Assets
| Type | Time | Amount | Unit |
|---|
Revenue
| Type | Start date | End date | Amount | Unit |
|---|
XML
See the xml submitted here:
XML: http://regnskaber.virk.dk/41653312/ZG9rdW1lbnRsYWdlcjovLzAzLzM0LzMwL2IyL2NiLzZkM2QtNGFmZi1iOGNkLTNiZWI4MWRmMjc0YQ.xml
Separator
The full data:
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Created by Ã
rsafslutning fra Wolters Kluwer--><xbrli:xbrl xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:eogs="http://xbrl.dcca.dk/eogs" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20161001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20161001.xsd"/><xbrli:context id="ID_0"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>4</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>5</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>6</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>3</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier/></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier/></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_12"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_14"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_13"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_11"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2017-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2016-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:unit id="percent"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="decimal"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="Share"><xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure></xbrli:unit><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ID_0">
Til kapitalejerne i DEAS Invest I Holding A/S
</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="ID_0">Grundlag for konklusion
Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
</arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements><arr:InformationOnSignatureOfAuditors contextRef="ID_0">
København, den 22. marts 2018
Deloitte
Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
CVR-nr.: 33963556
Lars Kronow Tim Kjær-Hansen
Statsautoriseret revisor Statsautoriseret revisor
mne19708 mne23295
</arr:InformationOnSignatureOfAuditors><arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ID_0">Konklusion</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ID_0">2018-03-22</arr:SignatureOfAuditorsDate><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ID_0">København</arr:SignatureOfAuditorsPlace><arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="ID_0">Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet
Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnsksbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.
Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:
- Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset
om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som
reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at
danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinfor-
mation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget
af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste ude-
ladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.
- Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne
udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at
kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.
- Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende,
samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har
udarbejdet, er rimelige.
- Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabs-
princippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede
revionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan
skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at forsætte driften. Hvis vi konkluderer, at
der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på
oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige,
modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er
opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller
forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.
- Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet,
herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende trans-
aktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.
Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.
</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed><arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ID_0">Udtalelse om ledelsesberetningen</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ID_1">33963556</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ID_1">Tim Kjær-Hansen, Lars Kronow</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_2">
Direktion
Kim Nielsen
Direktør
</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_3">Kim Nielsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_4">
Bestyrelse
Nikolaj Stampe
Mette Haarup
Søren Vendelbo Jacobsen
Formand
</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_5">Nikolaj Stampe</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_6">Mette Haarup</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_7">Søren Vendelbo Jacobsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ID_1">Deloitte</cmn:NameOfAuditFirm><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_3">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_5">Bestyrelsesformand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_6">Bestyrelsesmedlem</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_7">Bestyrelsesmedlem</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ID_0">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="ID_0">false</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><fsa:Assets contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">665870000</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">617248000</fsa:Assets><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">11864000</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">7736000</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ID_0">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">13500000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">13500000</fsa:ContributedCapital><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">12024000</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">7852000</fsa:CurrentAssets><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ID_0">
Regnskabsklasse
Ã
rsrapporten for DEAS Invest I Holding A/S for 2017 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.
DEAS Invest I Holding A/S udarbejder ikke koncernregnskab ifølge årsregnskabsloven § 110.
Generelt om indregning og måling
I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at disse indtjenes. I resultatopgørelsen
indregnes ligeledes alle omkostninger på tidspunktet for deres afholdelse, herunder afskrivninger og
nedskrivninger.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele heraf vil tilflyde
selskabet, og når aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at disse medfører afståelse af fremtidige
økonomiske fordele, og når forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og
forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden
perioderegnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
Resultatopgørelsen
Nettoomsætning
Lejeindtægter omfatter indtægter fra såvel bolig- som erhvervslejemål og indregnes over lejeperioden samt omfatter indtægter fra ejendommenes vaskerier og refunderede driftsomkostninger fra erhvervslejere, der indregnes ved levering.
Eksterne omkostninger
I eksterne omkostninger indregnes ejendommenes driftsomkostninger, der omfatter ejendomsskatter og afgifter, forsikringer og abonnementer, vedligeholdelses- og moderniseringsomkostninger, renholdelsesomkostninger mv., og hensættelse til tab på lejedebitorer.
I eksterne omkostninger indregnes endvidere omkostninger, der afholdes til administration, herunder omkostninger til kontorlokaler og kontorhold.
Indtægter af kapitalandele i datterselskaber
I selskabets resultatopgørelse bliver den forholdsmæssige andel af de tilknyttede virksomheders resultat indregnet.
Finansielle indtægter og omkostninger
Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, kursgevinster og -tab samt nedskrivninger vedrørende værdipapirer, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser.
Udbytte fra kapitalandele i datterselskaber indtægtsføres i moderselskabets resultatopgørelse i det regnskabsår, hvor udbytte deklareres. I det omfang, udloddet udbytte overstiger den akkumulerede indtjening efter overtagelsestidspunktet, indtægtsføres udbyttet dog ikke i resultatopgørelsen, men indregnes som nedskrivning på kapitalandelens kostpris.
Skat af årets resultat
Da selskabet opfylder bestemmelserne i Selskabsskattelovens § 3A, opgjort på basis af den regnskabsmæssige dagsværdi, er der ikke resultatført skat af årets resultat eller afsat udskudt skat.
Balancen
Investeringsejendomme
Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinster. Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor ejendommen var klar til ibrugtagning.
Investeringsejendomme måles efterfølgende efter DCF-baserede værdiansættelsesmetode til opgørelse af dagsværdien.
Investeringsejendomme måles til dagsværdi på balancedagen.
Dagsværdien er beregnet på baggrund af den DCF-baserede værdiansættelsesmetode. Der foretages dagsværdiberegning for den enkelte ejendom på baggrund af ledelsesgodkendt budget, herunder 10- årige drifts- og vedligeholdelsesbudgetter.
Dagsværdiberegningen af investeringsejendomme efter DCF-modellen tager udgangspunkt i opgørelse af den enkelte periodes nettopengestrøm i en 10-årig budgetperiode, som herefter tilbagediskonteres, samt af terminalværdien, hvor den forventede og normaliserede langsigtede indtjening er fastlagt og værdiansættes efter den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.
Selskabets ledelse fastlægger afkastkravet ud fra markedsforholdene for de enkelte ejendomme med vægt på lejeværdi, beliggenhed, adgangsforhold til infrastruktur, kontraktforhold, lejersammensætning, genudlejningsmuligheder, alder, vedligeholdelsesstand samt det generelle renteniveau.
Diskonteringsfaktoren, som anvendes til beregning af nutidsværdien, er afkastprocenten for den enkelte ejendom tillagt en korrektion for den langsigtede inflation.
Ãndringer i dagsværdien i forhold til ejendommenes kostpris foretages over resultatopgørelsen.
Kapitalandele i datterselskab
Kapitalandele måles efter den indre værdis metode til den forholdsmæssigt ejede andel af selskabets egenkapital.
Selskab med negativ egenkapital måles til 0, idet den til den negative værdi svarende forholdsmæssige andel modregnes i eventuelle tilgodehavender. Beløb herudover indregnes under posten hensatte forpligtelser, såfremt der er en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække underbalancen.
Tilgodehavender tilknyttet virksomhed
Tilgodehavende tilknyttet virksomhed er mellemregning med datterselskab, DEAS Invest I A/S,
der optages til dagsværdi.
Tilgodehavender
Tilgodehavender om datter tilgodehavender fra salg og udlejning af bolig- og erhvervslejemål samt andre tilgodehavender.
Andre værdipapirer og kapitalandele
Andre værdipapirer og kapitalandele optages til dagsværdi.
Egenkapital - udbytte
Foreslået udbytte bliver indregnet som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Hensættelser til udskudt skat
Da selskabet opfylder bestemmelserne i Selskabsskattelovens § 3A, opgjort på basis af den regnskabsmæssige dagsværdi, er der ikke afsat udskudt skat siden 2013.
Indvendig og udvendig vedligeholdelse, investeringsejendomme
Hensættelser til indvendig vedligeholdelse er foretaget på basis af lejelovens bestemmelser.
Finansielle forpligtelser
Fastforrentede lån som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter indregnes ved lånoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden.
Ãvrige gældsforpligtelser mÃ¥les til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi.
Lejerdeposita
Lejedeposita vedrører huslejedeposita og optages til kostpris.</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:DisclosureOfInvestments contextRef="ID_0">8. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Datterselskaber 2017
Navn Hjemsted Ejerandel i % Egenkapital Resultat
DEAS Invest I A/S Frederiksberg 100,00 599.663 45.635
599.663 45.635
Datterselskaber 2016
Navn Hjemsted Ejerandel i % Egenkapital Resultat
DEAS Invest I A/S Frederiksberg 100,00 554.027 123.707
554.027 123.707
, 2017 2016
7. Kapitalandele i datterselskaber
(T.DKK)
Kostpris primo 399.601 399.601
Kostpris ultimo 399.601 399.601
Opskrivning primo 154.426 30.511
Andel af årets resultat 45.635 123.707
Regulering tidligere år 0 208
Ultimo 200.061 154.426
Regnskabsmæssig værdi ultimo 599.662 554.027
</fsa:DisclosureOfInvestments><fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="ID_0">13. Gæld til realkreditinstitutter
Prioritetsgæld er alene langfristet gæld, der forfalder efter 5 år.
</fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities><fsa:DisclosureOfOwnership contextRef="ID_0">14. Ejerskab
Aktionærer, der ejer mere end 5 % af aktiekapitalens stemmerettigheder:
Pensionskassen for Farmakonomer 33,33 %
Sampension KP Livsforsikring A/S 33,33 %
Pensionskassen for Sygeplejersker og Lægesekretærer 16,9 %
Pensionskassen for Sundhedsfaglige 7,8 %
Pensionskassen for Socialrådgivere, Socialpædagoger og Kontorpersonale 8,6 %
</fsa:DisclosureOfOwnership><fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_0"> 2017 2016
6. Investeringsejendomme
Kostpris primo 14.594 14.283
Tilgang i årets løb 1.025 311
Kostpris ultimo 15.619 14.594
Opskrivninger primo 40.776 31.091
Ã
rets op- og nedskrivninger -2.212 9.685
Opskrivninger ultimo 38.564 40.776
Regnskabsmæssig værdi ultimo 54.183 55.370
Selskabet beskæftiger sig med at drive investeringsvirksomhed i tilknytning til fast ejendom, herunder udlejning. Selskabet ejer ejendom beliggende i Vanløse. Ejendommen omfatter 51 beboelses- og 5 erhvervslejemål. Selskabets ejendomme er 96 % udlejede pr. 31. december 2017.
Selskabet måler investeringsejendommen til dagsværdi på balancedagen. Målingen er foretaget af selskabets ledelse.
Dagsværdien er beregnet på baggrund af den DCF-baserede værdiansættelsesmetode. Der foretages dagsværdiberegning for den enkelte ejendom på baggrund af ledelsesgodkendt budget, herunder 10- årige drifts- og vedligeholdelsesbudgetter.
Dagsværdiberegningen af investeringsejendomme efter DCF-modellen tager udgangspunkt i opgørelse af den enkelte periodes nettopengestrøm i en 10-årig budgetperiode, som herefter tilbagediskonteres samt af terminalværdien, hvor den forventede og normaliserede langsigtede indtjening er fastlagt og værdiansættes efter den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.
Ledelsen har fastlagt afkastkravet ud fra markedsforholdene for de enkelte ejendomme med vægt på lejeværdi, beliggenhed, adgangsforhold til infrastruktur, kontraktforhold, lejersammensætning, genudlejningsmuligheder, alder, vedligeholdelsesstand samt det generelle renteniveau.
Afkastprocenten, som anvendes til beregning af terminalværdien, ligger på 3,75 %.
Diskonteringsfaktoren, som anvendes til beregning af nutidsværdien, er afkastprocentet for den enkelte ejendom tillagt 1,5 % som korrektion for den langfristede inflation. En forøgelse af afkastkravet med 0,25 %-point vil reducere dagsværdien med 3.671.527 DKK.
Den gennemsnitlige værdi af ejendommen udgør ultimo 2017 15.869 DKK pr. kvm. mod 16.217 DKK pr. kvm. ultimo 2016.
</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:Equity contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">630606000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">586832000</fsa:Equity><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentAssets contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="-3">-2211000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentAssets><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentAssets contextRef="ID_10" unitRef="DKK" decimals="-3">9685000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentAssets><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="-3">45635000</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="ID_10" unitRef="DKK" decimals="-3">123707000</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:InvestmentProperty contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">54183000</fsa:InvestmentProperty><fsa:InvestmentProperty contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">55369000</fsa:InvestmentProperty><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">665870000</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">617248000</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">28945000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">24182000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">599663000</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">554027000</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">599663000</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">554027000</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">20875000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">20835000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">20875000</fsa:LongtermMortgageDebt><fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">20835000</fsa:LongtermMortgageDebt><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">653846000</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">609396000</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherDisclosures contextRef="ID_0">1. Regnskabsmæssige skøn og vurderinger
Ved opgørelsen af den regnskabsmæssige værdi af visse aktiver og forpligtelser kræves skøn over, hvorledes fremtidige begivenheder påvirker værdien af disse aktiver og forpligtelser på balancedagen. Skøn, der er væsentlige for regnskabsaflæggelsen, foretages bl.a. ved opgørelse af af- og nedskrivninger samt eventualforpligtelser og -aktiver.
De anvendte skøn er baseret på forudsætninger, som ledelsen vurderer forsvarlige, men som i sagens natur er usikre og uforudsigelige. Forudsætningerne kan være ufuldstændige eller unøjagtige, og uventede begivenheder eller omstændigheder kan opstå. Endvidere er selskabet underlagt risici og usikkerheder, som kan føre til, at de faktiske resultater afviger fra disse skøn. Særlige risici er omtalt i ledelsesberetningen.
I noterne er oplyst forudsætningerne om fremtiden og andre skønsmæssige usikkerheder på balancedagen, hvor der er betydelig risiko for ændringer, der kan føre til en væsentlig regulering af den regnskabsmæssige værdi af aktiver eller forpligtelser inden for det næste regnskabsår.
, 3. Finansielle indtægter
Renteindtægter, andet 0 19
Finansielle indtægter i alt 0 19
,
2017 2016
9. Selskabskapital
(T.DKK)
Aktiekapital 13.500 13.500
Saldo ultimo 13.500 13.500
Aktierne er fuldt indbetalte. Der er ikke knyttet særlige rettigheder til aktierne.
Aktiekapitalen består af 1.350.000 aktier a nominelt DKK 10,00. Aktierne kan alene overdrages med samtykke fra selskabets bestyrelse. Der er ingen stemmebegræsninger.
, 4. Finansielle omkostninger
Finansielle omkostninger 550 1.398
Finansielle omkostninger i alt 550 1.398
, 5. Skat af årets resultat
Selskabet er med virkning fra 1. januar 2014 omfattet af selskabsskattelovens §3A, hvorefter beskatning af selskabets resultat sker hos dets ultimative ejere.
, 12. Egenkapital
Aktiekapital Overført resultat Værdiregu- lering datter selskaber Overkurs ved emission I alt
1. januar 2017 13.500 415.700 157.632 0 586.832
Ã
rets resultat -1.862 45.635 0 43.773
31. december 2017 13.500 413.838 203.267 0 630.605
, 2017 2016
2. Indtægter af kapitalandele i datterselskaber
(T.DKK)
Andel datterselskaber 45.635 123.707
45.635 123.707
, 10. Selskabskapital
Antal Nominel værdi
Aktieklasse A 4.500 4.500
Aktieklasse B 4.500 4.500
Aktieklasse C 4.500 4.500
13.500 13.500
, 11. Bevægelser i selskabskapitalen
2013 2014 2015 2016 2017
Saldo 1. januar 9.000 9.000 9.000 13.500 13.500
Kontant kapitalforhøjelse 0 0 4.500 0 0
Saldo 31. december 9.000 9.000 13.500 13.500 13.500
</fsa:OtherDisclosures><fsa:OtherExternalExpenses contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="-3">2613000</fsa:OtherExternalExpenses><fsa:OtherExternalExpenses contextRef="ID_10" unitRef="DKK" decimals="-3">1770000</fsa:OtherExternalExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="-3">550000</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ID_10" unitRef="DKK" decimals="-3">1399000</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="-3">0000</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ID_10" unitRef="DKK" decimals="-3">19000</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherProvisions contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">951000</fsa:OtherProvisions><fsa:OtherProvisions contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">865000</fsa:OtherProvisions><fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">16000</fsa:OtherShorttermInvestments><fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">17000</fsa:OtherShorttermInvestments><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">68000</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">65000</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">144000</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">98000</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherStatutoryReserves contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">203267000</fsa:OtherStatutoryReserves><fsa:OtherStatutoryReserves contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">154426000</fsa:OtherStatutoryReserves><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="-3">43772000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_10" unitRef="DKK" decimals="-3">133511000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_11" unitRef="DKK" decimals="-3">-12803000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_12" unitRef="DKK" decimals="-3">-45635000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_13" unitRef="DKK" decimals="-3">-120710000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_14" unitRef="DKK" decimals="-3">1862000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="-3">43772000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_10" unitRef="DKK" decimals="-3">133511000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="-3">-1313000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_10" unitRef="DKK" decimals="-3">11184000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">54183000</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">55369000</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:Provisions contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">6319000</fsa:Provisions><fsa:Provisions contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">6234000</fsa:Provisions><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">5369000</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">5369000</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">413839000</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">418906000</fsa:RetainedEarnings><fsa:Revenue contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="-3">3512000</fsa:Revenue><fsa:Revenue contextRef="ID_10" unitRef="DKK" decimals="-3">3270000</fsa:Revenue><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="ID_0">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">8070000</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">3346000</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">6192000</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">1944000</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">144000</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">98000</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="-3">306000</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="-3">14000</fsa:ShorttermTradePayables><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ID_0">Frederiksberg, 2000</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ID_0">Dirch Passers Allé 76</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:DateOfApprovalOfReport contextRef="ID_0">2018-03-22</gsd:DateOfApprovalOfReport><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ID_0">2018-03-22</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ID_0">21335614</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0">33963556</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ID_0">Ã
rsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ID_0">Inge Leth</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ID_0">DEAS Invest I Holding A/S</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0">DEAS A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0">2016-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0">2016-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ID_0">Frederiksberg, 147</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0">2017-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0">2017-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="ID_0">70 30 20 20</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ID_0">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligste aktiviteter består i at være holdingselskab for DEAS Invest I A/S samt besiddelse af investeringsejendom.
</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:ManagementsReview contextRef="ID_0">
Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligste aktiviteter består i at være holdingselskab for DEAS Invest I A/S samt besiddelse af investeringsejendom.
Ã
ret i hovedtræk
DEAS Invest I Holding A/S realiserede i 2017 et resultat af primær drift af investeringsaktiver pÃ¥ -1.312 T.DKK mod 11.185 T.DKK i 2016. Ãndringen kan særligt henføres til dagsværdiregulering.
Ã
rets resultat udgjorde 43.773 T.DKK mod 133.513 T.DKK i 2016. I resultatet for 2017 indgår indtægter af kapitalandele i datterselskaber med 45.635 T.DKK mod 123.707 T.DKK i 2016.
Selskabet forventer i 2018 en omsætning, et primært driftsresultat excl. dagsværdireguleringer og et resultat før skat på niveau med eller lidt over 2017.
Usikkerhed ved indregning og måling
Investeringsejendommen udgør cirka 8,2 % af selskabets samlede aktiver. Afkastkravet, som er anvendt ved måling af ejendommens værdi, er fastsat med vægt på lejeværdi, stand, beliggenhed og udviklingspotentiale samt det generelle renteniveau. Det er selskabets vurdering, at værdiansættelsen af investeringsejendommen pr. 31. december 2017 udtrykker dagsværdien af investeringsejendommen i den nuværende markedssituation. Ved bedømmelse af følsomheden skal det erindres, at selskabets soliditetsgrad udgør 95,6 %. For væsentlige regnskabsmæssige skøn i tilknyttede virksomheder henvises til årsrapport for DEAS Invest 1 A/S.
Begivenheder efter regnskabsårets udløb
Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som rykker ved vurderingen af årsrapporten.
</mrv:ManagementsReview><sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ID_0">Ã
rsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ID_0">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2017 - 31. december 2017.
</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ID_0">2018-03-22</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="ID_0">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapport for regnskabsåret 1. januar 2017 -
31. december 2017 for DEAS Invest I Holding A/S.
</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport><sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="ID_0">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ID_0">Frederiksberg</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ID_0">Ã
rsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ID_0">
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapport for regnskabsåret 1. januar 2017 -
31. december 2017 for DEAS Invest I Holding A/S.
Ã
rsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2017 - 31. december 2017.
Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
Ã
rsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Frederiksberg, den 22. marts 2018
Direktion
Kim Nielsen
Direktør
Bestyrelse
Nikolaj Stampe
Mette Haarup
Søren Vendelbo Jacobsen
Formand
</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards></xbrli:xbrl>