Assets

Type	Time	Amount	Unit
ifrs-full:Assets	2025-12-31	3583371000	vDKK
ifrs-full:Assets	2024-12-31	4426652000	vDKK

Revenue

Type	Start date	End date	Amount	Unit

XML

See the xml submitted here:

XML: INVALID

Separator

The full data:

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2022-02-16"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:ifrs-full="https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2022-03-24/ifrs-full"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:ntr="https://ntr.dk"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:ifrs-ext="https://ntr.dk"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"
            id="DKGAAP">
   <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPExcludingBalanceSheetIncomeStatementIncludingManagementsReview20241001.xsd"
                   xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="ctx1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">549300W2PCC9TKJTB657</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">549300W2PCC9TKJTB657</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">549300W2PCC9TKJTB657</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">549300W2PCC9TKJTB657</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">549300W2PCC9TKJTB657</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx23">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">549300W2PCC9TKJTB657</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>0</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx24">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">549300W2PCC9TKJTB657</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1091" xml:lang="da">39472783</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:LegalEntityIdentifierOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1408" xml:lang="da">549300W2PCC9TKJTB657</gsd:LegalEntityIdentifierOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1" id="fact1409" xml:lang="da">2025-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1" id="fact1410" xml:lang="da">2025-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1" id="fact1411" xml:lang="da">2024-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1" id="fact1412" xml:lang="da">2024-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1413" xml:lang="da">Regnskabsklasse D</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1" id="fact1414" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" id="fact1415" xml:lang="da">39472783</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" id="fact1416" xml:lang="da">BI Erhvervsejendomme A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1" id="fact1417" xml:lang="da">Bredgade 40</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1" id="fact1418" xml:lang="da">1260 København K</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx1" id="fact1419" xml:lang="da">xWizard version 1.1.1497.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1" id="fact1420" xml:lang="da">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1421" xml:lang="da">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1422" xml:lang="da">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1089" xml:lang="da">BI Erhvervsejendomme A/S</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1090">39472783</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx1" id="fact1092" xml:lang="da">1260</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx1" id="fact1093" xml:lang="da">København K</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1094" xml:lang="da">København</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx2" id="fact1423" xml:lang="da">Andrea Panzieri</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx2" id="fact1425" xml:lang="da">formand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx3" id="fact1427" xml:lang="da">Nicolai Reinhold Hviid</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx4" id="fact1430" xml:lang="da">Anette Charnouby</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx5" id="fact1432" xml:lang="da">Ole Mikkelsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx23" id="fact1434" xml:lang="da">EY Godkendt Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx23" id="fact1436">30700228</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="ctx23" id="fact1440" xml:lang="da">Dirch Passers Allé</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx23" id="fact1441" xml:lang="da">36</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="ctx23" id="fact1438" xml:lang="da">2000</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="ctx23" id="fact1439" xml:lang="da">Frederiksberg</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1" id="fact1095" xml:lang="da">Ledelsespåtegning   Bestyrelsen og direktionen har dags dato   behandlet og godkendt årsrapporten for   regnskabsåret 1. januar – 31. december 2025 for BI   Erhvervsejendomme A/S.   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med   lovgivningens krav, herunder IFRS Accounting   Standards som godkendt af EU og yderligere krav i   lov om forvaltere af alternative investeringsfonde   samt årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et   retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og   finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af   resultatet af selskabets aktiviteter og   pengestrømme for regnskabsåret 1. januar – 31.   december 2025.   Det er endvidere vores opfattelse, at   ledelsesberetningen indeholder en retvisende   redegørelse for udviklingen i selskabets aktiviteter   og økonomiske forhold samt en beskrivelse af de   væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som   selskabet kan påvirkes af.   Supplerende beretninger giver en retvisende   redegørelse inden for rammerne af almindeligt   anerkendte retningslinjer for sådanne beretninger.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens   godkendelse.  </sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1" id="fact1122">2026-03-20</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx2" id="fact1424" xml:lang="da">Andrea Panzieri</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx2" id="fact1426" xml:lang="da">formand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx5" id="fact1433" xml:lang="da">Ole Mikkelsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx3" id="fact1428" xml:lang="da">Nicolai Reinhold Hviid</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx3" id="fact1429" xml:lang="da">næstformand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx4" id="fact1431" xml:lang="da">Anette Charnouby</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <arr:IndependentAuditorsReportsAudit contextRef="ctx1" id="fact1123" xml:lang="da">Den uafhængige revisors   revisionspåtegning   Til kapitalejerne i BI Erhvervsejendomme A/S  </arr:IndependentAuditorsReportsAudit>
   <arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1126" xml:lang="da">Konklusion   Vi har revideret årsregnskabet for BI   Erhvervsejendomme A/S for regnskabsåret 1. januar   – 31. december 2025, der omfatter   resultatopgørelse, totalindkomstopgørelse,   balance, egenkapitalopgørelse,   pengestrømsopgørelse og noter, herunder   oplysning om anvendt regnskabspraksis.   Årsregnskabet udarbejdes efter IFRS Accounting   Standards som godkendt af EU og yderligere krav i   lov om forvaltere m.v. af alternative   investeringsfonde m.v. samt årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et   retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og   finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af   resultatet selskabets aktiviteter og pengestrømme   for regnskabsåret, der sluttede 31. december 2025   i overensstemmelse med IFRS Accounting   Standards som godkendt af EU og yderligere krav i   lov om forvaltere af alternative investeringsfonde   m.v. samt årsregnskabsloven.   Vores konklusion er konsistent med vores   revisionsprotokollat til bestyrelsen.  </arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:KeyAuditMattersAudit contextRef="ctx1" id="fact1187" xml:lang="da">Centrale forhold ved revisionen   Centrale forhold ved revisionen er de forhold, der   efter vores faglige vurdering var mest betydelige   ved vores revision af årsregnskabet for   regnskabsåret, der sluttede 31. december 2025.   Disse forhold blev behandlet som led i vores   revision af årsregnskabet som helhed og   udformningen af vores konklusion herom. Vi afgiver   ikke nogen særskilt konklusion om disse forhold.   For hvert af nedennævnte forhold er beskrivelsen   af, hvordan forholdet blev behandlet ved vores   revision, givet i denne sammenhæng.   Vi har opfyldt vores ansvar som beskrevet i   afsnittet "Revisors ansvar for revisionen af   årsregnskabet", herunder i relation til nedennævnte  centrale forhold ved revisionen. Vores revision har   omfattet udformning og udførelse af   revisionshandlinger som reaktion på vores   vurdering af risikoen for væsentlig fejlinformation i   årsregnskabet. Resultatet af vores   revisionshandlinger, herunder de   revisionshandlinger vi har udført for at behandle   nedennævnte forhold, danner grundlag for vores   konklusion om årsregnskabet som helhed.   Centrale forhold ved revisionen   Værdiansættelse af unoterede obligationer   Den regnskabsmæssige værdi af selskabets   investeringer i unoterede obligationer udgør   3.583.328 t.kr. pr. 31. december 2025.   De unoterede obligationer er udstedt af et selskab   med en ejendomsportefølje, hvor afkastet på de   udstedte obligationer afhænger af afkastet på   ejendomsporteføljen.   Værdiansættelsen af selskabets investeringer i   unoterede obligationer til dagsværdi udgør det   væsentligste element i opgørelsen af selskabets   afkast og formue. Værdiansættelsen er omfattet af   ledelsens skøn, fremtidigt driftsafkast og af-   kastkrav, og vurderes at være det mest centrale   forhold ved revisionen.   Hvordan forholdet blev behandlet ved   revisionen   Vores revisionshandlinger rettet mod   værdiansættelsen af selskabets investeringer i   unoterede obligationer har blandt andet omfattet:   • Test af registreringssystemer, forretningsgange  og interne kontroller, herunder it- og   systembaserede kontroller, som understøtter   værdiansættelsen af finansielle instrumenter.   • Vurdering og stikprøvevis kontrol af anvendte   værdiansættelsesteknikker og ledelsesmæssige   skøn ved fastsættelsen af dagsværdien af   unoterede finansielle instrumenter.  </arr:KeyAuditMattersAudit>
   <arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1149" xml:lang="da">Grundlag for konklusion   Vi har udført vores revision i overensstemmelse   med internationale standarder om revision og de   yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores   ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere   beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors   ansvar fore revisionen af årsregnskabet”. Det er  vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er   tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores   konklusion.   Uafhængighed   Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse   med International Ethics Standards Board for   Accountants' internationale retningslinjer for   revisorers etiske adfærd (IESBA Code), som gælder   ved revision af regnskaber for virksomheder af   interesse for offentligheden, og de yderligere   etiske krav, der er gældende i Danmark ved   revision af regnskaber for virksomheder af   interesse for offentligheden. Vi har ligeledes   opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold   til disse krav og IESBA Code.   Efter vores bedste overbevisning er der ikke udført   forbudte ikke-revisionsydelser, som omhandlet i   arti-kel 5, stk. 1, i forordning (EU) nr. 537/2014.  Valg af revisor   Vi blev første gang valgt som revisor for BI   Erhvervsejendomme A/S den 9. april 2021 for   regnskabsåret 2021. Vi er genvalgt årligt ved   generalforsamlingsbeslutning i en samlet   sammenhængende opgaveperiode på 5 år frem til   og med regnskabsåret 2025.  </arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements>
   <arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1248" xml:lang="da">Udtalelse om ledelsesberetningen samt om   den supplerende beretning i henhold til   Disclosure-forordningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen, samt   for den supplerende beretning om oplysninger i   henhold til Disclosureforordningen mv., efterfølgende   benævnt ”den supplerende beretning”   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke   ledelsesberetningen eller den supplerende   beretning, og vi udtrykker ingen form for konklusion   med sikkerhed om ledelsesberetningen eller den   supplerende beretning.   I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det   vores ansvar at læse ledelsesberetningen samt den   supplerende beretning og i den forbindelse overveje,   om ledelsesberetningen samt den supplerende   beretning er væsentligt inkonsistent med   årsregnskabet eller vores viden opnået ved   revisionen eller på anden måde synes at indeholde   væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om   ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger   i henhold til den relevante lovgivning.   Baseret på det udførte arbejde er det vores   opfattelse, at ledelsesberetningen samt den   supplerende beretning er i overensstemmelse med   årsregnskabet og at ledelsesberetningen er   udarbejdet i overensstemmelse med den relevante   lovgivnings krav. Vi har ikke fundet væsentlig   fejlinformation i ledelsesberetningen eller   supplerende beretning.  </arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1279" xml:lang="da">Ledelsens ansvar for årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et   årsregnskab, der giver et retvisende billede i   overensstemmelse med IFRS Accounting Standards   som godkendt af EU og yderligere krav i lov om   forvaltere af alternative investeringsfonde samt   årsregnskabsloven.   Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne   kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at   udarbejde et årsregnskab uden væsentlig   fejlinformation, uanset om denne skyldes   besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen   ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at   fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende   fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at   udarbejde et årsregnskab på grundlag af   regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre   ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet,   indstille driften eller ikke har andet realistisk   alternativ end at gøre dette.  </arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements>
   <arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="ctx1" id="fact1300" xml:lang="da">Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet   Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om   årsregnskabet som helhed er uden væsentlig   fejlinformation, uanset om denne skyldes   besvigelser eller fejl, og at afgive en   revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af   sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke   en garanti for, at en revision, der udføres i   overensstemmelse med internationale standarder   om revision og de yderligere krav, der er gældende i   Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation,   når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som   følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som   væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes,   at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de   økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne   træffer på grundlag af årsregnskabet.   Som led i en revision, der udføres i   overensstemmelse med internationale standarder   om revision og de yderligere krav, der er gældende i   Danmark, foretager vi faglige vurderinger og   opretholder professionel skepsis under revisionen.   Herudover:   • Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig   fejlinformation i årsregnskabet, uanset om   denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og   udfører revisionshandlinger som reaktion på   disse risici samt opnår revisionsbevis, der er   tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for   vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage   væsentlig fejlinformation forårsaget af   besvigelser er højere end ved væsentlig   fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser   kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk,   bevidste udeladelser, vildledning eller   tilsidesættelse af intern kontrol.   • Opnår vi forståelse af den interne kontrol med   relevans for revisionen for at kunne udforme   revisionshandlinger, der er passende efter   omstændighederne, men ikke for at kunne   udtrykke en konklusion om effektiviteten af   selskabets interne kontrol.   • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis,  som er anvendt af ledelsen, er passende, samt   om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede   oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er   rimelige.   • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af   årsregnskabet på grundlag af   regnskabsprincippet om fortsat drift er   passende, samt om der på grundlag af det   opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed   forbundet med begivenheder eller forhold, der   kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til   at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der   er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores   revisionspåtegning gøre opmærksom på   oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis   sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige,   modificere vores konklusion. Vores konklusion er   baseret på det revisionsbevis, der er opnået   frem til datoen for vores revisionspåtegning.   Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog   medføre, at selskabet ikke længere kan   fortsætte driften.   • Tager vi stilling til den samlede præsentation,  struktur og indhold af årsregnskabet, herunder   noteoplysningerne, samt om årsregnskabet   afspejler de underliggende transaktioner og   begivenheder på en sådan måde, at der gives et   retvisende billede heraf.   Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a.   det planlagte omfang og den tidsmæssige placering   af revisionen samt betydelige revisionsmæssige   observationer, herunder eventuelle betydelige   mangler i intern kontrol, som vi identificerer under   revisionen.   Vi afgiver også en udtalelse til den øverste ledelse   om, at vi har opfyldt relevante etiske krav   vedrørende uafhængighed, og oplyser den om alle   relationer og andre forhold, der med rimelighed kan   tænkes at påvirke vores uafhængighed, og, hvor det   er relevant, anvendte sikkerhedsforanstaltninger   eller handlinger foretaget for at eliminere trusler.   Med udgangspunkt i de forhold, der er   kommunikeret til den øverste ledelse, fastslår vi,   hvilke forhold der var mest betydelige ved revisionen   af årsregnskabet for den aktuelle periode og dermed   er centrale forhold ved revisionen. Vi beskriver disse   forhold i vores revisionspåtegning, medmindre lov   eller øvrig regulering udelukker, at forholdet   offentliggøres, eller i de yderst sjældne tilfælde, hvor   vi fastslår, at forholdet ikke skal kommunikeres i   vores revisionspåtegning, fordi de negative   konsekvenser heraf med rimelighed ville kunne   forventes at veje tungere end de fordele, den   offentlige interesse har af sådan kommunikation.  </arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed>
   <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ctx1" id="fact1406" xml:lang="da">København</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
   <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx1" id="fact1407">2026-03-20</arr:SignatureOfAuditorsDate>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx24" id="fact1449" xml:lang="da">EY Godkendt Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx23" id="fact1435" xml:lang="da">EY Godkendt Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx24" id="fact1448">30700228</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx23" id="fact1437">30700228</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx24" id="fact1445" xml:lang="da">Anders Thorhauge</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
   <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx24" id="fact1446" xml:lang="da">statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
   <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx24" id="fact1447" xml:lang="da">mne50630</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
   <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx23" id="fact1442" xml:lang="da">Lars Rhod Søndergaard</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
   <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx23" id="fact1443" xml:lang="da">statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
   <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx23" id="fact1444" xml:lang="da">mne28632</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
   <mrv:StatementOfCorporateSocialResponsibility contextRef="ctx1" id="fact1035" xml:lang="da">Samfundsansvar   Selskabet ønsker at fremme miljømæssige og   sociale karakteristika i henhold til artikel 8 i EU’s   forordning om bæredygtighedsrelaterede oplysninger   (Disclosure-forordningen). Der henvises til   Supplerende beretninger i henhold til   Disclosureforordningen på side 27.  Selskabet har ikke nogen politik for samfundsansvar   som følge af, at selskabet alene foretager   investeringer i danske obligationer med eksponering   mod erhvervsejendomme, hvorfor der ikke vurderes   at være forhold ved investeringspolitikken, som   indebærer en særlig risiko for negativ påvirkning af   miljø- og klimaforhold, arbejdstagerrettigheder og   medarbejderforhold, menneskerettigheder,   antikorruption og bestikkelse. Selskabets   forretningsmodel er beskrevet i ovenstående afsnit   ”Selskabets væsentligste aktiviteter” på side 9.  </mrv:StatementOfCorporateSocialResponsibility>
   <mrv:CorporateGovernanceReport contextRef="ctx1" id="fact1000" xml:lang="da">Redegørelse for god selskabsledelse   I henhold til årsregnskabslovens §107b skal alle   børsnoterede selskaber i forbindelse med aflæggelse   af årsrapporten afgive redegørelse for, om selskabet   efterlever Anbefalinger for god Selskabsledelse, og i   de tilfælde, hvor selskabet afviger, foretage en   nærmere redegørelse herfor. Anbefalinger for god   Selskabsledelse er tilgængelige på Komitéen for god   Selskabsledelses hjemmeside   https://corporategovernance.dk/.  Selskabet tror grundlæggende på, at virksomheder,   der vil skabe langsigtet kapitaltilvækst for   aktionærerne, er dem, der på lang sigt er ansvarlige i   deres forretningspraksis og udøver god   selskabsledelse.   Selskabets bestyrelse har med baggrund i   selskabets begrænsede størrelse og aktiviteter valgt   helt eller delvist at fravige konkrete punkter i   Anbefalinger for god Selskabsledelse. Det er   bestyrelsens vurdering, at afvigelserne er rimelige i   forhold til selskabets størrelse, organisation og   aktivitet.   Bestyrelsens samlede afrapportering i skemaform,   herunder forklaringer på, at selskabet på udvalgte   områder har valgt helt eller delvist at fravige   Anbefalinger for god Selskabsledelse, fremgår af   hjemmesiden   https://bankinvest.dk/investering/publikationer/arsra  pporter/.  </mrv:CorporateGovernanceReport>
   <mrv:StatementOfTargetFiguresAndPoliciesForTheUnderrepresentedGender contextRef="ctx1" id="fact1055" xml:lang="da">Kønsbalance   Den kønsmæssige sammensætning i selskabets   ledelse pr. balancedagen er vist nedenfor.   31.12.2025   Bestyrelse   Samlet antal medlemmer   3 Underrepræsenteret køn i pct.   33   Selskabet har på balancedagen en ligelig   kønsfordeling i bestyrelsen.  Direktion   Samlet antal medlemmer   1 Selskabet har to eller færre medlemmer på   øvrige ledelsesniveauer.  Selskabet har en ligelig kønsfordeling i bestyrelsen,   og de generalforsamlingsvalgte   bestyrelsesmedlemmer udgøres aktuelt af to mænd   og en kvinde.   Selskabet har ikke andre ansatte end selskabets   direktør og har derfor ikke udarbejdet en politik for   at øge andelen af det underrepræsenterede køn på   de øvrige ledelsesniveauer.  </mrv:StatementOfTargetFiguresAndPoliciesForTheUnderrepresentedGender>
   <mrv:StatementOfPolicyForDataEthics contextRef="ctx1" id="fact1081" xml:lang="da">Dataetik   Selskabet har ikke udarbejdet en politik for dataetik.   Databehandlingen i selskabet er begrænset og   omhandler primært data om selskabets   investeringer. Selskabet har ikke identificeret etiske   problemstillinger i relation til databehandling og   overholder naturligvis de til enhver tid gældende   regler for databeskyttelse.  </mrv:StatementOfPolicyForDataEthics>
</xbrli:xbrl>