoms ejendomme.
Nordicom ejer 39 ejendomme. I årets løb er der anskaffet 3 ejendomme til en anskaffelsespris på 74,1 mio. kr.,
og med et etageareal på 14.368 m2. Nordicom råder samlet over et areal på 94.766 m2. Arealet er fordelt således:
Butiksareal 46.101 m2
Kontorareal 17.108 m2
Boligareal 11.467 m2
Andet 20.090 m2
Finansieringssammensætning
Ved regnskabsårets afslutning udgør koncernens soliditet 34%. Den ansvarlige kapitalandel på koncernbasis
(dvs. inkl. konvertible obligationer) er opgjort til 39%. Finansieringen er sammensat således:
mio.kr.
Egenkapital 263,5
Ansvarlig kapital (konvertible obligationer) 38,0
Langfristet gæld herunder realkreditlån 393,9
Kortfristet gæld og hensættelser 86,8
INVESTERINGER OG KAPITALUDVIDELSER
Nordicom har i regnskabsåret erhvervet ejendommene Københavnsvej 51, Roskilde; Mejlgade 45, Århus og
Høje Gladsaxe Centret, Høje Gladsaxe for i alt 74,1 mio. kr. Ejendommene indeholder et etageareal på 14.368 m2.
I den forbindelse er aktiekapitalen udvidet med 22,5 mio.kr., hvoraf 1,3 mio.kr. var overkurs ved emission.
Aktiekapitalen udgør herefter 223,1 mio.kr. Ejendommenes overtagelse er i øvrigt finansieret ved overtagelse
af lån for 42,3 mio.kr. Der er i årets løb desuden indgået aftale om køb af ejendommen Immærkær, Hvidovre.
FORVENTNINGER TIL 1997
I 1997 forventes et årsresultat på 30 mio. kr. Koncernens udlejningsvirksomhed forventes at bidrage med et
resultat på 20 mio. kr. og værdiregulering af selskabets aktiver forventes at udgøre 10 mio. kr.
I det nye regnskabsår forventes kun beskeden opkøbsaktivitet. Gennem en årrække har en del af selskabets
ressourcer været rettet mod udvidelse af ejendomsporteføljen. I de kommende år ønskes størst mulig
fokus på optimering og udlejning af den nu opbyggede ejendomsportefølje.
BESTYRELSESBESLUTNINGER OG FORSLAG TIL GENERALFORSAMLINGEN
Den ordinære generalforsamling afholdes kl. 10.00, Kronprinsessegade 20, den 26. maj 1997.
Bestyrelsen vil til generalforsamlingen stille forslag om bemyndigelse til bestyrelsen til køb af egne aktier op
til 10% af aktiekapitalen i overensstemmelse med aktieselskabslovens $ 48.
Årets resultat kr. 21.264.948 foreslås fordelt således:
Overført til næste år 7.835.273
Henlæggelser af værdireguleringer, netto på investeringsejendomme
og finansielle anlægsaktiver 10,244.875
Overført til reserve for egne aktier 3.184.800
Der er fra statusdagen til i dag efter vor opfattelse ikke indtrådt hændelser, som vil kunne forrykke vor vurdering
af årsregnskabet væsentligt. Det trykte årsregnskab forventes at foreligge primo maj.
Side 7
Revisionspåtegning
Vi har revideret det af ledelsen aflagte koncernregnskab og årsregnskab for 1996 for Nordicom A/S.
Den udførte revision
Vi har i overensstemmelse med almindeligt anerkendte revisionsprincipper tilrettelagt og udført revisionen
med henblik på at opnå en begrundet overbevisning om, at regnskaberne er uden væsentlige fejl eller
mangler. Under revisionen har vi ud fra en vurdering af væsentlighed og risiko efterprøvet grundlaget og
dokumentationen for de i regnskaberne anførte beløb og øvrige oplysninger. Vi har herunder taget stilling
til den af ledelsen valgte regnskabspraksis og de udøvede regnskabsmæssige skøn samt vurderet om
regnskabernes informationer som helhed er fyldestgørende.
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion
Det er vor opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet er aflagt 1 overenstemmelse med
lovgivningens krav til regnskabsaflæggelsen, og at regnskaberne giver et retvisende billede af koncernens
og moderselskabets aktiver og passiver, økonomiske stilling samt resultat.
København, den 1. april 1997
RevisionsFirmaet Edelbo
statsautoriseret revisionsvirksomhed
Ssautoriseret revisor
Mazars Danmark A/S
Carsten Plofg Thomsen
statsautoriseret revisor statsautoriseret revisor
Side 8
Anvendt regnskabspraksis
Årsregnskabet for 1996 er udarbejdet i henhold til årsregnskabsloven samt danske regnskabsvejledninger
og god dansk regnskabspraksis.
Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år - bortset fra, at selskabets ejendomme
optages til markedsværdi og samtlige værdireguleringer medtages over resultatopgørelsen.
Koncernregnskabet
Moderselskabets og dattervirksomhedens årsregnskaber konsolideres linie for linie i koncernregnskabet.
De dattervirksomheder, der indgår i koncernregnskabet er aflagt i overensstemmelse med moderselskabets
regnskabspraksis.
I koncernregnskabet foretages eliminering af interne indtægter og mellemværender, samt udligning af
kapitalandelen i dattervirksomheder.
Datterselskaber købt i regnskabsåret er indregnet med driften i selskabets ejertid.
Koncernens ejendomme værdiansættes til markedsværdi. Ændringen i regnskabspraksis har påvirket
resultatopgørelsen positivt med t.kr. 10.244 og egenkapitalen er forøget med t.kr. 15.328.
Skat af årets resultat og udskudte skatter
Skat af årets resultat beregnes og afsættes med 34% af selskabets skattepligtige indkomst.
Udskudt skat, der påhviler de enkelte ejendomme, er ikke afsat i balancen, idet det ikke forventes, at
forpligtigelsen bliver aktuel. Forpligtigelsen oplyses i noterne.
Ombygning i lejede lokaler
Ombyning i lejede lokaler er optaget til anskaffelsessum med fradrag af afskrivninger, der er beregnet
lineært ud fra aktivernes brugstid. Brugstiden forventes at udgøre 5 år.
Ejendomme
Selskabet har fra og med 1996 valgt at ændre regnskabspraksis med hensyn til værdiansættelse af
selskabets ejendomme, der regnskabsmæssigt behandles som investeringsejendomme.
Investeringsejendomme værdiansættes til markedsværdi og samtlige værdireguleringer medtages i
resultatopgørelsen. Markedsværdien opgøres med udgangspunkt i en systematisk vurdering af de enkelte
ejendommes forventede afkast samt ved periodiske vurderinger, heraf vurderes 20% af selskabets
ejendomme årligt af eksterne vurderingsmænd.
Reguleringen til markedsværdi primo 1996 er foretaget direkte over egenkapitalen, hvorimod reguleringen
ultimo er foretaget over resultatopgørelsen.
Ændring af regnskabspraksis har påvirket moderselskabets resultat positivt med t.kr. 2.209 og
moderselskabets egenkapital er forøget med t.kr.7.292.
Inventar er optaget til anskaffelsessum med fradrag af afskrivninger, der er beregnet lineært ud fra
aktivernes forventede brugstid. Brugstiden for inventaret forventes at udgøre 5-20 år.
Kapitalinteresser i tilknyttede virksomheder
Kapitalinteresser i tilknyttede virksomheder værdiansættes i moderselskabets balance til datterselskabets
indre værdi.
Side 9
Anvendt regnskabspraksis (fortsat)
Årets resultat i datterselskabet medregnes som en post i moderselskabets resultatopgørelse og
konsolideres post for post i koncernregnskabet korrigeret for koncernens interne handler og mellem-
værender.
Ved køb af dattervirksomheder opgøres på anskaffelsestidspunktet forskellen mellem anskaffelsessummen
og den regnskabsmæssige indre værdi i den købte virksomhed opgjort efter koncernens regnskabspraksis,
efter at de enkelte aktiver og gældsposter er reguleret til handelsværdi.
Pantebreve udstedt på kassekreditlignende vilkår
Pantebreve, udstedt på kassekreditlignende vilkår, er udformet således, at det alene er gennem de
tilsvarende ejendommes afkast, at der foretages afvikling af pantebrevene. Værdiansættelsen af
pantebrevene er foretaget efter samme principper som ejendommene, idet de er udstedt på vilkår, der
medfører, at værdien følger udviklingen i ejendommenes markedsværdi. Pantebrevene værdiansættes
til den på statusdagen nominelle gæld med fradrag af nedskrivning til ejendommenes markedsværdi.
Andre pante- og gældsbreve
Pante- og gældsbreve er værdiansat til nominel værdi med fradrag af nedskrivninger på grund af
varige værdiforringelser.
Varebeholdninger
Handelsvarer værdiansættes til anskaffelsespris eller nettorealisationsværdi, hvor denne er lavere.
Tilgodehavender
Tilgodehavender optages til nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab efter en
individuel vurdering.
Obligationer
Børsnoterede obligationer værdiansættes til anskaffelsessum.
Egne aktier
Egne aktier værdiansættes til børskursen på statusdagen. Endvidere reserveres et beløb svarende til
aktiernes bogførte værdi som reserve under selskabets egenkapital.
Konvertible obligationer
Konvertible obligationslån er optaget til obligationernes nominelle værdi på statusdagen.
Lån optaget i fremmed valuta
Lån optaget i fremmed valuta værdiansættes til statusdagens kurs. Realiserede og urealiserede kurstab
og gevinster medtages i resultatopgørelsen.
Gæld
Gældsforpligtigelser afsættes til pålydende værdi.
Side 10
Note Resultatopgørelse for tiden 1. januar - 31. december 1996 - Koncern
Lejeindtægter m.v.
Ejendommenes driftsomkostninger m.v.
Resultat af ejendommenes drift
Andre driftsindtægter
Personaleomkostninger
Ejendommenes administrationsomkostninger
Andre eksterne omkostninger
Resultat før finansielle poster og afskrivninger
Afskrivninger m.v.
Resultat før finansielle poster og værdireguleringer
Værdireguleringer, netto på investeringsejendomme
og finansielle anlægsaktiver
Finansieringsindtægter
Finansieringsudgifter
Resultat før skat og ekstraordinære poster
Ekstraordinære indtægter
Ekstraordinære udgifter
Årets resultat før skat
Skat af årets resultat
Årets resultat
Der fordeles således:
Overført til næste år
Henlæggelse af værdireguleringer, netto af
investeringsejendomme og finansielle anlægsaktiver
Overført til reserve for egne aktier
Side 11
1996 1995
52,460.230 48.007.682
-7.673.255 -5.768.765
44.786.974. 42.238.917
3.000.000 6.388.881
-2.419.709 -1.756,935
-1.387.241 -1.812.538
4.128.651 -2.525.228
39.851.374. 42.533.097
-1.545,006 -1.174.165
38.306.368 41.358,932
10.244.875 -48.485
8.720.084 5.772.378
-36.031.378 -38.136.977
21.239.948 8.945.848
0 98.907
Q -600.000
21.239.948 8.444.755
-28.752 0
21.211.196 8.444.755
7.181.521 8.286.040
10.244.875 0
3.184.800 158.715
21.211.196 8.444.755
Note Balance pr. 31. december 1996 - Koncern 1996 1995
Aktiver
Anlægsaktiver:
Immaterielle anlægsaktiver
Ombygning i lejede lokaler 507.936 0
Materielle anlægsaktiver
8 Ejendomme 718.589.226 598.459.356
8 Inventar & driftsmidler 5.871.851 5.025.050
724.461.077 603.484.406
Finansielle anlægsaktiver:
16 Låneomkostninger 0 6.290.999
Tilgodehavende for salg af konvertible obligationer 0 600.000
10 Pantebreve udstedt på kassekreditlignende vilkår 30.818.388 37.881.665
11 Andre pante- og gældsbreve 280.554 416.313
31.098.942. 45.188.977
Anlægsaktiver i alt 756.067.955S 648.673.383
Omsætningsaktiver
Varebeholdninger 1.051.148 0
Tilgodehavender
11 Afdrag på langfristet gæld i 1997 114.000 548.000
Tilgodehavende lejeindtægter 1.811.482 1.191.657
Tilgodehavende lejegaranti 2.977.876 1.415.866
Tilgodehavende refusionsopgørelser 10.465.299 6.864.372
Andre tilgodehavender 2.205.145 1.135.040
Periodeafgrænsningsposter 378.268 502.507
17,952.069 11.657.442
Værdipapirer og kapitalandele
Obligationer 3.197.358 0
15 Egne aktier 3.343.515 158.715
6.540.873 158.715
12 Likvide beholdninger 816.798 3.667.774
Omsætningsaktiver i alt 26.360.888 15.483.931
Aktiver i alt 782.428.843 664.157,314
Side 12
Note Balance pr. 31. december 1996 - Koncern
13
14
15
16
18
19
20
21
22
Passiver
Egenkapital
Aktiekapital
Overkurs ved emission
Reserve for egne aktier
Henlæggelser af værdireguleringer, netto på
investeringsejendomme og finansielle anlægsaktiver
Overført overskud
Egenkapital i alt
Gæld
Langfristet gæld:
Konvertible obligationer
Obligationslån
Prioritetsgæld
Udlandslån
Banklån
Deposita
Anden langfristet gæld
Kortfristet gæld:
Kortfristet del af langfristet gæld
Banklån
Udlandslån
Skyldig selskabsskat
Anden gæld
Gæld i alt
Passiver i alt
Sikkerhedsstillelser og eventualforpligtigelser.
Honorar til generalforsamlingsvalgte revisorer
Side 13
1996 1995
223.119.600 201.693.600
3.456.106 2.478.030
3.343.515 158.715
15.328.057 0
18.169.486 10.387.961
263.416.764 214.718.306
38.000.000 19.000.000
0. 15.000.000
352.155.593. 276.604.111
0. 28.750.507
26.456.875 0
12.906.750 8.916.582
1.996.950 1.801.574
431.516.167 350.072.774
8.626.495 7.020.796
68.077.526 34.691.562
951.020 47.813.508
28.752 0
9.812.118 9.840.368
87.495.912 99.366.234
519.012.079 449.439.008
782.428.843 664.157.314
Note Resultatopgørelse for tiden 1. januar - 31. december 1996 - Moderselskab 1996 1995
Lejeindtægter 44.700.155. 44.268.906
Ejendommenes driftsomkostninger -5.922.141 -5,.208.357
Resultat af ejendommens drift 38.778.014. 39.060.549
1 Andre driftsindtægter 3.000.000 6.388.881
Personaleomkostninger -1.902.456 -1.756.935
Ejendommenes administrationsomkostninger -1.116.071 -1.677,121
Andre eksterne omkostninger -3.899.,667 -2.471.740
9 Indtægter af kapitalandele i tilknyttede
virksomheder 10.887.804 143.340
Resultat før finansielle poster og afskrivninger 45.747.625. 39.686.974
4 Afskrivninger m.v. -1.279,.847 -1.174.165
Resultat før finansielle poster og værdireguleringer 44.467.778. 38.512.809
2 Værdireguleringer, netto af investeringsejendomme
og finansielle anlægsaktiver 2.208.875 -48.485
S Finansieringsindtægter 8.131.490 5.919.913
6. Finansieringsudgifter -33.596.947 -35.438.389
Resultat før skat og ekstraordinære poster 21.211.196 8.945.848
Ekstraordinære indtægter 0 98.907
Ekstraordinære udgifter 0 -600.000
Årets resultat før skat 21.211.196 8.444.755
7. Skat af årets resultat 0
Årets resultat 21.211.196 8.444.755
Der fordeles således:
Overført til næste år 4.929.718 8.142.700
Henlæggelse af værdireguleringer, netto af
investeringsejendomme og finansielle anlægsaktiver 2.208.875 0
Overført til nettoopskrivning efter den indre værdis metode 10,887.804 143.340
Hensat til reserve for egne aktier 3.184.800 158.715
21.211.196 8.444.755
Side 14
Note Balance pr. 31. december 1996 - Moderselskab
16
10
11
15
12
Aktiver
Anlægsaktiver:
Materielle anlægsaktiver
Ejendomme
Inventar & driftsmidler
Finansielle anlægsaktiver:
Låneomkostninger
Kapitalinteresser i tilknyttede virksomheder
Tilgodehavende for salg af konvertible obligationer
Pantebreve udstedt på kassekreditlignende vilkår
Andre pante- og gældsbreve
Anlægsaktiver i alt
Omsætningsaktiver
Tilgodehavender
Afdrag på langfristet gæld i 1997
Tilgodehavende lejeindtægter
Tilgodehavende lejegaranti
Tilgodehavende refusionsopgørelser
Tilgodehavender hos tilknyttet virksomhed
Andre tilgodehavender
Periodeafgrænsningsposter
Værdipapirer og kapitalandele:
Obligationer
Egne aktier
Likvide beholdninger
Omsætningsaktiver i alt
Aktiver i alt
Side 15
1996 1995
628.263.638 556.019.789
4.779.693 5.025.050
633.043.331 561.044.839
0 6.290.999
42.088.894 11.524.519
0 600.000
30.818.388 37.881.665
280.554 416.313
73.187,836 56.713.496
706.231.167 617.758.335
114.000 548.000
1.228.561 1.143.448
2.484.686 1.415.866
9.163.049 6.864.372
6.307.046 2.223.527
1.795.607 1.098.689
281.273 482.386
21.374.223 13.776.288
2.409.135 0
3.343.515 158.715
5.752.650 158.715
187.856 2.648.991
27.314.728 16.583.994
733.545.895 634.342.329
Note Balance pr. 31. december 1996 - Moderselskab 1996 1995
Passiver
Egenkapital
13 Aktiekapital 223.119.600 201.693.600
14 Overkurs ved emission 3.456.106 2.478.030
1S Reserve for egne aktier 3.343.515 158.715
16 Henlæggelse af værdireguleringer, netto på
investeringsejendomme og finansielle anlægsaktiver 7.292.057 0
17 Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode 12.012.323 1.124.519
18 Overført overskud 14.193.163 9.263.442
Egenkapital i alt 263.416.764 214.718.306
Gæld
19 Langfristet gæld:
20 Konvertible obligationer 38.000.000 — 19.000.000
Obligationslån 0. 15.000.000
Prioritetsgæld 333.026.096 276.604.111
Deposita 11.417.226 8.916.582
Anden langfristet gæld 1.996.950 1.801.574
384.440.273 321.322.267
Kortfristet gæld:
Kortfristet del af langfristet gæld 8.246.495 7.020.796
Banklån 68.077.526 34.691.562
Udlandslån 951.020 47.813.508
Anden gæld 8.413.817 8.775.890
85,688.859 98.301.756
Gæld i alt 470.129,131 419.624.023
Passiver i alt 733.545.895 634.342.329
21 Sikkerhedsstillelser og eventualforpligtigelser.
22 Honorar til generalforsamlingsvalgte revisorer
Side 16
Note Noter til årsregnskabet
1
Andre driftsindtægter
Andre driftsindtægter består af indtægtsførte engangsindtægter.
Koncern Moderselskab
Værdireguleringer, netto af investerings-
ejendomme og finansielle anlægsaktiver 1996 1995 1996 1995
Årets opskrivninger, netto 21.461.159 0 13.425.159 0
Årets nedskrivninger, netto -8.573.284 0 -8.573,284 0
Årets nedskrivning finansielle anlægsaktiver -2.643.000 0 -2.643.000 0
Årets nedskrivninger i alt -11.216.284 0 -11.216.284 0
Værdireguleringer, netto i året 10.244.875 0 2.208.875 0
Personaleomkostninger 1996 1995
Medarbejdere Direktion Bestyrelse I alt I alt
Løn og gager 717,248 630,000 420.000 1.767.248 1.603.330
Sociale bidrag 5.269 2.684 0 7,953 12.145
Andre personaleomkostninger 31.003 96.251 0 127.254 141.460
Moderselskab i alt 753.521 728.935 420.000 1.902.456 1.756.935
Løn datterselskaber 517.254 517.254 0
Koncern i alt 1.270.774 728.935 420.000 2.419.709 1.756.935
Omregnet til heltidsbeskæftigede har koncernen i det forløbne år haft 5%.
Selskabet har stillet bil til rådighed for direktionen.
Koncern Moderselskab
Afskrivninger m.v. 1996 1995 1996 1995
Inventar & driftsmidler 456.214 346.515 334.862 346.515
Ombygning 126.984 0 0 0
Låneomkostninger i årets løb 542.953 827.650 542.953 827.650
Småanskaffelser i årets løb 418.856 0 402.032 0
1.545.006 1.174.165
Side 17
1.279.847 1.174.165
Note Noter til årsregnskabet
Koncern Moderselskab
5 Finansieringsindtægter 1996 1995 1996 1995
Netto kursgevinst ved omlægning
af prioritetsgæld 0 246.701 0 246.701
Renter af pante- og gældsbreve 4.760.091 4.458.375 4.760.091 4.458.375
Renter af bank- og girobeholdninger 120.855 474.730 113.964 426.662
Rente af tilgodehavender hos
tilknyttet virksomhed 0 0 279.619 195.603
Kursgevinst ved salg af egne aktier 650.200 387.299 650.200 387.299
Kursgevinst på udlandslån 2.612.852 184.671 1.818.309 184.671
Kursfortjeneste obligationer 105,835 0 105.460 0
Renter af obligationer 114.398 0 47.840 0
Kursregulering prioritetsgæld 264.987 0 264.987 0
Renter af øvrige tilgodehavender 90,866 20.602 91.020 20.602
8.720.084 5.772.378 8.131.490 5.919.913
6. Finansieringsudgifter 1996 1995 1996 1995
Renter af pantebreve 2.116.067 1.153.953 1.517.250 1.153.953
Renter af udstedte konvertible obligationslån 2.320.587 1.754.833 2.320.587 1.754.833
Renter af banklån 2.461.776 207.865 2.430.089 207.865
Prioritetsrenter 23.724.398. 23.053.540 23.207.612. 23.053.540
Renter af udlandslån 4.577,531 7.544.540 3.304.845 5.943.476
Kurstab af udlandslån 244.982 3.020.861 221.730 1.930.234
Kurstab ved salg af egne aktier 300.000 300.000
Andre renter og gebyrer 586.036 1.101.385 594.833 1.094.488
36.031.378 38.136.977 33.596.947 35.438.389
Side 18
Note Noter til årsregnskabet
7. Skat af årets resultat
Årets selskabsskat
Selskabet har i regnskabsåret ikke betalt selskabsskat. Den udskudte skatteforpligtigelse, der påhviler
Koncern Moderselskab
1996 1995 1996 1995
28.752 0 0 0
selskabet og koncernen er ikke medtaget i resultatopgørelse og balancen. Forpligtelsen udgør pr.
31. december 1996 t.kr. 11.560 for moderselskabet og t.kr. 26.325 for koncernen, hvoraf t.kr. 16.975 vedrører
værdireguleringer af ejendomme.
Materielle anlægsaktiver
Anskaffelsespris:
Saldo pr. 1. januar 1996
Korrektion til primo
Årets tilgang
Årets afgang
Saldo pr. 31. december 1996
Opskrivninger:
Saldo pr. 1. januar 1996
Korrektion til primo
Beregnet opskrivning 1. januar 1996
Årets opskrivninger, netto
Saldo pr. 31. december 1996
Af- og nedskrivninger:
Saldo pr. 1. januar 1996
Årets afskrivninger
Beregnet nedskrivning 1. januar 1996
Årets nedskrivninger, netto
Saldo pr. 31. december 1996
Bogført værdi pr. 31. december 1996
Ejendomsværdien for grunde og bygninger udgjorde ved den offentlige kontante ejendomsvurdering
Inventar & driftsmidler Ejendomme
Koncern Moderselskab Koncenmn Moderselskab
5.404.251 5.404.251: 592,956.325 556,019.789
0 0 5.503.031 0
1.509.031 295.521 83.436.579 43.586.562
-206.016 -206.016 -232.357 -232.357
6.707.267 5.493.757 681.663.577 599.373.994
0 0 5.503.031 0
0 0 -5,503.031 0
32.573.741. 32.573.741
0 0 28.625.080 13.425.159
0 0 61.198.821 45,998,900
-379.202 -379.202 0 0
456.214 -334.862 0 0
-8.535.972 -8.535.972
0 0 -15,737,200 -8.573.284
-835.416 -714.064 -24.273.172. -17.109.256
5,871.851 4.779.693. 718.589.226 628.263.638
pr. 1. januar 1996 t.kr. 400.615 for koncernen og t.kr. 374.515 for moderselskabet. Høje Gladsaxe Centret
indgår ikke i ejendomsvurderingen, idet ejendommen er under udmatrikulering og ikke selvstændigt
vurderet.
Til sikkerhed for prioritetsgæld og mellemværender med selskabets bankforbindelser er tinglyst pant
på i alt t.kr. 630.737 i koncernens ejendomme, heraf t.kr. 564.789 i moderselskabets ejendomme.
Side 19
Note Noter til årsregnskabet
9 Kapitalinteresser i tilknyttede virksomheder:
10
Selskabet ejer 100% af datterselskabet Nordicom Udvikling A/S, Kongens Nytorv 21, 1050 København K.
Selskabet ejer 100% af datterselskabet Nordicom Detail ApS under navneændring fra JRM ApS, Kongens
Nytorv 21, 1050 København K.
Anskaffelsespris
Saldo 1. januar 1996
Årets tilgang
Saldo 31. december 1996
Værdireguleringer
Saldo 1. januar 1996
Regulering til indre værdi på købstidspunktet
Årets resultat
Saldo 31. december 1996
Bogført værdi pr. 31. december 1996
Nordicom Udvikling A/S
Nordicom Detail ApS
Pantebreve udstedt på kassekreditlignende vilkår
Moderselskab
1996 1995
10.400.000 10.400.000
19.399.800 0
29.799.800 10.400.000
1.124.519 981.179
276.7171 0
10.887.804 143.340
12.289.094 1.124.519
42.088.894 11.524.519
Årets Indre
resultat værdi
3.528,791 15.053.310
7.635,784. 27.035.584
11.164.575. 42.088.894
Nordicom A/S har i forbindelse med salg af ejendomme i 1992 oprettet pantebreve med en samlet restgæld
pr. 31. december 1996 på t.kr. 40.395. Nordicom A/S har i perioden 1996 til 2003 ret til at tilbagekøbe de 3
ejendomme til en på forhånd aftalt pris.
Køberetten kan berigtiges ved overtagelse af realkreditlånene og kvittering af nævnte pantebreve.
I forbindelse med ovennævnte ejendomssalg i 1992 har Nordicom A/S stillet garanti for ejendommenes
drift. Garantien sikrer, at pantebrevsdebitorerne kan overholde forpligtigelserne i henhold til
pantebrevene. Såfremt der i et enkelt driftsår trækkes på garantien udgiftsføres dette i Nordicom A/S's
regnskab i pågældende regnskabsår. I 1996 forventes garantien gjort gældende med t.kr. 200 mod
t.kr. 358 i 1995.
Side 20
Note Noter til årsregnskabet
10 Nordicoms tilgodehavende pr. 31. december 1996
11
12
Pantebreve udstedt på kassekreditlignende vilkår (fortsat)
kan specificeres således:
Tilgodehavende pr. 1. januar 1996
Tilskrevne renter
Afdrag i henhold til gældsbrev
Afdrag som følge af overskydende likviditet
Tilgodehavende pr. 31. december 1996
Beregnet nedskrivning 1. januar 1996
Årets nedskrivning
Bogført værdi pr. 31. december 1996
Kommanditisterne i debitorkommandititselskaberne hæfter ikke for gælden.
Pantebrevene er deponeret til sikkerhed for Nordicom A/Ss engagement med dets bankforbindelser.
Andre pante- og gældsbreve
Tilgodehavende pr. 1. januar 1996
Årets tilgang
Årets afgang
Tilgodehavende pr. 31. december 1996
Nedskrevet pr. 1. januar 1996
Nedskrevet på årets afgang
Årets nedskrivninger
Nedskrevet pr. 31. december 1996
Bogført værdi pr. 31. december 1996
Afdrag i 1997
Langfristet tilgodehavende
Likvider beholdninger
Koncern Moderselskab
1996 1995 1996 1995
37.881.665 34.055.586 37.881.665. 34.055.586
4.714.552 4.309.208 4.714.552 4.309.208
-1.200.000 -875.000 -1.200.000 -875.000
-1.000.829 391.871 -1.000.829 391.871
40.395.388. 37.881.665 40.395.388 37.881.665
-6.934.000 0 -6.934.000 0
-2.643.000 0 -2.643.000 0
30.818.388 37.881.665 30.818.388 37.881.665
Koncern Moderselskab
1996 1995 1996 1995
564.313. 12.602.655 564.313. 12.602.655
630.000 630.000
-169.759 -12.668.342 -169.759 -12.668.342
394.554 564.313 394.554 564.313
0 1.174.109 0 1.174.109
0 -1.174.109 0 -1.174.109
0 0 0 0
0 0 0 0
394.554 564.313 394.554 564.313
114.000 148.000 114.000 148.000
280.554 416.313 280.554 416.313
Af de likvide beholdninger pr. 31. december 1996 er henholdsvis t.kr. 347 i koncernen og t.kr. 80 i moder-
selskabet lagt til sikkerhed for selskabets engagement med dets bankforbindelser.
Side 21
Note Noter til årsregnskabet
13
14
15
Aktiekapital:
Aktiekapital pr. 1. januar
Nyemmision
Aktiekapital pr. 31. december
Aktiekapitalen består af 2.231.196
a' kr. 100 stk. i alt
Ingen aktier har særlige rettigheder.
Overkurs ved emission:
Overkurs ved emission pr. 1. januar 1996
Overkurs ved emission i året
Emmisionsomkostninger
Overkurs ved emission pr. 31. december 1996
Egne aktier/reserver for egne aktier
Koncern Moderselskab
1996 1995 1996 1995
201.693.600 155.216.700 201,.693.600 155.216.700
21.426.000 46.476.900 21.426.000 46.476.900
223.119.600 201.693.600 223.119.600 201.693.600
223.119.600 201.693.600 223.119.600 201.693.600
1996 1995 1996 1995
2.478.030 262.207 2.478.030 262.207
1.305.871 2.323.895 1.305.871 2.323.895
-327.795 -108.072 -327.795 -108.072
3,456,106 2.478.030 3.456.106 2.478.030
Selskabets beholdning af egne aktier udgør pr. 31.december 1996 31,843 stk, a kr. 100, svarende til 1,43% af
den samlede selskabskapital. Aktierne er modtaget som betaling for tilgodehavender. Selskabet har i årets
løb modtaget i alt 120.100 stk. aktier a kr. 100, svarende til 5,4% af den samlede selskabskapital og har
afhændet 88.500 stk.
Aktierne er værdiansat til kurs 105, idet aktierne i 1996 er solgt til denne kurs til levering i 1997,
Side 22
Note Noter til årsregnskabet
Koncern Moderselskab
16 Henlæggelser af værdireguleringer, netto 1996 1995 1996 1995
af investeringsejendomme og finansielle
anlægsaktiver
Beregnet opskrivning 1. januar 1996 32.573.741 0 32.573,741 0
Beregnet nedskrivning 1. januar 1996 -8.535.972 0 "8.535.972 0
Låneomkostninger afsat 1. januar 1996 -6.290.999 0 -6.290.999 0
Afholdte låneomkostninger i 1996 -5,729.588 0 -5,729,588 0
Beregnet nedskrivning af finansielle
anlægsaktiver 1. januar 1996 -6,934.000 0 -6.934.000 0
5.083.182 0 5.083.182 0
Årets værdiregulering, netto af investerings-
ejendomme og finansielle anlægsaktiver 10.244.875 0 2.208.875 0
Opskrivning 31. december 1996 15.328.057 0 7.292.057 0
Afholdte låneomkostninger i året vedrører lån, hvor der i 1995 var tegnet fastkursaftale på
indfrielseskursen i 1996.
Moderselskab
17 Reserver for nettoopskrivning efter den
indre værdis metode 1996 1995
Nettoopskrivning pr. 1. januar 1996 1.124.519 981.179
Årets opskrivning 10.887.804 143.340
Nettoopskrivning pr. 31. december 1996 12.012.323 1.124.519
Koncern Møderselskab
18 Overført overskud 1996 1995 1996 1995
Overført resultat fra tidligere år 10.387,965 2.101.921 9.263.445 1.120.745
Overført af årets resultat 71,781.521 8.286.040 4.929.718 8.142.700
Overført overskud pr. 31. december 1996 18.169.486 10.387.961 14.193.163 9.263.445
19 Langfristet gæld:
Af den langfristede gæld pr. 31. december 1996 forfalder efter mere end 5 år i koncernen t.kr. 252.558 og i
moderselskabet t.kr. 270,058.
Side 23
Note Noter til årsregnskabet
20 Konvertible obligationer:
21
22
Moderselskabet har udstedt konvertible obligationer for nominelt t.kr. 38.000. Obligationerne, der er
ansvarlig lånekapital, kan af kreditor konverteres til aktier i forholdet 1 : 1 frem til henholdsvis den
den 1. september 1998 vedrørende nominelt t.kr. 19.000 og den 30.6,2001 vedrørende nominelt t.kr. 19.000,
Lånene skal, såfremt de ikke konverteres, indfries til kurs 100. Obligationernes pålydende rente er 6 % p.a.
Sikkerhedsstillelser og eventualforpligtigelser:
Afgivne garantier
Moderselskabet har jf. note 10, afgivet driftsgarantier vedrørende solgte ejendomme på i alt t.kr. 5.200 p.a.
Garantibeløbet stiger 3% p.a. indtil garantimodtagerne afhænder de til garantierne tilknyttede ejendomme.
Moderselskabet har i forbindelse hermed accepteret, at hovedstolen på de 3 pantebreve kan forøges til 74,8
t.kr. Hovedstolen udgør pr. 31.12.1996, som det fremgår af note 10, mio.kr. 40,4. Sikkerheden begrænser
sig til pantet i ejendommene.
Pantsætninger
På ejendommene til en bogført værdi af t.kr. 718.370 er tinglyst pant til kreditinstitutter på t.kr. 334.145, samt
skadesløsbreve på t.kr. 190.064. Endvidere er tinglyst ejerpant på t.kr. 102.980.
Pantebreve på kassekreditlignende vilkår til bogført værdi på t.kr. 30.818 er pantsat til sikkerhed for
selskabets engagementer med dets bankforbindelser.
Værdipapirer til en bogført værdi på t.kr. 2,409 i moderselskabet og for t.kr. 3.197 i koncernen er til sikkerhed for
engagementet med bankforbindelser.
Af de likvide beholdninger pr. 31. december 1996 er henholdsvis t.kr. 347 i koncernen og t.kr. 80 i moder-
selskabet lagt til sikkerhed for selskabets engagement med dets bankforbindelser.
Aktier og anparter
Såfremt aktier i datterselskaber sælges til bogført værdi, udløses der en skat på t.kr. 2.605.
Kautioner
Selskabet kautionerer for i alt t.kr. 41,481 kreditforeningslån tinglyst i ejendomme solgt af moderselskabet
i 1992.
Retssager
Selskabet er part i retssager vedrørende husleje, opkrævning af fællesudgifter, samt købt ejendom. Den
samlede nominelle værdi af sagerne udgør ca. t.kr. 9.000. Det er ledelsens opfattelse, at procesrisiciene er
minimale.
Honorar til generalforsamlingsvalgte revisorer:
Samlet honorar til revision for det forløbne regnskabsår: 1996 1995
RevisionsFirmaet Edelbo 257.000 250.000
Mazars Danmark A/S 103.000 100.000
Andre ydelser end revision:
RevisionsFirmaet Edelbo 137.000 147.000
Mazars Danmark A/S 0 0
Side 24
Pengestrømsanalyse - Koncern i t.kr.
Driftens likviditetsvirkning:
Resultat efter skat
Regulering for ikke kontante poster:
Værdireguleringer, netto på investeringsejendomme
og finansielle anlægsaktiver
Afskrivninger m.v.
Ændring i tilgodehavender
Ændring i varebeholdninger
Ændring i kortfristet gæld
Investeringernes likviditetsvirkninger:
Investeret i ombygning af lejede lokaler
Investeret i pantebrevstilgodehavender
Investeret i obligationer
Investeret i ejendomme, inventar og dritsmidler
Salg af ejendomme, inventar og driftsmidler
Investeret i egne aktier
Finansieringens likviditetsvirkning:
Udvidelse af aktiekapitalen inkl. overkurs med
fradrag af emissionsomkostninger
Optagelse af konvertible obligationslån
Optagelse af prioritetslån med fradrag af låneomkostninger
og afdrag, netto
Afdrag / optagelse af bankgæld samt udlandslån m.v.
Langfristede deposita
Årets likviditetsvirkning i alt
Likvide beholdninger pr. 1. januar
Likvide beholdninger pr. 31. december
Side 25
1996 1995 1994
21.211 8.445 6.269
-10.245 0 0
583 1.174 1.824
6.843 -5.566 -645
-1.051 0 0
-11.870 -2.966 6.369
-8.215 1.087 1.079
-635 0 0
-1.230 7.138 -1.267
-3.197 0 0
-84.946 -147.090 — -123.367
438 0 3.515
-3.185
-92.755 -139.952 -121.119
22.404 48.534 44.475
4.000 10.300 8.300
69.823 71.969 44.850
-2.098 6.441 13.399
3.990 1.744 224
98.119 138.988 111.248
-2.851 123 -8.792
3.668 3.545 12.337
817 3.668 3.545
Aktieposter over 5%:
I henhold til aktieselskabslovens $ 28 A skal det oplyses, at
Merete Helga Lund-Larsen
ejer mindst 5% af selskabets aktiekapital.
Bestyrelsesmedlemmer:
Bestyrelsens og direktionens ledelseserhverv i danske aktie- og anpartsselskaber
Bestyrelsesmedlemmer:
Peter Forchhammer
Betyrelsesmedlem i:
Nordicom Udvikling A/S
Nordicom Detail ApS
Pet'n Horse A/S
Københavns Byejendomme A/S
IPD International Projekt Development A/S
Holten Aktieselskab
ABI Salgskontor A/S
Bullet Productions A/S
ABI A/S
The Cottage Hotel og Restaurant A/S
Direktør i:
La Reserva De Marbella II ApS
Henrik Nørkær Hansen
Bestyrelsesmedlem i:
Nordicom Udvikling A/S
Nordicom Detail ApS
Bent C. Tryk A/S
Telepartner Holding A/S
Thurøbund Yacht - og Kutterværft A/S
Domus Investa A/S
Aktieselskabet Svendborg Trælasthandel
Thusrøbund Holding A/S
Svendborg Sund Marine A/S
J. H. Holm & Co. A/S
Mobhr Ship Svendborg A/S
Svendborg Yacht Charter A/S
Ove Haugsted Holding A/S
Aktieselskabet Ove Haugsted
Side 26
Henrik Nørkær Hansen (fortsat)
Hammerum Tullebølle A/S
Svendborg Importfirma A/S
Sea Invest Chartering A/S
KNI Udvikling A/S
Aktieselskabet "Lohals havn"
Ecoplan Scandinavia A/S
Ulbølle cementvarefabrik og byggematerialer A/S
A/S af 1.3.1993, Tullebølle
Jens Schultz A/S
Langelands Plejehjem, Lohals A/S
Lunderbak A/S
Telepartner A/S
Strandbo Finance ApS
Frydendal A/S
Apussuit Skicenter A/S
Royal Artic Line A/S
Winther Management A/S
Paprika ApS
Fonden Tranekær Danmark
Direktør i:
Ecoplan Scandinavia A/S
Ejendomsselskabet af 30.4.1993 ApS
SB Holding ApS
Alta Vista ApS
Spain Development ApS
Golf and Country ApS
Flemming Berg
Bestyrelsesmedlem i:
Nordicom Udvikling A/S
Nordicom Detail ApS
A/S Albatros International Clothing
CAT Ejendomsselskab A/S
Lunaprint af 1991 A/S
Rota Maskinfabrik A/S
Danish Firefighter & Rescue Team ApS
Telepartner Danmark A/S
Ciac A/S
Telepartner A/S
DK Sport A/S
Pet'n Horse A/S
STAR Television - BLIC A/S
Abacus Technology A/S
Ciac Holding A/S
C & J Maskiner A/S
Side 27
Flemming Berg (fortsat)
Direktør i:
Pensionskassen for værkstedsfunktionærer i
Jernindustrien i Danmark
Ejendomsselskabet P. V.J.
Merete Helga Lund-Larsen
Betyrelsesmedlem i :
Total Alarm af 4.7.1984 A/S
Total Alarm Produktion A/S
A.M.C. Bolig Invest ApS
Direktør i:
Total Alarm Produktion A/S
Merik Invest ApS
A.M.C. Bolig Invest ApS
MF Construct ApS
Litapo ApS
Aksel Andreasen
Bestyrelsesmedlem i:
Expansion Software A/S
Foodmark A/S
BFC Data A/S
Side 28