Assets
| Type | Time | Amount | Unit |
|---|---|---|---|
| ifrs-full:Assets | 2021-12-31 | 16353462000 | DKK |
| ifrs-full:Assets | 2020-12-31 | 16011993000 | DKK |
Revenue
| Type | Start date | End date | Amount | Unit |
|---|---|---|---|---|
| ifrs-full:Revenue | 2021-01-01 | 2021-12-31 | 461462000 | DKK |
| ifrs-full:Revenue | 2020-01-01 | 2020-12-31 | 359902000 | DKK |
XML
See the xml submitted here:
XML: http://regnskaber.virk.dk/20732803/amNsb3VkczovLzAzL2ExL2U4LzkyL2YzLzI5YTgtNDU0NC05YzQ3LWYwMzU3Nzk1NDU1NA.xml
Separator
The full data:
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Generated by ParsePort ApS--><?instance-generator id="ParsePort XBRL Generator" version="2018.05.24" creationdate="2022-04-07T07:05:51+01:00"?><xbrli:xbrl xml:lang="da" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"><link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20171001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20171001.xsd" xlink:type="simple" /><xbrli:unit id="pure"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:context id="duration_CY_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>3</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>4</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>5</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>6</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>7</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>8</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>2</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_ResultDistributionDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_ResultDistributionDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>1</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>1</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>1</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>1</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>1</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>2</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>2</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>2</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>2</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>2</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>3</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>3</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>3</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>3</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>3</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>4</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>4</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>4</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>4</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>4</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>5</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>5</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>5</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>5</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>5</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>6</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>6</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>6</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>6</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>6</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>7</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>7</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>7</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>7</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>7</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>8</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>8</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>8</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>8</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>8</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>9</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>9</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>9</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>9</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>9</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>10</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>10</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>10</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>10</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>10</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_11"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>11</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_11"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>11</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:PreviousYearMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_11"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2019-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2019-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>11</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:TwoYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_11"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2018-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2018-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>11</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:ThreeYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_11"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="mrv:IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension"><mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier>11</mrv:keyFigureOrFinancialRatioIdentifier></xbrldi:typedMember><xbrldi:explicitMember dimension="cmn:RetrospectiveInformationDimension">cmn:FourYearsAgoMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_CY_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="instant_LY_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only_start"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only_start"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_start"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-01-01</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_LY_only_start"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-01-01</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>1</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>1</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>2</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>2</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>3</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>3</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>4</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>4</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>1</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>1</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>2</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>2</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>3</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="fsa:IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension"><fsa:componentOfCashFlowsIdentifier>3</fsa:componentOfCashFlowsIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="instant_CY_only_start"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">30823702</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="duration_CY_only">Ã
rsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="duration_CY_only">RevisionspÃ¥tegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance><sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="duration_CY_only">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="duration_CY_only">Regnskabsklasse A</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="duration_CY_only">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="duration_CY_only">true</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD><fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="duration_CY_only">false</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="duration_CY_only">Udviklingsselskabet By & Havn I/S</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="duration_CY_only">Nordre Toldbod</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="duration_CY_only">7</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="duration_CY_only">1259</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="duration_CY_only">København K</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="duration_CY_only">30823702</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="duration_CY_only">2021-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="duration_CY_only">2021-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="duration_CY_only">2020-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="duration_CY_only">2020-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="duration_CY_only">2022-03-30</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="duration_CY_only">Katinka Arnarulunnguaq Boysen-Kleist</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1">Pia Gjellerup</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_2">Lars Barfoed</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_3">Jonas Bjørn Jensen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_4">John Erik Krommes</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_5">Charlotte Lund Dideriksen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_6">Ida Lysbeck Madsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_7">Morten Melchiors</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_8">Marianne Sørensen Henriksen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1">Formand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_2">Næstformand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1">Anne Skovbro</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="duration_CY_IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension_cmn_memberOfBoardIdentifier_only_1">Adm. Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_2">Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm><gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Weidekampsgade</gsd:AddressOfAuditorStreetName><gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_2">Weidekampsgade</gsd:AddressOfAuditorStreetName><gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">6</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_2">6</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">2300</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_2">2300</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">København S</gsd:AddressOfAuditorDistrictName><gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_2">København S</gsd:AddressOfAuditorDistrictName><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">33963556</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_2">33963556</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_CY_only">Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="duration_CY_only">Weidekampsgade 6</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="duration_CY_only">2300 København S</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="duration_CY_only">33963556</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="duration_CY_only">Bestyrelsen og direktionen har behandlet og vedtaget Ã¥rsrapporten for regnskabsÃ¥ret 1. januar til 31.<br/>december 2021 for Udviklingsselskabet By & Havn I/S, omfattende ledelsesberetning, resultatopgørelse,<br/>balance, pengestrømsopgørelse, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis.<br/>Ã
rsrapporten er aflagt i overensstemmelse med den danske Ã¥rsregnskabslov, regnskabsklasse A.<br/>By & Havn har herudover valgt at anvende indregnings- og mÃ¥lingskriterier samt noteoplysninger mv. i<br/>henhold til bestemmelserne for regnskabsklasse D-virksomheder for statslige aktieselskaber, som ikke er<br/>børsnoteret. Dette sker for at opnÃ¥ større gennemsigtighed og informationsværdi, end kravene er til<br/>regnskabsklasse A-virksomheder.<br/>Det er vores opfattelse, at den valgte regnskabspraksis er hensigtsmæssig, at selskabets interne kontroller,<br/>der er relevante for at udarbejde og aflægge Ã¥rsrapport, er tilstrækkelige, og at Ã¥rsrapporten derfor giver et<br/>retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af<br/>resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsÃ¥ret 1. januar til 31. december 2021.<br/>Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en beskrivelse af de væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer,<br/>som virksomheden stÃ¥r over for. Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen<br/>indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.<br/>Ã
rsrapporten indstilles til interessentskabets godkendelse den 19. april 2022. Bestyrelsen indstiller, at der<br/>ikke udbetales udbytte.</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="duration_CY_only">København</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="duration_CY_only">2022-03-30</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Til interessenterne i Udviklingsselskabet By & Havn I/S</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements><arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Vi har revideret Ã¥rsregnskabet for Udviklingsselskabet By & Havn I/S for regnskabsÃ¥ret 1. januar - 31.<br/>december 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og<br/>noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Ã
rsregnskabet udarbejdes efter Ã¥rsregnskabsloven.<br/>Det er vores opfattelse, at Ã¥rsregnskabet giver et retvisende billede af Udviklingsselskabet By & Havn I/Sâ<br/>aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af Udviklingsselskabet By &<br/>Havn I/Sâ aktiviteter og pengestrømme for regnskabsÃ¥ret 1. januar - 31. december 2021 i overensstemmelse<br/>med Ã¥rsregnskabsloven.</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements><arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements><arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere<br/>krav, der er gældende i Danmark, samt standarderne for offentlig revision, idet revisionen udføres pÃ¥<br/>grundlag af bestemmelserne i Lov om Metroselskabet I/S og Arealudviklingsselskabet I/S, der blev vedtaget i<br/>juni 2007 med efterfølgende lovændringer â senest med lov nr. 156 af 18. februar 2015 og Rigsrevisorloven.<br/>Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspÃ¥tegningens afsnit âRevisors<br/>ansvar for revisionen af Ã¥rsregnskabetâ.<br/>Rigsrevisor er uafhængig af Udviklingsselskabet By & Havn I/S i overensstemmelse med Rigsrevisorlovens §<br/>1, stk. 6, og den godkendte revisor er uafhængig af selskabet i overensstemmelse med International Ethics<br/>Standards Board for Accountantsâ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og<br/>de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark. Vi har begge opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i<br/>henhold til disse regler og krav.<br/>Det er vores opfattelse, at det opnÃ¥ede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores<br/>konklusion.</arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements><arr:SupplementaryInformationOnMattersPertainingToAuditedFinancialStatement contextRef="duration_CY_only">Uden at modificere vores konklusion henleder vi opmærksomheden pÃ¥ Ã¥rsregnskabets note 12, hvor<br/>ledelsen beskriver den betydelige usikkerhed knyttet til værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme.</arr:SupplementaryInformationOnMattersPertainingToAuditedFinancialStatement><arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et Ã¥rsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse<br/>med Ã¥rsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen<br/>anser for nødvendig for at udarbejde et Ã¥rsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne<br/>skyldes besvigelser eller fejl.<br/>Ved udarbejdelsen af Ã¥rsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere Udviklingsselskabet By & Havn I/Sâ<br/>evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at<br/>udarbejde Ã¥rsregnskabet pÃ¥ grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har<br/>til hensigt at likvidere Udviklingsselskabet By & Havn I/S, indstille driften eller ikke har andet realistisk<br/>alternativ end at gøre dette.</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements><arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="duration_CY_only">Vores mÃ¥l er at opnÃ¥ høj grad af sikkerhed for, om Ã¥rsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation,<br/>uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspÃ¥tegning med en<br/>konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der<br/>udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende<br/>i Danmark, samt standarderne for offentlig revision, idet revisionen udføres pÃ¥ grundlag af<br/>bestemmelserne i Lov om Metroselskabet I/S og Arealudviklingsselskabet I/S og Rigsrevisorloven, altid vil<br/>afdække væsentlig fejlinformation, nÃ¥r sÃ¥dan findes. Fejlinformationer kan opstÃ¥ som følge af besvigelser<br/>eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet<br/>har indflydelse pÃ¥ de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer pÃ¥ grundlag af<br/>Ã¥rsregnskabet.<br/>Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de<br/>yderligere krav, der er gældende i Danmark, samt standarderne for offentlig revision, idet revisionen udføres<br/>pÃ¥ grundlag af bestemmelserne i Lov om Metroselskabet I/S og Arealudviklingsselskabet I/S og<br/>Rigsrevisorloven, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen.<br/>Herudover:<br/>⢠Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i Ã¥rsregnskabet, uanset om denne<br/>skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion pÃ¥ disse risici<br/>samt opnÃ¥r revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion.<br/>Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forÃ¥rsaget af besvigelser er højere end ved<br/>væsentlig fejlinformation forÃ¥rsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser,<br/>dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.<br/>⢠OpnÃ¥r vi forstÃ¥else af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme<br/>revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en<br/>konklusion om effektiviteten af Udviklingsselskabet By & Havn I/Sâ interne kontrol.<br/>⢠Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de<br/>regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.<br/>⢠Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af Ã¥rsregnskabet pÃ¥ grundlag af regnskabsprincippet<br/>om fortsat drift er passende, samt om der pÃ¥ grundlag af det opnÃ¥ede revisionsbevis er væsentlig<br/>usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om<br/>Udviklingsselskabet By & Havn I/Sâ evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en<br/>væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspÃ¥tegning gøre opmærksom pÃ¥ oplysninger herom i<br/>Ã¥rsregnskabet eller, hvis sÃ¥danne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion.<br/>Vores konklusioner er baseret pÃ¥ det revisionsbevis, der er opnÃ¥et frem til datoen for vores<br/>revisionspÃ¥tegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at Udviklingsselskabet<br/>By & Havn I/S ikke længere kan fortsætte driften.<br/>⢠Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af Ã¥rsregnskabet, herunder noteoplysningerne,<br/>samt om Ã¥rsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder<br/>pÃ¥ en sÃ¥dan mÃ¥de, at der gives et retvisende billede heraf.<br/>Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige<br/>placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige<br/>mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed><arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="duration_CY_only">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.<br/>Vores konklusion om Ã¥rsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for<br/>konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.<br/>I tilknytning til vores revision af Ã¥rsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den<br/>forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med Ã¥rsregnskabet eller vores viden<br/>opnÃ¥et ved revisionen eller pÃ¥ anden mÃ¥de synes at indeholde væsentlig fejlinformation.<br/>Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til<br/>Ã¥rsregnskabslovens regler.<br/>Baseret pÃ¥ det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med<br/>Ã¥rsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i Ã¥rsregnskabsloven. Vi har ikke fundet<br/>væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><arr:AuditorsReportsAccordingToOtherLegislationAndRegulation contextRef="duration_CY_only">Udtalelse om juridisk-kritisk revision og forvaltningsrevision<br/>Ledelsen er ansvarlig for, at de dispositioner, der er omfattet af regnskabsaflæggelsen, er i overensstemmelse<br/>med meddelte bevillinger, love og andre forskrifter samt med indgÃ¥ede aftaler og sædvanlig<br/>praksis. Ledelsen er ogsÃ¥ ansvarlig for, at der er taget skyldige økonomiske hensyn ved forvaltningen af de<br/>midler og driften af de virksomheder, der er omfattet af Ã¥rsregnskabet. Ledelsen har i den forbindelse ansvar<br/>for at etablere systemer og processer, der understøtter sparsommelighed, produktivitet og effektivitet.<br/>I tilknytning til vores revision af Ã¥rsregnskabet er det vores ansvar at gennemføre juridisk-kritisk revision og<br/>forvaltningsrevision af udvalgte emner i overensstemmelse med standarderne for offentlig revision. I vores<br/>juridisk-kritiske revision efterprøver vi med høj grad af sikkerhed for de udvalgte emner, om de undersøgte<br/>dispositioner, der er omfattet af regnskabsaflæggelsen, er i overensstemmelse med de relevante<br/>bestemmelser i bevillinger, love og andre forskrifter samt indgÃ¥ede aftaler og sædvanlig praksis. I vores<br/>forvaltningsrevision vurderer vi med høj grad af sikkerhed, om de undersøgte systemer, processer eller<br/>dispositioner understøtter skyldige økonomiske hensyn ved forvaltningen af de midler og driften, der er<br/>omfattet af Ã¥rsregnskabet.<br/>Hvis vi pÃ¥ grundlag af det udførte arbejde konkluderer, at der er anledning til væsentlige kritiske<br/>bemærkninger, skal vi rapportere herom i denne udtalelse.<br/>Vi har ingen væsentlige kritiske bemærkninger at rapportere i den forbindelse.</arr:AuditorsReportsAccordingToOtherLegislationAndRegulation><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="duration_CY_only">København</arr:SignatureOfAuditorsPlace><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="duration_CY_only">2022-03-30</arr:SignatureOfAuditorsDate><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Erik Lynge Skovgaard Jensen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_2">BryndÃs SÃmonardóttir</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">Statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor><cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_2">Statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor><cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_1">mne10089</cmn:IdentificationNumberOfAuditor><cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="duration_CY_IdentificationOfAuditorDimension_cmn_auditorIdentifier_only_2">mne40064</cmn:IdentificationNumberOfAuditor><mrv:ManagementsReview contextRef="duration_CY_only">Ã
ret i hovedtræk<br/>By & Havns samlede resultat for 2021 udgør 1.498<br/>mio. kr. Ses der bort fra markedsværdiregulering<br/>af gæld, udgør resultatet 1.210 mio. kr., mens<br/>resultatet efter finansielle poster udgør 253 mio. kr.<br/>Der er for alle tre resultatniveauer tale om det<br/>bedste resultat i By & Havns historie. Det gode<br/>resultat har baggrund i en generel gunstig<br/>udvikling pÃ¥ ejendomsmarkedet og især, at<br/>værdien af selskabets arealer pÃ¥ Stejlepladsen i<br/>Sydhavnen og Fælledby pÃ¥ Amager Fælled nu er<br/>blevet indregnet i regnskabet.<br/>Med Ã¥rets resultat er taget endnu et stort skridt<br/>mod det ambitiøse økonomiske mÃ¥l om en<br/>forbedring af egenkapitalen med 3 mia. kr. i<br/>strategiperioden 2020-2023. I de to første Ã¥r af<br/>strategiperioden er egenkapitalen forbedret med<br/>1.858 mio. kr. Forbedringen er opgjort ekskl.<br/>bidraget pÃ¥ 483 mio. kr. til Sydhavnsmetroen og<br/>ekskl. markedsværdiregulering af gælden. Til<br/>trods for det gode resultat er selskabets<br/>egenkapital endnu negativ. Det forventes dog, at<br/>egenkapitalen igen er positiv inden for en meget<br/>kort Ã¥rrække.<br/>Bedste resultat i By & Havns<br/>historie<br/>Rekordresultatet afspejler generelt set, at By &<br/>Havn er inde i en periode med et meget stort<br/>aktivitetsniveau inden for flere forretningsomrÃ¥der.<br/>Det høje aktivitetsniveau ventes fastholdt i de<br/>kommende Ã¥r, hvor der gennemføres<br/>investeringer for ca. 6 mia. kr. Aktivitetsniveauet<br/>afspejler sig ogsÃ¥ i ressourceforbruget til den<br/>daglige drift og administration samt i antallet af<br/>medarbejdere.<br/>Ã
rets omsætning udgør 462 mio. kr., hvilket er 102<br/>mio. kr. højere end i 2020. Ses der bort fra en<br/>negativ engangsregulering af lejen fra CMP pÃ¥ 140<br/>mio. kr. i 2020, er omsætningen faldet med 38 mio.<br/>kr. Nedgangen var ventet, da kapaciteten til at<br/>modtage jord i Nordhavn er ved at være brugt op.<br/>By & Havns økonomi har været pÃ¥virket af Covid-<br/>19 bÃ¥de i 2020 og 2021 inden for<br/>forretningsomrÃ¥derne Parkering og Havnedrift.<br/>Omsætningen herfra ligger sÃ¥ledes under det<br/>niveau, der var forventet forud for Covid-19.<br/>Parkeringsindtægterne har været pÃ¥virket af en<br/>nedgang i indtægterne fra erhvervskunder, idet en<br/>del arbejdspladser i perioder har været nedlukket.<br/>Indtægterne fra havnedriften er pÃ¥virket negativt af<br/>de mange aflysninger af krydstogtanløb.<br/>Investeringsbudget pÃ¥ 6<br/>mia. kr.<br/>Det er et væsentligt mÃ¥l for By & Havn, at<br/>pengestrømmen fra den primære drift kan dække<br/>de Ã¥rlige renteudgifter. Den økonomiske udvikling<br/>igennem 2021 har indebÃ¥ret bÃ¥de et stigende<br/>renteniveau og en stigende inflation. Begge dele<br/>har pÃ¥virket By & Havns renteudgifter i 2021, der<br/>er steget med 93 mio. kr. i forhold til i 2020. Det<br/>har derfor ikke været muligt at sikre en fuld<br/>rentedækning med pengestrømmen fra den<br/>primære drift i 2021. Det er dog forventningen, at<br/>den fulde rentedækning vil blive opnÃ¥et igen i løbet<br/>af en kort Ã¥rrække i takt med, at især udlejningsog<br/>parkeringsaktiviteterne øges.<br/>Ved udgangen af 2021 udgør By & Havns<br/>nominelle nettogæld 12.191 mio. kr., hvilket er en<br/>nedgang pÃ¥ 215 mio. kr. i forhold til Ã¥ret før. Det er<br/>sjette Ã¥r i træk, at det er lykkedes at reducere<br/>gælden.<br/>By & Havns gæld er nedbragt<br/>med 215 mio. kr.<br/>Gældsnedbringelsen er primært opnÃ¥et gennem<br/>et stort salg af byggeretter. Indtægterne fra salg af<br/>byggeretter ligger for femte Ã¥r i træk over 1 mia. kr.<br/>I 2021 udgjorde det samlede salg af byggeretter<br/>sÃ¥ledes 1.753 mio. kr. Salgsomfanget i 2021 viser,<br/>at det er sandsynligt at nÃ¥ det samlede salgsmÃ¥l<br/>pÃ¥ 3.400 mio. kr. i strategiperioden 2020-2023.<br/>For femte Ã¥r i træk er der<br/>solgt byggeretter for mere end<br/>1 mia. kr.<br/>Det store salg af byggeretter viser, at By & Havns<br/>arealudvikling fortsat præges af et højt aktivitetsniveau.<br/>De gennemførte salg repræsenterer i alt<br/>360.000 etagemeter, hvoraf mere end 200.000<br/>etagemeter skal anvendes til boligformÃ¥l og<br/>160.000 etagemeter til erhvervs- eller offentlige<br/>formÃ¥l.<br/>Efter de foregÃ¥ende Ã¥rs store salgsomfang har By<br/>& Havn nu mindre end 100.000 etagemeter<br/>lokalplanlagte byggeretter til boligformÃ¥l<br/>salgsklare. Der er i løbet af 2021 fortsat arbejdet<br/>intenst med at fÃ¥ godkendt lokalplaner for nye<br/>byomrÃ¥der for at sikre, at det er muligt at<br/>efterkomme de kommende Ã¥rs efterspørgsel efter<br/>især nye boliger i København. Et eksempel herpÃ¥<br/>er godkendelsen af et lokalplantillæg for Enghave<br/>Brygge Syd, sÃ¥ udviklingen af metroplads, byrum,<br/>promenader, veje og stræder kan færdiggøres.<br/>Dermed kan en af de sidste brikker i udviklingen af<br/>Sydhavnen falde pÃ¥ plads.<br/>En del af de kommende Ã¥rs efterspørgsel efter<br/>boligbyggeretter skal dækkes af byggemulighederne<br/>i de nye kvarterer Fælledby pÃ¥<br/>Amager Fælled samt Stejlepladsen i Sydhavnen.<br/>Udviklingen af Fælledby og forventelig ogsÃ¥<br/>Stejlepladsen vil for alvor gÃ¥ i gang i løbet af 2022<br/>efter afgørelse i klagesager, der midlertidigt satte<br/>en stopper for fremdriften. Udviklingen af<br/>omrÃ¥derne sker i regi af projektselskaber, hvor By<br/>& Havn har en ejerandel pÃ¥ 50 pct. Udviklingen af<br/>de to omrÃ¥der med primært udlejningsboliger<br/>ventes at tage op til 10 Ã¥r.<br/>Udviklingen af de mange nye byomrÃ¥der fra<br/>Ãrestad i Syd over Enghave Brygge til Nordhavn<br/>kræver, at der gennemføres mange byggemodningsopgaver.<br/>I 2021 afholdt By & Havn 216<br/>mio. kr. til byggemodning, hvoraf den væsentligste<br/>del relaterer sig til Trælastholmen og Sundmolen i<br/>Nordhavn.<br/>Sideløbende med udviklingen af Nordhavn<br/>arbejder By & Havn pÃ¥ ejernes anmodning med at<br/>stormflodssikre København. I juni 2021 vedtog<br/>Folketinget efter grundige forundersøgelser og<br/>høringer en anlægslov, der giver By & Havn til<br/>opgave at etablere Lynetteholm. Lynetteholm er i<br/>første række en klimasikring af København.<br/>Lynetteholm skal etableres af overskudsjord fra<br/>København og omegns anlægsprojekter, og med<br/>loven bemyndiges By & Havn til at anlægge et<br/>modtageanlæg til jord pÃ¥ Refshaleøen og en<br/>adgangsvej for jordtransporter til Lynetteholm via<br/>Prøvestenen. Første spadestik til anlægget blev<br/>taget i januar 2022 og anlægsarbejderne ventes at<br/>løbe frem til 2025. Jordmodtagelsen til projektet<br/>ventes pÃ¥begyndt i 1. kvartal af 2023.<br/>Siden 2012 har overskudsjord kunnet afleveres i<br/>Nordhavn, der dermed har kunnet udvides til<br/>fremtidig brug for primært havneformÃ¥l og<br/>rekreative formÃ¥l. Der er indtil videre leveret mere<br/>end 24 mio. tons jord. Da depotet til forurenet jord<br/>er fyldt op, vil en del af jorden blive sejlet til<br/>Lynetteholm til endelig deponering.<br/>24 mio. tons jord modtaget i<br/>Nordhavn pÃ¥ under 10 Ã¥r<br />PÃ¥ en del af det opfyldte omrÃ¥de skal der i de<br/>kommende Ã¥r etableres en ny naturpark, der<br/>designes efter en forudgÃ¥ende konkurrence. Den<br/>første borgerinddragelse forud for etablering af<br/>naturparken blev gennemført i 3. kvartal af 2021.<br/>Ny udlejningsstrategi:<br/>Investeringer pÃ¥ 500 mio. kr.<br/>Det er en væsentlig forudsætning for By & Havns<br/>byudvikling af især Nordhavn, at det kan ske<br/>samtidig med, at forretningsomrÃ¥det Udlejning<br/>ogsÃ¥ udvikles. Indtjening fra udlejningsaktiviteterne<br/>er med til at sikre en stabil indtjening<br/>i de Ã¥r, hvor salget af byggeretter er lavere end i<br/>de seneste Ã¥r, og er derigennem et væsentligt<br/>element i at kunne leve op til selskabets<br/>økonomiske mÃ¥l.<br/>Det er i strategiperioden mÃ¥let at øge de Ã¥rlige<br/>lejeindtægter med 50 mio. kr. MÃ¥let skal primært<br/>nÃ¥s gennem renovering og omdannelse af fire<br/>store ældre pakhuse pÃ¥ Sundmolen i Nordhavn til<br/>attraktive kontormiljøer. Renoveringen skal indgÃ¥ i<br/>omdannelsen af Sundmolen fra gammel<br/>industrihavn til moderne bykvarter med fokus pÃ¥<br/>bæredygtighed. I forbindelse med renoveringen<br/>søges pakhusene om muligt bæredygtighedscertificeret<br/>efter standarden DGNB.<br/>Omdannelsen, der i alt omfatter 60.000<br/>etagemeter, ventes at beløbe sig til 500 mio. kr. I<br/>3. kvartal af 2021 er der indgÃ¥et aftale med to af<br/>de totalrÃ¥dgivere, der skal hjælpe med udviklingen<br/>af to af de pakhuse, der skal gennem de største<br/>renoveringer.<br/>Effekten af investeringerne i pakhusene vil først for<br/>alvor kunne ses pÃ¥ lejeindtægterne sidst i<br/>strategiperioden. PÃ¥ kort sigt præges lejeindtægterne<br/>af, at visse lejemÃ¥l opsiges for at gøre<br/>plads til den forestÃ¥ende byudvikling. Til trods<br/>herfor er det i 2021 lykkedes at øge<br/>lejeindtægterne til 222 mio. kr. fra 215 mio. kr. i<br/>2020.<br/>Lejeindtægterne skal øges<br/>med 50 mio. kr.<br/>Opgraderingen af lejemÃ¥lene pÃ¥ Sundmolen skal<br/>gennemføres samtidig med, at byudviklingen af<br/>omrÃ¥det tager form og nye boliger ibrugtages. Det<br/>stiller derfor store krav til By & Havn om at holde<br/>en tæt dialog til øvrige interessenter i omrÃ¥det. Der<br/>holdes derfor løbende borgermøder, hvor de<br/>forestÃ¥ende byggeplaner fremlægges.<br/>By & Havn fortsatte i 2021 sin udbygning af<br/>forretningsomrÃ¥det Parkering til gavn for beboere<br/>og virksomheder i de nye bykvarterer. BÃ¥de i<br/>Ãrestad og i Nordhavn tilvejebringer By & Havn<br/>fælles parkeringsanlæg til dækning af det lokale<br/>parkeringsbehov. Modellen med store fælles<br/>parkeringsanlæg indebærer pÃ¥ den ene side, at By<br/>& Havn har store investeringsomkostninger, og pÃ¥<br/>den anden side, at den enkelte bygherre ikke selv<br/>skal investere i parkeringsanlæg pÃ¥ sin matrikel.<br/>By & Havn forsøger at fÃ¥ integreret de store<br/>parkeringshuse i de nye bymiljøer. I 2021 har det<br/>givet sig udtryk i afholdelse af en arkitektkonkurrence<br/>for det kommende parkeringshus pÃ¥<br/>Asger Jorns Allé. Vinderprojektet vil være med til<br/>at give liv til omrÃ¥det omkring Asger Jorns Allé<br/>gennem etablering af en tagfarm pÃ¥ taget af<br/>parkeringshuset til gavn for ikke mindst omrÃ¥dets<br/>beboere. Tagfarmen er støttet af Københavns<br/>Kommune.<br/>Udbygningen af parkeringsfaciliteterne følger<br/>tilflytningen af beboere og arbejdspladser til<br/>omrÃ¥derne. I 2021 er der samlet investeret 183<br/>mio. kr. i nye parkeringsanlæg. I februar 2021<br/>Ã¥bnede et nyt parkeringshus pÃ¥ Hannemanns Allé<br/>i Ãrestad med 560 pladser. I 2022 Ã¥bnes<br/>parkeringskælderen pÃ¥ Kronløbsøen i Nordhavn<br/>med 1.000 pladser samt et parkeringshus med 430<br/>pladser ved Arenaen i Ãrestad.<br/>Investeringer pÃ¥ 183 mio. kr. i<br/>nye parkeringsanlæg<br/>Til trods for udbygningen af parkeringsfaciliteterne<br/>i Ãrestad og Nordhavn faldt omsætningen fra 92<br/>mio. kr. i 2020 til 90 mio. kr. i 2021. Baggrunden<br/>var Covid-19-udbruddet, der havde den<br/>konsekvens, at en del erhvervskunder opsagde<br/>deres abonnementer pga. øget brug af hjemmearbejde.<br/>Udviklingen i løbet af efterÃ¥ret 2021 viste,<br/>at der er grund til at forvente, at kunderne vender<br/>tilbage, nÃ¥r forholdene normaliseres efter Covid-<br/>19.<br/>By & Havn har ogsÃ¥ fokus pÃ¥, hvorledes<br/>efterspørgslen efter el-ladestandere kan tilgodeses<br/>pÃ¥ en Ã¥ben og fleksibel mÃ¥de i selskabets<br/>mange parkeringshuse. Selskabet har pÃ¥<br/>baggrund af en ny strategi i eget regi igangsat<br/>opsætning af de første af mere end 500 nye<br/>ladestandere i selskabets parkeringsanlæg.<br/>Antallet vil blive udvidet i takt med efterspørgslen.<br/>Mere end 500 el-ladestandere<br/>pÃ¥ vej<br/>Driften af Københavns havn er en vigtig opgave for<br/>By & Havn. ForretningsomrÃ¥det havnedrift<br/>omfatter erhvervshavnen i Nordhavn og pÃ¥<br/>Prøvestenen. Driften af By & Havns<br/>erhvervshavneaktiviteter varetages gennem det<br/>50 pct. ejede selskab Copenhagen Malmø Port<br/>AB. CMP lejer havneanlæg og arealer i<br/>København af By & Havn og til aktiviteterne i<br/>Malmø af Malmø Kommune.<br/>CMPâs aktiviteter og dermed indtjening har igen i<br/>2021 været hÃ¥rdt ramt af Covid-19-udbruddet.<br/>Covid-19 har især ramt krydstogtomrÃ¥det. Efter en<br/>fuldstændig nedlukning i 2020 anløb der i løbet af<br/>sommeren 2021 atter krydstogtskibe til<br/>København, men dog endnu pÃ¥ et lavt niveau i<br/>forhold til før corona-udbruddet. Antallet af anløb<br/>ventes dog at stige yderligere i 2022 til gavn for<br/>CMPâs resultatudvikling og dermed lejebetaling til<br/>By & Havn.<br/>Med fokus pÃ¥ at sikre renere luft til københavnerne<br/>og kunne levere en bæredygtig og<br/>konkurrencedygtig erhvervshavn har CMP og By<br/>& Havn indgÃ¥et aftale om at etablere landstrøm til<br/>krydstogtskibe ved bÃ¥de Langelinie og<br/>Oceankaj. Det første landstrømsanlæg til<br/>krydstogtskibe ventes at kunne stÃ¥ klar i løbet af<br/>2024. By & Havn er bygherre pÃ¥ anlægget, mens<br/>CMP skal stÃ¥ for den daglige drift. EU støtter<br/>projektet med op til 25 mio. kr., mens Københavns<br/>Kommune ventes at støtte med 2 mio. kr. i direkte<br/>bidrag og 77 mio. kr. i lÃ¥n til finansiering af<br/>projektet. Som en forløber blev der i 2021<br/>ibrugtaget et landstrømsanlæg til brug for<br/>færgerne, der gÃ¥r mellem Oslo og København.<br/>Landstrøm til krydstogtskibe<br/>klar i 2024<br/>I 2021 fortsatte arbejdet med at fastlægge<br/>rammerne for etablering af en ny containerterminal<br/>i Ydre Nordhavn. Foruden containerterminalen<br/>skal den yderste del af Ydre Nordhavn, der er<br/>skabt gennem opfyldning de seneste 10 Ã¥r,<br/>anvendes til øvrige havnemæssige aktiviteter, der<br/>understøtter udviklingen af en konkurrencedygtig<br/>erhvervshavn i København. En ny containerterminal<br/>sikrer, at forsyning af varer til<br/>hovedstaden sÃ¥ vidt muligt kan ske med<br/>skibstransport, der er den mindst klimabelastende<br/>transportform. Containerterminalen ventes at stÃ¥<br/>klar i 2. halvÃ¥r af 2024.<br/>Mere aktivitet<br/>i havnen â med fokus pÃ¥<br/>sikkerhed<br/>Der har i 2021 ogsÃ¥ været stor fokus pÃ¥ den del af<br/>Københavns Havn, der ikke anvendes til<br/>erhvervshavn. By & Havns havnestrategi skal gøre<br/>Københavns Havn til Københavns blÃ¥<br/>samlingspunkt og være med til at skabe plads til<br/>endnu flere aktiviteter i havnen. PÃ¥ den baggrund<br/>blev der i 2021 offentliggjort et nyt<br/>havnereglement, der sætter rammerne for brugen<br/>af havnen, og skaber en balance mellem<br/>sikkerheden og livet, der kan udfolde sig. Det nye<br/>havnereglement giver bl.a. øget mulighed for<br/>Stand Up Paddling (SUP) og lystfiskeri i havnen.<br/>Ãndringerne er bl.a. blevet til pÃ¥ baggrund af<br/>dialog med havnens aktører.<br/>En anden indsats rettet mod at øge aktiviteten i<br/>havnen pÃ¥ en sikker mÃ¥de er indsatsen med<br/>sejlende havneværter, som Københavns<br/>Kommune og By & Havn stÃ¥r bag.<br/>By & Havn arbejder samtidig pÃ¥ at sikre en<br/>forretningsmæssig udvikling af den del af havnen,<br/>der primært retter sig mod rekreative aktiviteter. I<br/>strategiperioden 2020-2023 ventes indtægterne<br/>fra forskellige anløb og lejere i havnen at kunne<br/>øges med 10 mio. kr. Ã¥rligt.<br/>Selskabsmæssige forhold<br/>Udviklingsselskabet By & Havn I/S blev stiftet den<br/>26. oktober 2007 med regnskabsmæssig virkning<br/>pr. 1. januar 2007 i henhold til Lov om<br/>Metroselskabet I/S og Arealudviklingsselskabet<br/>I/S, der blev vedtaget i juni 2007 med<br/>efterfølgende lovændringer. Selskabet er et<br/>interessentskab, der ejes af Københavns<br/>Kommune (95 pct.) og Den Danske Stat (5 pct.).<br/>Interessenterne hæfter ubegrænset og solidarisk<br/>for selskabets forpligtelser.<br />Selskabets formÃ¥l er pÃ¥ et forretningsmæssigt<br/>grundlag at udvikle arealerne i Ãrestad, Nordhavn<br/>og Københavns havn samt forestÃ¥ havnedrift i<br/>Københavns havn. By & Havn har ejerandele i<br/>følgende selskaber:<br/>Datterselskaber<br/>Lynetteholm P/S samt tilhørende komplementarselskab<br/>ejes 100 pct. af By & Havn. Selskabet har<br/>til formÃ¥l at foretage projektering og forberedelse<br/>af anlæg med henblik pÃ¥ modtagelse af<br/>overskudsjord samt bidrage til finansiering af dele<br/>af Nordhavnstunnelen.<br/>Tunnelfabrikken 1 P/S samt tilhørende<br/>komplementarselskab ejes 100 pct. af By & Havn.<br/>Selskabet har til formÃ¥l at erhverve og drive<br/>ejendommen kaldet Tunnelfabrikken i Ydre<br/>Nordhavn.<br/>Joint ventures<br/>Copenhagen Malmö Port AB. Selskabet, der er et<br/>svensk aktieselskab, ejes 50 pct. af By & Havn, og<br/>den resterende del ejes af Malmø Kommune samt<br/>en række private aktionærer. CMP varetager den<br/>operationelle del af havnedriften.<br/>Kommanditaktieselskabet DanLink-Udvikling samt<br/>tilhørende komplementarselskab. By & Havn og<br/>Agat Ejendomme ejer hver 50 pct. af<br/>kommanditaktieselskabet. Selskabets formÃ¥l er at<br/>udvikle Amerika Plads. Selskabet ventes likvideret<br/>i løbet af 2022.<br/>Kommanditaktieselskabet DanLink-Udvikling ejer<br/>50 pct. af andelene i Amerika Plads C P/S samt<br/>tilhørende komplementarselskab. De resterende<br/>50 pct. ejes af AP Pension. Selskabet har til formÃ¥l<br/>at udvikle boliger pÃ¥ Amerika Plads.<br/>Kronløbsøen Projekt P/S samt tilhørende<br/>komplementarselskab. Selskabet ejes 50 pct. af<br/>By & Havn og 50 pct. af Kronløbsøen Invest P/S,<br/>som ejes af PensionDanmark (80 pct.) og<br/>Nordkranen A/S (20 pct.). Selskabet har til formÃ¥l<br/>at udvikle Kronløbsøen med sÃ¥vel erhverv og<br/>boliger som parkeringsanlæg.<br/>Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S samt<br/>tilhørende komplementarselskab var tidligere ejet<br/>100 pct. af By & Havn. I maj 2021 er 50 pct. af<br/>andelene solgt til PFA DK Boliger Høj A/S.<br/>Herefter er selskabet fusioneret med<br/>Udviklingsselskabet Stejlepladsen P/S samt<br/>tilhørende komplementar med virkning fra 1.<br/>januar 2021. Selskabets formÃ¥l er at udvikle,<br/>udleje og sælge ejendomme beliggende pÃ¥<br/>Stejlepladsen.<br/>Fælledby P/S samt tilhørende komplementarselskab.<br/>Selskabet ejes af By & Havn og<br/>PensionDanmark Ejendomme Holding K/S, der<br/>hver ejer 50 pct. Selskabet har til formÃ¥l at udvikle,<br/>udleje og sælge arealer beliggende i Fælledby i<br/>Ãrestad.<br/>Associerede selskaber<br/>Ãrestad Down Town P/S samt tilhørende<br/>komplementarselskab. Selskabet ejes 40 pct. af<br/>By & Havn og 60 pct. af NCC Property<br/>Development A/S. Selskabet har til formÃ¥l at<br/>udvikle omrÃ¥det Ãrestad Down Town. Selskabet<br/>ventes likvideret i løbet af 2022.<br/>Kapitalinteresser<br/>Harbour P/S samt tilhørende komplementarselskab.<br/>Selskabet ejes 8,5 pct. af By & Havn,<br/>45,75 pct. af ATP Ejendomme og 45,75 pct. af<br/>PensionDanmark. Selskabet har til formÃ¥l at eje og<br/>udleje FN-Byen samt udvikle arealer pÃ¥<br/>Marmormolen og Langelinie.<br/>Om By & Havn<br/>Ejerforhold<br/>By & Havn blev stiftet den 26. oktober 2007 med<br/>hjemmel i lov nr. 551 af 6. juni 2007 om<br/>Metroselskabet I/S og Arealudviklingsselskabet<br/>I/S.<br/>By & Havn er ejet i fællesskab af Københavns<br/>Kommune (95 procent) og Staten (5 procent) og<br/>drives pÃ¥ et forretningsmæssigt grundlag. Dette<br/>ejerskab giver By & Havn et langsigtet perspektiv,<br/>hvilket betyder, at By & Havn kan sikre, at byen<br/>ikke udvikles fra grund til grund, men til fremtiden<br/>â bykvarter for bykvarter.<br/>By & Havns bestyrelse<br/>By & Havns bestyrelse bestÃ¥r af otte medlemmer,<br/>der udpeges for en periode pÃ¥ fire Ã¥r. Seks af<br/>medlemmerne udpeges af ejerne, hvor<br/>Københavns Kommune udpeger fire medlemmer<br/>og Den Danske Stat udpeger to medlemmer, mens<br/>By & Havns medarbejdere vælger to medlemmer.<br/>De kommunalt udpegede og de medarbejdervalgte<br/>bestyrelsesmedlemmer er udpeget for<br/>perioden 2022-2025.<br/>Revisionsudvalget bestÃ¥r af bestyrelsens<br/>medlemmer, og bestyrelsens næstformand er<br/>formand for udvalget. Revisionsudvalget<br/>godkender bl.a. revisionsplan, regnskabspraksis<br/>samt Ã¥rets revisionsprotokollater.<br/>Vederlag til bestyrelsens medlemmer fastsættes<br/>af ejerne pÃ¥ det Ã¥rlige ordinære interessentskabsmøde.<br/>Der udbetaltes ikke i 2021 særskilt<br/>vederlag til revisionsudvalget.<br/>Pia Gjellerup<br/>Født 1959<br/>Formand for bestyrelsen<br/>IndtrÃ¥dt 2020<br/>Udpeget af Københavns Kommune<br/>Vederlag i 2021: 431.237 kr.<br/>Ledelseshverv:<br/>Direktør, Center for Offentlig-Privat Innovation (CO-PI)<br/>Bestyrelsesformand for Københavns Havns Pensionskasse<br/>Formand for Fondet for Dansk-Norsk Samarbejde<br/>Formand for Vanførefonden<br/>Lars Barfoed<br/>Født 1957<br/>Næstformand for bestyrelsen<br/>Formand for revisionsudvalget<br/>IndtrÃ¥dt 2020<br/>Udpeget af Den Danske Stat<br/>Vederlag i 2021: 323.428 kr.<br/>Ledelseshverv:<br/>Ejer af rÃ¥dgivervirksomheden Lars Barfoed & Co ApS<br/>Landsformand i Foreningen Norden<br/>Bestyrelsesformand for Nordens Hus pÃ¥ Færøerne<br/>Bestyrelsesformand for Danmarks<br/>Underholdningsorkester A/S<br/>Jonas Bjørn Jensen<br/>Født 1986<br/>Bestyrelsesmedlem<br/>IndtrÃ¥dt 2018<br/>Udpeget af Københavns Kommune<br/>Vederlag i 2021: 134.761 kr.<br/>Ledelseshverv:<br/>Medlem af Borgerrepræsentationen for Socialdemokratiet<br/>Bestyrelsesmedlem i Copenhagen Malmö Port AB<br/>Bestyrelsesmedlem i Hotel og Restaurantskolen<br/>Medlem af Tryghedsgruppens Repræsentantskab<br/>John Erik Krommes<br/>Født 1964<br/>Specialarbejder<br/>IndtrÃ¥dt 2008<br/>Bestyrelsesmedlem<br/>Valgt af medarbejderne i By & Havn<br/>Vederlag i 2021: 134.761<br/>Ledelseshverv:<br/>Tillidsmand 3F<br/>Charlotte Lund<br/>Født 1982<br/>Projektkoordinator<br/>Bestyrelsesmedlem<br/>IndtrÃ¥dt 2018<br/>Udpeget af Københavns Kommune<br/>Vederlag i 2021: 134.761 kr.<br/>Ledelseshverv:<br/>Medlem af Borgerrepræsentationen for Enhedslisten<br/>Ida Lysbeck Madsen<br/>Født 1983<br/>Projektchef<br/>Bestyrelsesmedlem<br/>IndtrÃ¥dt 2015<br/>Valgt af medarbejderne i By & Havn<br/>Vederlag i 2021: 134.761 kr.<br/>Morten Melchiors<br/>Født 1975<br/>CEO, Mel-Con<br/>Bestyrelsesmedlem<br/>IndtrÃ¥dt 2022<br/>Udpeget af Københavns Kommune<br/>Ledelseshverv:<br/>Medlem af Borgerrepræsentationen for Det Konservative<br/>Folkeparti<br/>Marianne Sørensen<br/>Født 1964<br/>CFO, Rambøll Group<br/>Bestyrelsesmedlem<br/>IndtrÃ¥dt 2019<br/>Udpeget af Den Danske Stat<br/>Vederlag i 2021: 134.761 kr.<br/>Ledelseshverv:<br/>Bestyrelsesmedlem i Energinet<br/>Bestyrelsesmedlem i en række datterselskaber i Rambøll<br/>Gruppen A/S<br/>Tidligere medlemmer af bestyrelsen i 2021<br/>Heidi Wang<br/>Født 1956<br/>Bestyrelsesmedlem<br/>IndtrÃ¥dt 2019<br/>Udpeget af Københavns Kommune<br/>Vederlag i 2021: 134.761 kr.<br/>By & Havns direktion<br/>Anne Skovbro<br/>Født 1969<br/>Administrerende direktør<br/>TiltrÃ¥dt 2018<br/>Løn i 2021: 2.704.000 kr.<br/>Ledelseshverv:<br/>Bestyrelsesmedlem i Københavns Havns Pensionskasse<br/>Medlem af Nationalmuseets MuseumsrÃ¥d. Udpeget af kulturministeren<br/>Delegeret, Ejendomsforeningen Danmark<br/>Bestyrelsesmedlem i Green Building Council<br/>Bestyrelsesmedlem i Ãrestad Innovation City Copenhagen<br/>Bestyrelsesmedlem i BRFfonden og BRFholding A/S<br/>Deltagelse i bestyrelsesmøder i 2021<br/>Bestyrelsesmøder<br/>6 møder<br/>Revisionsudvalgsmøder<br/>3 møder<br/>Pia Gjellerup 6/6 3/3<br/>Lars Barfoed 6/6 3/3<br/>Jonas Bjørn Jensen 6/6 3/3<br/>John Erik Krommes 6/6 3/3<br/>Charlotte Lund 6/6 3/3<br/>Ida Lysbeck Madsen 6/6 3/3<br/>Marianne Sørensen 6/6 3/3<br/>Heidi Wang 4/6 2/3<br />Risikofaktorer<br/>Kontrol- og risikostyring<br/>By & Havn forholder sig aktivt til de risici, der er<br/>forbundet med selskabets aktiviteter, og til en<br/>prioritering af de tiltag, som selskabet kan<br/>iværksætte for at minimere risiciene. Identifikation<br/>og prioritering af indsatser vedrørende risici sker<br/>pÃ¥ overordnet niveau i forbindelse med<br/>bestyrelsens strategiarbejde. PÃ¥ bestyrelsesniveau<br/>er der særligt fokus pÃ¥ forretningsmæssige<br/>risici, finansielle risici, forsikringsforhold samt<br/>risikoforhold i forbindelse med regnskabsaflæggelsen.<br/>En væsentlig del af risiciene ved<br/>forretningsmæssige dispositioner imødegÃ¥s<br/>gennem krav om garantistillelser eller andre<br/>former for økonomisk sikkerhed fra<br/>samarbejdspartnere.<br/>En væsentlig del af By & Havns økonomiske<br/>aktiviteter er knyttet til ejendomsmarkedet, der er<br/>særligt eksponeret over for konjunkturudsving. Det<br/>gælder i særlig grad arealudviklingsaktiviteterne<br/>med salg af byggeretter. Ãvrige forretningsomrÃ¥der,<br/>primært Parkering og Havnedrift, er<br/>relativt robuste over for almindelige konjunkturudsving,<br/>og virker derfor som dæmpende over for<br/>negative økonomiske konsekvenser af<br/>konjunkturudsving. Disse forretningsomrÃ¥der er sÃ¥<br/>til gengæld eksponeret mod andre forhold som<br/>f.eks. den teknologiske udvikling og trends inden<br/>for transport og bilejerskab (Parkering) eller<br/>geografiske omrÃ¥ders attraktivitet for turister<br/>(Havnedrift). Sidstnævnte har f.eks. vist sig i<br/>forbindelse med udbrud af Covid-19, der har<br/>indebÃ¥ret bortfald af krydstogtanløb til København<br/>i 2020.<br/>Selskabets ejerforhold, selskabsform og<br/>finansieringsmulighed gør dog selskabet i stand til<br/>at vurdere selskabets økonomiske position og<br/>samlede risikobillede i et langsigtet perspektiv.<br/>Finansielle risici er uddybet i note 21 i forbindelse<br/>med gældsforpligtelser.<br/>Risikoforhold i forbindelse med regnskabsaflæggelsen<br/>By & Havns risikostyring og interne kontroller<br/>vedrørende regnskabsaflæggelsen er tilrettelagt<br/>med henblik pÃ¥ at minimere risiciene for<br/>væsentlige fejl eller uregelmæssigheder i regnskabet<br/>og pÃ¥ at sikre, at aflæggelse af eksterne<br/>Ã¥rs- og delÃ¥rsrapporter sker i overensstemmelse<br/>med Ã¥rsregnskabsloven. Arbejdet hermed<br/>overvÃ¥ges overordnet set af bestyrelsens<br/>revisionsudvalg.<br/>Identificerede risici ved regnskabsaflæggelsen er<br/>derudover imødegÃ¥et ved udarbejdelse af en<br/>række ledelsesgodkendte politikker og styrende<br/>dokumenter sÃ¥som forretningsgange,<br/>attestationsregler, kontroller og rapporteringsinstrukser.<br/>Ledelsens holdning til god risikostyring<br/>og intern kontrol er udtrykt i og kommunikeret via<br/>disse dokumenter. Dokumenterne er tilgængelige<br/>via selskabets interne informationssystemer.<br/>FormÃ¥let er bl.a. at tilsikre, at medarbejderne<br/>kender deres ansvar og beføjelser i<br/>organisationen.<br/>Dataetik<br/>By & Havn har ikke udarbejdet en politik for<br/>dataetik. Data i By & Havn anvendes til internt brug<br/>og deles eller videregives sÃ¥ledes ikke til<br/>tredjepart. By & Havn anvender ikke artificial<br/>intelligence, machine learning eller algoritmer i<br/>forbindelse med By & Havns kunder.<br/>By & Havns data har ikke indhold, hvorved de kan<br/>afdække eller forudse bestemte persongruppers<br/>karaktertræk, handlinger, adfærd eller lignende.<br/>By & Havn er altid opmærksom pÃ¥, at data<br/>behandles etisk korrekt, og arbejder aktivt for at<br/>sikre data.<br/>SÃ¥fremt By & Havns data fremadrettet ændrer<br/>karakter, vil By & Havn udarbejde en politik for<br/>dataetik.<br/>Regnskabsberetning<br/>Resultat<br/>Periodens resultat udgør 1.498 mio. kr. Ses der<br/>bort fra dagsværdiregulering af gæld, udgør<br/>resultatet 1.210 mio. kr., hvilket er 562 mio. kr.<br/>højere end i 2020. Stigningen kan primært<br/>henføres til højere nettoomsætning (102 mio. kr.),<br/>øget resultat fra kapitalandele (146 mio. kr.),<br/>lavere afskrivninger (35 mio. kr.) samt en stigning<br/>i dagsværdiregulering af investeringsejendomme<br/>(423 mio. kr.). Modsat har der været højere<br/>driftsomkostninger (-44 mio. kr.) samt højere<br/>finansielle udgifter (-93 mio. kr.).<br/>I 2021 er nettoomsætningen pÃ¥ 462 mio. kr.,<br/>hvilket er en stigning pÃ¥ 102 mio. kr. Omsætningen<br/>i 2020 var dog negativt pÃ¥virket med 138 mio. kr.<br/>som følge af en regnskabsmæssig korrektion<br/>vedrørende lejeindtægter fra CMP. Korrektionen<br/>havde ingen likviditetsmæssig betydning.<br/>Ses der bort fra denne korrektion foretaget i 2020,<br/>er nettoomsætningen faldet med 38 mio. kr. Faldet<br/>skyldes en forventet nedgang i jord modtaget til<br/>endelig deponering i Nordhavn primært som følge<br/>af, at depotet for forurenet jord blev fyldt i 2020, og<br/>der dermed ikke længere kan opnÃ¥s indtjening<br/>herfra.<br/>Parkeringsindtægterne ligger som følge af coronaudbruddet<br/>under omsætningen i 2020, mens de<br/>øvrige omrÃ¥der sÃ¥som havneindtægter, lejeindtægter<br/>og øvrig omsætning har haft fremgang<br/>eller ligger pÃ¥ det samme niveau som i 2020.<br/>Det samlede omkostningsniveau i form af<br/>personaleudgifter og øvrige eksterne udgifter<br/>ligger i 2021 over niveauet for samme periode i<br/>2020, hvilket primært skal ses i sammenhæng<br/>med større aktivitet i selskabet generelt set. Hertil<br/>kommer en stigning i ejendomsskatterne pÃ¥ 44<br/>mio. kr.<br/>I 2021 udgør EBITDA 212 mio. kr. Det er et vigtigt<br/>styringsmÃ¥l for selskabet, at EBITDA kan dække<br/>nettorenteudgifterne fra selskabets gæld, hvilket<br/>ikke blev opnÃ¥et i 2021. MÃ¥let vil ogsÃ¥ blive<br/>udfordret de kommende Ã¥r, men det er<br/>forventningen, at det igen bliver muligt at nÃ¥<br/>styringsmÃ¥let i takt med, at forretningsomrÃ¥derne<br/>Udlejning og Parkering men ogsÃ¥ Havnedrift<br/>udvikles og derigennem giver en større<br/>driftsindtjening.<br/>Figur 2. Pengestrøm fra primær drift (EBITDA) og renteudgifter,<br/>netto<br/>I 2021 udgør afskrivningerne 59 mio. kr., hvilket er<br/>en nedgang pÃ¥ 35 mio. kr. Faldet skyldes, at<br/>anlægget til modtagelse af jord i Nordhavn er fuldt<br/>afskrevet i 2020.<br/>I 2021 udgør nettorenteudgifterne 283 mio. kr.<br/>(190 mio. kr. i 2020). Baggrunden for de højere<br/>renteudgifter er et stigende rente- og inflationsniveau,<br/>idet den samlede nettogæld er faldet.<br/>I 2021 udgør det samlede resultat fra<br/>datterselskaber, joint ventures, associerede<br/>selskaber samt kapitalinteresser 381 mio. kr. Hertil<br/>har Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S<br/>bidraget med ca. 320 mio. kr., mens resultatandelen<br/>fra Kronløbsøen Projekt P/S har udgjort<br/>57 mio. kr.<br/>I 2021 udgør værdiregulering af<br/>investeringsejendommene 957 mio. kr. mod 534<br/>mio. kr. i 2020. Værdireguleringerne fordeler sig<br/>med 708 mio. kr. fra realiserede avancer ved salg<br/>af investeringsejendomme og 250 mio. kr. fra<br/>urealiserede værdireguleringer. De realiserede<br/>avancer bestÃ¥r blandt andet af salg af byggefelter<br/>til Fælledby P/S.<br/>Som følge af et stigende renteniveau i perioden i<br/>forhold til samme periode i 2020 er markedsværdien<br/>af selskabets gæld blevet nedjusteret<br/>med 288 mio. kr. Markedsværdireguleringen har<br/>ikke likviditetsmæssig pÃ¥virkning.<br />Balance<br/>Ved udgangen af 2021 udgør den samlede<br/>balance 16.353 mio. kr. mod 16.012 mio. kr. i<br/>2020. De immaterielle og materielle anlægsaktiver<br/>udgør 11.873 mio. kr., hvilket er et fald pÃ¥ 252 mio.<br/>kr. siden 2020. Faldet kan primært henføres til salg<br/>af selskabets investeringsejendomme, der i 2021<br/>udgjorde 1.753 mio. kr., hvori indgÃ¥r salg af<br/>investeringsejendomme til joint venture pÃ¥ 606<br/>mio. kr.<br/>Ved udgangen af 2021 udgør de finansielle<br/>anlægsaktiver 1.819 mio. kr., hvilket er 111 mio.<br/>kr. lavere end i Ã¥rsregnskabet for 2020. Faldet kan<br/>henføres til fald i derivater pÃ¥ 375 mio. kr. Modsat<br/>er kapitalandele steget med 263 mio. kr., hvilket<br/>blandt andet kan henføres til værdiregulering af<br/>investeringsejendomme i Ejendomsselskabet<br/>Stejlepladsen P/S.<br/>Der er i 2021 sket en stigning i tilgodehavender pÃ¥<br/>393 mio. kr., der primært kan henføres til en<br/>stigning i tilgodehavender fra joint ventures.<br/>Stigningen indeholder blandt andet salg af<br/>byggefelter til Fælledby P/S, der afregner<br/>købssummen i etaper i takt med udvikling af<br/>omrÃ¥det.<br/>By & Havn har pr. 31. december 2021 en<br/>obligationsbeholdning pÃ¥ 973 mio. kr. (716 mio. kr.<br/>i 2020). Beholdningen, der bestÃ¥r af tyske<br/>statsobligationer, anvendes som sikkerhedsstillelse<br/>i indgÃ¥ede derivataftaler.<br/>Den nominelle gæld inkl. gæld til Københavns<br/>Kommune er opgjort til 12.191 mio. kr. mod 12.406<br/>mio. kr. ved Ã¥rsskiftet. Den nominelle gæld er<br/>sÃ¥ledes nedbragt med 215 mio. kr. i løbet af 2021.<br/>Efter det overførte resultat for 2021 er<br/>egenkapitalen opgjort til -1.453 mio. kr.<br/>Figur 3. Egenkapital, korrigeret for værdiregulering af gæld<br/>2017 â 2022<br/>De samlede markedsværdireguleringer af<br/>selskabets gæld pÃ¥ balancedagen udgør i alt<br/>2.355 mio. kr. Ses der bort herfra, kan den<br/>korrigerede egenkapital opgøres til 902 mio. kr.<br/>Det er første gang siden stiftelsesÃ¥ret 2007, at den<br/>korrigerede egenkapital er positiv.<br/>Forventninger til 2022 og de kommende Ã¥r<br/>By & Havn har haft et meget tilfredsstillende<br/>resultat for 2021. Corona-udbruddet pÃ¥virker<br/>stadig resultatet af forretningsomrÃ¥derne<br/>Parkering og Havnedrift, men dog ikke mere end<br/>at det er blevet opvejet af en fortsat gunstig<br/>udvikling pÃ¥ ejendomsmarkedet.<br/>I 2022 ventes et resultat før markedsværdiregulering<br/>af gæld i niveauet 550 - 700 mio. kr.<br/>Resultatniveauet vil bl.a. afhænge af renteudviklingen<br/>samt en fortsat gunstig udvikling pÃ¥<br/>markedet for salg af byggeretter. By & Havn<br/>forventer et salg af investeringsejendomme pÃ¥<br/>omkring 700 mio. kr.<br/>Selskabet arbejder pÃ¥ løbende at have byggeretter<br/>salgsklare for at kunne efterkomme<br/>markedets efterspørgsel. Samtidig forsøges<br/>investeringsomfanget tilpasset de løbende salg.<br/>Det er dog væsentligt for at styrke robustheden i<br/>selskabets økonomi, at der ogsÃ¥ tages højde for,<br/>at der før eller siden vil ske en afmatning pÃ¥<br/>ejendomsmarkedet. I forretningsstrategien indgÃ¥r<br/>sÃ¥ledes ogsÃ¥ mÃ¥l om, at selskabets øvrige<br/>forretningsomrÃ¥der fortsat udvikles og dermed kan<br/>bidrage til at fastholde en stærk pengestrøm fra<br/>driften til dækning af renterne pÃ¥ selskabets store<br/>gældsportefølje. Det gælder bÃ¥de Udlejning,<br/>Parkering og Havnedrift.<br/>By & Havn har de senere Ã¥r haft en stor indtjening<br/>fra modtagelse af jord i Nordhavn. Kapaciteten er<br/>stort set brugt op, hvorfor indtjeningen herfra falder<br/>bort. Selskabet er derfor inde i en periode, hvor<br/>pengestrømmen fra den primære drift ikke kan<br/>dække de løbende renteudgifter, hvilket gør<br/>selskabet mere sÃ¥rbart over for konjunkturudsving<br/>pÃ¥ ejendomsmarkedet. PÃ¥ længere sigt er det dog<br/>forventningen, at mÃ¥let om fuld rentedækning kan<br/>klares uden indtjening fra jordmodtagelse i takt<br/>med, at især Udlejning og Parkering men ogsÃ¥<br/>Havnedrift bliver udviklet yderligere.<br/>Selskabet har i den økonomiske styring stor fokus<br/>pÃ¥ den langsigtede værdiskabelse i selskabet. Der<br/>er samtidig sat ambitiøse økonomiske mÃ¥l pÃ¥<br/>kortere sigt. Det er sÃ¥ledes mÃ¥let, at egenkapitalen<br/>skal forbedres med 3 mia. kr. i strategiperioden<br/>2020-2023 (ekskl. evt. dagsværdireguleringer af<br/>gæld og udbetaling til interessenterne).<br/>Figur 4. Forbedring af egenkapital â 2020 til 2023<br/>Der vil dog endnu gÃ¥ nogle Ã¥r, før selskabets<br/>egenkapital er positiv. Selskabsform og ejerkreds<br/>indebærer dog, at den negative egenkapital ikke<br/>har konsekvenser for selskabets fortsatte drift.<br/>Selskabets kapitalbehov bliver dækket ved<br/>optagelse af lÃ¥n i Nationalbanken i henhold til<br/>gældende aftaler. Selskabets likviditetsrisiko er<br/>derfor meget lav, og Ã¥rsrapporten er aflagt under<br/>forudsætning om fortsat drift.<br/>Begivenheder efter regnskabsperiodens udløb<br/>Der har ikke været yderligere begivenheder af<br/>væsentlig betydning for Ã¥rsregnskabet eller<br/>Ã¥rsrapporten i øvrigt.</mrv:ManagementsReview><mrv:CorporateGovernanceReport contextRef="duration_CY_only">Anbefalinger for god selskabsledelse<br/>Anbefalinger for god selskabsledelse fra Komitéen<br/>for god Selskabsledelse er rettet mod<br/>børsnoterede selskaber, men anbefalingerne eller<br/>dele heraf er til inspiration for f.eks. statslige<br/>selskaber. By & Havn følger i udgangspunktet<br/>anbefalingerne.<br/>By & Havn forholder sig løbende til de gældende<br/>anbefalinger, og udarbejder en redegørelse, hvor<br/>anbefalingerne gennemgÃ¥s, og hvor det angives,<br/>om By & Havn følger eller ikke følger de enkelte<br/>anbefalinger (følg eller forklar-princippet).<br/>Redegørelsen kan findes pÃ¥ By & Havns<br/>hjemmeside pÃ¥ www.byoghavn.dk/godselskabsledelse.<br/>Da By & Havn er ejet af Københavns Kommune og<br/>Den Danske Stat, er en række af anbefalingerne<br/>ikke relevante for selskabet. Det gælder f.eks.<br/>anbefalinger vedrørende bestyrelsens vederlag,<br/>udpegning, sammensætning, uafhængighed,<br/>periode som medlem af bestyrelsen samt valg af<br/>revisorer, idet disse forhold fastsættes direkte af<br/>ejerne.</mrv:CorporateGovernanceReport><mrv:LinkToCorporateGovernanceReport contextRef="duration_CY_only">www.byoghavn.dk/godselskabsledelse</mrv:LinkToCorporateGovernanceReport><mrv:StatementOfCorporateSocialResponsibility contextRef="duration_CY_only">FN Global Compact<br/>By & Havn har siden 2010 tilsluttet sig FN Global<br/>Compact, og udarbejder i den forbindelse en<br/>selvstændig rapportering pÃ¥ samfundsansvar,<br/>som er indsendt til FN. By & Havns CSR-rapport<br/>kan læses her: </mrv:StatementOfCorporateSocialResponsibility><mrv:LinkToStatementOfCorporateSocialResponsibility contextRef="duration_CY_only">http://www.byoghavn.dk/csr</mrv:LinkToStatementOfCorporateSocialResponsibility><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="duration_CY_only">By & Havn er som interessentskab omfattet af<br/>Ã¥rsregnskabslovens bestemmelser om aflæggelse<br/>af Ã¥rsrapport for regnskabsklasse Avirksomheder.<br/>Med henblik pÃ¥ at øge Ã¥rsrapportens<br/>gennemsigtighed og informationsværdi<br/>har By & Havn i lighed med tidligere Ã¥r ved<br/>udarbejdelsen af Ã¥rsrapporten valgt at følge<br/>bestemmelserne for regnskabsklasse Dvirksomheder<br/>(statslige aktieselskaber) med tilvalg<br/>af bestemmelser i de internationale regnskabsstandarder<br/>IFRS 9 vedrørende indregning og<br/>mÃ¥ling af finansielle instrumenter, herunder<br/>forpligtelser tilknyttet investeringsejendomme,<br/>samt afledte oplysningsforpligtelser.<br/>Da virksomheder omfattet af regnskabsklasse A<br/>ikke er omfattet af pligten til at udarbejde koncernregnskab,<br/>har By & Havn valgt at undlade at<br/>udarbejde koncernregnskab.<br/>Generelt om indregning og mÃ¥ling<br/>Alle indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt<br/>med, at de indtjenes â baseret pÃ¥ følgende<br/>kriterier:<br/>1. levering har fundet sted inden<br/>regnskabsperiodens udløb,<br/>2. der foreligger en forpligtende salgsaftale,<br/>3. salgsprisen er fastlagt, og<br/>4. pÃ¥ salgstidspunktet er indbetalingen<br/>modtaget eller kan med rimelig sikkerhed<br/>forventes modtaget.<br/>Herudover indregnes dagsværdireguleringer af<br/>investeringsejendomme samt af visse finansielle<br/>aktiver og forpligtelser i resultatopgørelsen.<br/>Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle<br/>omkostninger, der er afholdt for at opnÃ¥ periodens<br/>indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger<br/>og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som<br/>følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af<br/>beløb, der tidligere har været indregnet i<br/>resultatopgørelsen.<br/>Aktiver indregnes i balancen, nÃ¥r det som følge af<br/>en tidligere begivenhed er sandsynligt, at<br/>fremtidige økonomiske fordele vil tilgÃ¥<br/>interessentskabet, og aktivets værdi kan mÃ¥les pÃ¥lideligt.<br/>Forpligtelser indregnes i balancen, nÃ¥r<br/>interessentskabet som følge af en tidligere<br/>begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse,<br/>og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske<br/>fordele vil fragÃ¥ interessentskabet, og<br/>forpligtelsens værdi kan mÃ¥les pÃ¥lideligt.<br/>Ved første indregning mÃ¥les aktiver og forpligtelser<br/>til kostpris, bortset fra finansielle instrumenter,<br/>der mÃ¥les til dagsværdi. Efterfølgende mÃ¥les<br/>aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver<br/>enkelt regnskabspost nedenfor.<br/>Ved indregning og mÃ¥ling tages hensyn til forudsigelige<br/>tab og risici, der fremkommer, inden Ã¥rsrapporten<br/>aflægges, og be- eller afkræfter forhold, der<br/>eksisterer pÃ¥ balancedagen.<br/>Behandling af kapitalandele i datterselskaber,<br/>joint ventures og associerede selskaber samt<br/>af kapitalinteresser i moderselskabet<br/>Kapitalandele i datterselskaber, joint ventures og<br/>associerede selskaber samt kapitalinteresser<br/>indregnes og mÃ¥les efter den indre værdis<br/>metode.<br/>I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige<br/>andel af periodens resultat med fradrag af afskrivning<br/>af goodwill under posterne âResultat af<br/>kapitalandele i datterselskaberâ, âResultat af<br/>kapitalandele i joint venturesâ, âResultat af<br/>kapitalandele i associerede selskaberâ og<br/>âResultat af kapitalinteresserâ.<br/>I balancen indregnes under posterne<br/>âKapitalandele i datterselskaberâ, âKapitalandele i<br/>joint venturesâ, âKapitalandele i associerede<br/>selskaberâ og âKapitalinteresserâ den<br/>forholdsmæssige ejerandel af selskabernes regnskabsmæssige<br/>indre værdi opgjort efter<br/>moderselskabets regnskabspraksis tillagt eventuel<br/>uafskrevet goodwill.<br/>Omregning af fremmed valuta<br/>Transaktioner i fremmed valuta er i periodens løb<br/>omregnet til transaktionsdagens kurs. Gevinster<br/>og tab, der opstÃ¥r mellem transaktionsdagens kurs<br/>og kursen pÃ¥ betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen<br/>som en finansiel post.<br/>Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre<br/>monetære poster i fremmed valuta, som ikke er<br/>afregnet pÃ¥ balancedagen, omregnes til<br/>balancedagens kurs. Forskellen mellem balancedagens<br/>kurs og transaktionsdagens kurs<br/>indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel<br/>post.<br/>For joint ventures, der er udenlandske selvstændige<br/>enheder, omregnes resultatopgørelsen<br/>til gennemsnitlige valutakurser, mens balanceposterne<br/>omregnes til balancedagens kurs.<br/>Valutakursreguleringer, der opstÃ¥r ved omregning<br/>af selvstændige udenlandske selskabers egenkapitaler<br/>primo Ã¥ret, samt valutakursreguleringer,<br/>der opstÃ¥r som følge af omregning af selvstændige<br/>udenlandske selskabers resultatopgørelser til<br/>gennemsnitlige valutakurser, indregnes direkte pÃ¥<br/>egenkapitalen.<br/>Segmentoplysninger<br/>Der gives oplysninger om nettoomsætning,<br/>ordinært resultat før finansielle indtægter og<br/>omkostninger samt aktiver og forpligtelser fordelt<br/>pÃ¥ forretningssegmenterne Arealudvikling,<br/>Udlejning, Parkering og Havnedrift. Forretningssegmenterne<br/>er sammenfaldende med de<br/>segmenter, der vil blive udarbejdet delregnskaber<br/>for i henhold til § 7, stk. 1 i Regnskabsreglementet<br/>for konkurrenceudsatte aktiviteter, ikkekonkurrenceudsatte<br/>aktiviteter og finansielt<br/>omrÃ¥de i Udviklingsselskabet By & Havn I/S.<br/>Oplysninger om forretningssegmenter er baseret<br/>pÃ¥ interessentskabets afkast og risici samt ud fra<br/>den interne økonomistyring.<br/>Arealudvikling bestÃ¥r af:<br/>⢠Indtægter ved salg af ejendomme, herunder<br/>værdiregulering af investeringsejendomme,<br/>der er bestemt for udvikling<br/>⢠Aktiviteter, som i bred forstand er knyttet til<br/>arealudviklingen, herunder ogsÃ¥ omkostninger<br/>til fremme af den rekreative<br/>anvendelse af interessentskabets ejendomme,<br/>samt indtægter fra jorddepot<br/>⢠Udviklingsselskabet By & Havn I/Sâ andel af<br/>posterne i datterselskaber, joint ventures og<br/>associerede selskaber, der vedrører<br/>arealudvikling<br/>⢠Ãvrige poster, der ikke falder ind under de<br/>øvrige forretningssegmenter.<br/>Udlejning bestÃ¥r af:<br/>⢠Indtægter ved udlejning af bygnings-, arealog<br/>vandareallejemÃ¥l<br/>⢠Indtægter ved salg af udlejningsejendomme,<br/>herunder værdiregulering af udlejningsejendomme<br/>⢠Omkostninger ved drift og vedligehold af<br/>Udviklingsselskabet By & Havn I/Sâ bygninger<br/>og arealer, der udlejes eller som forventes<br/>udlejet<br/>⢠Afskrivninger pÃ¥ de faste anlæg, der vedrører<br/>udlejning.<br/>Havnedrift bestÃ¥r af:<br/>⢠Udviklingsselskabet By & Havn I/Sâ andel af<br/>posterne i joint venture (Copenhagen Malmö<br/>Port AB)<br/>⢠Udviklingsselskabet By & Havn I/Sâ indtægter<br/>ved udleje af faste anlæg til joint venture<br/>(Copenhagen Malmö Port AB)<br/>⢠Afskrivninger pÃ¥ faste anlæg udlejet til joint<br/>venture (Copenhagen Malmö Port AB)<br/>⢠Havneindtægter i Udviklingsselskabet By &<br/>Havn I/S og de omkostninger, der er<br/>forbundne hermed.<br/>Parkering bestÃ¥r af:<br/>⢠Indtægter fra parkering pÃ¥ Udviklingsselskabet<br/>By & Havn I/Sâ parkeringsanlæg<br/>⢠Omkostninger ved drift og vedligehold af<br/>Udviklingsselskabet By & Havn I/Sâ<br/>parkeringsanlæg.<br/>Der er kun ét geografisk segment.<br/>Der sker fordeling af de poster, som indgÃ¥r i<br/>periodens resultat til og med resultat før finansielle<br/>poster.<br/>Aktiver i segmentet omfatter de aktiver, som<br/>anvendes direkte i segmentets drift. Segmentforpligtelser<br/>omfatter ikke-rentebærende forpligtelser,<br/>der er afledt af segmentets drift, herunder<br/>leverandører af varer og tjenesteydelser<br/>samt anden gæld.</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="duration_CY_only">Nettoomsætning<br/>Nettoomsætning omfatter havneindtægter,<br/>huslejeindtægter, parkeringsindtægter, indtægter<br/>fra jordmodtagelse og øvrig omsætning.<br/>Omsætning indregnes ekskl. moms og med<br/>fradrag af rabatter i forbindelse med salget.<br/>Lejeindtægter indtægtsføres lineært over den<br/>kontraktligt fastsatte lejeperiode. Lejeindtægter er<br/>opgjort ekskl. omkostningsrefusioner fra lejerne<br/>vedrørende varme, idet dette mellemværende<br/>indregnes i balancen.<br/>Havneindtægter indtægtsføres lineært over den<br/>kontraktligt fastsatte lejeperiode.<br/>Parkeringsindtægter indregnes lineært i resultatopgørelsen<br/>over den periode, hvor ydelsen<br/>leveres.<br/>Indtægter fra jordmodtagelse indregnes i takt med,<br/>at jord modtages fra kunder.<br/>Ãvrig omsætning indregnes i resultatopgørelsen,<br/>nÃ¥r levering og risikoovergang til køber har fundet<br/>sted inden regnskabsperiodens udgang.<br/>Dagsværdiregulering af investeringsejendomme<br/>Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme<br/>bestÃ¥r af realiserede avancer ved ejendomssalg<br/>samt periodens beregnede dagsværdireguleringer.<br/>For opgørelse af dagsværdireguleringer<br/>henvises til afsnit vedrørende investeringsejendomme.<br/>Avance ved salg af investeringsejendomme omfatter<br/>fortjeneste i forhold til den seneste skønnede<br/>dagsværdi for de pÃ¥gældende ejendomme.<br/>Andre driftsindtægter<br/>Andre driftsindtægter indeholder indtægter af<br/>sekundær karakter i forhold til interessentskabets<br/>hovedaktivitet.<br/>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle<br/>anlægsaktiver opgjort som forskellen mellem evt.<br/>salgssum og bogført værdi indgÃ¥r under andre<br/>driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.<br/>Omkostninger<br/>Personaleomkostninger omfatter lønninger, vederlag,<br/>pensionsbidrag og øvrige personaleomkostninger<br/>til interessentskabets ansatte,<br/>herunder direktion og bestyrelse.<br/>Andre eksterne omkostninger omfatter reparation<br/>og vedligeholdelse af faste anlæg og maskiner,<br/>renholdelse af faste anlæg og bygninger, forsikringer,<br/>ejendomsskatter, administrationsomkostninger<br/>m.m.<br/>Afskrivninger<br/>Immaterielle anlægsaktiver afskrives lineært over<br/>den forventede brugstid. De forventede brugstider<br/>er mellem 3 og 5 Ã¥r.<br/>Materielle anlægsaktiver afskrives lineært over<br/>den forventede brugstid. De forventede brugstider<br/>er som følger:<br/>Broer, bolværker og<br/>andre havneindretninger ...................... op til 67 Ã¥r<br/>Bygninger mv. ...................................... op til 40 Ã¥r<br/>Flydende driftsmateriel ............................ 10-25 Ã¥r<br/>Ãvrigt materiel og udstyr ........................... 4-10 Ã¥r<br/>Afskrivningsgrundlaget er anskaffelsessum med<br/>fradrag af eventuel restværdi. Restværdien af<br/>immaterielle og materielle anlægsaktiver<br/>revurderes Ã¥rligt.<br/>Finansielt leasede aktiver afskrives over den<br/>korteste periode af leasingperioden og aktivets<br/>brugstid.<br/>Jorddepot afskrives i takt med kapacitetsudnyttelsen.<br/>Der afskrives ikke pÃ¥ arealer (grunde) og<br/>investeringsejendomme. Investeringsejendomme<br/>optages til dagsværdi, jf. nedenfor.<br/>Finansielle poster<br/>Finansielle poster indeholder renteindtægter og -<br/>omkostninger vedrørende gæld til kreditinstitutter,<br/>likvide beholdninger samt gældsforpligtelser, og<br/>indregnes med det beløb, der vedrører<br/>regnskabsÃ¥ret.<br/>Dagsværdiregulering af finansielle poster<br/>Markedsværdireguleringer af gæld indeholder<br/>værdireguleringer af interessentskabets lÃ¥n og<br/>afledte finansielle instrumenter, der mÃ¥les til<br/>dagsværdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="duration_CY_only">Immaterielle anlægsaktiver<br/>Immaterielle anlægsaktiver er pÃ¥ tidspunktet for<br/>første indregning mÃ¥lt til kostpris. Efterfølgende<br/>mÃ¥les aktiverne til kostpris med fradrag af<br/>foretagne af- og nedskrivninger.<br/>Materielle anlægsaktiver<br/>Materielle anlægsaktiver er værdiansat efter<br/>følgende principper.<br/>Investeringsejendomme<br/>Investeringsejendomme defineres som<br/>ejendomme, der ikke anvendes i interessentskabets<br/>drift, og som besiddes med henblik pÃ¥ at<br/>opnÃ¥ lejeindtægter og/eller kapitalgevinster ved<br/>salg.<br/>Investeringsejendomme mÃ¥les til dagsværdi efter<br/>de modeller, der, ved inddragelse af ekstern<br/>professionel valuar, blev anvendt ved<br/>interessentskabets stiftelse under hensyntagen til<br/>ejendommenes særlige karakteristika:<br/>⢠Dagsværdien af udlejningsejendomme mÃ¥les<br/>til den kapitaliserede værdi af nettolejen for de<br/>enkelte udlejningsejendomme. Den<br/>kapitaliserede værdi opgøres ved brug af et<br/>aktuelt markedsbaseret afkastkrav.<br/>⢠Dagsværdien af udviklingsarealer mÃ¥les til<br/>den tilbagediskonterede værdi af den<br/>forventede salgsværdi for de enkelte<br/>udviklingsarealer ved brug af et aktuelt<br/>markedsbaseret afkastkrav for de<br/>pÃ¥gældende arealer.<br/>Principper, beregningsmetoder og forudsætninger<br/>for ledelsens skøn over ejendommenes dagsværdier<br/>fremgÃ¥r af noten âMaterielle anlægsaktiverâ.<br/>Værdireguleringer af investeringsejendommene<br/>indregnes i resultatopgørelsen.<br/>Ãvrige materielle anlægsaktiver<br/>Ãvrige materielle anlægsaktiver bestÃ¥r af grunde<br/>og bygninger, havneindretninger, driftsmateriel og<br/>inventar. Den bogførte værdi bestÃ¥r af aktivernes<br/>kostpris med fradrag af foretagne af- og<br/>nedskrivninger.<br/>Værdiforøgende hovedistandsættelser og andre<br/>større renoveringsarbejder aktiveres som forbedringer.<br/>Nedskrivningsvurdering af immaterielle og<br/>materielle anlægsaktiver<br/>Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og<br/>materielle anlægsaktiver, der ikke løbende mÃ¥les<br/>til dagsværdi, gennemgÃ¥s periodisk for at afgøre,<br/>om der er en indikation af værdiforringelse ud over<br/>det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis<br/>dette er tilfældet, foretages der nedskrivning til<br/>aktivets lavere genindvindingsværdi.<br/>Genindvindingsværdien for aktivet opgøres som<br/>den højeste værdi af nettosalgsværdien og kapitalværdien.<br/>SÃ¥fremt det ikke er muligt at fastsætte genindvindingsværdien<br/>for det enkelte aktiv, vurderes nedskrivningsbehovet<br/>for den mindste gruppe af<br/>aktiver, hvor der ved en samlet vurdering kan<br/>fastsættes en pÃ¥lidelig genindvindingsværdi.<br/>Domicilejendomme og andre aktiver, hvor det ikke<br/>er muligt at opgøre nogen kapitalværdi som følge<br/>af, at aktivet ikke i sig selv genererer fremtidige<br/>pengestrømme, vurderes for nedskrivningsbehov<br/>sammen med den gruppe af aktiver, hvortil de kan<br/>henføres.<br/>Finansielle anlægsaktiver<br/>For kapitalandele i datterselskaber, joint ventures<br/>og associerede selskaber samt i kapitalinteresser<br/>henvises til beskrivelsen ovenfor i afsnittet<br/>âBehandling af kapitalandele i datterselskaber,<br/>joint ventures og associerede selskaber samt af<br/>kapitalinteresser i moderselskabetâ.<br/>Tilgodehavender under finansielle anlægsaktiver<br/>mÃ¥les til amortiseret kostpris, der sædvanligvis<br/>svarer til nominel værdi, med fradrag af<br/>nedskrivninger til imødegÃ¥else af forventede tab.<br/>Tilgodehavender<br/>Tilgodehavender værdiansættes til amortiseret<br/>kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel<br/>værdi, eller en lavere nettorealisationsværdi,<br/>hvilket svarer til pÃ¥lydende værdi med fradrag af<br/>nedskrivning til imødegÃ¥else af tab.<br/>Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser<br/>nedskrives for forventede tab i hele<br/>tilgodehavendets levetid. Nedskrivningen baseres<br/>pÃ¥ dels et forventet tab opgjort ud fra<br/>tilgodehavendets alder og dels en individuel<br/>vurdering af særlig risikofyldte tilgodehavender.<br/>Ãvrige tilgodehavender nedskrives pÃ¥ grundlag af<br/>en individuel vurdering af identificerede risikofyldte<br/>tilgodehavender.<br/>Periodeafgrænsningsposter<br/>Periodeafgrænsningsposter opført som aktiver<br/>omfatter afholdte omkostninger vedrørende<br/>efterfølgende regnskabsperiode.<br/>Andre hensatte forpligtelser<br/>Andre hensatte forpligtelser omfatter forventede<br/>omkostninger til miljøforanstaltninger vedrørende<br/>forureningsforpligtelser. Andre hensatte forpligtelser<br/>indregnes, nÃ¥r interessentskabet som<br/>følge af en begivenhed indtruffet før eller pÃ¥<br/>balancedagen har en retlig eller faktisk<br/>forpligtelse, og det er sandsynligt, at der mÃ¥<br/>afgives økonomiske fordele for at indfri<br/>forpligtelsen.<br/>Langfristede gældsforpligtelser og afledte<br/>finansielle instrumenter<br/>Gæld til finansieringsinstitutter og til<br/>Nationalbanken mÃ¥les pÃ¥ tidspunktet for lÃ¥neoptagelse<br/>til dagsværdi, svarende til det modtagne<br/>provenu. Efter første indregning mÃ¥les gæld til<br/>finansieringsinstitutter til dagsværdi, da der for<br/>disse finansielle forpligtelser er foretaget tilvalg af<br/>dagsværdioptionen i IFRS 9. Dagsværdioptionen<br/>er valgt, da mÃ¥ling til dagsværdi væsentligt fjerner<br/>den mÃ¥lingsmæssige inkonsistens, der ellers ville<br/>kunne opstÃ¥ ved mÃ¥ling af investeringsejendomme<br/>til dagsværdi og tilknyttede finansielle<br/>forpligtelser til amortiseret kostpris. Ãndringer i<br/>dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen i<br/>regnskabsposten markedsværdiregulering af<br/>gæld.<br/>Afledte finansielle instrumenter indeholdt bÃ¥de<br/>under aktiver og passiver mÃ¥les til dagsværdi.<br/>Finansielle instrumenter med løbetid over 1 Ã¥r<br/>klassificeres som henholdsvis finansielle<br/>anlægsaktiver og langfristede gældsforpligtelser.<br/>Ãndringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen<br/>i regnskabsposten markedsværdiregulering<br/>af gæld.<br/>Kortfristet del af langfristet gæld indregnes under<br/>kortfristede gældsforpligtelser som âKortfristet del<br/>af langfristede gældsforpligtelserâ.<br/>Modtagne forudbetalinger fra kunder<br/>Modtagne forudbetalinger fra kunder opført som<br/>forpligtelser omfatter hovedsageligt opkrævninger<br/>vedrørende indtægter i de efterfølgende<br/>regnskabsperioder.<br/>Andre finansielle forpligtelser<br/>Andre finansielle forpligtelser, der omfatter bankgæld,<br/>kreditorer og anden gæld, mÃ¥les til<br/>amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til<br/>nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities><fsa:DescriptionMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForCashFlowsStatement contextRef="duration_CY_only">Pengestrømsopgørelsen viser interessentskabets<br/>pengestrømme for perioden opdelt pÃ¥ drifts-,<br/>investerings- og finansieringsaktivitet, periodens<br/>forskydning i likvider samt interessentskabets<br/>likviditet ved periodens begyndelse og udgang.<br/>Pengestrømme fra driftsaktivitet<br/>Pengestrømme fra driftsaktiviteten opgøres efter<br/>den indirekte metode med udgangspunkt i<br/>periodens resultat reguleret for ikke kontante<br/>resultatposter som af- og nedskrivninger,<br/>dagsværdireguleringer, regulering af hensatte<br/>forpligtelser samt ændring i driftskapitalen og<br/>renteind- og udbetalinger. Driftskapitalen omfatter<br/>omsætningsaktiver minus kortfristede gældsforpligtelser,<br/>bortset fra âKortfristet del af langfristet<br/>gældâ, ekskl. de poster, der indgÃ¥r i likvider.<br/>Pengestrømme fra investeringsaktivitet<br/>Pengestrømme fra investeringsaktiviteten omfatter<br/>pengestrømme fra køb og salg af<br/>immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver.<br/>Pengestrømme fra finansieringsaktivitet<br/>Pengestrømme fra finansieringsaktiviteten omfatter<br/>pengestrømme fra optagelse og tilbagebetaling<br/>af langfristede gældsforpligtelser samt<br/>pengestrømme til og fra ejerne.<br/>Likvider<br/>Likvide midler bestÃ¥r af posten âLikvide beholdningerâ.<br/>Pengestrømsopgørelsen kan ikke udledes direkte<br/>af resultatopgørelsen og balancen.</fsa:DescriptionMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForCashFlowsStatement><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1497609000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_LY_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only" decimals="-6" unitRef="DKK">595000000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_2Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only" decimals="-6" unitRef="DKK">230000000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_3Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only" decimals="-6" unitRef="DKK">710000000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_4Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only" decimals="-6" unitRef="DKK">-100000000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">594857000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_CY_ResultDistributionDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">61536000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_LY_ResultDistributionDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">132424000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_CY_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1436073000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_LY_ResultDistributionDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">462433000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">61536000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">132424000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1436073000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">462433000</fsa:ProfitLoss><fsa:InvestmentInPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_CY_only" decimals="-6" unitRef="DKK">608000000</fsa:InvestmentInPropertyPlantAndEquipment><fsa:InvestmentInPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_LY_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only" decimals="-6" unitRef="DKK">739000000</fsa:InvestmentInPropertyPlantAndEquipment><fsa:InvestmentInPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_2Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only" decimals="-6" unitRef="DKK">507000000</fsa:InvestmentInPropertyPlantAndEquipment><fsa:InvestmentInPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_3Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only" decimals="-6" unitRef="DKK">314000000</fsa:InvestmentInPropertyPlantAndEquipment><fsa:InvestmentInPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_4Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only" decimals="-6" unitRef="DKK">1174000000</fsa:InvestmentInPropertyPlantAndEquipment><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_1">Nettoomsætning</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_1">Nettoomsætning</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_1">Nettoomsætning</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_1">Nettoomsætning</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_1">Nettoomsætning</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_2">Resultat af kapitalandele</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_2">Resultat af kapitalandele</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_2">Resultat af kapitalandele</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_2">Resultat af kapitalandele</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_2">Resultat af kapitalandele</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_3">Af- og nedskrivninger</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_3">Af- og nedskrivninger</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_3">Af- og nedskrivninger</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_3">Af- og nedskrivninger</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_3">Af- og nedskrivninger</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_4">Resultat af primær drift</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_4">Resultat af primær drift</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_4">Resultat af primær drift</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_4">Resultat af primær drift</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_4">Resultat af primær drift</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_5">Finansielle poster netto (eksl. markedsværdiregulering af gæld)</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_5">Finansielle poster netto (eksl. markedsværdiregulering af gæld)</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_5">Finansielle poster netto (eksl. markedsværdiregulering af gæld)</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_5">Finansielle poster netto (eksl. markedsværdiregulering af gæld)</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_5">Finansielle poster netto (eksl. markedsværdiregulering af gæld)</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_6">Finansielle poster netto (inkl. markedsværdiregulering af gæld)</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_6">Finansielle poster netto (inkl. markedsværdiregulering af gæld)</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_6">Finansielle poster netto (inkl. markedsværdiregulering af gæld)</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_6">Finansielle poster netto (inkl. markedsværdiregulering af gæld)</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_6">Finansielle poster netto (inkl. markedsværdiregulering af gæld)</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_7">Resultat efter finansielle poster</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_7">Resultat efter finansielle poster</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_7">Resultat efter finansielle poster</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_7">Resultat efter finansielle poster</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_7">Resultat efter finansielle poster</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_8">Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_8">Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_8">Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_8">Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_8">Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_9">Aktiver</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_9">Aktiver</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_9">Aktiver</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_9">Aktiver</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_9">Aktiver</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_10">Egenkapital</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_10">Egenkapital</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_10">Egenkapital</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_10">Egenkapital</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_10">Egenkapital</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_11">Nettorentebærende gæld</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_11">Nettorentebærende gæld</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_11">Nettorentebærende gæld</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_11">Nettorentebærende gæld</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_11">Nettorentebærende gæld</mrv:NameOfKeyFigureOrFinancialRatio><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_1" decimals="-6" unitRef="DKK">462000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_1" decimals="-6" unitRef="DKK">360000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_1" decimals="-6" unitRef="DKK">539000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_1" decimals="-6" unitRef="DKK">485000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_1" decimals="-6" unitRef="DKK">452000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_2" decimals="-6" unitRef="DKK">381000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_2" decimals="-6" unitRef="DKK">236000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_2" decimals="-6" unitRef="DKK">72000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_2" decimals="-6" unitRef="DKK">26000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_2" decimals="-6" unitRef="DKK">201000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_3" decimals="-6" unitRef="DKK">-59000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_3" decimals="-6" unitRef="DKK">-94000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_3" decimals="-6" unitRef="DKK">-122000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_3" decimals="-6" unitRef="DKK">-96000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_3" decimals="-6" unitRef="DKK">-83000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_4" decimals="-6" unitRef="DKK">154000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_4" decimals="-6" unitRef="DKK">68000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_4" decimals="-6" unitRef="DKK">215000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_4" decimals="-6" unitRef="DKK">202000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_4" decimals="-6" unitRef="DKK">200000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_5" decimals="-6" unitRef="DKK">-283000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_5" decimals="-6" unitRef="DKK">-190000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_5" decimals="-6" unitRef="DKK">-175000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_5" decimals="-6" unitRef="DKK">-202000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_5" decimals="-6" unitRef="DKK">-225000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_6" decimals="-6" unitRef="DKK">5000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_6" decimals="-6" unitRef="DKK">-243000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_6" decimals="-6" unitRef="DKK">-660000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_6" decimals="-6" unitRef="DKK">-119000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_6" decimals="-6" unitRef="DKK">68000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_7" decimals="-6" unitRef="DKK">253000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_7" decimals="-6" unitRef="DKK">114000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_7" decimals="-6" unitRef="DKK">112000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_7" decimals="-6" unitRef="DKK">27000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_7" decimals="-6" unitRef="DKK">176000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_8" decimals="-6" unitRef="DKK">957000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_8" decimals="-6" unitRef="DKK">534000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_8" decimals="-6" unitRef="DKK">602000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_8" decimals="-6" unitRef="DKK">600000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_8" decimals="-6" unitRef="DKK">-570000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_9" decimals="-6" unitRef="DKK">16354000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_9" decimals="-6" unitRef="DKK">16012000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_9" decimals="-6" unitRef="DKK">15844000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_9" decimals="-6" unitRef="DKK">15635000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_9" decimals="-6" unitRef="DKK">16376000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_10" decimals="-6" unitRef="DKK">-1453000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_10" decimals="-6" unitRef="DKK">-2948000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_10" decimals="-6" unitRef="DKK">-3067000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_10" decimals="-6" unitRef="DKK">-3130000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_10" decimals="-6" unitRef="DKK">-3837000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_CY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_only_11" decimals="-6" unitRef="DKK">15113000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_LY_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only_11" decimals="-6" unitRef="DKK">15687000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_2Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only_11" decimals="-6" unitRef="DKK">16123000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_3Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only_11" decimals="-6" unitRef="DKK">16121000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary contextRef="duration_4Y_IdentificationOfKeyFigureOrFinancialRatioDimension_mrv_keyFigureOrFinancialRatioIdentifier_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only_11" decimals="-6" unitRef="DKK">15993000000</mrv:ValueOfKeyFigureOrFinancialRatioMonetary><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_CY_only" decimals="0" unitRef="pure">128</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_LY_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only" decimals="0" unitRef="pure">126</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_2Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only" decimals="0" unitRef="pure">122</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_3Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only" decimals="0" unitRef="pure">113</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_4Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only" decimals="0" unitRef="pure">111</fsa:AverageNumberOfEmployees><fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="duration_LY_only" decimals="0" unitRef="pure">126</fsa:AverageNumberOfEmployees><mrv:OperatingMargin contextRef="duration_CY_only" decimals="3" unitRef="pure">0.330</mrv:OperatingMargin><mrv:OperatingMargin contextRef="duration_LY_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only" decimals="3" unitRef="pure">0.190</mrv:OperatingMargin><mrv:OperatingMargin contextRef="duration_2Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only" decimals="3" unitRef="pure">0.400</mrv:OperatingMargin><mrv:OperatingMargin contextRef="duration_3Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only" decimals="3" unitRef="pure">0.420</mrv:OperatingMargin><mrv:OperatingMargin contextRef="duration_4Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only" decimals="3" unitRef="pure">0.440</mrv:OperatingMargin><mrv:ReturnOnCapitalEmployed contextRef="duration_CY_only" decimals="3" unitRef="pure">0.010</mrv:ReturnOnCapitalEmployed><mrv:ReturnOnCapitalEmployed contextRef="duration_LY_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only" decimals="3" unitRef="pure">0.000</mrv:ReturnOnCapitalEmployed><mrv:ReturnOnCapitalEmployed contextRef="duration_2Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only" decimals="3" unitRef="pure">0.010</mrv:ReturnOnCapitalEmployed><mrv:ReturnOnCapitalEmployed contextRef="duration_3Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only" decimals="3" unitRef="pure">0.010</mrv:ReturnOnCapitalEmployed><mrv:ReturnOnCapitalEmployed contextRef="duration_4Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only" decimals="3" unitRef="pure">0.010</mrv:ReturnOnCapitalEmployed><mrv:EquityRatio contextRef="duration_CY_only" decimals="3" unitRef="pure">-0.090</mrv:EquityRatio><mrv:EquityRatio contextRef="duration_LY_RetrospectiveInformationDimension_cmn_PreviousYearMember_only" decimals="3" unitRef="pure">-0.180</mrv:EquityRatio><mrv:EquityRatio contextRef="duration_2Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_TwoYearsAgoMember_only" decimals="3" unitRef="pure">-0.190</mrv:EquityRatio><mrv:EquityRatio contextRef="duration_3Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_ThreeYearsAgoMember_only" decimals="3" unitRef="pure">-0.200</mrv:EquityRatio><mrv:EquityRatio contextRef="duration_4Y_RetrospectiveInformationDimension_cmn_FourYearsAgoMember_only" decimals="3" unitRef="pure">-0.230</mrv:EquityRatio><mrv:InformationOnCalculationOfKeyFiguresAndFinancialRatios contextRef="duration_CY_only">Nøgletallene er udarbejdet i overensstemmelse med Den Danske Finansanalytikerforenings anbefalinger og vejledning.</mrv:InformationOnCalculationOfKeyFiguresAndFinancialRatios><fsa:Revenue contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">461462000</fsa:Revenue><fsa:Revenue contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">359902000</fsa:Revenue><fsa:OtherOperatingIncome contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">115000</fsa:OtherOperatingIncome><fsa:OtherOperatingIncome contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">48000</fsa:OtherOperatingIncome><fsa:OtherExternalExpenses contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">157218000</fsa:OtherExternalExpenses><fsa:OtherExternalExpenses contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">113015000</fsa:OtherExternalExpenses><fsa:ExternalExpenses contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">157218000</fsa:ExternalExpenses><fsa:ExternalExpenses contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">113015000</fsa:ExternalExpenses><fsa:GrossResult contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">461577000</fsa:GrossResult><fsa:GrossResult contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">359950000</fsa:GrossResult><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">91928000</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">85121000</fsa:EmployeeBenefitsExpense><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">58506000</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">93881000</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">957209000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">534082000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfOtherInvestmentAssets contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">287904000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfOtherInvestmentAssets><fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfOtherInvestmentAssets contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-52993000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfOtherInvestmentAssets><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">153925000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">67933000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">317568000</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">3850000</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:IncomeFromInvestmentsInAssociates contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-4000</fsa:IncomeFromInvestmentsInAssociates><fsa:IncomeFromInvestmentsInAssociates contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">92771000</fsa:IncomeFromInvestmentsInAssociates><fsa:IncomeFromInvestmentsInJointVentures contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">42162000</fsa:IncomeFromInvestmentsInJointVentures><fsa:IncomeFromInvestmentsInJointVentures contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">107119000</fsa:IncomeFromInvestmentsInJointVentures><fsa:IncomeFromOtherLongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">21738000</fsa:IncomeFromOtherLongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:IncomeFromOtherLongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">32046000</fsa:IncomeFromOtherLongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">341000</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1541000</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">283234000</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">191492000</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:AcquiredIntangibleAssets contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1417000</fsa:AcquiredIntangibleAssets><fsa:AcquiredIntangibleAssets contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2458000</fsa:AcquiredIntangibleAssets><fsa:IntangibleAssets contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1417000</fsa:IntangibleAssets><fsa:IntangibleAssets contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2458000</fsa:IntangibleAssets><fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">464256000</fsa:LandAndBuildings><fsa:LandAndBuildings contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">452855000</fsa:LandAndBuildings><fsa:InvestmentProperty contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">10719806000</fsa:InvestmentProperty><fsa:InvestmentProperty contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">10991896000</fsa:InvestmentProperty><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">9290000</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">10484000</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment><fsa:LeaseholdImprovements contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">577451000</fsa:LeaseholdImprovements><fsa:LeaseholdImprovements contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">596613000</fsa:LeaseholdImprovements><fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgress contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">51076000</fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgress><fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgress contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">21076000</fsa:PropertyPlantAndEquipmentInProgress><fsa:PrepaymentsForPropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">50000000</fsa:PrepaymentsForPropertyPlantAndEquipment><fsa:PrepaymentsForPropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">50000000</fsa:PrepaymentsForPropertyPlantAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">11871879000</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">12122924000</fsa:PropertyPlantAndEquipment><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">4920000</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">28835000</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">28000</fsa:LongtermInvestmentsInAssociates><fsa:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">32000</fsa:LongtermInvestmentsInAssociates><fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">815765000</fsa:OtherLongtermInvestments><fsa:OtherLongtermInvestments contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">528488000</fsa:OtherLongtermInvestments><fsa:OtherLongtermReceivables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">998429000</fsa:OtherLongtermReceivables><fsa:OtherLongtermReceivables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1373263000</fsa:OtherLongtermReceivables><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1819142000</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1930618000</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">13692438000</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">14056000000</fsa:NoncurrentAssets><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">224987000</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">55516000</fsa:ShorttermTradeReceivables><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">232365000</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">166520000</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1087467000</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">928166000</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">6884000</fsa:DeferredIncomeAssets><fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">8991000</fsa:DeferredIncomeAssets><fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1551703000</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1159193000</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermInvestments contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">973036000</fsa:ShorttermInvestments><fsa:ShorttermInvestments contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">716112000</fsa:ShorttermInvestments><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">136285000</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">80688000</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2661024000</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1955993000</fsa:CurrentAssets><fsa:Assets contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">16353462000</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">16011993000</fsa:Assets><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">504564000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">504564000</fsa:ContributedCapital><fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">127811000</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod><fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">80062000</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-2086050000</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-3532423000</fsa:RetainedEarnings><fsa:Equity contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-1453675000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-2947797000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only_start" decimals="-3" unitRef="DKK">504564000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">504564000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">504564000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only_start" decimals="-3" unitRef="DKK">81525000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">127811000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">80062000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only_start" decimals="-3" unitRef="DKK">-3652660000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-2086050000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-3532423000</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="instant_LY_only_start" decimals="-3" unitRef="DKK">-3066571000</fsa:Equity><fsa:OtherProvisions contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">77019000</fsa:OtherProvisions><fsa:OtherProvisions contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">78400000</fsa:OtherProvisions><fsa:Provisions contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">77019000</fsa:Provisions><fsa:Provisions contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">78400000</fsa:Provisions><fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutions contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">13110615000</fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutions><fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutions contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">12898881000</fsa:LongtermDebtToOtherCreditInstitutions><fsa:OtherLongtermPayables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2749094000</fsa:OtherLongtermPayables><fsa:OtherLongtermPayables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2992346000</fsa:OtherLongtermPayables><fsa:LongtermLeaseCommitments contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">39524000</fsa:LongtermLeaseCommitments><fsa:LongtermLeaseCommitments contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">43578000</fsa:LongtermLeaseCommitments><fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">49798000</fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">46828000</fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">15949031000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">15981633000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">56867000</fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers><fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">141141000</fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">109235000</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">141929000</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">199496000</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">558832000</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1415489000</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2057855000</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1781087000</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">2899757000</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">17730118000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">18881390000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">16353462000</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">16011993000</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:IncreaseOfCapital contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:IncreaseOfCapital><fsa:IncreaseOfCapital contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:IncreaseOfCapital><fsa:IncreaseOfCapital contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-483000000</fsa:IncreaseOfCapital><fsa:IncreaseOfCapital contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-483000000</fsa:IncreaseOfCapital><fsa:Dividend contextRef="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:Dividend><fsa:Dividend contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:Dividend><fsa:Dividend contextRef="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">10300000</fsa:Dividend><fsa:Dividend contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">98750000</fsa:Dividend><fsa:Dividend contextRef="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-10300000</fsa:Dividend><fsa:Dividend contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-98750000</fsa:Dividend><fsa:Dividend contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:Dividend><fsa:Dividend contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:Dividend><fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity contextRef="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity><fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity><fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity contextRef="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">3487000</fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity><fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-6917000</fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity><fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity contextRef="duration_CY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity><fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity><fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">3487000</fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity><fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-6917000</fsa:IncreaseDecreaseOfInvestmentsThroughNetExchangeDifferencesEquity><fsa:AdjustmentsOfHedgingInstrumentsAtFairValue contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ContributedCapitalMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:AdjustmentsOfHedgingInstrumentsAtFairValue><fsa:AdjustmentsOfHedgingInstrumentsAtFairValue contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-42054000</fsa:AdjustmentsOfHedgingInstrumentsAtFairValue><fsa:AdjustmentsOfHedgingInstrumentsAtFairValue contextRef="duration_LY_ClassesOfEquityDimension_fsa_RetainedEarningsMember_only" decimals="-3" unitRef="DKK">42054000</fsa:AdjustmentsOfHedgingInstrumentsAtFairValue><fsa:AdjustmentsOfHedgingInstrumentsAtFairValue contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:AdjustmentsOfHedgingInstrumentsAtFairValue><fsa:Adjustments contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-1279784000</fsa:Adjustments><fsa:Adjustments contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-449241000</fsa:Adjustments><fsa:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInWorkingCapital contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-1193395000</fsa:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInWorkingCapital><fsa:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInWorkingCapital contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">236326000</fsa:AdjustmentsForDecreaseIncreaseInWorkingCapital><fsa:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">219193000</fsa:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities><fsa:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">151219000</fsa:InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities><fsa:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-540409000</fsa:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities><fsa:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-407273000</fsa:InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities><fsa:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-1296786000</fsa:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities><fsa:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">125888000</fsa:CashFlowsFromUsedInOperatingActivities><fsa:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">123000</fsa:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities><fsa:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">498000</fsa:PurchaseOfIntangibleAssetsClassifiedAsInvestingActivities><fsa:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">607864000</fsa:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities><fsa:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">738937000</fsa:PurchaseOfPropertyPlantAndEquipmentClassifiedAsInvestingActivities><fsa:SaleOfInvestments contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">104267000</fsa:SaleOfInvestments><fsa:SaleOfInvestments contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">118559000</fsa:SaleOfInvestments><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1">Salg af investeringsejendomme</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1">Salg af investeringsejendomme</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2">Salg af øvrige materielle anlægsaktiver</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2">Salg af øvrige materielle anlægsaktiver</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3">Køb og salg af værdipapirer</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3">Køb og salg af værdipapirer</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_4">Modtaget udbytte fra tilknyttede selskaber</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_4">Modtaget udbytte fra tilknyttede selskaber</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1" decimals="-3" unitRef="DKK">2038063000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1" decimals="-3" unitRef="DKK">1202263000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2" decimals="-3" unitRef="DKK">34000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2" decimals="-3" unitRef="DKK">86000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3" decimals="-3" unitRef="DKK">-256924000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3" decimals="-3" unitRef="DKK">-37073000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_4" decimals="-3" unitRef="DKK">10300000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_4" decimals="-3" unitRef="DKK">98750000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">1287753000</fsa:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">643150000</fsa:CashFlowsFromUsedInInvestingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1">Optagelse af lÃ¥n, nettoprovenue</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1">Optagelse af lÃ¥n, nettoprovenue</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2">Tilbagebetaling af gæld</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2">Tilbagebetaling af gæld</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3">Udbetaling til interessenter</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3">Udbetaling til interessenter</fsa:NameOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1" decimals="-3" unitRef="DKK">2145479000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_1" decimals="-3" unitRef="DKK">1428758000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2" decimals="-3" unitRef="DKK">-2080849000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_2" decimals="-3" unitRef="DKK">-1844151000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_CY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3" decimals="-3" unitRef="DKK">0</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_LY_IdentificationOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivitiesDimension_fsa_componentOfCashFlowsIdentifier_only_3" decimals="-3" unitRef="DKK">-383000000</fsa:AmountOfComponentOfCashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">64630000</fsa:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-798393000</fsa:CashFlowsFromUsedInFinancingActivities><fsa:NetIncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents contextRef="duration_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">55597000</fsa:NetIncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents><fsa:NetIncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents contextRef="duration_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">-29355000</fsa:NetIncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalentsConcerningCashflowStatement contextRef="instant_CY_only_start" decimals="-3" unitRef="DKK">80688000</fsa:CashAndCashEquivalentsConcerningCashflowStatement><fsa:CashAndCashEquivalentsConcerningCashflowStatement contextRef="instant_LY_only_start" decimals="-3" unitRef="DKK">110043000</fsa:CashAndCashEquivalentsConcerningCashflowStatement><fsa:CashAndCashEquivalentsConcerningCashflowStatement contextRef="instant_CY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">136285000</fsa:CashAndCashEquivalentsConcerningCashflowStatement><fsa:CashAndCashEquivalentsConcerningCashflowStatement contextRef="instant_LY_only" decimals="-3" unitRef="DKK">80688000</fsa:CashAndCashEquivalentsConcerningCashflowStatement><fsa:DisclosureOfRevenue contextRef="duration_CY_only">Havneindtægter 3.496 1.488<br/>Lejeindtægter, ejendomme 221.877 215.256<br/>Lejeindtægter, havn 68.315 66.912<br/>Lineær indregning 0 -139.713<br/>Parkeringsindtægter 90.710 92.450<br/>Jordmodtagelse, havn 57.347 111.328<br/>Ãvrig omsætning 19.717 12.181<br/>Nettoomsætning i alt 461.462 359.902<br/>I 2020 er der indgÃ¥et en ny lejekontrakt med CMP, hvorved den tidligere lejekontrakt er ophørt. I den tidligere kontrakt var<br/>indarbejdet trappeleje, og regnskabsmæssigt var denne indregnet lineært over kontraktens løbetid. I forbindelse med ophøret af<br/>den tidligere kontrakt er den regnskabsmæssige lineære indregning tilbageført med 140 mio. kr. Tilbageførslen havde ingen<br/>likviditetsmæssig effekt.</fsa:DisclosureOfRevenue><fsa:DisclosureOfExternalExpenses contextRef="duration_CY_only">Drifts- og administrationsomkostninger 84.185 83.564<br/>Ejendomsskatter og afgifter 73.033 29.451<br/>Andre eksterne omkostninger i alt 157.218 113.015</fsa:DisclosureOfExternalExpenses><fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="duration_CY_only">Lønninger 77.594 73.209<br/>Pensioner 8.274 7.699<br/>Andre omkostninger til social sikring 1.288 1.124<br/>Ãvrige personaleomkostninger 4.772 3.089<br/>Personaleomkostninger i alt 91.928 85.121</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense><fsa:InformationOnRemunerationOfManagementCategoriesAndSpecialIncentiveProgrammes contextRef="duration_CY_only">Heraf udgør vederlag til direktion og bestyrelse:<br/>Løn til direktionen 2.704 2.423<br/>Ãvrige udbetalinger til direktionen 0 202<br/>Bestyrelse 1.563 1.482<br/>Vederlag til direktion og bestyrelse i alt 4.267 4.107<br/>Direktionen havde i 2020 resultatløn som en del af kontakten. Resultatlønnen kunne udgøre op til 10 pct. af den ordinære løn.<br/>Beløbet indgik i posten øvrige udbetalinger til direktionen.</fsa:InformationOnRemunerationOfManagementCategoriesAndSpecialIncentiveProgrammes><fsa:DisclosureOfDepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="duration_CY_only">Bygninger 31.304 31.299<br/>Havneindretninger 22.951 58.262<br/>Driftsmateriel 3.087 3.293<br/>Software 1.164 1.027<br/>Af- og nedskrivninger i alt 58.506 93.881<br/>Jorddepotet er pr. 31. december 2020 fuldt afskrevet. Afskrivningerne for 2020 udgør kr. 36.702, hvilket indgÃ¥r i posten<br/>havneindretninger.</fsa:DisclosureOfDepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><fsa:DisclosureOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="duration_CY_only">Gevinst ved salg af investeringsejendomme 707.626 51.807<br/>Værdireguleringer af investeringsejendomme 249.583 482.275<br/>Værdireguleringer af investeringsejendomme i alt 957.209 534.082</fsa:DisclosureOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty><fsa:DisclosureOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfOtherInvestmentAssets contextRef="duration_CY_only">Markedsværdiregulering af lÃ¥n 391.664 -155.908<br/>Markedsværdiregulering af valuta- og renteswaps -103.760 102.915<br/>Dagsværdiregulering af finansielle forpligtelser i alt 287.904 -52.993</fsa:DisclosureOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfOtherInvestmentAssets><fsa:DisclosureOfIncomeIncludingDividendIncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="duration_CY_only">Resultat af kapitalandele i tilknyttede virksomheder<br/>Resultat af andel i datterselskaber efter skat:<br/>Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S med tilhørende komplementar 317.972 1.514<br/>Lynetteholm P/S med tilhørende komplementar -298 -154<br/>Tunnelfabrikken 1 P/S med tilhørende komplementar -106 2.490<br/>Resultat af andel i datterselskaber efter skat i alt 317.568 3.850<br/>Resultat af andel i joint ventures efter skat:<br/>Copenhagen Malmö Port AB 294 106.744<br/>Kommanditaktieselskabet DanLink-Udvikling med tilhørende komplementar 1.458 2.191<br/>Kronløbsøen Projekt P/S med tilhørende komplementar 57.132 -1.636<br/>Fælledby P/S med tilhørende komplementar -3.126 -108<br/>Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S med tilhørende komplementar -8.900 0<br/>Udviklingsselskabet Stejlepladsen P/S med tilhørende komplementar -4.696 -72<br/>Resultat af andel i joint ventures efter skat i alt 42.162 107.119<br/>Resultat af andel i associerede selskaber efter skat:<br/>Ãrestad Down Town P/S med tilhørende komplementar -4 -3.564<br/>Marmorbyen P/S med tilhørende komplementar 0 2.509<br/>PFA Nordhavn 1 P/S med tilhørende komplementar 0 93.826<br/>Resultat af andel i associerede selskaber efter skat i alt -4 92.771<br/>Resultat af andel i kapitalinteresser efter skat:<br/>Harbour P/S med tilhørende komplementar 21.738 32.046<br/>Resultat af andel i kapitalinteresser efter skat i alt 21.738 32.046<br/>Resultat af kapitalandele i tilknyttede virksomheder i alt 381.464 235.786<br/>By og Havn har i perioden afhændet 50 pct. af andelene i Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S samt tilhørende komplementar.<br/>By & Havns andele udgør herefter 50 pct. Efterfølgende er Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S samt tilhørende komplementar<br/>og Udviklingsselskabet Stejlepladsen P/S samt tilhørende komplementar fusioneret med tilbagevirkende kraft fra 1. januar 2021.</fsa:DisclosureOfIncomeIncludingDividendIncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome contextRef="duration_CY_only">Renteindtægter, Københavns Kommune 0 1.179<br/>Valutakursreguleringer 108 352<br/>Andre finansielle indtægter 233 10<br/>Finansielle indtægter i alt 341 1.541</fsa:DisclosureOfOtherFinanceIncome><fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="duration_CY_only">Renteomkostninger, kreditinstitutter 202.764 231.940<br/>Renteomkostninger, finansielle instrumenter 70.437 -49.042<br/>Renteomkostninger, værdipapirer 6.842 5.400<br/>Finansiel leasing 3.189 3.193<br/>Valutakursreguleringer 0 -2<br/>Andre finansielle omkostninger 2 3<br/>Finansielle omkostninger i alt 283.234 191.492</fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses><fsa:InformationOnAuditorsFees contextRef="duration_CY_only">Lovpligtig<br/>revision<br/>Ãvrige<br/>lovpligtige<br/>Andre<br/>erklæringer Andre ydelser I alt 2020<br/>Rigsrevisionen 0 0 0 0 0 -45<br/>Deloitte 1.087 45 63 1.163 2.358 2.646<br/>Pricew aterhouseCoopers 0 0 0 0 0 498<br/>Andre 0 15 0 0 15 19<br/>I alt 1.087 60 63 1.163 2.373 3.118</fsa:InformationOnAuditorsFees><fsa:DisclosureOfIntangibleAssets contextRef="duration_CY_only">Software<br/>Kostpris 1. januar 4.176<br/>Overførsler i perioden 123<br/>Kostpris 31. december 2021 4.299<br/>Af- og nedskrivninger 1. januar 1.718<br/>Periodens afskrivninger 1.164<br/>Af- og nedskrivning 31. december 2021 2.882<br/>Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 1.417<br/>Afskrives over 4 Ã¥r</fsa:DisclosureOfIntangibleAssets><fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="duration_CY_only">Investeringsejendomme<br/>Grunde og<br/>bygninger<br/>Havneindretninger<br/>Drif tsmateriel<br/>Materielle<br/>anlægsaktiver<br/>under udførelse<br/>Materielle<br/>anlægsaktiver<br/>under udførelse,<br/>forudbetaling<br/>Kostpris 1. januar 10.316.305 559.799 1.470.689 38.163 21.076 50.000<br/>Reklassif ikation 1.298 0 0 -1.298 0 0<br/>Tilgang 0 0 0 0 607.987 0<br/>Afgang i perioden -220.849 0 0 -108 0 0<br/>Overførsler i perioden 528.180 42.705 3.789 3.190 -577.987 0<br/>Kostpris 31. december 2021 10.624.934 602.504 1.474.478 39.947 51.076 50.000<br/>Værdireguleringer 1. januar 675.591 0 0 0 0 0<br/>Periodens værdiregulering 249.582 0 0 0 0 0<br/>Periodens tilbageførsler af tidligere Ã¥rs værdireguleringer -830.301 0 0 0 0 0<br/>Værdireguleringer 31. december 2021 94.872 0 0 0 0 0<br/>Af - og nedskrivninger 1. januar 0 106.944 874.075 27.679 0 0<br/>Periodens afskrivninger 0 31.304 22.952 3.086 0 0<br/>Tilbageførte af - og nedskrivninger pÃ¥ afhændede aktiver 0 0 0 -108 0 0<br/>Af - og nedskrivninger 31. december 2021 0 138.248 897.027 30.657 0 0<br/>Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 10.719.806 464.256 577.451 9.290 51.076 50.000<br/>By & Havns investeringsejendomme er pÃ¥ balancedagen den 31. december 2021 opgjort til en værdi af 10.720 mio. kr.<br/>Investeringsejendommene bestÃ¥r dels af en portefølje af udlejningsejendomme til en værdi af 2.937 mio. kr., dels af<br/>udviklingsejendomme til en værdi af 7.783 mio. kr. Udviklingsejendommene bestÃ¥r foruden byggeretter (byggegrunde) af værdien<br/>af de parkeringsanlæg, som selskabet investerer i, og af værdien af de tillægskøbesummer, der i henhold til indgÃ¥ede<br/>salgsaftaler opkræves de næste op til 60 Ã¥r for de byggeretter, der ligger placeret tæt pÃ¥ metrostationer i Nordhavn.<br/>Investeringsejendommene udgør den væsentligste del af By & Havns aktivmasse. Værdiansættelsen skal i henhold til<br/>regnskabspraksis ske til dagsværdi (markedsværdi). By & Havns udviklingsejendomme er af en størrelse og en karakter, der i sig<br/>selv medfører usikkerhed ved opgørelse af dagsværdien. Dette forstærkes i perioder, hvor det faktiske salg er begrænset. For at<br/>opnÃ¥ større sikkerhed i vurderingerne har By & Havn fÃ¥et foretaget en ekstern vurdering af værdierne for udvalgte omrÃ¥der, der i<br/>alt udgør ca. 20 pct. af de samlede værdier. Vurderingen af værdierne i Ã¥rsregnskabet for 2021 støtter sig dels pÃ¥ den eksterne<br/>vurdering, dels pÃ¥ de erfaringer fra markedet, der er opnÃ¥et via indgÃ¥ede salgsaftaler i løbet af 2021 og forgÃ¥ende Ã¥r.<br/>Nedenfor er metoden til at værdiansætte By & Havns investeringsejendomme i Ã¥rsregnskabet beskrevet og suppleret med<br/>følsomhedsberegninger.<br/>Udlejningsejendomme:<br/>Som udgangspunkt medtages alle selskabets udlejningsejendomme i vurderingen, dog undtaget de arealer, der er udlagt til<br/>havnedrift. Endvidere er vandareallejemÃ¥l undtaget af vurderingen.<br/>Porteføljen af udlejningsejendomme er vurderet ved hjælp af kapitaliseringsmetoden, idet det generelt set antages, at den<br/>nuværende nettoleje kan opretholdes pÃ¥ langt sigt. I konkrete tilfælde er der taget højde for, at visse ejendomme overgÃ¥r til<br/>udviklingsejendomme og dermed skal frasælges, efterhÃ¥nden som selskabets arealer omdannes.<br/>Den nettoleje, der kapitaliseres, er beregnet pÃ¥ følgende mÃ¥de:<br/>Aktuel leje<br/>÷ Korrektion for generel tomgang<br/>÷ Drift og vedligehold<br/>÷ Ejendomsskatter<br/>÷ Administration (3 pct. af bruttolejen)<br/>= Nettoleje<br/>Nettolejen for ledige bygningslejemÃ¥l fastsættes til en forsigtigt skønnet markedsleje.<br/>Niveauet for generel tomgang for bygningslejemÃ¥lene er fastsat ud fra markedsinformationer for de konkrete kategorier<br/>(kontorlejemÃ¥l 9,5 pct., lagerlejemÃ¥l 1,1 pct. samt showroom, butik og restaurant 3,6 pct.), og vil blive ændret i takt med<br/>reviderede vurderinger i markedet.<br/>De ledige arealer er ikke værdisat, men der er til gengæld heller ikke indregnet tomgang for de udlejede arealer.<br/>Udgifter til drift og vedligehold er vurderet ud fra nøgletal pr. bygningstype. Udgifterne til særlig bygningsrenovering, der<br/>gennemføres for at sikre de vurderede lejeindtægter, er indregnet i nøgletallene. Ejendomsskatterne er konkrete ejendomsskatter<br/>opkrævet i 2021.<br/>Afkastkravet for ejendommene er fastsat til mellem 3,0 og 8,5 pct. afhængig af lejemÃ¥lets karakteristika. Derudover er<br/>afkastkravet pÃ¥ udlejningsejendomme til afvikling fastsat til 20 pct. For et enkelt lejemÃ¥l, hvor Staten er lejer med en<br/>uopsigelighedsperiode pÃ¥ 17 Ã¥r, er anvendt et afkastkrav pÃ¥ 2 pct. Afkastkravene er baseret pÃ¥ markedsrapporter fra valuarer<br/>samt konkrete valuarvurderinger af de mest værdifulde bygningslejemÃ¥l. Afkastkravene vil blive ændret i takt med, at der sker<br/>ændringer i de pÃ¥gældende markedsrapporteringer. Det gennemsnitlige afkastkrav er opgjort til 5,8 pct.<br/>Den kapitaliserede nettoleje tillægges værdien af den forudbetalte leje, hvilket svarer til 1½ mÃ¥neds leje ved kvartalsfakturering<br/>samt beholdningen af kontante deposita (49,8 mio. kr.).<br/>Den samlede værdi af udlejningsejendommene er naturligvis følsom over for ændringer i afkastkravet. Ãges det gennemsnitlige<br/>afkastkrav med 1 procentpoint, reduceres dagsværdien fra 2.937 mio. kr. til 2.731 mio. kr. Ved en nedsættelse af afkastkravet<br/>med 1 procentpoint vil værdien stige til 3.352 mio. kr.<br/>Værdi af udlejningsejendomme ved ændring i afkastkrav:<br/>Gennemsnitlige afkastkrav (pct.) 6,8 pct. 6,3 pct.<br/>Centralt skøn,<br/>5,8 pct.<br/>5,3 pct. 4,8 pct.<br/>Dagsværdi af udlejningsejendomme (mio. kr.) 2.731 2.826 2.937 3.065 3.352<br/>Udviklingsejendomme:<br/>By & Havns samlede arealer, der indgÃ¥r i regnskabet som udviklingsejendomme, omfatter i alt 2,9 mio. etagemeter, der med<br/>tiden skal udvikles og sælges. Der foreligger godkendt lokalplan eller der er en lokalplan under udarbejdelse for ca. 0,6 mio.<br/>etagemeter. Det forventes, at udviklingsperspektivet for sÃ¥ store arealer vil være 30-50 Ã¥r afhængig af konjukturudviklingen.<br/>Værdien af udviklingsejendommene er opgjort modelmæssigt som den diskonterede nutidsværdi af fremtidige cash-flows fra<br/>udvikling og salg af ejendommene. Cash-flows bestÃ¥r pÃ¥ den ene side af forventede salgsindtægter og pÃ¥ den anden side af<br/>byggemodnings- og udviklingsomkostninger samt omkostninger til ejendomsskatter mv. frem til endelig afhændelse. Modellen<br/>baseres pÃ¥ et sæt af forudsætninger om pris, afhændelsestidspunkt og diskonteringsfaktor, idet der er taget udgangspunkt i<br/>dagens markedssituation. Den modelmæssige tilgang til værdifastsættelsen indebærer, at de beregnede dagsværdier øges i takt<br/>med, at realiseringstidspunktet nærmer sig.<br/>Følsomhedsberegninger<br/>Den samlede værdi af udviklingsejendommene er pr. 31. december 2021 opgjort til 7.783 mio. kr. Følsomheden i forhold til<br/>ændringer i nogle af de centrale forudsætninger fremgÃ¥r af tabellerne nedenfor.<br/>Diskonteringsfaktor<br/>I beregning af nutidsværdien af de fremtidige cash-flows er anvendt en real diskonteringsfaktor pÃ¥ 5 pct. for hovedparten af<br/>udviklingsomrÃ¥derne. For udviklingsomrÃ¥der med et langt udviklingsperspektiv er der anvendt en højere diskonteringsfaktor (realt<br/>6,5 pct.). For tinglyste købesummer, der forfalder pÃ¥ et senere tidspunkt, er der anvendt en real diskonteringsfaktor pÃ¥ 2 pct. Den<br/>gennemsnitlige diskonteringsfaktor er opgjort til ca. 5,1 pct. realt (ca. 7,2 pct. nominelt).<br/>Ved en forøgelse af den reale diskonteringsfaktor med 1 procentpoint vil værdien af udviklingsejendommene mindskes med<br/>1.006 mio. kr. Omvendt vil en nedsættelse af diskonteringsfaktoren med 1 procentpoint øge værdien med 1.317 mio. kr.<br/>Værdi af udviklingsejendomme ved ændring i real diskonteringsfaktor:<br/>Real diskonteringsfaktor (pct.) 6,1 pct. 5,6 pct.<br/>Centralt skøn,<br/>5,1 pct.<br/>4,6 pct. 4,1 pct.<br/>Beregnet dagsværdi (mio. kr.) 6.777 7.248 7.783 8.393 9.100<br/>Salgstidspunkt<br/>Det er forudsat, at de tilgængelige ca. 2,9 mio. etagemeter sælges over en ca. 50-Ã¥rig periode. Det eksakte tidspunkt er<br/>vanskeligt at forudsige præcist og vil naturligvis afhænge af de generelle konjunkturforløb i hele perioden og<br/>udviklingsomrÃ¥dernes attraktivitet i forhold til øvrige lokaliseringer i hovedstadsomrÃ¥det. Ved en udskydelse af salgstidspunktet<br/>for alle salg med 1 Ã¥r mindskes dagsværdien med 661 mio. kr. En fremrykning af alle salgsindtægter vil omvendt øge værdien<br/>med 684 mio.kr.<br/>Værdi af udviklingsejendomme ved ændring i salgstidspunkt:<br/>Salgstidspunkt<br/>Alle salg<br/>udskydes 1 Ã¥r<br/>Centralt skøn<br/>Alle salg<br/>fremrykkes 1 Ã¥r<br/>Beregnet dagsværdi (mio. kr.) 7.122 7.783 8.467<br/>Salgspriser<br/>Den modelmæssige vurdering af udviklingsejendommenes dagsværdi har taget udgangspunkt i dagens priser pÃ¥ markedet for<br/>byggeretter. De anvendte priser afspejler den nuværende markedssituation. Der er ikke forudsat realprisstigninger over den<br/>forventede salgsperiode.<br/>Som det fremgÃ¥r af tabellen nedenfor, vil en stigning i de opnÃ¥ede salgspriser pÃ¥ 10 procentpoint give en stigning i de beregnede<br/>dagsværdier pÃ¥ 1.135 mio. kr.<br/>Værdi af udviklingsejendomme ved ændring i salgspriser:<br/>Ãndring i pris (pct.) -10 pct. -5 pct. Centralt skøn +5 pct. +10 pct.<br/>Beregnet dagsværdi (mio. kr.) 6.646 7.214 7.783 8.350 8.918<br/>Materielle anlægsaktiver under opførelse<br/>I posten materielle anlægsaktiver under opførelse samt materielle anlægsaktiver under opførelse, forudbetalinger vedrører 50<br/>mio. kr. investeringsejendomme. Posten er indregnet til kostpris, da opgørelse til dagsværdi er forbundet med usikkerhed.</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><fsa:DisclosureOfInvestments contextRef="duration_CY_only">Kapitalandele i<br/>datterselskaber<br/>Kapitalandele i<br/>joint ventures<br/>Kapitalandele i<br/>associerede<br/>selskaber<br/>Kapitalinteresser<br/>Kostpris 1. januar 27.035 334.241 19.864 96.157<br/>Periodens tilgang 0 394.733 0 0<br/>Periodens afgang -21.555 -157.569 0 0<br/>Kostpris 31. december 2021 5.480 571.405 19.864 96.157<br/>Værdireguleringer 1. januar 1.800 -33.994 -19.832 132.084<br/>Valutakursregulering 0 -3.487 0 0<br/>Over/underkurs ved salg af kapitalandele 0 0 0 0<br/>Periodens resultat 317.568 42.162 -4 21.738<br/>Periodens afgang -319.928 0 0 0<br/>Udbytte til moderselskabet 0 -3.500 0 -6.800<br/>Værdireguleringer 31. december 2021 -560 1.181 -19.836 147.022<br/>Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 4.920 572.586 28 243.179<br/>Navn Hjemsted<br/>Selskabskapital<br/>Stemme- og<br/>ejerandel<br/><br/>Datterselskaber:<br/>Lynetteholm P/S København 500 100 pct.<br/>Komplementar Lynetteholm ApS København 40 100 pct.<br/>Tunnelfabrikken 1 P/S København 400 100 pct.<br/>Komplementarselskabet Tunnelfabrikken 1 ApS København 40 100 pct.<br/>Joint ventures:<br/>Copenhagen Malmö Port AB Malmö, SE 120.000 50 pct.<br/>Kommanditaktieselskabet DanLink-Udvikling København 500 50 pct.<br/>DLU ApS København 125 50 pct.<br/>Kronløbsøen Projekt P/S København 2.965 50 pct.<br/>Komplementarselskabet Kronløbsøen Projekt ApS København 50 50 pct.<br/>Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S København 1.780 50 pct.<br/>Komplementarejendomsselskabet Stejlepladsen ApS København 80 50 pct.<br/>Fælledby P/S København 1.200 50 pct.<br/>Komplementarselskabet Fælledby ApS København 40 50 pct.<br/>Associerede selskaber:<br/>Ãrestad Down Town P/S København 0 40 pct.<br/>Komplementarselskabet Ãrestad Down Town ApS København 28 40 pct.<br/>Kapitalinteresser<br/>Harbour P/S København 96.077 8,5 pct.<br/>Harbour Komplementar ApS København 80 8,5 pct.<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TSEK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/>TDKK<br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/>Ãvrige finansielle anlægsaktiver<br/>Deposita, leasing 3.602 3.515<br/>Andre tilgodehavender 189 224<br/>Ãvrige finansielle anlægsaktiver i alt 3.791 3.739</fsa:DisclosureOfInvestments><fsa:InformationOnOtherReceivables contextRef="duration_CY_only">Renter vedrørende gæld til kreditinstitutter 110.101 96.537<br/>Grundskyld 20.299 57.900<br/>Moms 16.896 0<br/>Ãvrige tilgodehavender 25.157 80.064<br/>Andre tilgodehavender i alt 172.453 234.501</fsa:InformationOnOtherReceivables><fsa:ExplanationOfPrepayments contextRef="duration_CY_only">Forudbetalinger 2.726 4.267<br/>Periodiserede salgsomkostninger 4.158 4.724<br/>Periodeafgrænsningsposter i alt 6.884 8.991</fsa:ExplanationOfPrepayments><fsa:DisclosureOfReceivables contextRef="duration_CY_only">Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser<br/>Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 227.753 56.249<br/>Hensat til imødegÃ¥else af tab pÃ¥ tilgodehavender -2.766 -733<br/>Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser i alt 224.987 55.516<br/>Selskabet har ingen væsentlige kreditrisici for tab pÃ¥ tilgodehavende fra salg og tjenesteydelser, idet disse hovedsageligt<br/>vedrører lejeindtægter, hvor lejerne har betalt depositum, der kan modregnes i udestÃ¥ender ved fraflytning.<br/><br/><br/><br/><br/>Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder<br/>Tilgodehavender hos datterselskaber:<br/>Tilgodehavende hos Ejendomsselskabet Stejlepladsen P/S 0 50<br/>Tilgodehavende hos Lynetteholm P/S 201.733 135.870<br/>Tilgodehavende hos Tunnelfabrikken 1 P/S 30.632 30.600<br/>Tilgodehavender hos datterselskaber i alt 232.365 166.520<br/>Tilgodehavender hos joint ventures:<br/>Tilgodehavende hos Copenhagen Malmö Port AB 2.818 31.572<br/>Tilgodehavende hos Fælledby P/S 556.572 0<br/>Tilgodehavender hos joint ventures i alt 559.524 31.572<br/>Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder i alt 791.889 198.092<br/>Pr. 31. december 2021 udgør tilgodehavender hos Lynetteholm P/S 202 mio. kr. Posten fordeler sig pÃ¥ tilgodehavender<br/>vedrørende VVM i forbindelse med etablering af Lynetteholm pÃ¥ 191,4 mio. kr. og tilgodehavender vedrørende Nordhavnstunnel<br/>pÃ¥ 16,3 mio. kr.<br/>Tilgodehavender hos Fælledby P/S indeholder salg af byggeretter, der afregnes i etaper.</fsa:DisclosureOfReceivables><fsa:DisclosureOfOtherProvisions contextRef="duration_CY_only">Vedrørende<br/>ejendomssalg Ãvrige arealer<br/>Understøttelsesfond<br/>I alt<br/>Kostpris 1. januar 46.454 31.900 46 78.400<br/>Tilgang i perioden 0 0 0 0<br/>Afgang i perioden -1.380 0 -1 -1.381<br/>Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 45.074 31.900 45 77.019<br/>Heraf forventes forfaldstidspunkterne at blive:<br/>Inden for 1 Ã¥r 0<br/>Mellem 1 og 5 Ã¥r 43.319<br/>Efter 5 Ã¥r 33.700<br/>Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 77.019<br/>Hensatte forpligtelser fra ejendomssalg vedrører forpligtelser i forbindelse med indgÃ¥ede salgsaftaler.<br/>Hensatte forpligtelser til øvrige arealer vedrører forpligtelser, der pÃ¥hviler By & Havns øvrige arealer, primært vedrørende<br/>Prøvestenen.<br/>Den forsikringstekniske statusopgørelse pr. 31. december 2021 for Havnens Understøttelsesfond udviste en præmiereserve pÃ¥ i<br/>alt 0,1 mio. kr. Den forsikringstekniske reserve opgøres én gang Ã¥rligt.</fsa:DisclosureOfOtherProvisions><fsa:DisclosureOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="duration_CY_only">Selskabets samlede finansielle gældsforpligtelser specificeres sÃ¥ledes:<br/>Kreditinstitutter 14.522.050 14.952.866<br/>Derivater 942.984 768.698<br/>Leasingforpligtelser 43.578 47.448<br/>Gæld til Københavns Kommune 753.866 758.382<br/>Gældsforpligtelser i alt 16.262.478 16.527.394<br/>Løbetid pÃ¥ gældsforpligtelser opgjort til dagsværdi:<br/>Kreditinstitutter<br/>Derivater<br/>Finansiel<br/>Leasinggæld<br/>Gæld til Kbh.<br/>Kommune<br/>I alt<br/>2021<br/>I alt<br/>2020<br/>Kortfristet gæld 1.471.290 -59.855 4.054 2.249 1.417.738 2.060.100<br/>Forfalder mellem 1 og 5 Ã¥r 5.298.548 -135.653 39.524 6.217 5.208.636 5.412.683<br/>Forfalder ef ter 5 Ã¥r 7.752.212 1.138.492 0 745.400 9.636.104 9.054.611<br/>Gældsforpligtelser i alt 14.522.050 942.984 43.578 753.866 16.262.478 16.527.394<br/>Løbetid pÃ¥ gældsforpligtelser opgjort til nominel værdi:<br/>Kreditinstitutter<br/>Derivater<br/>Finansiel<br/>Leasinggæld<br/>Gæld til Kbh.<br/>Kommune<br/>I alt<br/>2021<br/>I alt<br/>2020<br/>Kortfristet gæld 1.400.000 1.922.631 4.054 2.249 3.328.934 1.831.189<br/>Forfalder mellem 1 og 5 Ã¥r 5.050.000 -4.588.878 12.524 6.217 479.863 1.767.184<br/>Forfalder ef ter 5 Ã¥r 6.050.000 2.706.332 27.000 745.400 9.528.732 9.643.032<br/>Gældsforpligtelser i alt 12.500.000 40.085 43.578 753.866 13.337.529 13.241.405<br/>Andre finansielle gældforpligtelser, herunder leverandørgæld og anden gæld, forfalder inden for 12 mÃ¥neder.<br/>Kategorisering af aktiver og passiver:<br/>Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 224.987 55.516<br/>Tilgodehavender fra salg af investeringsejendomme 244.842 529.556<br/>Tilgodehavende hos datterselskaber 232.365 166.520<br/>Tilgodehavende hos joint ventures 559.524 31.572<br/>Andre tilgodehavender 172.453 234.501<br/>UdlÃ¥n og tilgodehavender mÃ¥les til amortiseret kostpris 1.434.171 1.017.665<br/>Derivater ekskl. renter 1.396.810 1.396.810<br/>Derivater, renter 105.251 105.251<br/>Værdipapirer 973.036 716.112<br/>Likvide beholdninger 136.265 80.688<br/>Derivater, værdipapirer og likvider mÃ¥les til dagsværdi via resultatopgørelsen 2.611.362 2.298.861<br/>Gæld til Københavns Kommune 753.866 758.382<br/>Leverandører af varer og tjenesteydelser 109.235 141.929<br/>Gæld til joint venture 0 119.019<br/>Leasingforpligtelser 43.578 47.448<br/>Anden gæld ekskl. renter 74.157 347.603<br/>Finansielle forpligtelser mÃ¥les til amortiseret kostpris 980.836 1.414.381<br/>Kreditinstitutter 14.522.050 14.952.866<br/>Derivater ekskl. renter 2.236.208 2.236.208<br/>Derivater, renter 34.551 34.551<br/>Anden gæld, renter 72.297 55.415<br/>Finansielle forpligtelser mÃ¥les til dagsværdi via resultatopgørelsen 16.865.106 17.279.040<br/>Finansielle aktiver og passiver vedrørende finansielle instrumenter til dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen:<br/>Aktiver Passiver Aktiver Passiver<br/>Renteswaps 991.305 -1.997.477 1.392.694 -2.217.651<br/>Valutaswaps 3.333 0 4.116 -18.557<br/>Terminsforretninger 0 0 0 0<br/>Derivater i alt 994.638 -1.997.477 1.396.810 -2.236.208<br/>Bruttoværdi derivater 994.638 -1.997.477 1.396.810 -2.236.208<br/>Vedhængende renter 110.648 -50.793 105.251 -34.551<br/>Bruttoværdi total 1.105.286 -2.048.270 1.502.061 -2.270.759<br/>Modregning netting -974.992 974.992 -1.351.015 1.351.015<br/>Sikkerhedsstillelse -29.001 841.617 -48.354 582.919<br/>Nettoværdi total 101.293 -231.661 102.692 -336.825<br/>I henhold til indgÃ¥ede aftaler skal By & Havn stille sikkerhed for negative værdireguleringer af derivater. Værdireguleringerne kan<br/>være en konsekvens af et ændret renteniveau. Sikkerheden er stillet i form af en obligationsbeholdning.<br/>Afledte finansielle instrumenter bestÃ¥r af renteswaps og er klassificeret som tilhørende niveau 2 i IFRS 13's dagsværdihieraki.<br/>Dagsværdien opgøres ud fra kursværdien, som fastlægges ved tilbagediskontering af kendte og forventede fremtidige<br/>betalingsstrømme med de relevante diskonteringsrenter.<br/>Politik for styring af finansielle risici:<br/>I henhold til den særlige stiftelseslov for selskabet (Lov om Metroselskabet I/S og Arealudviklingsselskabet I/S) kan selskabet<br/>finansiere sine aktiviteter via statslÃ¥n, hvorved der opnÃ¥s gunstige vilkÃ¥r. Selskabets lÃ¥neoptagelse er reguleret ved en<br/>trepartsaftale mellem Danmarks Nationalbank, Finansministeriet og Transportministeriet. Aftalen indeholder retningslinjer for<br/>hvilke typer af finansielle instrumenter og lÃ¥neaftaler, selskabet kan lade indgÃ¥ i lÃ¥neporteføljen. LÃ¥nene optages typisk som<br/>genudlÃ¥n fra Nationalbanken, der evt. omlægges ved brug af bl.a. renteswaps, sÃ¥ der opnÃ¥s den ønskede risikoprofil for sÃ¥ vidt<br/>angÃ¥r rentetype og løbetid.<br/>Direktionen forelægger en gang Ã¥rligt en finansstrategi og en finansieringsinstruks for selskabets bestyrelse. I finansstrategien og<br/>finansieringsinstruksen fastlægges rammerne for selskabets daglige finansielle dispositioner for det kommende Ã¥r. Rammerne<br/>omfatter bl.a. fordeling af lÃ¥neporteføljen pÃ¥ henholdsvis rentetyper og valuta samt modpartsrisici.<br/>Renterisici:<br/>Selskabets finanstrategi er tilrettelagt med henblik pÃ¥ at opnÃ¥ de lavest mulige renteudgifter set over en længere tidshorisont, idet<br/>renteniveauet i strategiperioden frem til 2023 skal holdes under 2,5 pct. realt. Det væsentligste fokus i strategien er gældens<br/>fordeling pÃ¥ rentetyper. Rammerne for gældens fordeling i 2021 er følgende:<br/>Pct. af nettogæld: Ramme 31. dec. 2021 31. dec. 2020<br/>Variabelt forrentet gæld (under 1 Ã¥r) 0-40 pct. 21,7 pct. 15,1 pct.<br/>Fast forrentet gæld (over 1 Ã¥r) 30-60 pct. 40,1 pct. 47,5 pct.<br/>Indekseret gæld (realrentebaseret) 20-40 pct. 38,2 pct. 37,4 pct.<br/>Rentebinding fordelt pÃ¥ rentevaluta:<br/>Pct.: 31. dec. 2021 31. dec. 2020<br/>DKK 90,8 88,5<br/>EUR 9,2 11,5<br/>Total 100,0 100,0<br/>Rentebindingen er fordelt med en eksponering pÃ¥ 90,8 pct. i DKK og 9,2 pct. i EUR.<br/>I opgørelsen af rentebindingen pÃ¥ nettogælden nedenfor indgÃ¥r den nominelle værdi (hovedstolen) fordelt pÃ¥ udløbstidspunktet<br/>eller tidspunkt for næste rentetilpasning, nÃ¥r denne indtræder først. Den variabelt forrentede gæld henregnes sÃ¥ledes til den<br/>kommende regnskabsperiodes rentebinding og viser pengestrømmens eksponering over for rentetilpasningsrisikoen.<br/>Rentebindingstid opgjort i nominelle hovedstole pr. 31. december 2021:<br/>0-1 Ã¥r 1-2 Ã¥r 2-3 Ã¥r 3-4 Ã¥r 4-5 Ã¥r Mere end 5 Ã¥r Nominel værdi Dagsværdi<br/>Likvide beholdninger 136.285 0 0 0 0 0 136.285 136.285<br/>Værdipapirer 706.467 260.277 0 0 0 0 966.744 973.036<br/>I alt 842.752 260.277 0 0 0 0 1.103.029 1.109.321<br/>ObligationslÃ¥n og gæld -1.400.000 -2.050.000 -1.200.000 -1.800.000 0 -6.050.000 -12.500.000 -14.462.195<br/>Valua- og rentesw aps -1.922.631 1.750.000 1.200.000 1.750.000 -111.122 -2.706.332 -40.085 -1.002.839<br/>Valutaterminer 0 0 0 0 0 0 0 0<br/>I alt -3.322.631 -300.000 0 -50.000 -111.122 -8.756.332 -12.540.085 -15.465.034<br/>Nettogæld -2.479.879 -39.723 0 -50.000 -111.122 -8.756.332 -11.437.056 -14.355.713<br/>0-1 Ã¥r 1-2 Ã¥r 2-3 Ã¥r 3-4 Ã¥r 4-5 Ã¥r Mere end 5 Ã¥r Nominel værdi Dagsværdi<br/>Likvide beholdninger 80.688 0 0 0 0 0 80.688 80.688<br/>Værdipapirer 0 706.734 0 0 0 0 706.734 716.112<br/>I alt 80.688 706.734 0 0 0 0 787.422 796.800<br/>ObligationslÃ¥n og gæld -2.037.321 -1.400.000 -2.050.000 0 -1.800.000 -5.100.000 -12.387.321 -14.882.165<br/>Valua- og rentesw aps 212.246 0 1.750.000 0 1.750.000 -3.760.500 -48.254 -839.399<br/>Valutaterminer 0 0 0 0 0 0 0 0<br/>I alt -1.825.075 -1.400.000 -300.000 0 -50.000 -8.860.500 -12.435.575 -15.721.564<br/>Nettogæld -1.744.387 -693.266 -300.000 0 -50.000 -8.860.500 -11.648.153 -14.924.764<br/>Dagsværdireguleringens følsomhed over for en renteændring pÃ¥ 0,5 procentpoint kan opgøres til et dagsværditab pÃ¥ 521 mio. kr.<br/>ved et rentefald og en dagsværdigevinst pÃ¥ 492 mio. kr. ved en rentestigning. Den opgjorte følsomhed over for renteændringer<br/>pÃ¥ dagsværdireguleringen tager højde for konveksiteten i gældsporteføljen.<br/>Følsomhedsberegningerne er foretaget pÃ¥ baggrund af balancedagens nettogæld, og gennemslaget er ens i resultat og balance<br/>som følge af anvendt regnskabspraksis, hvor finansielle aktiver og forpligtelser indregnes til dagsværdi.<br/>Finansomkostningernes følsomhed over for en rente- eller inflationsændring pÃ¥ 0,5 procentpoint kan opgøres til hhv. 11 mio. kr.<br/>og 22 mio. kr., og gennemslaget vil være symmetrisk, da der ikke er indeholdt afdækning af den variable rentebinding.<br/>Varighed og kursfølsomhed pÃ¥ nettogælden:<br/>Varigheden angiver den gennemsnitlige rentebindingstid pÃ¥ nettogælden. Høj varighed indebærer en lav rentetilpasningsrisiko,<br/>da en relativt mindre andel af nettogælden skal have rentetilpasning.<br/>NÃ¥r markedsrenterne ændres, pÃ¥virker det markedsværdien (dagsværdien) af nettogælden, og her er gennemslaget og risikoen<br/>størst pÃ¥ den fastforrentede gæld med lang løbetid. Det skyldes primært diskonteringseffekten og modsvarer den alternative<br/>omkostning eller gevinst, der er forbundet med fastforrentede gældsfordringer sammenholdt med finansiering til de aktuelle<br/>markedsrenter.<br/>Varighed og kursfølsomhed 2021:<br/>Varighed (Ã¥r) BPV Dagsværdi<br/>Nominel gæld 7,04 5.840 8.289.632<br/>Realrentegæld 7,09 4.270 6.066.081<br/>Nettogælden 7,06 10.110 14.355.713<br/>Varighed og kursfølsomhed 2020:<br/>Varighed (Ã¥r) BPV Dagsværdi<br/>Nominel gæld 7,71 6.819 10.564.264<br/>Realrentegæld 7,88 4.918 4.360.500<br/>Nettogælden 8,12 11.738 14.924.764<br/>Selskabets varighed udgjorde 7,06 Ã¥r ultimo 2021, sammensat af 7,04 Ã¥r pÃ¥ den nominelle gæld og 7,09 Ã¥r pÃ¥ realrentegælden.<br/>Kursfølsomheden er opgjort til 10,1 mio. kr., nÃ¥r rentekurven parallelforskydes med 1 bp, og giver en positiv dagsværdiregulering<br/>i resultat og balance, hvis renten stiger med 1 bp, og omvendt.<br/>Følsomhedsberegningerne er foretaget pÃ¥ baggrund af balancedagens nettogæld, der afspejler den gæld, der er optaget<br/>fratrukket aktiver bestÃ¥ende af placeringer og likvider.<br/>Gennemslaget er ens i resultat og balance som følge af anvendt regnskabspraksis, hvor finansielle aktiver og forpligtelser<br/>indregnes til dagsværdi.<br/>Valutarisici:<br/>Selskabet kan i henhold til den fastlagte finansstrategi indgÃ¥ gældsforpligtelser i henholdsvis DKK og EUR.<br/>Selskabets valutarisici relaterer sig til den del af lÃ¥neporteføljen og likvide indestÃ¥ende, der er placeret i andre valutaer end<br/>basisvalutaen (DKK), hvilket vil sige EUR. Finansielle derivater indgÃ¥r i opgørelsen af valutakursrisikoen.<br/>2021:<br/>DKK EUR GBP Total<br/>Bank -135.916 -365 -4 -136.285<br/>Investeringer 0 -973.036 0 -973.036<br/>Gæld 14.522.042 0 8 14.522.050<br/>Swaps -1.346.424 2.289.408 0 942.984<br/>Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2021 13.039.702 1.316.007 4 14.355.713<br/>Procent 90,8 pct. 9,2 pct. 0 pct. 100 pct.<br/>2020:<br/>DKK EUR GBP Total<br/>Bank -49.034 -30.619 -1.035 -80.688<br/>Investeringer 0 -716.112 0 -716.112<br/>Gæld 14.866.218 0 86.648 14.952.866<br/>Swaps -1.607.426 2.462.762 -86.638 768.698<br/>Regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2020 13.209.758 1.716.031 -1.025 14.924.764<br/>Procent 88,5 pct. 11,5 pct. 0 pct. 100 pct.<br/>Kreditrisici:<br/>Kreditrisici udtrykker risikoen for, at modparten ikke opfylder sine betalingsforpligtelser. Selskabets kreditrisici kan henføres til<br/>placering af overskudslikviditet og tilgodehavender fra derivattransaktioner samt tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser samt<br/>fra salg af investeringsejendomme.<br/>Modpartsrisici styres og overvÃ¥ges løbende i et særligt line- og limitsystem, der fastlægger principperne for opgørelse af disse<br/>risici samt et maksimum for hvor store risici, der kan accepteres for hver modpart. Sidstnævnte udmÃ¥les i forhold til modpartens<br/>rating hos de internationale ratingbureauer. Selskabet indgÃ¥r kun aftaler med modparter, hvis der foreligger en aftale om<br/>sikkerhedsstillelse (CSA-aftale). Kreditrisikoen ved disse aftaler vurderes til 0.<br/>Selskabet har i videst muligt omfang begrænset overskudslikviditeten og udelukkende haft indskud i banker med høj<br/>kreditværdighed. Placeringen kan foretages som indskud i banker samt ved køb af obligationer eller lignende. Der har ikke været<br/>hændelser, hvor selskabet ikke har modtaget forfaldne betalinger.<br/>Grundet den høje kreditværdighed kan der i henhold til selskabets finansieringsinstruks placeres ubegrænset i statsobligationer<br/>udstedt eller garanteret af OECD-lande med højeste long-term rating, samt danske realkreditobligationer med senior-status og en<br/>maksimal løbetid pÃ¥ 2 Ã¥r og en rating pÃ¥ minimum AA.<br/>For sÃ¥ vidt angÃ¥r likviditetsplaceringer i banker skal der i henhold til finansieringsinstruksen følges følgende rammer:<br/>Lang rating Maks. løbetid, Ã¥r<br/>Aaa/AAA<br/>Aa1/AA+<br/>Aa2/AA<br/>Aa3/AAA1/<br/>A+<br/>A2/A<br/>A3/AMio.<br/>kr.<br/>750<br/>600<br/>400<br/>1,00<br/>0,50<br/>0,25<br/>Kreditrisici pÃ¥ finansielle aktiver indregnet til dagsværdi opdelt pÃ¥ kreditkvalitet 2021:<br/>Total modpartseksponering<br/>(markedsværdi)<br/>Sikkerhed Antal modpater<br/>Placeringer<br/>Derivater uden<br/>netting<br/>Derivater med<br/>netting<br/>Rating AAA 973.036 0 0 0 3<br/>Rating AA 0 798.196 0 0 0<br/>Rating A 0 144.787 29.001 0 0<br/>Rating BBB 0 0 0 0 0<br/>I alt 973.036 942.983 29.001 0 3<br/>Kreditrisici pÃ¥ finansielle aktiver indregnet til dagsværdi opdelt pÃ¥ kreditkvalitet 2020:<br/>Total modpartseksponering<br/>(markedsværdi)<br/>Sikkerhed Antal modpater<br/>Placeringer<br/>Derivater uden<br/>netting<br/>Derivater med<br/>netting<br/>Rating AAA 716.113 0 0 0 3<br/>Rating AA 0 1.455.534 0 0 0<br/>Rating A 0 0 48.354 0 0<br/>Rating BBB 0 0 0 0 0<br/>I alt 716.113 1.455.534 48.354 0 3<br/>By & Havn har afgivet sikkerhedsstillelse for 635 mio. kr.<br/>For kreditrisici vedrørende tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser samt tilgodehavender fra salg af investeringsejendomme<br/>henvises til note 15 og 16.<br/>Dagsværdihierarki:<br/><br />Klassifikation af finansielle gældsposter, der mÃ¥les til dagsværdi, opdelt i henhold til dagsværdihierarki:<br/>- Noterede priser i et aktivt marked for samme type instrument (niveau 1)<br/>- Noterede priser i et aktivt marked for lignende aktiver eller forpligtelser eller andre værdiansættelsesmetoder, hvor alle<br/>væsentlige input er baseret pÃ¥ observerbare markedsdata (niveau 2)<br/>- Værdiansættelsesmetoder, hvor eventuelle væsentlige input ikke er baseret pÃ¥ observerbare markedsdata (niveau 3).<br/>Dagsværdihierarki 2021:<br/>Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3 Total<br/>Obligationer 973.036 0 0 973.036<br/>Derivater, aktiver 0 994.638 0 994.638<br/>Finansielle aktiver 973.036 994.638 0 1.967.674<br/>Gæld til kreditinstitutter -14.462.186 -9 0 -14.462.195<br/>Derivater, forpligtelse 0 -1.997.477 0 -1.997.477<br/>Finansielle forpligtelser -14.462.186 -1.997.486 0 -16.459.672<br/>Dagsværdihierarki 2020:<br/>Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3 Total<br/>Obligationer 716.112 0 0 716.112<br/>Derivater, aktiver 0 1.396.810 0 1.396.810<br/>Finansielle aktiver 716.112 1.396.810 0 2.112.922<br/>Gæld til kreditinstitutter -14.795.512 -86.653 0 -14.882.165<br/>Derivater, forpligtelse 0 -2.236.208 0 -2.236.208<br/>Finansielle forpligtelser -14.795.512 -2.322.861 0 -17.118.373<br/>Der har i regnskabsÃ¥ret ikke været overførsler mellem niveauerne. Alle finansielle aktiver og forpligtelser mÃ¥les til dagsværdi via<br/>resultatet.<br/>Gæld til kreditinstitutter, der hovedsageligt bestÃ¥r af genudlÃ¥n fra Staten, er indregnet til markedsværdien i et aktivt marked.<br/>Derivater omfatter finansielle instrumenter, hvor værdien afhænger af den underliggende værdi pÃ¥ de indeholdte finansielle<br/>variable, primært referencerenter. Alle derivater er OTC-derivater indgÃ¥et med finansielle modparter, og der foreligger ikke<br/>børskurser pÃ¥ sÃ¥danne finansielle instrumenter.<br/>Derivater omfatter renteswaps. Kursværdien af instrumenterne fastlægges derfor ved tilbagediskontering af kendte og forventede<br/>fremtidige betalingsstrømme med de relevante diskonteringsrenter. Diskonteringsrenten fastlægges med baggrund i aktuelle<br/>markedsrenter, der vurderes at være tilgængelige for By & Havn som derivatmodpart. Derivater er reguleret af CSA-aftaler om<br/>sikkerhedsstillelse og prissættes pÃ¥ OIS-rentekurven, og foretages i øvrigt i overensstemmelse med den underliggende<br/>rentebasis i kontrakterne.<br/>Likviditetsrisici:<br/>Likviditetsrisikoen udtrykker risikoen for tab, ifald selskabet fÃ¥r vanskeligheder ved at indfri finansielle forpligtelser, bÃ¥de fra lÃ¥n<br/>og derivater.<br/>Selskabets likviditetsrisiko er knyttet til udviklingen i ejendomsmarkedet, idet faldende efterspørgsel efter byggeretter vil pÃ¥virke<br/>selskabets indtjening. Derudover vil faldende priser pÃ¥ ejendomme forventeligt medføre fald i salgspriserne pÃ¥ selskabets<br/>byggeretter.<br/>Selskabets likviditetsrisiko er ligeledes knyttet til stigning i markedsrenten, der vil øge den negative værdi af selskabets<br/>renteswaps. Selskabet skal stille sikkerhed krone for krone for en forøgelse af den negative værdi af selskabets renteswaps.<br/>Ved likviditetsstyringen er mulighederne for at likvidere indgÃ¥ende placeringer gennemgÃ¥et, ligesom ind- og udgÃ¥ende likviditet i<br/>videst mulige omfang skal matches, sÃ¥ væsentlige likviditetsforskydninger, og dermed potentielt utilsigtede finansieringsudgifter,<br/>undgÃ¥s.<br/>31. dec. 2021 31. dec. 2020<br/>Likviditetsreserven fordeler sig sÃ¥ledes:<br/>Obligationer, ej afgivet sikkerhedsstillelse 132.000 80.635<br/>Likvide beholdninger 136.265 80.782<br/>Kontanter 20 16<br/>Kassekredit, uudnyttet 100.000 100.000<br/>Likviditetsreserven i alt 368.285 261.433<br/>Selskabsform og ejerkreds medfører, at selskabets kapitalbehov bliver dækket ved optagelse af lÃ¥n i Nationalbanken i henhold til<br/>gældende aftaler. Selskabets likviditetsrisiko er derfor meget lav.<br/>Leasingforpligtelser:<br/>Koncernens finansielle leasingaftaler vedrører en bilterminal samt en administrations- og personalebygning, der er udlejet til<br/>Copenhagen Malmö Port AB. Leasingkontrakten indeholder en købsoption ved leasingperiodens udløb. Begge leasingaftaler<br/>udløber i 2025.<br/>Københavns Kommune:<br/>Den samlede gæld til Københavns Kommune pÃ¥ 753,9 mio. kr. vedrører to forhold:<br/>- Københavns Kommune har indbetalt 745,4 mio. kr. til By & Havn som en forudbetaling af Københavns Kommunes eventuelle<br/>betaling vedrørende de forventede anlægsudgifter til den kommende Nordhavnstunnel. Forudbetalingen bliver hverken forrentet<br/>eller indekseret.<br/>- I forbindelse med udviklingen af Teglholmen og Enghave Brygge skal grundejerne bidrage til finansiering af en broforbindelse<br/>mellem de to byomrÃ¥der. By & Havns samlede bidrag er 24,0 mio. kr., hvoraf 15,5 mio. kr. er betalt. Den resterende del betales<br/>efter pÃ¥krav fra Københavns Kommune.<br />Gæld til joint venture<br/>Gæld til Fælledby P/S 0 119.019<br/>Gæld til joint venture i alt 0 119.019</fsa:DisclosureOfLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:DisclosureOfOtherPayables contextRef="duration_CY_only">Skyldige omkostninger vedrørende arealsalg 3.616 4.962<br/>Garantistillelse i forbindelse med arealsalg 26.086 7.636<br/>Varmeregnskab 0 640<br/>Driftsregnskab, lejemÃ¥l 2.811 2.121<br/>Moms 0 161.913<br/>Lønafhængige poster 7.468 19.917<br/>Hensatte forsikringsskader 250 1.000<br/>Renter vedrørende gæld til kreditinstitutter 72.297 55.415<br/>Ãvrige skyldige omkostninger 33.926 149.414<br/>Anden gæld i alt 146.454 403.018</fsa:DisclosureOfOtherPayables><fsa:DisclosureOfRelatedParties contextRef="duration_CY_only">Bestemmende indflydelse Hjemsted Grundlag<br/>Københavns Kommune København Interessent<br/>Den Danske Stat Danmark Interessent<br/>Ãvrige nærtstÃ¥ende parter<br/>By & Havns nærtstÃ¥ende parter omfatter datterselskaber, joint ventures, associerede selskaber og kapitalinteresser, jf. note 13.<br/>Endvidere anses selskabets ejere, bestyrelse og direktion som nærtstÃ¥ende parter.<br/><br/>Transaktioner<br/>Der oplyses alene om transaktioner med nærtstÃ¥ende parter pÃ¥ ikke-markedsmæssige vilkÃ¥r. Der har i regnskabsÃ¥ret ikke været<br/>sÃ¥danne transaktioner.</fsa:DisclosureOfRelatedParties><fsa:OtherDisclosures contextRef="duration_CY_only">Pengestrømsopgørelse - reguleringer<br/>Finansielle indtægter -341 -1.544<br/>Finansielle omkostninger 283.232 191.496<br/>Markedsværdiregulering af gæld -287.902 52.993<br/>Værdireguleringer af investeringsejendomme -957.209 -534.082<br/>Regulering realiserede salg 5.428 -16.186<br/>Gevinst ved salg af anlægsaktiver -34 -13<br/>Periodens af- og nedskrivninger 58.506 93.881<br/>Indtægt af kapitalandele i datterselskaber efter skat -317.568 -3.850<br/>Indtægt af kapitalandele i joint ventures efter skat -42.162 -107.119<br/>Indtægt af kapitalandele i associerede selskaber efter skat 4 -92.771<br/>Indtægt af kapitalinteresser efter skat -21.738 -32.046<br/>Reguleringer i alt -1.279.784 -449.241<br/><br/><br/><br/><br/>Pengestrømsopgørelse - ændring i driftskapital<br/>Ãndring i tilgodehavender 685.549 110.639<br/>Ãndring i andre hensatte forpligtelser -1.589 -8.758<br/>Ãndring i gæld til leverandører mv. 509.435 -338.207<br/>Ãndring i driftskapital i alt 1.193.395 -236.326<br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/>Segmentoplysninger<br/>Udlejning Havnedrift Parkering Areal I alt<br/>Indtægter 222.923 80.279 90.878 67.497 461.577<br/>Omkostninger -114.883 -19.836 -31.723 -82.704 -249.146<br/>Ned- og afskrivninger -2.368 -52.843 -1.536 -1.759 -58.506<br/>Resultat af primær drift 105.672 7.600 57.619 -16.966 153.925<br/>Resultat af kapitalandele 0 294 0 381.170 381.464<br/>Finansielle poster -20.930 -4.900 -65.728 -191.335 -282.893<br/>Resultat efter finansielle poster 84.742 2.994 -8.109 172.869 252.496<br/>Værdiregulering investeringsejendomme -92.942 0 -217.045 1.267.196 957.209<br/>Resultat før markedsværdiregulering af<br/>gæld<br/>-8.200 2.994 -225.154 1.440.065 1.209.705<br/>Udlejning Havnedrift Parkering Areal I alt<br/>Anlægsaktiver<br/>Software 0 63 727 627 1.417<br/>Investeringsejendomme 2.936.806 0 2.109.000 5.674.000 10.719.806<br/>Grunde og bygninger 8.436 353.954 0 101.866 464.256<br/>Havneindretninger 57.734 503.895 0 15.822 577.451<br/>Driftsmateriel 1.539 626 1.687 5.438 9.290<br/>Materielle anlægsaktiver under opførelse 5.773 2.622 2.007 40.674 51.076<br/>Materielle anlægsaktiver under opførelse,<br/>forudbetaling 0 0 0 50.000 50.000<br/>Finansielle anlægsaktiver 189 183.970 0 1.634.983 1.819.142<br/>Anlægsaktiver i alt 3.010.477 1.045.130 2.113.421 7.523.410 13.692.438<br/>Omsætningsaktiver<br/>Tilgodehavende ved ejendomssalg 0 0 0 244.842 244.842<br/>Tilgodehavender 93.766 9.187 9.844 1.194.064 1.306.861<br/>Likvide beholdninger og værdipapirer 0 0 0 1.109.321 1.109.321<br/>Omsætningsaktiver i alt 93.766 9.187 9.844 2.548.227 2.661.024<br/>Egenkapital i alt 1.910.993 856.189 -461.899 -3.758.958 -1.453.675<br/>Hensatte forpligtelser 0 0 0 77.019 77.019<br/>Langfristede gældsforpligtelser<br/>Kreditinstitutter mv. 980.301 132.397 2.362.641 9.635.276 13.110.615<br/>Gæld til Københavns Kommune 0 0 0 751.617 751.617<br/>Ãvrige langfristede gældsforpligtelser 47.752 40.949 51 1.998.047 2.086.799<br/>Langfristede gældsforpligtelser i alt 1.028.053 173.346 2.362.692 12.384.940 15.949.031<br/>Gældsforpligtelser<br/>Kortfristet del af langfristede<br/>gældsforpligtelser 69.378 14.970 193.359 1.137.782 1.415.489<br/>Gæld til Københavns Kommune 0 0 0 2.249 2.249<br/>Ãvrige kortfristede gældsforpligtelser 95.819 9.812 29.113 228.605 363.349<br/>Kortfristede gældsforpligtelser 165.197 24.782 222.472 1.368.636 1.781.087<br/><br/>2020 2020 2020 2020 2020<br/>Udlejning Havnedrift Parkering Areal I alt<br/>Indtægter 214.728 74.586 92.460 117.889 499.663<br/>Lineær indregning 0 -139.713 0 0 -139.713<br/>Omkostninger -72.830 -19.100 -33.003 -73.203 -198.136<br/>Ned- og afskrivninger -5.445 -49.040 -1.750 -37.646 -93.881<br/>Resultat af primær drift 136.453 -133.267 57.707 7.040 67.933<br/>Resultatandele i tilknyttede virksomheder 0 106.744 0 129.042 235.786<br/>Finansielle poster -11.789 -2.460 -45.934 -129.768 -189.951<br/>Resultat efter finansielle poster 124.664 -28.983 11.773 6.314 113.768<br/>Værdiregulering investeringsejendomme 49.945 0 38.370 445.767 534.082<br/>Resultat før markedsværdiregulering af<br/>gæld 174.609 -28.983 50.143 452.081 647.850<br/><br/>31.dec. 2020 31.dec. 2020 31.dec. 2020 31.dec. 2020 31.dec. 2020<br/>Udlejning Havnedrift Parkering Areal I alt<br/>Anlægsaktiver<br/>Software 0 84 1.457 917 2.458<br/>Investeringsejendomme 2.999.896 0 2.135.000 5.857.000 10.991.896<br/>Grunde og bygninger 8.254 383.124 0 61.477 452.855<br/>Havneindretninger 59.609 520.217 0 16.787 596.613<br/>Driftsmateriel 1.061 1.894 2.721 4.808 10.484<br/>Materielle anlægsaktiver under opførelse 8.331 179 0 12.566 21.076<br/>Materielle anlægsaktiver under opførelse,<br/>forudbetaling 0 0 0 50.000 50.000<br/>Finansielle anlægsaktiver 224 187.073 0 1.743.321 1.930.618<br/>Anlægsaktiver i alt 3.077.375 1.092.571 2.139.178 7.746.876 14.056.000<br/>Omsætningsaktiver<br/>Tilgodehavende ved ejendomssalg 0 0 0 529.556 529.556<br/>Tilgodehavender 45.806 37.111 7.790 538.930 629.637<br/>Likvide beholdninger og værdipapirer 0 0 0 796.800 796.800<br/>Omsætningsaktiver i alt 45.806 37.111 7.790 1.865.286 1.955.993<br/>Egenkapital i alt 1.937.836 857.276 -238.529 -5.504.380 -2.947.797<br/>Hensatte forpligtelser 8.700 0 0 69.700 78.400<br/>Langfristede gældsforpligtelser<br/>Kreditinstitutter mv. 855.027 174.829 2.035.390 9.833.635 12.898.881<br/>Gæld til Københavns Kommune 0 0 0 756.138 756.138<br/>Ãvrige langfristede gældsforpligtelser 44.699 44.900 62 2.236.953 2.326.614<br/>Langfristede gældsforpligtelser i alt 899.726 219.729 2.035.452 12.826.726 15.981.633<br/>Gældsforpligtelser<br/>Kortfristet del af langfristede<br/>gældsforpligtelser 118.465 53.101 279.543 1.606.746 2.057.855<br/>Gæld til Københavns Kommune 0 0 0 2.244 2.244<br/>Ãvrige kortfristede gældsforpligtelser 158.454 -424 70.502 611.126 839.658<br/>Kortfristede gældsforpligtelser 276.919 52.677 350.045 2.220.116 2.899.757<br/>I segmentet Areal er indeholdt finansielt omrÃ¥de. Der henvises til delregnskabet for yderligere specifikation.</fsa:OtherDisclosures><fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="duration_CY_only">Under gennemførelse af entreprise vedrørende udvidelse af Nordhavn blev konstruktionerne, inden de var afleveret fra<br/>entreprenøren ZMM, ramt af stormskader. Skaderne er blevet anmeldt pÃ¥ den af By & Havn udtagne entrepriseforsikring. PÃ¥<br/>foranledning af forsikringsselskabet er der gennemført en syns- og skønsforretning med henblik pÃ¥ at afdække skadesomfang og<br/>Ã¥rsag. Skadesudbedringerne er i skønsrapporten modtaget i maj 2017 blevet opgjort til 116,0 mio. kr. Forsikringsselskabet har<br/>afvist anmeldte stormskader, eftersom ZMM ikke har opfyldt entrepriseforsikringens bestemmelser. Entreprenøren ZMM har<br/>meddelt By & Havn, at sÃ¥fremt deres krav ikke dækkes af forsikringen, vil der blive rejst et krav mod By & Havn som bygherre pÃ¥<br/>165,5 mio. kr. By & Havn har over for entreprenøren afvist ethvert krav i relation til de opstÃ¥ede skader. Det er By & Havns<br/>vurdering, at den modtagne syns- og skønsrapport understøtter By & Havns afvisning af entreprenørens krav.<br/>Supplerende skønsrapport 2 fra januar 2021 medførte, at Tryg fremsendte spørgsmÃ¥l vedrørende spunsvæggenes beregning og<br/>flytninger til skønsmændene, som blev besvaret i supplerende skønsrapport 3, af maj 2021. Svaret har By & Havn vurderet som<br/>tilfredsstillende. ZMM afgav processkrift 1 i maj 2021, hvor de fastholder kravet mod de indklagede. Hertil afleverede By & Havn i<br/>september 2021 duplik med afvisning af kravet. Tryg har i december 2021 fremsendt yderligere spørgsmÃ¥l til skønsmændene<br/>vedrørende skadesforbyggende foranstaltninger umiddelbart før stormen.<br/>Under arbejdet med omlægning af spildevandsledninger i Nordhavn slog en pumpe utilsigtet fra, hvilket medførte en vandskade i<br/>en af By & Havns udlejningsejendomme. Omkostninger til genopretning efter vandskaden pÃ¥ i alt 1,3 mio. kr. er omkostningsført i<br/>2019. Der vil blive rejst krav over for de ansvarlige for omlægning af spildevandsledningerne om fuld erstatning herfor. SÃ¥fremt<br/>kravet afvises af de ansvarlige for omlægning af spildevandsledningerne, kan lejer eventuelt rette krav mod By & Havn for skader<br/>pÃ¥ inventar pÃ¥ op mod 3,5 mio. kr.<br/>Efter overdragelsen af FN-Byen til Harbour P/S blev der konstateret mangler ved ejendommens solskoddeanlæg. Manglerne blev<br/>efterfølgende udbedret af By & Havn. Parterne har i den forbindelse indgÃ¥et en aftale om hæftelse for fejl og mangler gældende<br/>frem til den 31. december 2025.<br/>Folketinget vedtog den 4. juni 2021 lov om anlæg af Lynetteholm. Med loven bemyndiges By & Havn til at anlægge Lynetteholm<br/>ved at opfylde et areal i Københavns Havn samt udføre en række yderligere etableringer, anlæg og handlinger relateret til<br/>opfyldningen.<br/>350 Klimabevægelsen i Danmark har anlagt en civil retssag ved Københavns Byret mod Transportministeriet og<br/>Udviklingsselskabet By & Havn I/S, hvor der ønskes domstolenes vurdering af, om anlægsloven for Lynetteholm er lovlig.<br/>Transportministeriet og By & Havn har den 8. december 2021 indleveret svarskrifter til Københavns Byret. Der er endnu ikke<br/>fastlagt en dato for, hvornÃ¥r sagen skal behandles i retten.<br/><br/>Folketinget vedtog den 18. februar 2015 en ændring af det lovgrundlag, som By & Havn virker pÃ¥. Med lovændringen fik By &<br/>Havn en forpligtelse til at betale 1.718 mio. kr. til ejerne til brug for etablering af metro til Sydhavnen. Beløbet blev betalt i februar<br/>2015. Ifølge lovændringen er By & Havn endvidere forpligtet til at udbetale yderligere ejerbidrag til metroen til Sydhavnen, sÃ¥fremt<br/>Metroselskabet I/S fÃ¥r brug for at tage en budgetreserve (korrektionsreserve) i brug. By & Havns forpligtelse er maksimeret til<br/>1.630 mio. kr. i 2014-priser. I 2019 blev budgetreserven aktiveret, sÃ¥ledes at By & Havn har betalt 220 mio. kr. i 2019. I 2020 er<br/>der anmodet om yderligere 483 mio. kr, hvoraf 383 mio. kr blev betalt i 2020 og 100 mio. kr. i 2021. Etableringen af<br/>Sydhavnsmetroen ventes at foregÃ¥ frem til ca. 2023.<br/>Tidligere medarbejdere har via særskilt pensionskasse ret til tjenestemandspension. Pensionskassen optager ikke nye<br/>medlemmer. Det sidste aktive medlem gik pÃ¥ pension i 2010. By & Havn er forpligtet til ekstraordinært at indbetale den til enhver<br/>tid værende underdækning i Pensionskassen baseret pÃ¥ en aktuarmæssig opgørelse. Pensionskassens aktiver pr. 31. december<br/>2021 udgør 281 mio. kr. (mod 280 mio. kr. pr. 31. december 2020), og pensionsforpligtelsen inkl. 4 pct. solvensmargin udgjorde<br/>82 mio. kr. (mod 93 mio. kr. pr. 31. december 2020). Overdækningen i Pensionskassen udgør 199 mio. kr. Det vurderes, at der i<br/>Pensionskassens levetid ikke bliver behov for, at By & Havn indbetaler ekstraordinære bidrag til eventuel underdækning.<br/><br/><br/><br/><br/>Kontraktlige forpligtelser<br/>By & Havn har indgÃ¥et kontrakter med entreprenører om byggemodningsopgaver vedrørende selskabets udviklingsarealer,<br/>udviklingsejendomme samt havneindretninger med en restværdi pÃ¥ ca. 807 mio. kr.<br/>Selskabet har modtaget garantistillelser vedrørende entreprisekontrakter pÃ¥ ca. 117 mio. kr.<br/>I forbindelse med indgÃ¥ede salgsaftaler er By & Havn forpligtet til at etablere infrastruktur og har særlige forpligtelser til at<br/>vedligeholde infrastruktur i form af veje og bolværker generelt. Der findes ogsÃ¥ visse retslige forpligtelser til at vedligeholde<br/>fredede ejendomme i ejendomsporteføljen. Forpligtelserne er, sÃ¥fremt disse rettes mod investeringsejendomme, indregnet i<br/>værdien af investeringsejendomme.<br/>Selskabet modtager garantistillelser ved indgÃ¥else af lejekontrakter. Pr. 31. december 2021 er der modtaget garantistillelser pÃ¥ i<br/>alt 99 mio. kr.<br/>Selskabet har indgÃ¥et operationelle leasingaftaler pÃ¥ kørende materiel. Aftalerne løber i 3-7 Ã¥r med en restforpligtelse pÃ¥ 3,7 mio.<br/>kr.</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities><fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="duration_CY_only">I grundlaget for Kronløbsøen Projekt P/S er det forudsat, at ca. 50 pct. af selskabets finansiering skal fremskaffes som<br/>fremmedkapital. Da byggeretten pÃ¥ Kronløbsøen først etableres i forbindelse med etableringen af Kronløbsøen, er det ikke muligt<br/>at give sikkerhed for fremmedkapitalen i byggeretterne. Til sikkerhed for Kronløbsøen Projekt P/S' fremmedfinansiering har<br/>lÃ¥ngiver taget pant i By & Havns aktier i Kronløbsøen Projekt P/S.<br/>By & Havn har stillet garanti pÃ¥ 4 mio. kr. til Københavns Byret i forbindelse med ophævelse af tinglyste pantebreve pÃ¥<br/>ejendomme i Nordhavn.<br/>Til sikkerhed for opfyldelsen af forpligtelser i forbindelse med havbundssedimentdepot Lynetten har By & Havn stillet garanti pÃ¥<br/>3,2 mio.kr.</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals><fsa:DisclosureOfOwnership contextRef="duration_CY_only">Københavns Kommue (95 pct.)<br/>Den Danske Stat (5 pct.)</fsa:DisclosureOfOwnership></xbrli:xbrl>