Assets
| Type | Time | Amount | Unit |
|---|
Revenue
| Type | Start date | End date | Amount | Unit |
|---|
XML
See the xml submitted here:
No XML document available for this report.
Separator
The full data:
Erhvervsstyrelsen
26 apr. 2012
Fast Ejendom Holding A/S
CVR-nr. 28 50 09 71
Årsrapport 2011
7. regnskabsår
Godkendt på selskabets generalforsamling, den 24. april 2011
Dirigent )
CT
re ED LEDENDE
Fast Ejendom Holding A/S
Indholdsfortegnelse
Selskabsoplysninger
Ledelsespåtegning
Den uafhængige revisors påtegning
Anvendt regnskabspraksis
Resultatopgørelse for 2011
Balance pr. 31.december 2011
Noter
USE SNESSISSDESLEL
Side
11
Fast Ejendom Holding A/S
Selskabsoplysninger
Selskab
Fast Ejendom Holding A/S
Tuborg Havnevej 19
2900 Hellerup
CVR-nr.: 28 50 09 71
Stiftet: 24. februar 2005
Hjemstedskommune: Gentofte
Regnskabsår: 1. januar til 31. december
Telefon: 7027 1788
Bestyrelse
Direktør Niels Roth, formand
Adm. direktør Flemming Borreskov, næstformand
Direktør Jesper Bo Hansen, bestyrelsesmedlem
Finansdirektør Søren Schjødt-Hansen, bestyrelsesmedlem
Adm. direktør Henning Balle Kristensen, bestyrelsesmedlem
Lektor Frank Pedersen, bestyrelsesmedlem
Direktion
Lars Frederiksen
Bjarne Lynge Pedersen
Revision
KPMG
Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Osvald Helmuts Vej 4
2000 Frederiksberg
LOE GNESODEREDDE '
Fast Ejendom Holding A/S 7
Ledelsespåtegning
Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1.
januar - 31. december 2011 for Fast Ejendom Holding A/S.
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, pas-
siver og finansielle stilling pr. 31. december 2011 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for
regnskabsåret 1. januar - 31. december 2011.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Hellerup, den 22. marts 2012
Direktion
L edérsen Frederiksen TT
irektør
VM LAS
res
formand næstformand
Frank Pedersen Søren Schjødt-Hansen
Jesper Bo Hansen
enning Balle Kristensen
BRENNER IEL
Fast Ejendom Holding A/S 3
Den uafhængige revisors erklæring
Til kapitalejeren i Fast Ejendom Holding A/S
Vi har revideret årsregnskabet for Fast Ejendom Holding A/S for regnskabsåret 1. januar - 31.
december 2011. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance
og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Ledelsens ansvar for årsregnskabet
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i over-
ensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol,
som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation,
uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Revisors ansvar
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi
har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderli-
gere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt plan-
lægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden |
væsentlig fejlinformation.
En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og op-
lysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herun-
der vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes
besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for
selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er
at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke
en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere
vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæs-
sige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag
for vores konklusion.
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
ESSENS
Fast Ejendom Holding A/S 4
Konklusion "
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passi-
ver og finansielle stilling pr. 31. december 2011 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for
regnskabsåret 1. januar - 31. december 2011 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
La
Frederiksberg, den 22. marts 2012 |
KPMG
Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
lv fle + landkern
Per slev Anders Stig Lauritsen
statsaut. revisor statsaut. revisor
FESD ESIED EDEL
Fast Ejendom Holding A/S
Anvendt regnskabspraksis
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regn-
skabsklasse B. Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.
Fast Ejendom Holding A/S har med henvisning til årsregnskabslovens & 112, stk. 1 undladt at
udarbejde koncernregnskab. Årsrapporten for Fast Ejendom Holding A/S og dattervirksomheder-
ne indgår i Koncernregnskabet for Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje f.m.b.a.
Som følge af at selskabets hovedaktivitet er investeringsvirksomhed med lån til og kapitalandele
i ejendomsselskab (indirekte investering), er alle aktiver og passiver tilknyttet hovedaktiviteten
værdiansat til dagsværdi.
Generelt om indregning og måling
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde
selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer
vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og
forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden års-
rapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdi-
reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kost-
pris. Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder af-
skrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede
regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.
Resultatopgørelsen
Administrationsvederliag
Indtægten på administrationsvederlag omfatter vederlag for administration af datterselskaber.
Resultat i tilknyttede virksomheder
Posten omfatter selskabets andel af dattervirksomheders resultat efter skat og eliminering af
urealiserede koncerninterne fortjenester og tab.
GEDE EVE L
Fast Ejendom Holding A/S
Anvendt regnskabspraksis
Andre eksterne omkostninger
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administrati-
on, lokaler, tab på debitorer mv.
Finansielle poster
Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter samt realiserede og urealiserede kurs-
gevinster og tab vedrørende finansielle aktiver og forpligtelser.
I overensstemmelse med almindelige periodiseringsprincipper afgrænses indtægter og omkost-
ninger, så de vedrører regnskabsåret.
Skat
Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning. Datterselskaber indgår i
sambeskatningen fra anskaffelsestidspunktet og frem til det tidspunkt, hvor de sælges.
Selskabet er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle beta-
linger af selskabsskat med skattemyndighederne.
Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de
sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modta-
ger selskaber med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra selskaber, der har kun-
net anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.
Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat, årets sambeskatningsbidrag og ændringer i
udskudt skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og
direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
Balancen |
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder måles til dagsværdi. Grundet selskabernes investe-
ringsmæssige aktiviteter svarer det til indre værdi.
I resultatopgørelsen indregnes selskabets andel af virksomhedernes resultat efter skat og elimi-
nering af urealiserede koncerninterne fortjenester og tab.
Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres til reserve for nettoop-
skrivning af kapitalandele i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen.
ECCENSIDIESE POL
Fast Ejendom Holding A/S
Anvendt regnskabspraksis
Ansvarligt lån
Ansvarligt lånetilgodehavende optages til dagsværdi.
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med
fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.
Udbytte
Udbytte indregnes som en gældsforpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlin-
gen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Gældsforpligtelse
Gældsforpligtelser indregnes til dagsværdi.
Sambeskatningsbidrag og udskudt skat
Efter sambeskatningsreglerne overtager Fast Ejendom Holding A/S som administrationsselskab
hæftelsen for datterselskabernes selskabsskatter over for skattemyndighederne i takt med dat-
terselskabernes betaling af sambeskatningsbidrag.
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet
skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster
samt for betalte a conto-skatter.
Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes som en særskilt post i balancen.
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mel-
lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor op-
gørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat
på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forplig-
telsen. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskat-
ningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet,
henholdsvis afvikling af forpligtelsen.
Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige un-
derskud, indregnes under tilgodehavender med en værdi, hvortil de forventes at blive anvendt,
enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudt skatteforplig-
telser inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.
Der foretages regulering af udskudt skat vedrørende foretagne elimineringer af urealiserede
koncerninterne avancer og tab.
anna
SENSE EVDEL
Fast Ejendom Holding A/S 8
Resultatopgørelse for 2011
2011
Note t.kr.
Administrationsvederlag 6.038
Resultat i tilknyttede virksomheder -1.852 3
Andre eksterne omkostninger -6.091 | -1
Driftsresultat -1.905
Finansielle indtægter 1 8.364 ..
Finansielle omkostninger 2 3.731
Resultat før skat 2.746
Skat af årets resultat 2.821
Årets resultat 75
Forslag til resultatdisponering
Overført til næste år
HEE SD EDER
Fast Ejendom Holding A/S
Balance pr. 31. december 2011
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder
Ansvarligt lån til tilknyttede virksomheder
Finansielle anlægsaktiver
Anlægsaktiver
Udskudt skatteaktiv
Tilgodehavende moms
Tilgodehavende fra datterselskaber
Tilgodehavende sambeskatningsbidrag
Andre tilgodehavender
Tilgodehavender
Likvide beholdninger
Omsætningsaktiver
Aktiver
GUGEGNSIDIZIZVOZI
2011
Note t.kr.
80.278
4 212.526
292.803
292.803
5 4.078
1
1.903
1.889
1.600
9.471
429
9.900
302.704
(332.078
Fast Ejendom Holding A/S
Balance pr. 31. december 2011
2011
Note t.kr.
Aktiekapital 2.500 (| .
Overført resultat 208.249 | 208
Egenkapital 6 210.749 2:
Ansvarlig lånekapital tilknyttede virksomheder 7 89.578 | 18
Langfristede gældsforpligtelser 89.578 : Bi Fi
Kortfristet gæld tilknyttede virksomheder | 738
Skyldigt sambeskatningsbidrag 36 |
Anden gæld . 16030
Kortfristede gældsforpligtelser 2.377 1.
Gældsforpligtelser 91.955 124
Passiver 302.704
Eventualforpligtelser m.v.
8
Aktionærforhold 9
Selskabets aktivitet 10
BESES SEE
Fast Ejendom Holding A/S
Noter
1. Finansielle indtægter
Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder
Renteindtægter fra bankindestående
2. Finansielle omkostninger
Finansielle omkostninger til tilknyttede virksomheder
Renteomkostninger vedrørende selskabsskat
Gebyrer
3. Skat af årets resultat
Årets sambeskatningsbidrag
Årets betalbare skat
Regulering vedrørende tidligere år
Udskudt skat for året
Modtaget skatteaktiv vedrørende rentefradragsbegrænsning
Nedskrivning af udskudte skatteaktiver
4. Ansvarligt lån
-2.821
Ansvarligt lån vedrører lån til Fast Ejendom Danmark 1 ApS og Fast Ejendom Danmark 2 ApS.
Fast Ejendom Holding A/S's krav er i enhver henseende efterstillet og subordineret mod Fast
Ejendom Danmark 1 ApS og Fast Ejendom Danmark 2 ApS' øvrige kreditorer i tilfælde af set-
skabets opløsning eller konkurs. Ansvarligt lån forfalder til betaling den 31. december 2015.
IBGE NES EDETIEL
Fast Ejendom Holding A/S 12
Noter
5. Udskudt skatteaktiv
Udskudt skatteaktiv primo
Regulering vedrørende tidligere år
Modtaget skatteaktiv vedrørende rentefradragsbegrænsning
Udskudt skat for året
Nedskrivning af udskudte skatteaktiver
6. Egenkapital
Reserve
for netto-
opskrivning Egen-
Aktie- af kapital- Overført kapital
kapital andele overskud ialt
t.kr. t.kr. t.kr. t.kr.
Egenkapital pr. 01.01.2011 2.500 0 208.325 210.825
Årets resultat 0 0 -75 -75
Egenkapital 31.12.2011 2.500 0 208.250 210.750
Aktiekapitalændringer
Aktiekapital ved stiftelse 24. februar 2005 500
Aktiekapitaludvidelse 31.12.2005 500
Aktiekapital 31.12.2005 1.000
Aktiekapitaludvidelse 22.12.2006 500
Aktiekapital 31.12.2006 1.500
Aktiekapitaludvidelse 27.12.2007 500
Aktiekapital 31.12.2007 2.000
Aktiekapitaludvidelse 31.12.2008 500
Aktiekapital 31.12.2011 2.500
RSS USLE
Fast Ejendom Holding A/S
Noter
7. Ansvarlig lånekapital
Ansvarlig lånekapital er ydet af modervirksomheden Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejen-
domsportefølje f.m.b.a og er i enhver henseende efterstillet og subordineret krav mod selskabet
fra selskabets øvrige kreditorer. Ansvarlig lånekapital forfalder til betaling senest den 31. de-
cember 2015.
8. Eventualforpligtelser
Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution i forhold til datterselskabernes mellemværende med
kreditinstitutter. Selskabet har ikke i øvrigt påtaget sig Kautions-, garanti-=, eller andre forpligtei-
ser end det i regnskabet anførte.
9. Aktionær- og koncernforhold
Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmeret-
tigheder eller pålydende værdi:
Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje f.m.b.a., Tuborg Havnevej 19, 2900 Helie-
rup.
Selskabet indgår i koncernregnskab for Foreningen Fast Ejendom, Dansk Ejendomsportefølje
f.m.b.a., Tuborg Havnevej 19, 2900 Hellerup.
10. Selskabets aktivitet
Selskabets hovedaktivitet er, indirekte gennem kapitalinteresser i andre virksomheder, at drive
ejendomsinvesteringsvirksomhed. Selskabet ejer 100% datterselskaberne Fast Ejendom Dan-
mark 1 ApS og Fast Ejendom Danmark 2 ApS.
EGEDES