Assets

Type	Time	Amount	Unit

Revenue

Type	Start date	End date	Amount	Unit

XML

See the xml submitted here:

XML: http://regnskaber.virk.dk/21837195/ZG9rdW1lbnRsYWdlcjovLzAzLzFkLzFiL2ZkLzI0LzY1MzUtNGQ4Mi05ZDk1LWZjZGVlMGY5NmNjYQ.xml

Separator

The full data:

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Generated by ParsePort ApS--><?instance-generator id="ParsePort XBRL Generator" version="2015.05.23" creationdate="2017-05-30T23:01:13+01:00"?><xbrli:xbrl xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xml:lang="da"><link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20161001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20161001.xsd" xlink:type="simple"/><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:context id="duration_CY_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_memberOfBoardIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_memberOfBoardIdentifier_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_memberOfBoardIdentifier_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>3</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_memberOfBoardIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_auditorIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2015-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_ResultDistributionDimension_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_ResultDistributionDimension_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2015-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_ResultDistributionDimension_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_ResultDistributionDimension_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2015-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_CY_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2016-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="instant_LY_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2015-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="duration_CY_only">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="duration_CY_only">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance><sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="duration_CY_only">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="duration_CY_only">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="duration_CY_only">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="duration_CY_only">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="duration_CY_only">false</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="duration_CY_only">Ejendomsselskabet af 1. maj 2009 a/s</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="duration_CY_only">c/o Handelsbanken, Havneholmen</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="duration_CY_only">29</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="duration_CY_only">1561</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="duration_CY_only">København K</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="duration_CY_only">4479 1226</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity><gsd:FaxNumberOfReportingEntity contextRef="duration_CY_only">4422 0694</gsd:FaxNumberOfReportingEntity><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="duration_CY_only">59173812</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="duration_CY_only">1917-10-22</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="duration_CY_only">København</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="duration_CY_only">2016-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="duration_CY_only">2016-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="duration_CY_only">2015-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="duration_CY_only">2015-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="duration_CY_only">2017-05-23</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="duration_CY_only">Lars Moesgaard</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_memberOfBoardIdentifier_only_1">Lars Moesgaard Madsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_memberOfBoardIdentifier_only_2">Henrik Bach</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_memberOfBoardIdentifier_only_3">Christian Ulrik Johannesen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_memberOfBoardIdentifier_only_1">formand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_memberOfBoardIdentifier_only_1">Svend Ulrik Amstrup Riis</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_auditorIdentifier_only_1">KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm><gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_auditorIdentifier_only_1">Dampfærgevej</gsd:AddressOfAuditorStreetName><gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_auditorIdentifier_only_1">28</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_auditorIdentifier_only_1">2100</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_auditorIdentifier_only_1">København Ø</gsd:AddressOfAuditorDistrictName><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_auditorIdentifier_only_1">25578198</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_CY_only">KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="duration_CY_only">Dampfærgevej 28</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="duration_CY_only">2100 København Ø</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_CY_only">25578198</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="duration_CY_only">Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar – 31. december 2016 for Ejendomsselskabet af 1. maj 2009 a/s.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling pr. 31. december 2016 samt selskabets resultat for regnskabsperioden 1. januar – 31. december 2016.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="duration_CY_only">København</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="duration_CY_only">2017-05-23</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Til kapitalejerne i Ejendomsselskabet af 1. maj 2009</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Vi har revideret årsregnskabet for Ejendomsselskabet af 1. maj 2009 for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2016, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2016 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements><arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uafhængige af virksomheden i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements><arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere virksomhedens evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere virksomheden, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements><arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="duration_CY_only">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover&lt;br/&gt;• identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejl-information forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol&lt;br/&gt;• opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol&lt;br/&gt;• tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige&lt;br/&gt;• konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om virksomhedens evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at virksomheden ikke længere kan fortsætte driften&lt;br/&gt;• tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed><arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregn-skabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="duration_CY_only">København</arr:SignatureOfAuditorsPlace><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="duration_CY_only">2017-05-23</arr:SignatureOfAuditorsDate><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_auditorIdentifier_only_1">Henrik O. Larsen </cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_auditorIdentifier_only_1">statsaut. revisor </cmn:DescriptionOfAuditor><mrv:ManagementsReview contextRef="duration_CY_only">Med virkning fra den 1. januar 2009 overdrog Lokalbanken i Nordsjælland a/s sin bankaktivitet til Handelsbanken, filial af Svenska Handelsbanken AB (PUBL) som led i effektuering af Handelsbankens køb af Lokalbanken. I den forbindelse ændredes navnet fra Lokalbanken i Nordsjælland a/s til Ejendomsselskabet af 1. maj 2009 a/s.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Selskabets formål er herefter alene at drive udlejning og investeringsvirksomhed i fast ejendom, med henblik på et fremtidigt salg af ejendommene og efterfølgende afvikling af selskabet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Resultatopgørelse&lt;br/&gt;Resultatet af ordinær drift udgør 12,8 mio. kr. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;I bruttoresultat, som udgør 13,2 mio. kr., indgår ud over renteindtægter og renteudgifter resultatet af selskabets ejendomsvirksomhed på 12,9 mio. kr. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;I resultatet af ejendomsvirksomheden er der indregnet en opskrivning af ejendomme på 4,7 mio. kr. Indtægter fra salg af ejendomme udgør i 2016 3,1 mio. kr.&lt;br/&gt;  &lt;br/&gt;Efter samlede skatter på 2,2 mio. kr. fremkommer årets resultat på 10,6 mio. kr.&lt;br/&gt;Årets resultat på 10,6 mio. kr. anses for tilfredsstillende.&lt;br/&gt;Der er efter balancedagen ikke indtruffet begivenheder, der påvirker regnskabet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Balanceforhold&lt;br/&gt;Balancen pr. 31. december 2016 er på 195,6 mio. kr. Langt den overvejende del af balancen udgøres af ejendomme og bankindestående.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Selskabets ejendomsbesiddelser, som pr. 31. december 2016 udgør 133,5 mio. kr., er opskrevet med 4,7 mio. kr. i forhold til 31. december 2015.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Selskabets bankindeståender udgør 59,3 mio.kr.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Egenkapitalen udgør pr. 31. december 2016 i alt 191,2 mio. kr. efter overførsel af årets resultat. Der foreslås, at der ikke udloddes udbytte.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Ejerforhold og ledelse&lt;br/&gt;Ejendomsselskabet af 1. maj 2009 er et 100 % ejet datterselskab af Svenska Handelsbanken AB (PUBL), Stockholm, Sverige og indgår i dette selskabs koncernregnskab. Selskabets direktion består af Svend Ulrik Armstrup Riis.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Forventninger til fremtiden&lt;br/&gt;Der forventes et positivt resultat af den ordinære drift før skat for året 2017.</mrv:ManagementsReview><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="duration_CY_only">Årsrapporten for Ejendomsselskabet af 1. maj 2009 a/s for perioden 1. januar – 31. december 2016 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Årsrapporten for 2016 er aflagt efter samme regnskabspraksis som i 2015.&lt;br/&gt;Der er foretaget tilpasninger til skemakravene for resultatopgørelsen, som følge af selskabets investeringsaktivitet for at give et mere retvisende billede af selskabets aktiviteter.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Resultatopgørelse&lt;br/&gt;Finansielle indtægter og omkostninger&lt;br/&gt; &lt;br/&gt;Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter af bankmellemværender. Renteindtægter periodiseres over løbetiden. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder endvidere eventuelle kursgevinster og –tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtigelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen m.v.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Lejeindtægter&lt;br/&gt;Lejeindtægter indeholder nettoomsætningen fra ejendomsdrift, der periodiseres over løbetiden. Lejeindtægter måles eksklusiv moms og udlæg for lejers regning.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Omkostninger ved ejendomsdrift&lt;br/&gt;Omkostninger ved ejendomsdrift indeholder direkte eller indirekte omkostninger forbundet med drift af ejendomme.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Skat af ordinært resultat&lt;br/&gt;Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat indregnes i resultatopgørelsen med den del der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapital med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Balancen&lt;br/&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;br/&gt;Grunde og bygninger måles til dagsværdi og måles efter først indregning til omvurderet værdi.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Omvurderingen foretages så hyppigt, at værdiansættelsen i al væsentlighed svarer til dagsværdien af grunde og bygninger. Stigninger i grunde og bygningers værdi i forhold til kostpris, indregnes direkte i resultatopgørelsen.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Tilgodehavender&lt;br/&gt;Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab ud fra en individuel vurdering af hvert enkelt tilgodehavende.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Egenkapital – Udbytte&lt;br/&gt;Foreslået udbytte indregnes som en forpligtigelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Selskabsskat og udskudt skat&lt;br/&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomst samt betalte acontoskatter.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Selskabet er sambeskattet med øvrige danske koncernvirksomheder. Som koncernvirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med øvrige koncernvirksomheder for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royalties inden for sambeskatningskredsen. De sambeskattede virksomheders samlede kendte nettoforpligtelse over for Skat fremgår af Handelsbanken AB's danske filials årsregnskab CVR 24246361. Eventuelle senere korrektioner af sambeskatningsindkomst og kildeskat m.v. vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Gældsforpligtelse&lt;br/&gt;Gæld indregnes til kostpris og måles til amortiseret kostpris.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Omregning af fremmed valuta&lt;br/&gt;Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen eller indregning i seneste årsregnskab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger.</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:Revenue contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">9761000</fsa:Revenue><fsa:Revenue contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">10206000</fsa:Revenue><fsa:OtherOperatingIncome contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">3109000</fsa:OtherOperatingIncome><fsa:OtherOperatingIncome contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">6572000</fsa:OtherOperatingIncome><fsa:PropertyCost contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">4323000</fsa:PropertyCost><fsa:PropertyCost contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">4080000</fsa:PropertyCost><fsa:AdministrativeExpenses contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">427000</fsa:AdministrativeExpenses><fsa:AdministrativeExpenses contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">492000</fsa:AdministrativeExpenses><fsa:GrossResult contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">13197000</fsa:GrossResult><fsa:GrossResult contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">20004000</fsa:GrossResult><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">4652000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">7321000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2000</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">14000</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">12770000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">19512000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:TaxExpense contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2190000</fsa:TaxExpense><fsa:TaxExpense contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2135000</fsa:TaxExpense><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">10580000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">17377000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_CY_ResultDistributionDimension_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_LY_ResultDistributionDimension_ProposedDividendRecognisedInEquityMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_CY_ResultDistributionDimension_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">10580000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_LY_ResultDistributionDimension_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">17377000</fsa:ProfitLoss><fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">133450000</fsa:LandAndBuildings><fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">141700000</fsa:LandAndBuildings><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">133450000</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">141700000</fsa:NoncurrentAssets><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2207000</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">67000</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">685000</fsa:CurrentDeferredTaxAssets><fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">815000</fsa:CurrentDeferredTaxAssets><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">59299000</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">42567000</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">62191000</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">43449000</fsa:CurrentAssets><fsa:Assets contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">195641000</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">185149000</fsa:Assets><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">54000000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">54000000</fsa:ContributedCapital><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">137177000</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">126595000</fsa:RetainedEarnings><fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity><fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity><fsa:Equity contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">191177000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">180595000</fsa:Equity><fsa:TaxPayables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2059000</fsa:TaxPayables><fsa:TaxPayables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1988000</fsa:TaxPayables><fsa:OtherPayables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2405000</fsa:OtherPayables><fsa:OtherPayables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2565000</fsa:OtherPayables><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">4464000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">4554000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">195641000</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">185149000</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_CY_only">Selskabet har ikke udbetalt vederlag til direktion og ledelse.&lt;br/&gt;Der er ingen ansatte i selskabet.</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_CY_only">Rente til pengeinstitutter  0  0&lt;br/&gt;Skatterenter  2  14&lt;br/&gt;Finansielle omkostninger i alt  2  14</fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses><fsa:DisclosureOfTaxExpenses contextRef="duration_CY_only">Beregnet skat ordinært resultat  2.059  1.989&lt;br/&gt;Reguleringer vedrørende tidligere år  1  -40&lt;br/&gt;Reguleringer af udskudt skat  130  186&lt;br/&gt;I alt skat af ordinært resultat:  2.190  2.135</fsa:DisclosureOfTaxExpenses><fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_CY_only">Grunde og bygninger:    &lt;br/&gt;Anskaffelsesværdi primo  177.777  200.484&lt;br/&gt;  Årets tilgang  3.549  0&lt;br/&gt;  Årets afgang  -16.896  22.707&lt;br/&gt;Anskaffelsesværdi ultimo  164.430  177.777&lt;br/&gt;    &lt;br/&gt; Værdiregulering primo  -36.077  -45.784&lt;br/&gt;  Årets regulering  4.652  7.321&lt;br/&gt;  Årets regulering ved salg  445  2.386&lt;br/&gt;Værdiregulering ultimo  -30.980  -36.077&lt;br/&gt;    &lt;br/&gt; Bogført værdi ultimo  133.450  141.700</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DisclosureOfEquity contextRef="duration_CY_only">Aktiekapital primo regnskabsåret  54.000  54.000&lt;br/&gt;Kapitalforhøjelse/-nedsættelse i årets løb  0  0&lt;br/&gt;Aktiekapital ultimo regnskabsåret  54.000  54.000&lt;br/&gt;    &lt;br/&gt;Overført resultat primo regnskabsåret  126.597  109.220&lt;br/&gt;Udbetalt udbytte  0  0&lt;br/&gt;Overført fra resultatdisponeringen  10.580  17.377&lt;br/&gt;Foreslået udbytte  0  0&lt;br/&gt;Overført resultat ultimo regnskabsåret.  137.177  126.597&lt;br/&gt;        &lt;br/&gt;Egenkapital ultimo regnskabsåret:  191.177  180.595</fsa:DisclosureOfEquity><fsa:DisclosureOfRelatedParties contextRef="duration_CY_only">Svenska Handelsbanken AB (PUBL), Kungsträdgårdsgatan 2, 10670 Stockholm, Sverige har bestemmende indflydelse over selskabet som hovedaktionær. Ejendomsselskabet af 1. maj 2009 indgår i koncernregnskabet for Svenska Handelsbanken AB (PUBL). Koncernregnskabet kan rekvireres ved henvendelse til selskabet eller på www.handelsbanken.se.</fsa:DisclosureOfRelatedParties><fsa:OtherDisclosures contextRef="duration_CY_only">Selskabsskat:    &lt;br/&gt;Regnskabsårets aktuelle skat  2.059  1.988&lt;br/&gt;Betalt acontoskat  0  0&lt;br/&gt;I alt selskabsskat  2.059  1.988</fsa:OtherDisclosures></xbrli:xbrl>