Assets
| Type | Time | Amount | Unit |
|---|
Revenue
| Type | Start date | End date | Amount | Unit |
|---|
XML
See the xml submitted here:
XML: http://regnskaber.virk.dk/21837195/amNsb3VkczovLzAzLzJhL2RmLzQwLzUwLzlmYTctNDk5Mi1hMzliLTk0NTQ4ODFmMTczMQ.xml
Separator
The full data:
<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!-- Version: 1.1.1120.0 -->
<!-- Document created: 15-05-2022 10:55:10 -->
<!-- Created by: XBRL Wizard, EasyX -->
<xbrli:xbrl xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.org/2006/xbrldi http://www.xbrl.org/2006/xbrldi-2006.xsd" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsd="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:gen="http://xbrl.org/2008/generic" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:num="http://www.xbrl.org/dtr/type/numeric" xmlns:nonnum="http://www.xbrl.org/dtr/type/non-numeric" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:label="http://xbrl.org/2008/label" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:variable="http://xbrl.org/2008/variable" xmlns:eogs="http://xbrl.dcca.dk/eogs" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:valm="http://xbrl.org/2010/message/validation" xmlns:msg="http://xbrl.org/2010/message" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:esg="http://xbrl.dcca.dk/esg" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tar="http://xbrl.dcca.dk/tar">
<link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd" />
<xbrli:context id="ctx1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx2">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx3">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx4">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx5">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx6">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx7">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx8">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx9">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx10">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx11">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx12">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx13">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx14">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx15">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx16">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-01-01</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx17">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx18">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx19">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx20">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx21">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx22">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ClassesOfEquityDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="ctx23">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">59173812</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
<cmn:auditorIdentifier>0</cmn:auditorIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:unit id="vDKK">
<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<xbrli:unit id="pure">
<xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
<sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table></sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
<sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt Ã¥rsrapporten for Ejendomsselskabet af .1. maj 2009 A/S for regnskabsÃ¥ret 1. januar â 31. december 2021.</td></tr></table></sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
<sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ã
rsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table></sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
<sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at Ã¥rsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsÃ¥ret 1. januar â 31. december 2021.</td></tr></table></sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
<sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr></table></sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
<sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ã
rsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table></sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
<sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx1" xml:lang="da">København</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
<sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1">2022-05-11</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
<gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">Ejendomsselskabet af 1. maj 2009 A/S</gsd:NameOfReportingEntity>
<gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1">59173812</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
<gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx1" xml:lang="da">Camilla Mette Reinholdt</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
<gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx1">2022-05-11</gsd:DateOfGeneralMeeting>
<gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2021-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
<gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2021-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
<arr:IndependentAuditorsReportsAudit contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors revisionspåtegning</td></tr></table></arr:IndependentAuditorsReportsAudit>
<arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejeren i Ejendomsselskabet af 1. maj 2009 A/S</td></tr></table></arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
<arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har revideret Ã¥rsregnskabet for Ejendomsselskabet af .1. maj 2009 A/S for regnskabsÃ¥ret 1. januar â 31. december 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Ã
rsregnskabet udarbejdes efter Ã¥rsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at Ã¥rsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsÃ¥ret 1. januar â 31. december 2021 i overensstemmelse med Ã¥rsregnskabsloven.</td></tr></table></arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements>
<arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table></arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements>
<arr:StatementOnOtherInformationAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Uafhængighed</td></tr><tr><td colspan="1">Vi er uafhængige af virksomheden i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code.</td></tr></table></arr:StatementOnOtherInformationAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
<arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table></arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements>
<arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover</td></tr><tr><td colspan="1">Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td colspan="1">Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusion er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td colspan="1">Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr></table></arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed>
<arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table></arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
<arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ctx1" xml:lang="da">København</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
<arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx1">2022-05-11</arr:SignatureOfAuditorsDate>
<mrv:ManagementsReview contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr><tr><td colspan="1">Med virkning fra den .1. januar 2009 overdrog Lokalbanken i Nordsjælland a/s sin bankaktivitet til Handelsbanken, filial af Svenska Handelsbanken AB (PUBL) som led i effektuering af Handelsbankens køb af Lokalbanken. I den forbindelse ændredes navnet fra Lokalbanken i Nordsjælland a/s til Ejendomsselskabet af .1. maj 2009 A/S.</td></tr></table></mrv:ManagementsReview>
<mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Selskabets formål er herefter alene at drive udlejning og investeringsvirksomhed i fast ejendom, med henblik på et fremtidigt salg af ejendommene og efterfølgende afvikling af selskabet.</td></tr></table></mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
<mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelse</td></tr><tr><td colspan="1">Resultatet af primær drift udgør 9,1 mio. kr.</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatet af ejendomsvirksomheden er der indregnet en dagsværdiregulering af ejendomme pÃ¥ 4,5 mio. kr.</td></tr><tr><td colspan="1">Efter samlede skatter pÃ¥ 1,1 mio. kr. fremkommer Ã¥rets resultat pÃ¥ 7,9 mio. kr.</td></tr><tr><td colspan="1">Ã
rets resultat på 7,9 mio. kr. anses for tilfredsstillende.</td></tr><tr><td colspan="1">Der er efter balancedagen ikke indtruffet begivenheder, der påvirker regnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Balanceforhold</td></tr><tr><td colspan="1">Balancen pr. 31. december 2021 er på 97,7 mio. kr. Langt den overvejende del af balancen udgøres af ejendomme og bankindestående.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets ejendomsbesiddelser, som pr. 31. december 2021 udgør 80,4 mio. kr., er reguleret med 4,5 mio. kr. i forhold til 31. december 2020.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets bankindeståender udgør 17,1 mio.kr.</td></tr><tr><td colspan="1">Egenkapitalen udgør pr. 31. december 2021 i alt 94,7 mio. kr. efter overførsel af årets resultat. Der foreslås, at der ikke udloddes udbytte.</td></tr></table></mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
<mrv:DescriptionOfGroupRelations contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ejerforhold og ledelse</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendomsselskabet af .1. maj 2009 er et 100 % ejet datterselskab af Svenska Handelsbanken AB (PUBL), Stockholm, Sverige og indgår i dette selskabs koncernregnskab. Selskabets direktion består af Dorthe Noppenau Kirkeby.</td></tr></table></mrv:DescriptionOfGroupRelations>
<fsa:Revenue contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">7218000</fsa:Revenue>
<fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">4450000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
<fsa:OtherOperatingExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">1971000</fsa:OtherOperatingExpenses>
<fsa:GrossResult contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">9696000</fsa:GrossResult>
<fsa:AdministrativeExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">593000</fsa:AdministrativeExpenses>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">9102000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
<fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">75000</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">9027000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">1109000</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities>
<fsa:ProfitLoss contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">7918000</fsa:ProfitLoss>
<fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td colspan="1">Ã
rsrapporten for Ejendomsselskabet af .1. maj 2009 for 2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C, i forhold til præsentation af egenkapitalopgørelse og noter.</td></tr></table></fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
<fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="ctx1">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelse</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nettoomsætning</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoomsætningen indeholder lejeindtægter fra ejendomsdrift, der periodiseres over løbetiden. Lejeindtægter måles eksklusiv moms og udlæg for lejers regning.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Driftsomkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Driftsomkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, vedligeholdelse og løn til viceværter m.v.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Personaleomkostninger</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Personaleomkostninger omfatter løn inklusiv feriepenge.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAdministrativeExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Administrationsomkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Administrationsomkostninger ved ejendomsdrift indeholder administration forbundet med drift af ejendomme samt revisionsomkostninger.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAdministrativeExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen m.v.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat af Ã¥rets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Ã
rets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Balance</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Værdiansættelsesmetoder, -teknikker og centrale forudsætninger er yderligere beskrevet i noterne til årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Værdreguleringer indregnes i resultatopgørelsen under dagsværdiregulering af ejendomme.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.</td></tr><tr><td colspan="1">Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="2">Likvide beholdninger</td></tr><tr><td /><td>Består af indestående i pengeinstitut.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Selskabsskat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af Ã¥rets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere Ã¥rs skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat mÃ¥les efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, mÃ¥les udskudt skat pÃ¥ grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, mÃ¥les til den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoaktiver mÃ¥les til nettorealisationsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat mÃ¥les pÃ¥ grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, nÃ¥r den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ãndring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtigelser</td></tr><tr><td colspan="1">Ãvrige gældsforpligtigelser mÃ¥les til nettorealisationsværdi.</td></tr></table></fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Noter</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Investeringsejendomme</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >1.000 kr.</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >2021</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >2020</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Anskaffelsesværdi primo</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >113927</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >117256</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ã
rets tilgang</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ã
rets afgang</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >7435</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >3329</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Anskaffelsesværdi ultimo</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >106492</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >113927</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Værdiregulering primo</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >-32302</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >-30341</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ã
rets regulering</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >3105</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >-1050</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ã
rets regulering ved salg</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >3085</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >-911</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Værdi regulering ultimo</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >-26112</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >-32302</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Bogført værdi ultimo</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >80380</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >81625</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Specifikation af dagsværdiregulering</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Realiseret gevinst i året</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >1345</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >245</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Urealiseret gevinst i året</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >3105</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >-1050</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >I alt gevinst i året</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >4450</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >-805</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Værdiansættelsesmetode og -teknikker</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Dagsværdien af investeringsejendomme opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. Beregningen baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, eksempelvis faktisk tomgang, større renoveringsarbejder m.v.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Centrale forudsætninger for opgørelse af dagsværdi</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Selskabets investeringsejendomme består af 9 filialer og boligejendomme på i alt 7.029 m2 beliggende i hovedstadsområdet .</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Investeringsejendommene måles til dagsværdi ved anvendelse af den afkastbaserede model.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Følgende afkastkrav er fastsat for de enkelte ejendomstyper</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >⺠filialer og boligejendomme beliggende i hovedstadsområdet 3-8 % (vægtet gennemsnit 6 %) (31. december 2020: 3-11 %, henholdsvis 7 %).</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table></fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment>
<fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Finansielle omkostninger</td></tr></table></fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses>
<fsa:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">74000</fsa:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses>
<fsa:InterestChargeAndTaxRecognizedAsFinanceExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">1000</fsa:InterestChargeAndTaxRecognizedAsFinanceExpenses>
<fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">75000</fsa:OtherFinanceExpenses>
<fsa:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Skat ordinært resultat</td></tr></table></fsa:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities>
<fsa:CurrentTaxExpense contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">996000</fsa:CurrentTaxExpense>
<fsa:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">0</fsa:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod>
<fsa:AdjustmentsForDeferredTax contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="-3">113000</fsa:AdjustmentsForDeferredTax>
<fsa:DisclosureOfTaxExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Selskabsskat</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >1.000 kr.</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >2021</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >2020</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Regnskabsårets aktuelle skat</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >996</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >1106</td></tr><tr><td width="44%" colspan="1" align="left" valign="middle" >I alt selskabsskat</td><td width="44%" align="right" valign="middle" >996</td><td width="12%" align="right" valign="middle" >1106</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table></fsa:DisclosureOfTaxExpenses>
<fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Eventualforpligtelser</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet indgår i sambeskatningskredsen, hvor Handelsbanken filial af Svenska Handelsbanken AB (Publ) er udpeget som administrationsselskab (CVR-nr. 24 24 63 61). Som koncernvirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med øvrige koncernvirksomheder for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royalties inden for sambeskatningskredsen. De sambeskattede virksomheders samlede kendte nettoforpligtelse på skyldige selskabsskatter udgør 0 t.kr. pr. 31. december 2021. Eventuelle senere korrektioner af sambeskatningsindkomsten vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.</td></tr></table></fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
<fsa:DisclosureOfRelatedParties contextRef="ctx1" xml:lang="da"><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Nærtstående parter</td></tr><tr><td width="100%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Regnskabet for Ejendomsselskabet af 1. maj 2009 A/S indgår som datterselskab i årsregnskabet for Svenska Handelsbanken AB (publ). Kungsträdgårdsgatan 2 SE-106 70 Stockholm, Sweden</td></tr><tr><td width="50%" ></td><td width="50%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Regnskabet kan rekvireres ved henvendelse på ovenstående adresse.</td></tr></table></fsa:DisclosureOfRelatedParties>
<gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1">Ã
rsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
<gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1">30700228</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
<gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" xml:lang="da">EY</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1" xml:lang="da">Englandsgade 25</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1" xml:lang="da">5000 Odense C</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
<gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx1" xml:lang="da">xWizard version 1.1.1120.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
<gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2020-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
<gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2020-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
<cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
<arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
<arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
<fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx1" unitRef="pure" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
<cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2" xml:lang="da">Dorthe Noppenau Kirkeby</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
<cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx3" xml:lang="da">Lars Moesgaard Madsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
<cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx3" xml:lang="da">formand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
<cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx4" xml:lang="da">Torbjörn Anders Egerdal</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
<cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx5" xml:lang="da">Henrik Bach</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
<fsa:Revenue contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">7797000</fsa:Revenue>
<fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">-805000</fsa:GainsLossesFromCurrentValueAdjustmentsOfInvestmentProperty>
<fsa:OtherOperatingExpenses contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">1578000</fsa:OtherOperatingExpenses>
<fsa:GrossResult contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">5414000</fsa:GrossResult>
<fsa:AdministrativeExpenses contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">503000</fsa:AdministrativeExpenses>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">4911000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
<fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">242000</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">4668000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">1223000</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities>
<fsa:ProfitLoss contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">3445000</fsa:ProfitLoss>
<fsa:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">241000</fsa:OtherAdjustmentsOfFinanceExpenses>
<fsa:InterestChargeAndTaxRecognizedAsFinanceExpenses contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">1000</fsa:InterestChargeAndTaxRecognizedAsFinanceExpenses>
<fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">242000</fsa:OtherFinanceExpenses>
<fsa:CurrentTaxExpense contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">1106000</fsa:CurrentTaxExpense>
<fsa:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">0</fsa:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod>
<fsa:AdjustmentsForDeferredTax contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="-3">117000</fsa:AdjustmentsForDeferredTax>
<fsa:ProfitLoss contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="-3">7918000</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="-3">3445000</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="-3">0</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="ctx10" unitRef="vDKK" decimals="-3">0</fsa:ProfitLoss>
<fsa:InvestmentProperty contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">80380000</fsa:InvestmentProperty>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">80380000</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">77000</fsa:ShorttermTradeReceivables>
<fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">92000</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
<fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">169000</fsa:ShorttermReceivables>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">17117000</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CurrentAssets contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">17286000</fsa:CurrentAssets>
<fsa:Assets contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">97666000</fsa:Assets>
<fsa:ContributedCapital contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">54000000</fsa:ContributedCapital>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">40697000</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
<fsa:Equity contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">94697000</fsa:Equity>
<fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">996000</fsa:ShorttermTaxPayables>
<fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">1973000</fsa:OtherShorttermPayables>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">2969000</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">2969000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx11" unitRef="vDKK" decimals="-3">97666000</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:InvestmentProperty contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">81625000</fsa:InvestmentProperty>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">81625000</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">139000</fsa:ShorttermTradeReceivables>
<fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">205000</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
<fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">344000</fsa:ShorttermReceivables>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">7697000</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CurrentAssets contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">8041000</fsa:CurrentAssets>
<fsa:Assets contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">89666000</fsa:Assets>
<fsa:ContributedCapital contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">54000000</fsa:ContributedCapital>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">32779000</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
<fsa:Equity contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">86779000</fsa:Equity>
<fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">1106000</fsa:ShorttermTaxPayables>
<fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">1781000</fsa:OtherShorttermPayables>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">2887000</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">2887000</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx12" unitRef="vDKK" decimals="-3">89666000</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:Equity contextRef="ctx13" unitRef="vDKK" decimals="-3">54000000</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="ctx14" unitRef="vDKK" decimals="-3">32779000</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="ctx15" unitRef="vDKK" decimals="-3">0</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="ctx16" unitRef="vDKK" decimals="-3">86779000</fsa:Equity>
<fsa:ProfitLoss contextRef="ctx17" unitRef="vDKK" decimals="-3">0</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="ctx18" unitRef="vDKK" decimals="-3">7918000</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="ctx19" unitRef="vDKK" decimals="-3">0</fsa:ProfitLoss>
<fsa:Equity contextRef="ctx20" unitRef="vDKK" decimals="-3">54000000</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="ctx21" unitRef="vDKK" decimals="-3">40697000</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="ctx22" unitRef="vDKK" decimals="-3">0</fsa:Equity>
<cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx23" xml:lang="da">E Y Godkendt Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
<cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx23">30700228</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
<cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx23" xml:lang="da">Rasmus Berntsen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
<cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx23" xml:lang="da">Statsaut. Revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
<cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx23">mne35461</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
</xbrli:xbrl>