Assets
| Type | Time | Amount | Unit |
|---|
Revenue
| Type | Start date | End date | Amount | Unit |
|---|
XML
See the xml submitted here:
XML: http://regnskaber.virk.dk/41653312/amNsb3VkczovLzAzLzYzLzYzL2YxL2NjL2ZlYWUtNDM0Ni05NWQyLTQ5Y2Y5MTM3NWNmNg.xml
Separator
The full data:
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Created by Ã
rsafslutning fra Wolters Kluwer 2020.4--><xbrli:xbrl xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20191001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20191001.xsd"/><xbrli:context id="ID_0"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>3</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>4</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>5</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>RevPers1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>RevPers1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier/></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier/></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_14"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_16"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_15"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_18"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_20"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_17"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_19"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_21"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_11"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_13"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_12"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">21335614</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2019-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:unit id="percent"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="decimal"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="Share"><xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure></xbrli:unit><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ID_0" xml:lang="da">Til kapitalejerne i DEAS Invest I Holding A/S
</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="ID_0" xml:lang="da">Grundlag for konklusion
Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
</arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements><arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ID_0" xml:lang="da">Konklusion
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2020, samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Vi har revideret årsregnskabet for DEAS Invest I Holding A/S for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis ("regnskabet").
</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2021-02-11</arr:SignatureOfAuditorsDate><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ID_0" xml:lang="da">København</arr:SignatureOfAuditorsPlace><arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="ID_0" xml:lang="da">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.
Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:
* Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.
* Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.
* Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.
* Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.
* Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.
Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.
, Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet
Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.
Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:
* Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.
* Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.
* Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.
* Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.
* Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.
Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.
</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed><arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ledelsens ansvar for årsregnskabet
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.
</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ID_1" xml:lang="da">33771231</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ID_2" xml:lang="da">mne24822</cmn:IdentificationNumberOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ID_1" xml:lang="da">Per Rolf Larssen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_3" xml:lang="da">
Direktion
Benny Buchardt Andersen
Direktør
</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_4" xml:lang="da">Benny Buchardt Andersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_5" xml:lang="da">
Bestyrelse
Nikolaj Stampe
Martin Rauhe Pedersen
Michael Nellemann Pedersen
Formand Medlem Medlem
</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_6" xml:lang="da">Nikolaj Stampe</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_7" xml:lang="da">Martin Rauhe Pedersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_8" xml:lang="da">Michael Nellemann Pedersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ID_2" xml:lang="da">PricewaterhouseCoopers</cmn:NameOfAuditFirm><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_4" xml:lang="da">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_6" xml:lang="da">Bestyrelsesformand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_7" xml:lang="da">Bestyrelsesmedlem</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ID_8" xml:lang="da">Bestyrelsesmedlem</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ID_0" xml:lang="da">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="ID_0" xml:lang="da">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><fsa:Assets contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">887910235</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">977571560</fsa:Assets><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">14340673</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">21537317</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">13500000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">13500000</fsa:ContributedCapital><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">14557997</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">21707357</fsa:CurrentAssets><fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1567192</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1650966</fsa:DepositsShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates contextRef="ID_0" xml:lang="da">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Kapitalandele måles efter den indre værdis metode til den forholdsmæssigt ejede andel af selskabets
egenkapital.
Selskab med negativ egenkapital måles til 0, idet den til den negative værdi svarende
forholdsmæssige andel modregnes i eventuelle tilgodehavender. Beløb herudover indregnes under
posten hensatte forpligtelser, såfremt der er en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække
underbalancen.
</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ID_0" xml:lang="da">Generelt
Ã
rsrapporten for DEAS Invest I Holding A/S for 2020 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.
Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.
Koncernregnskab
DEAS Invest I Holding A/S udarbejder ikke koncernregnskab ifølge årsregnskabsloven § 110.
Generelt om indregning og måling
Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.
Lejeindtægter
Lejeindtægter omfatter indtægter fra såvel bolig- som erhvervslejemål og indregnes over lejeperioden
samt omfatter indtægter fra ejendommenes vaskerier og refunderede driftsomkostninger fra
erhvervslejere, der indregnes ved levering.
Andre eksterne omkostninger
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende drift og administration af selskabet.
Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Tilknyttede virksomheders resultat indregnes efter skat som primær indtægt.
Udbytte fra kapitalandele i tilknyttede virksomheder indtægtsføres i moderselskabets resultatopgørelse i det regnskabsår, hvor udbytte aktiveres. I det omfang, udloddet udbytte overstiger den akkumulerede indtjening efter overtagelsestidspunktet, indtægtsføres udbyttet dog ikke i resultatopgørelsen, men indregnes som nedskrivning på kapitalandelens kostpris.
Finansielle poster
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger.
Selskabsskat
Da selskabet opfylder bestemmelserne i Selskabsskattelovens § 3A, opgjort på basis af den
regnskabsmæssige dagsværdi, er der ikke resultatført skat af årets resultat eller afsat udskudt skat.
Investeringsejendomme
Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinster.
Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris. Kostprisen omfatter
anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor
ejendommen var klar til ibrugtagning.
Investeringsejendomme måles efterfølgende efter den DCF-baserede værdiansættelsesmetode til
opgørelse af dagsværdien.
Investeringsejendomme måles til dagsværdi på balancedagen.
Dagsværdien er beregnet på baggrund af den DCF-baserede værdiansættelsesmetode. Der foretages
dagsværdiberegning for den enkelte ejendom på baggrund af ledelsesgodkendt budget, herunder 20-
Ã¥rige drifts- og vedligeholdelsesbudgetter.
Dagsværdiberegningen af investeringsejendomme efter DCF-modellen tager udgangspunkt i opgørelse
af den enkelte periodes nettopengestrøm i en 20-årig budgetperiode, som herefter tilbagediskonteres,
samt af terminalværdien, hvor den forventede og normaliserede langsigtede indtjening er fastlagt og
værdiansættes efter den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.
Selskabets ledelse fastlægger afkastkravet ud fra markedsforholdene for de enkelte ejendomme med
vægt på lejeværdi, beliggenhed, adgangsforhold til infrastruktur, kontraktforhold,
lejersammensætning, genudlejningsmuligheder, alder, vedligeholdelsesstand samt det generelle
renteniveau.
Diskonteringsfaktoren, som anvendes til beregning af nutidsværdien, er afkastprocenten for den
enkelte ejendom tillagt en korrektion for den langsigtede inflation.
Ãndringer i dagsværdien i forhold til ejendommenes kostpris foretages over resultatopgørelsen.
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Kapitalandele måles efter den indre værdis metode til den forholdsmæssigt ejede andel af selskabets
egenkapital.
Selskab med negativ egenkapital måles til 0, idet den til den negative værdi svarende
forholdsmæssige andel modregnes i eventuelle tilgodehavender. Beløb herudover indregnes under
posten hensatte forpligtelser, såfremt der er en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække
underbalancen.
Tilgodehavender
Tilgodehavender omfatter tilgodehavender fra salg og udlejning af bolig- og erhvervslejemål samt
andre tilgodehavender.
Værdipapirer
Værdipapirer optages til dagsværdi.
Likvide beholdninger
Likvider omfatter indeståender i pengeinstitutter, kassebeholdninger mv. og måles til dagsværdi.
Foreslået udbytte bliver indregnet som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære
generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en
særskilt post under egenkapitalen.
Hensættelser til udskudt skat
Da selskabet opfylder bestemmelserne i Selskabsskattelovens § 3A, opgjort på basis af den
regnskabsmæssige dagsværdi, er der ikke afsat udskudt skat siden 2013.
Hensatte forpligtelser til vedligeholdelse
Hensættelser til indvendig vedligeholdelse er foretaget på basis af lejelovens bestemmelser.
Finansielle forpligtelser
Fastforrentede lån som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter indregnes ved lånoptagelsen til det
modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles
lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi
indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden.
Gæld til tilknyttet virksomhed
Gæld til tilknyttet virksomhed er mellemregning med datterselskab, DEAS Invest I A/S og måles til
amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi.
Deposita
Lejedeposita vedrører huslejedeposita og optages til kostpris.
Ãvrige gældsforpligtelser
Ãvrige gældsforpligtelser mÃ¥les til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi.
</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:DisclosureOfEquity contextRef="ID_0" xml:lang="da">
Reserve for
nettoopskrivning
Aktie Overført efter indre
kapital resultat værdi I alt
Egenkapital 1. januar 2020 13.500.000 428.577.714 410.324.301 852.402.015
Ã
rets resultat 0 6.247.633 75.837.617 82.085.250
Egenkapital 31. december 2020 13.500.000 434.825.347 486.161.918 934.487.265
Aktierne er fuldt indbetalte.
Der er ikke knyttet særlige rettigheder til aktierne.
Aktiekapitalen består af 1.350.000 aktier a nominelt DKK 10,00.
Aktierne kan alene overdrages med samtykke fra selskabets bestyrelse. Der er ingen stemmebegræsninger.
Selskabskapitalen har været uændret de seneste 5 år.
</fsa:DisclosureOfEquity><fsa:DisclosureOfInvestments contextRef="ID_0" xml:lang="da"> 2020 2019
4. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Kostpris primo 399.601.193 399.601.193
Kostpris ultimo 399.601.193 399.601.193
Opskrivning primo 410.324.301 303.337.308
Andel af årets resultat 75.837.617 126.986.993
Udlodning 0 -20.000.000
Ultimo 486.161.918 410.324.301
Regnskabsmæssig værdi ultimo 885.763.111 809.925.494
, 5. Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Datterselskaber 2020
Navn Hjemsted Ejerandel i % Egenkapital Resultat
DEAS Invest I A/S Frederiksberg 100,00 885.763.111 75.837.617
885.763.111 75.837.617
Datterselskaber 2019
Navn Hjemsted Ejerandel i % Egenkapital Resultat
DEAS Invest I A/S Frederiksberg 100,00 809.925.494 126.986.993
809.925.494 126.986.993
</fsa:DisclosureOfInvestments><fsa:DisclosureOfOwnership contextRef="ID_0" xml:lang="da">
7. Ejerforhold
Aktionærer, der ejer mere end 5 % af aktiekapitalens stemmerettigheder:
Pensionskassen for Farmakonomer 33,33 %
Sampension KP Livsforsikring A/S 33,33 %
Pensionskassen for Sygeplejersker og Lægesekretærer 16,9 %
Pensionskassen for Sundhedsfaglige 7,8 %
Pensionskassen for Socialrådgivere, Socialpædagoger og Kontorpersonale 8,6 %
</fsa:DisclosureOfOwnership><fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_0" xml:lang="da"> 2020 2019
3. Investeringsejendomme
Kostpris primo 18.033.631 16.358.263
Tilgang i årets løb 356.496 1.675.368
Kostpris ultimo 18.390.127 18.033.631
Opskrivninger primo 45.393.113 38.695.592
Ã
rets op- og nedskrivninger 6.317.852 6.697.521
Opskrivninger ultimo 51.710.965 45.393.113
Regnskabsmæssig værdi ultimo 70.101.092 63.426.744
Selskabet beskæftiger sig med at drive investeringsvirksomhed i tilknytning til fast ejendom, herunder udlejning. Selskabet ejer ejendom beliggende i Vanløse. Ejendommen omfatter 51 beboelses- og 5 erhvervslejemål.
Selskabets ejendomme er 99 % udlejede pr. 31. december 2020.
Selskabet måler investeringsejendommen til dagsværdi på balancedagen. Målingen er foretaget af selskabets ledelse.
Dagsværdien er beregnet på baggrund af den DCF-baserede værdiansættelsesmetode. Der foretages dagsværdiberegning for den enkelte ejendom på baggrund af ledelsesgodkendt budget, herunder 20- årige drifts- og vedligeholdelsesbudgetter.
Dagsværdiberegningen af investeringsejendomme efter DCF-modellen tager udgangspunkt i opgørelse af den enkelte periodes nettopengestrøm i en 20-årig budgetperiode, som herefter tilbagediskonteres samt af terminalværdien, hvor den forventede og normaliserede langsigtede indtjening er fastlagt og værdiansættes efter den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.
Ledelsen har fastlagt afkastkravet ud fra markedsforholdene for de enkelte ejendomme med vægt på lejeværdi, beliggenhed, adgangsforhold til infrastruktur, kontraktforhold, lejersammensætning, genudlejningsmuligheder, alder, vedligeholdelsesstand samt det generelle renteniveau.
Afkastprocenten, som anvendes til beregning af terminalværdien, ligger på 4,11 %.
Diskonteringsfaktoren, som anvendes til beregning af nutidsværdien, er afkastprocentet for den enkelte ejendom tillagt 1,5 % som korrektion for den langfristede inflation. En forøgelse af afkastkravet med 0,25 %-point vil reducere dagsværdien med 4.019.093 DKK.
Den gennemsnitlige værdi af ejendommen udgør ultimo 2020 21.280 DKK pr. kvm. mod 19.254 DKK pr. kvm. ultimo 2019.
</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:Equity contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">852402015</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_11" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-13500000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_12" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-428577714</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_13" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-410324301</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">934487265</fsa:Equity><fsa:EquityTransfersToReserves contextRef="ID_14" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:EquityTransfersToReserves><fsa:EquityTransfersToReserves contextRef="ID_15" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:EquityTransfersToReserves><fsa:EquityTransfersToReserves contextRef="ID_16" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:EquityTransfersToReserves><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentAssets contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">6317852</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentAssets><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentAssets contextRef="ID_17" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">6697521</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentAssets><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">75837617</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="ID_17" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">126986993</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:InvestmentProperty contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">63426744</fsa:InvestmentProperty><fsa:InvestmentProperty contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">70101092</fsa:InvestmentProperty><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">887910235</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">977571560</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">29202737</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">36729302</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">809925494</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">885763111</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">809925494</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">885763111</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">20956512</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">20956512</fsa:LongtermMortgageDebt><fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:LongtermMortgageDebt><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">873352238</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">955864203</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherDisclosures contextRef="ID_0" xml:lang="da">6. Selskabsskat
Selskabet er med virkning fra 1. januar 2014 omfattet af selskabsskattelovens §3A, hvorefter beskatning af selskabets resultat sker hos dets ultimative ejere.
,
1. Regnskabsmæssige skøn og vurderinger
Ved opgørelsen af den regnskabsmæssige værdi af visse aktiver og forpligtelser kræves skøn over, hvorledes fremtidige begivenheder påvirker værdien af disse aktiver og forpligtelser på balancedagen. Skøn, der er væsentlige for regnskabsaflæggelsen, foretages bl.a. ved opgørelse af af- og nedskrivninger samt eventualforpligtelser og -aktiver.
De anvendte skøn er baseret på forudsætninger, som ledelsen vurderer forsvarlige, men som i sagens natur er usikre og uforudsigelige. Forudsætningerne kan være ufuldstændige eller unøjagtige, og uventede begivenheder eller omstændigheder kan opstå. Endvidere er selskabet underlagt risici og usikkerheder, som kan føre til, at de faktiske resultater afviger fra disse skøn. Særlige risici er omtalt i ledelsesberetningen.
I noterne er oplyst forudsætningerne om fremtiden og andre skønsmæssige usikkerheder på balancedagen, hvor der er betydelig risiko for ændringer, der kan føre til en væsentlig regulering af den regnskabsmæssige værdi af aktiver eller forpligtelser inden for det næste regnskabsår.
,
2. Andre eksterne omkostninger
Selskabet har ingen ansatte.
Bestyrelse og direktion modtager ikke vederlag fra selskabet.
</fsa:OtherDisclosures><fsa:OtherExternalExpenses contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">2342104</fsa:OtherExternalExpenses><fsa:OtherExternalExpenses contextRef="ID_17" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">4141161</fsa:OtherExternalExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1676490</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ID_17" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">549304</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">29769</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ID_17" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">27387</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherProvisions contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">936872</fsa:OtherProvisions><fsa:OtherProvisions contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">986382</fsa:OtherProvisions><fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">15717</fsa:OtherShorttermInvestments><fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">14812</fsa:OtherShorttermInvestments><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">201607</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">155228</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">82085250</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_17" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">132723253</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_18" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">75837617</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_19" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">106986993</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_20" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">6247633</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_21" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">25736260</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">82085250</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_17" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">132723253</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">7894354</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_17" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">6258177</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">63426744</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">70101092</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:Provisions contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">6305483</fsa:Provisions><fsa:Provisions contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">6354993</fsa:Provisions><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">5368611</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">5368611</fsa:ProvisionsForDeferredTax><fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">410324301</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod><fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">486161918</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">428577714</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">434825347</fsa:RetainedEarnings><fsa:Revenue contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">3918606</fsa:Revenue><fsa:Revenue contextRef="ID_17" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">3701817</fsa:Revenue><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="ID_0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:ShorttermDeferredIncome contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">9307</fsa:ShorttermDeferredIncome><fsa:ShorttermDeferredIncome contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermDeferredIncome><fsa:ShorttermInvestments contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">15717</fsa:ShorttermInvestments><fsa:ShorttermInvestments contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">14812</fsa:ShorttermInvestments><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">8246225</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">36729302</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">6544991</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">34990959</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">201607</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">155228</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ID_10" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">33746</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ID_9" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">55109</fsa:ShorttermTradePayables><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ID_0" xml:lang="da">Frederiksberg, 2000</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ID_0" xml:lang="da">Dirch Passers Allé 76</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:DateOfApprovalOfReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">2021-02-11</gsd:DateOfApprovalOfReport><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">2021-02-11</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">21335614</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ã
rsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">Inge Leth</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">DEAS Invest I Holding A/S</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0" xml:lang="da">DEAS A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2019-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2019-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">Frederiksberg, 147</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2020-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2020-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">70 30 20 20</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="ID_0" xml:lang="da">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020 udviser et resultat på kr. 82.085.250, og selskabets balance pr. 31. december 2020 udviser en balancesum på kr. 977.571.560, og en egenkapital på kr. 934.487.265.
Ledelsen finder årets resultat for tilfredsstillende.
</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering i investeringsejendomme enten direkte eller indirekte gennem dattervirksomheder.
</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:ManagementsReview contextRef="ID_0" xml:lang="da">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering i investeringsejendomme enten direkte eller indirekte gennem dattervirksomheder.
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020 udviser et resultat på kr. 82.085.250, og selskabets balance pr. 31. december 2020 udviser en balancesum på kr. 977.571.560, og en egenkapital på kr. 934.487.265.
Ledelsen finder årets resultat for tilfredsstillende.
Usikkerhed ved indregning og måling
Hovedparten af selskabets aktiver udgøres af investeringsejendomme, enten ved direkte eller indirekte ejerskab. Afkastkravet, som er anvendt ved måling af ejendommenes værdi, er fastsat med vægt på lejeværdi, stand, beliggenhed og udviklingspotentiale samt det generelle renteniveau. Det er selskabets vurdering, at værdiansættelsen af investeringsejendommene pr. 31. december 2020 udtrykker dagsværdien af investeringsejendommene i den nuværende markedssituation. For væsentlige regnskabsmæssige skøn i tilknyttede virksomheder henvises til årsrapport for DEAS Invest I A/S.
Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.
</mrv:ManagementsReview><sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ã
rsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ID_0" xml:lang="da">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020.
</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">2021-02-11</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020 for DEAS Invest I Holding A/S.
</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport><sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ID_0" xml:lang="da">Frederiksberg</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ã
rsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ID_0" xml:lang="da">
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020 for DEAS Invest I Holding A/S.
Ã
rsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020.
Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
Ã
rsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Frederiksberg, den 11. februar 2021
Direktion
Benny Buchardt Andersen
Direktør
Bestyrelse
Nikolaj Stampe
Martin Rauhe Pedersen
Michael Nellemann Pedersen
Formand Medlem Medlem
</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards></xbrli:xbrl>