Assets
| Type | Time | Amount | Unit |
|---|
Revenue
| Type | Start date | End date | Amount | Unit |
|---|
XML
See the xml submitted here:
No XML document available for this report.
Separator
The full data:
Erhvervs og Selskabsstyrelsen
Cc 03 maj. 2011
Fast Ejendom Holding A/S
CVR-nr. 28 50 09 71
Årsrapport 2010
6. regnskabsår
Godkendt på selskabets generalforsamling, den 26. april 2011
Dirigent
1105034EogSN07114
Fast Ejendom Holding A/S
Indholdsfortegnelse
Side
Selskabsoplysninger i
Ledelsespåtegning 2
Den uafhængige revisors påtegning 3
Anvendt regnskabspraksis 5
Resultatopgørelse for 2010 8
Balance pr. 31.12.2010 9
Noter 11
1105034EogSN07115
Fast Ejendom Holding A/S
Selskabsoplysninger
Selskab
Fast Ejendom Holding A/S
Tuborg Havnevej 19
2900 Hellerup
CVR-nr.: 28 50 09 71
Stiftet: 24. februar 2005
Hjemstedskommune: Gentofte
Regnskabsår: 1. januar til 31. december
Telefon: 7027 1788
Bestyrelse
Direktør Niels Roth, formand
Adm. direktør Flemming Borreskov, næstformand
Direktør Jesper Bo Hansen, bestyrelsesmedlem
Finansdirektør Søren Schjødt-Hansen, bestyrelsesmedlem
Adm. direktør Henning Balle Kristensen, bestyrelsesmedlem
Lektor Frank Pedersen, bestyrelsesmedlem
Direktion
Lars Frederiksen
Bjarne Lynge Pedersen
Revision
KPMG
Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Borups Allé 177
2000 Frederiksberg
1105034EogsSN07116
Fast Ejendom Holding A/S 2
Ledelsespåtegning
Vi har dags dato aflagt årsrapporten for 2010 for Fast Ejendom Holding A/S.
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regn-
skabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selska-
bets aktiver og passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2010 samt af resultatet af sel-
skabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2010.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Hellerup, den 29. marts 2011
Direktion
Bestyrels
Rd
formand næstformand
Frank Pedersen Søreft Schjødt-Hansen enning Balle Kristensen
1105034EogSN07117
1105034EogSN07118
Fast Ejendom Holding A/S 3
Den uafhængige revisors påtegning
Til aktionærerne i Fast Ejendom Holding A/S
Vi har revideret årsregnskabet for Fast Ejendom Holding A/S for regnskabsåret 1. januar - 31.
december 2010, side 5 - 13. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørel-
se, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Ledelsens ansvar
Ledelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende bille-
de i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Dette ansvar omfatter udformning, implemente-
ring og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et års-
regnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinforma-
tionen skyldes besvigelser eller fejl, samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabs-
praksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne.
Revisors ansvar og den udførte revision
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi
har udført vores revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder
kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at
opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation.
En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er
anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderin-
gen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyl-
des besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er rele-
vante for selskabets udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende bille-
de, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne,
men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kon-
trol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabs-
praksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en
vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet.
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag
for vores konklusion.
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Fast Ejendom Holding A/S 4
Konklusion
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passi-
ver og finansielle stilling pr. 31. december 2010 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for
regnskabsåret 1. januar - 31. december 2010 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Frederiksberg, den 29. marts 2011
KPMG
Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Per slev Christian Noe Oest
statsaut. revisor statsaut. revisor
1105034EogSN07119
Fast Ejendom Holding A/S 5
Anvendt regnskabspraksis
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regn-
skabsklasse B. Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.
Fast Ejendom Holding A/S har med henvisning til årsregnskabslovens 8 112, stk. 1 undladt at
udarbejde koncernregnskab. Årsrapporten for Fast Ejendom Holding A/S og dattervirksomheder-
ne indgår i Koncernregnskabet for Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje F.M.B.A.
Som følge af at selskabets hovedaktivitet er investeringsvirksomhed med lån til og kapitalandele
i ejendomsselskab (indirekte investering), er alle aktiver og passiver tilknyttet hovedaktiviteten
værdiansat til dagsværdi.
Generelt om indregning og måling
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde
selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer
vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og
forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden års-
rapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdi-
reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kost-
pris. Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder af-
skrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede
regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.
Resultatopgørelsen
Administrationsvederlag
Indtægten på administrationsvederlag omfatter vederlag for administration af datterselskaber.
Resultat i tilknyttede virksomheder
Posten omfatter selskabets andel af dattervirksomheders resultat efter skat og efter eliminering
af urealiserede koncerninterne fortjenester og tab.
1105034EogSN07120
Fast Ejendom Holding A/S 6
Anvendt regnskabspraksis
Andre eksterne omkostninger
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administrati-
on, lokaler, tab på debitorer mv.
Finansielle poster
Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter samt realiserede og urealiserede kurs-
gevinster og tab vedrørende finansielle aktiver og forpligtelser.
I overensstemmelse med almindelige periodiseringsprincipper afgrænses indtægter og omkost-
ninger, så de vedrører regnskabsåret.
Skat
Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning. Datterselskaber indgår i
sambeskatningen fra anskaffelsestidspunktet og frem til det tidspunkt, hvor de sælges.
Selskabet er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle beta-
linger af selskabsskat med skattemyndighederne.
Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de
sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modta-
ger selskaber med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra selskaber, der har kun-
net anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.
Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat, årets sambeskatningsbidrag og ændringer i
udskudt skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og
direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
Balancen
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder måles til dagsværdi. Grundet selskabernes investe-
ringsmæssige aktiviteter svarer det til indre værdi.
I resultatopgørelsen indregnes selskabets andel af virksomhedernes resultat efter eliminering af
urealiserede koncerninterne fortjenester og tab.
Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres til reserve for nettoop-
skrivning af kapitalandele i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen.
1105034EogSN07121
Fast Ejendom Holding A/S 7
Anvendt regnskabspraksis
Ansvarligt lån
Ansvarligt lånetilgodehavende optages til dagsværdi.
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med
fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.
Udbytte
Udbytte indregnes som en gældsforpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlin-
gen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Gældsforpligtelse
Gældsforpligtelser indregnes til dagsværdi.
Sambeskatningsbidrag og udskudt skat
Efter sambeskatningsreglerne overtager Fast Ejendom Holding A/S som administrationsselskab
hæftelsen for datterselskabernes seiskabsskatter over for skattemyndighederne i takt med dat-
terselskabernes betaling af sambeskatningsbidrag.
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet
skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster
samt for betalte a conto-skatter.
Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes som en særskilt post i balancen.
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mel-
lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor op-
gørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat
på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forplig-
telsen. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskat-
ningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet,
henholdsvis afvikling af forpligtelsen.
Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige un-
derskud, indregnes under tilgodehavender med en værdi, hvortil de forventes at blive anvendt,
enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudt skatteforplig-
telser inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.
Der foretages regulering af udskudt skat vedrørende foretagne elimineringer af urealiserede
koncerninterne avancer og tab.
1105034EogSN07122
Fast Ejendom Holding A/S 8
Resultatopgørelse for 2010
2010 "2009;
Note t.kr. ut. kr
Administrationsvederlag 10.394 [ "10. 650.
Resultat i tilknyttede virksomheder 13.525 | 734; 110;
Andre eksterne omkostninger -10.578 £ 10: 919
Driftsresultat 13.341 34. 379
Finansielle indtægter 1 8.529 111876
Finansielle omkostninger 2 -4.425 | -6,274
Resultat før skat 17.445 28.777
Skat af årets resultat 5,358
Årets resultat 22.803 3 .
Forslag til resultatdisponering | '
Overført til næste år 22.803 L. 34. 686.
22.803 USBÅ. 686]
1105034EogSN07123
Fast Ejendom Holding A/S
Balance pr. 31.12.2010
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Ansvarligt lån til tilknyttede virksomheder
Finansielle anlægsaktiver
Anlægsaktiver
Udskudt skatteaktiv
Tilgodehavende moms
Tilgodehavende fra datterselskaber
Tilgodehavende sambeskatningsbidrag
Andre tilgodehavender
Tilgodehavender
Likvide beholdninger
Omsætningsaktiver
Aktiver
1105034EogSN07124
2010 [2009
Note t.kr. b. Ækri
reg
82.129 + .68.604;
4 236.026 | 2451176.
318.155 (313.780
318.155 313.780
5 8.773 (5.947
8 mg … 2å
2.156 4 2,171:
1.406 |. 1177
1.525 11626
13.868 | 9.923
LTD. ;
55 | "43
13.923 |. 9.966]
SI tes Und
332.078 |323.746!
Fast Ejendom Holding A/S 10
Balance pr. 31.12.2010
2010 |.2009
Note t.kr. t.kr.
Aktiekapital 2.500 |. 2.500;
Overført resultat 208.325 |. 185:522:
Foreslået udbytte for regnskabåret oO 1 3,0
Egenkapital 6 210.825 [188.022
Ansvarlig lånekapital tilknyttede virksomheder 7 118.578 É 131.478
Langfristede gældsforpligtelser 118.578 131 478:
Kortfristet gæld tilknyttede virksomheder 1.056 fu 2,290
Skyldigt sambeskatningsbidrag 21 i 354
Anden gæld 1.597 |. 1.602]
Kortfristede gældsforpligtelser 2.675 |: 4.246
Gældsforpligtelser 121.253 (135.724
Passiver 332.078 |323:746!
Eventualforpligtelser m.v. 8
Aktionærforhold 9
Selskabets aktivitet 10
1105034EogSN07125
Fast Ejendom Holding A/S 11
Noter
2010
t.kr.
1. Finansielle indtægter
Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder 8.529 i
Renteindtægter fra bankindestående |
8.529
2. Finansielle omkostninger
Finansielle omkostninger til tilknyttede virksomheder 4.424 &
Renteomkostninger vedrørende selskabsskat 0 AR LEO:
Gebyrer 1 |. rr 0]
4.425 (i
3. Skat af årets resultat ae
Årets sambeskatningsbidrag 1.385
Årets betalbare skat 0 i.
Regulering vedrørende tidligere år 1.147 1. -1/
Udskudt skat for året -3,538 7 LD 10;
Modtaget skatteaktiv vedrørende rentefradragsbegrænsning 2,354 |: |
Nedskrivning af udskudte skatteaktiver 4.010 i:
bi
5.358 &
4. Ansvarligt lån
Ansvarligt lån vedrører lån til Fast Ejendom Danmark 1 ApS og Fast Ejendom Danmark 2 ApS.
Fast Ejendom Holding A/S's krav er i enhver henseende efterstillet og subordineret mod Fast
Ejendom Danmark 1 ApS og Fast Ejendom Danmark 2 ApS' øvrige kreditorer i tilfælde af sel-
skabets opløsning eller konkurs. Ansvarligt lån forfalder til betaling den 31, december 2015.
1105034EogSN07126
Fast Ejendom Holding A/S
Noter
5. Udskudt skatteaktiv
Udskudt skatteaktiv primo
Modtaget skatteaktiv vedrørende rentefradragsbegrænsning
Udskudt skat for året
Nedskrivning af udskudte skatteaktiver
6. Egenkapital
Egenkapital pr. 01.01.2010
Årets resultat
Egenkapital 31.12.2010
Aktiekapitalændringer
, Reserve
for netto-
opskrivning
Aktie- af kapital- Overført
kapital andele overskud
t.kr. t.kr. t.kr.
2.500 0. 185.522
0 0 22.803
2.500 0 208.325
Aktiekapital ved stiftelse 24. februar 2005
Aktiekapitaludvidelse 31.12.2005
Aktiekapital 31.12.2005
Aktiekapitaludvidelse 22.12.2006
Aktiekapital 31.12.2006
Aktiekapitaludvidelse 27.12.2007
Aktiekapital 31.12.2007
Aktiekapitaludvidelse 31.12.2008
Aktiekapital 31.12.2010
1105034EogSN07127
12
2010 | 2009.”
5,947 (110.777.
2,354 | "1,919
-3.538 | 1." 0)
4.010 … :-6:749
8.773 ||" 5.947
Egen-
Foreslået kapital
udbytte ialt
t.kr. t.kr.
0 188.022
0 22.803
0 210.825
500
500
1.000
500
1.500
500
2.000
500
2.500
1105034EogSN07128
Fast Ejendom Holding A/S 13
Noter
7. Ansvarlig lånekapital
Ansvarlig lånekapital er ydet af modervirksomheden Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejen-
domsportefølje f.m.b.a og er i enhver henseende efterstillet og subordineret krav mod selskabet
fra selskabets øvrige kreditorer. Ansvarlig lånekapital forfalder til betaling senest den 31. de-
cember 2015.
8. Eventualforpligtelser
Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution i forhold til datterselskabernes mellemværende med
kreditinstitutter. Selskabet har ikke i øvrigt påtaget sig kautions-, garanti-, eller andre forpligtel-
ser end det i regnskabet anførte.
9. Aktionærforhold
Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmeret-
tigheder eller pålydende værdi:
Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje f.m.b.a., Tuborg Havnevej 19, 2900 Helle-
rup.
10. Selskabets aktivitet
Selskabets hovedaktivitet er, indirekte gennem kapitalinteresser i andre virksomheder, at drive
ejendomsinvesteringsvirksomhed. Selskabet ejer 100% datterselskaberne Fast Ejendom Dan-
mark 1 ApS og Fast Ejendom Danmark 2 ApS.