Assets
| Type | Time | Amount | Unit |
|---|
Revenue
| Type | Start date | End date | Amount | Unit |
|---|
XML
See the xml submitted here:
No XML document available for this report.
Separator
The full data:
Fast Ejendom Holding A/S
CVR-nr, 28 50 09 71
Årsrapport for perioden 24. februar til
31. december 2005
Fast Ejendom Holding A/S
Indholdsfortegnelse
Ledelsespåtegning
Revisionspåtegning
Selskabsoplysninger
Ledelsesberetning
Anvendt regnskabspraksis
Resultatopgørelse
Balance
Noter
11
Fast Ejendom Holding A/S 1
Ledelsespåtegning
Vi har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 24, februar til 21, december 2005 for Fast
Ejendom Holding A/S.
Årsrapporten er aflagt 1 overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for
hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver og finan-
sielle stilling pr. 31. december 2005 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 24. februar til
31. december 2005.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Hellerup, den 27. februar 2006
Direktion
Bjarne Lynge Lars Frederiksen
direktør direktør
Bestyrelse
Niels Roth Flemming Borreskov Jesper Bo Hansen Frank Pedersen
formand næstformand
Fast Ejendom Holding A/S 2
Revisionspåtegning
Til aktionærerne i Fast Ejendom Holding A/S
Vi har revideret årsrapporten for Fast Ejendom Holding A/S for regnskabsåret 24. februar til 31. december
2005, der aflægges efter årsregnskabsloven.
Selskabets ledelse har ansvaret for årsrapporten. Vores ansvar er på grundlag af vores revision at udtrykke en
konklusion om årsrapporten.
Den udførte revision
Vi har udført vores revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at
vi tilrettelægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsrapporten ikke
indeholder væsentlig fejlinformation. Revisionen omfatter stikprøvevis undersøgelse af information, der un-
derstøtter de i årsrapporten anførte beløb og oplysninger. Revisionen omfatter endvidere stillingtagen til den af
ledelsen anvendte regnskabspraksis og til de væsentlige skøn, som ledelsen har udøvet, samt vurdering af den
samlede præsentation af årsrapporten. Det er vores opfattelse, at den udførte revision giver et tilstrækkeligt
grundlag for vores konklusion.
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion
Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle
stilling pr. 31.december 2005 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 24. februar til 31. de-
cember 2005 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Frederiksberg, den 27. februar 2006
KPMG C Jespersen
Statsautoriseret Revisionsinteressentskab
Kenneth 'Hofma
Statsautoriseret r
Fast Ejendom Holding A/S
Selskabsoplysninger
Selskab
Fast Ejendom Holding A/S
Tuborg Boulevard 12
2900 Hellerup
CVR-nr.: 28 50 09 71
Stiftet: 24, februar 2005
Hjemstedskommune: Gentofte
Regnskabsår: 1. januar til 31. december
Telefon: 7027 1798
Bestyrelse
Direktør Niels Roth, formand
Adm. direktør Flemming Borreskov, næstformand
Direktør Jesper Bo Hansen, bestyrelsesmedlem
Lektor Frank Pedersen, bestyrelsesmedlem
Direktion
Lars Frederiksen
Bjarne Lynge Pedersen
Revision
KPMG C Jespersen
Statsautoriseret Revisionsinteressentskab
Borups Alle 177
2000 Frederiksberg
Godkendt på selskabets generalforsamling, den 27, februar 2006
Dirigent
Fast Ejendom Holding A/S 4
Ledelsesberetning
Hovedaktivitet
Selskabet er stiftet den 24. februar 2005.
Selskabets hovedaktivitet er, indirekte gennem kapitalinteresser i andre virksomheder, at drive ejendomsinve-
steringsvirksomhed. Selskabet ejer 100 % datterselskabet Fast Ejendom Danmark 1 ApS.
Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold
Årets resultat for 2005 udgør et overskud på t.kr. 7.866, hvilket er i overensstemmelse med det forventede. Re-
sultatet af virksomheden i det forløbne år er tilfredsstillende. Årets resultat foreslås fordelt såldes at t.kr. 2.786
overføres til næste år, mens t.kr. 5.080 udloddes til Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje
F.M B.A.
Selskabet vil også fremover arbejde målrettet på at gennemføre nye investeringer. Selskabet forventer således i
det kommende år et stigende aktivitetsniveau.
Ansvarlig lån
Fast Ejendom Holding A/S har optaget et lån i moderforeningen, som videreudlånes til datterselskaber i takt
med investering i fast ejendom. Lånet er ansvarlig og træder dermed tilbage fra andre kreditorer. Ved årets ud-
gang er en del af lånet konverteret til aktiekapital med tilhørende overkurs for at opfylde særlige soliditetskrav
i skattelovgivningen.
Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
Der er efter årsregnskabet ikke indtruffet væsentlige begivenheder der påvirker selskabets resultat.
Fast Ejendom Holding A/S 5
Anvendt regnskabspraksis
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser før regnskabsklasse B med
-
tilvalg fra regnskabsklasse C for så vidt angår indregning og måling af kapitalandele i tilknyttede virksomhe-
der.
Fast Ejendom Holding A/S har med henvisning til årsregnskabslovens $ 112, stk. 1 undladt at udarbejde kon-
cernregnskab. Årsrapporten for Fast Ejendom Holding A/S og dattervirksomheden indgår i Koncernregnskabet
for Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje F.M.B.A.
Som følge af at selskabets hovedaktivitet er investeringsvirksomhed med lån til og kapitalandele i ejendoms-
selskab (indirekte investering) er alle aktiver og passiver tilknyttet hovedaktiviteten værdiansat til dagsværdi.
Generelt om indregning og måling
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og
aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå sel-
skabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser
som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflæg-
ges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af
finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amoritiseret kostpris. Endvidere indregnes
omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte
forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været
indregnet i resultatopgørelsen.
Resultatopgørelsen
Andre eksterne omkostninger
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab
på debitorer mv.
Finansielle poster
Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter samt realiserede og urealiserede kursgevinster og tab
vedrørende finansielle aktiver og forpligtelser.
Fast Ejendom Holding A/S 6
Anvendt regnskabspraksis
Il overensstemmelse med almindelige periodiseringsprincinper afgrænses indtægter og omkostiinger, så de
vedrører regnskabsåret.
Skat
Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning. Datterselskaber indgår i sambeskatnin-
gen fra det tidspunkt, hvor de indgår i konsolideringen i koncernregnskabet, og frem til det tidspunkt, hvor de
udgår fra konsolideringen.
Selskabet er administrationsselskab for Sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af sel-
skabsskat med skattemyndighederne.
Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede
selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster, I tilknytning hertil modtager selskaber med skattemæs-
sigt underskud Sambeskatningsbidrag fra selskaber, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af
eget skattemæssigt overskud.
Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat, årets sambeskatningsbidrag og ændringer i udskudt skat
indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med
den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
Balancen
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode (equity-metoden),
hvilket indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæs-
sige indre værdi.
I resultatopgørelsen indregnes selskabets andel af virksomhedernes resultat efter eliminering af urealiserede
koncerninterne fortjenester og tab.
Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres til reserve for nettoopskrivning af kapi-
talandele i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen.
Fast Ejendom Holding A/S 7
Anvendt regnskabspraksis
Ansvarligt lån
Ansvarligt lånetilgodehavende optages til dagsværdi.
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af ned-
skrivninger til imødegåelse af forventede tab.
Udbytte
Udbytte indregnes som en gældsforpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Det foreslå-
ede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Gældsforpligtelse
Gældsforpligtelser indregnes til dagsværdi.
Aktuel og udskudt skat
Efter sambeskatningsreglerne overtager Fast Ejendom Holding A/S som administrationsselskab hæftelsen for
datterselskabernes selskabsskatter over for skattemyndighederne i takt med datterselskabernes betaling af sam-
beskatningsbidrag.
Aktuelle skatteforpligtelser og.tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skat-
tepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.
Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under mellemværender med tilknytte-
de virksomheder.
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem
rengskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor opgørelse af skattevær-
dien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen plan-
lagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.
Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes
under tilgodehavender med en værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af frem-
tidig indtjening eller ved modregning i udskudt skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed og
jurisdiktion.
Der foretages regulering af udskudt skat vedrørende foretagne elimineringer af urealiserede koncerinterne
avancer og tab.
Fast Ejendom Holding A/S
Resultatopgørelse
Andre eksterne omkostninger
Driftsresultat
Resultat før skat i tilknyttede virksomheder
Finansielle indtægter
Finansielle omkostninger
Resultat før skat
Skat af årets resultat
Årets resultat
Forslag til resultatdisponering
Foreslået udbytte for regnskabsåret
Henlagt til reserve for nettoopskrivning af kapitalandele
Overført til næste år
Note
-5.605.000
-5.605.000
17.062.206
2.429.516
-2.960.935
10.925.787
-3.060.060
7.865.727
5.080.000
12.284.788
-9,499.061
7.865.127
Fast Ejendom Holding A/S
Balance
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Ansvarligt lån til tilknyttede virksomheder
Finansielle anlægsaktiver
Anlægsaktiver
Tilgodehavende moms
Skatteaktiv
Tilgodehavender
Likvide beholdninger
Omsætningsaktiver
Aktiver
2005
Note kr.
4 12.409.788
5 231.989.638
244.399.426
244.399.426
348.751
1.717.358
2.066.109
9.616.708
11.682.817
256.082.243
Fast Ejendom Holding A/S 10
Balance
2005
Note kr.
Aktiekapital 1.000.000
Reserve for nettoopskrivning af kapitalandele 12.284.788
Overført overskud 50.000.939
Foreslået udbytte for regnskabsåret 5.080.000
Egenkapital 6 68.365.727
Ansvarlig lånekapital til tilknyttede virksomheder 7 187.691.516
Langfristede gældsforpligtelser 187.691.516
Anden gæld 25.000
Kortfristede gældsforpligtelser 25.000
Gældsforpligtelser 187.716.516
Passiver 256.082.243
Eventualforpligtelser mv. 8
Nærtstående parter 9
Aktionærforhold 10
Fast Ejendom Holding A/S
11
Noter
1. Finansielle indtægter
Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder
Renteindtægter fra bankindestående
2. Finansielle omkostninger
Finansielle omkostninger til tilknyttede virksomheder
Renteomkostninger fra banklån
3. Skat af årets resultat
Ændring af udskudt skat (skatteaktiv)
Ændring af udskudt skat i tilknyttede virksomheder
4. Finansielle anlægsaktiver
Kostpris 24.02.2005
Tilgang i året
Kostpris 31.12.2005
Nettoopskrivninger 24.02.2005
Årets resultat før skat i dattervirksomheder
Skat af årets resultat i dattervirksomheder
Nettoopskrivninger 31.12.2005
Regnskabsmæssig værdi 31.12.2005
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter:
Fast Ejendom Danmark 1 ApS, 100%
2.332.264
97.252
2.429.516
2.957.617
3.318
2.960.935
-1.717.358
4.771.418
3.060.060
Kapitalandele
i tilknyttede
virksomheder
kr.
0
125.000
125.000
0
17.062.206
-4.771.418
12.284.788
… 12.409.788
Fast Ejendom Holding A/S 12
Noter
5. Ansvarligt lån
Ansvarligt lån vedrører lån til Fast Ejendom Danmark 1 ApS. Fast Ejendom Holding A/S's krav er i enhver
henseende efterstillet og subordineret mod Fast Ejendom Danmark 1 ApS' øvrige kreditorer i tilfælde af sel-
skabets opløsning eller konkurs. Ansvarligt lån forfalder til betaling den 31. december 2010.
6. Egenkapital
2005
kr.
Aktiekapital
Aktiekapitalen består af 1.000 aktier a 1.000 kr. Aktierne er ikke opdelt i klasser.
Ændringer i aktiekapitalen de seneste 5 regnskabsår:
Aktiekapital ved stiftelse 500.000
Aktiekapital udvidelse 31.12.2005 500.000
Aktiekapital 31.12.2005 1.000.000
Reserve
for netto-
opskrivning
af kapital- Overført Foreslået
andele overskud udbytte Reserver i alt
kr. kr. kr. kr.
Reserver
Overkurs 0 59.500.000 0 59.500.000
Årets resultat 12.284.788 4.419.061 0 7.865.727
Foreslået udloddet udbytte 0 -5.080.000 5.080.000 0
Reserver 31.12.2005 12.284.788 50.000.939 5.080.000 67.365.727
2005
kr.
Egenkapital
Egenkapital ved stiftelsen 500.000
Aktiekapital udvidelse 500.000
Overkurs udvidelse 59.500.000
Årets resultat 7.865.727
Egenkapital 31.12.2005 68.365.727
Fast Ejendom Holding A/S 13
Noter
7. Ansvarlig lånekapital
Ansvarlig lånekapital er i enhver henseende efterstillet og subordineret krav mod selskabet fra selskabets øvri-
ge kreditorer. Ansvarlig lånekapital forfalder til betaling senest den 31. december 2010.
8. Eventualforpligtelser
Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti-, eller andre forpligtelser end det i regnskabet anførte.
9. Nærtstående parter
Nærtstående parter i Fast Ejendom Holding A/S:
Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje F.M.B.A
Cura Management A/S, direktion og bestyrelse.
10. Aktionærforhold
Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller på-
lydende værdi:
Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje F.M.B.A., Tuborg Havnevej 12, 2900 Hellerup.