Assets

Type	Time	Amount	Unit
ifrs-full:Assets	2025-12-31	377100000	vDKK
ifrs-full:Assets	2024-12-31	307200000	vDKK

Revenue

Type	Start date	End date	Amount	Unit

XML

See the xml submitted here:

XML: INVALID

Separator

The full data:

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2022-02-16"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:ifrs-full="https://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2024-03-27/ifrs-full"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:sig="https://sca-inv-group.dk"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"
            id="DKGAAP">
   <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPExcludingBalanceSheetIncomeStatementIncludingManagementsReview20241001.xsd"
                   xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="ctx1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">529900UGOPJNE0MU9N79</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx33">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">529900UGOPJNE0MU9N79</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>0</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">529900UGOPJNE0MU9N79</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">529900UGOPJNE0MU9N79</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">529900UGOPJNE0MU9N79</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">529900UGOPJNE0MU9N79</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx6">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://standards.iso.org/iso/17442">529900UGOPJNE0MU9N79</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="cmn:ConsolidatedSoloDimension">cmn:ConsolidatedMember</xbrldi:explicitMember>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>3</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <gsd:LegalEntityIdentifierOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1292" xml:lang="da">529900UGOPJNE0MU9N79</gsd:LegalEntityIdentifierOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1" id="fact1293" xml:lang="da">2025-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1" id="fact1294" xml:lang="da">2025-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1" id="fact1295" xml:lang="da">2024-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1" id="fact1296" xml:lang="da">2024-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1297" xml:lang="da">Regnskabsklasse D</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1" id="fact1540" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" id="fact1541" xml:lang="da">34411913</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" id="fact1542" xml:lang="da">Scandinavian Investment Group A/S</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1" id="fact1543" xml:lang="da">Lyskær 8A, st. tv</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1" id="fact1544" xml:lang="da">2730 Herlev</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx1" id="fact1545" xml:lang="da">xWizard version 1.1.1493.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1" id="fact1546" xml:lang="da">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1547" xml:lang="da">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1548" xml:lang="da">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatements>
   <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx33" id="fact1563" xml:lang="da">mne46621</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1298" xml:lang="da">Scandinavian Investment Group A/S</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1299">34411913</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <mrv:CorporateGovernanceReport contextRef="ctx1" id="fact1000" xml:lang="da">Corporate governance   SIG's bestyrelse og direktion bestræber sig løbende på at sikre, at selskabets ledelsesstruktur og   kontrolsystemer er passende og fungerer tilfredsstillende under hensyntagen til selskabets   størrelse og organisering.   SIG har udarbejdet den lovpligtige redegørelse for virksomhedsledelse, jævnfør   årsregnskabsloven § 107b for regnskabsåret 2025, hvor der henvises til hjemmesiden, hvor   forholdene er beskrevet https://www.sca-inv-group.dk/assets/Cooperate-Governance/Kontrol-  og-risikostyring-SIG.pdf.  SIG fokuserer i sin selskabsledelse på at sikre en god og langsigtet forvaltning af aktionærernes   midler. En forudsætning for dette er at udøve god corporate governance. Bestyrelsen vurderer   derfor løbende selskabets corporate governance, herunder opfyldelsen af anbefalinger fra   Komiteen for god selskabsledelse og best practice på området for god selskabsledelse.   Ledelsesstruktur   SIG har et tostrenget ledelsessystem bestående af en bestyrelse og en direktion. Bestyrelsen   varetager den overordnede strategiske ledelse af selskabet og fører tilsyn med den daglige   ledelse, der varetages af direktionen. Direktionen ansættes af bestyrelsen. Som support til   direktionen er der et samarbejde med en ekstern regnskabsmedarbejder, som udarbejder alle   rapporter og regnskaber, som sendes til bestyrelsen.   Direktionen består af den Adm. direktør, som fra og med 1. januar 2020 har været Michael Hove.   Generalforsamlingen vælger bestyrelsen, der skal bestå af 3-5 medlemmer. Bestyrelsen består af   4 medlemmer som alle er genvalgt på den ordinære generalforsamling i marts 2025. Det   underrepræsenterede køn er i lighed med 2024 ikke repræsenteret i ledelsen eller bestyrelsen.   Bestyrelsen består udelukkende af generalforsamlingsvalgte bestyrelsesmedlemmer. Det er   aktionærerne i selskabet som vælger bestyrelsen, og der har fra bestyrelsens side været   drøftelser med de største aktionærer i selskabet om at identificere kandidater fra det   underrepræsenterede køn i forhold til fremtidens kandidater.   Bestyrelsens væsentligste opgave er at sikre, at SIG har en hensigtsmæssig strategi og   dertilhørende kapitalstruktur, ligesom det er bestyrelsens ansvar at sikre en forsvarlig   organisering af selskabet. Dertil kommer opgaver relateret til risikostyring samt kontrol og   herunder at tilse, at der foreligger budgetter og forecasts, og at der løbende rapporteres herom.   Bestyrelsen mødes mindst fire gange om året og efter behov.   I 2025 blev der afholdt 11 bestyrelsesmøder, hvoraf fire var fysiske og syv var teams-møder.   Formandens opgaver er fastlagt i forretningsordenen. Bestyrelsesmedlemmer, der vælges af   generalforsamlingen, er på valg hvert år. Genvalg kan finde sted, dog ikke for personer, der er   fyldt 75 år. Bestyrelsen konstituerer sig selv. De anliggender, der behandles af bestyrelsen,   afgøres ved simpelt flertal. I tilfælde af stemmelighed er formandens stemme udslagsgivende.   Bestyrelsen fastlægger sin egen forretningsorden. En oversigt over bestyrelsesmedlemmer med   angivelse af alder, særlige kompetencer samt år for indtræden i bestyrelsen tillige med antallet   af aktier og warrants og eventuelle ændringer heri i løbet af regnskabsåret, fremgår under   afsnittet Bestyrelsen.  Alle bestyrelsesmedlemmer vurderes at have relevant ledelsesmæssig, faglig og international   erfaring og vurderes tilsammen at dække selskabets behov. Alle bestyrelsesmedlemmer   vurderes at være uafhængige på nær Jørgen Beuchert som er en central leverandør til selskabet   med kommerciel interesse.   Bestyrelsen gennemfører en årlig kompetenceevaluering, hvor der rates om man besidder alle   de nødvendige kompetencer samt nødvendig eksekveringskraft. Konklusionerne for 2025 var, at   alle kompetencer er til stede i bestyrelsen, at samarbejdet både imellem bestyrelsen/respektive   udvalg og med direktionen fungerer godt samt at alle strukturer og rapporteringer er gode.   Revisionsudvalg   Bestyrelsen har valgt, at revisionsudvalgets funktioner udøves af den samlede bestyrelse,   jævnfør revisorloven §31, stk. 5. Efter bestyrelsens vurdering er der blandt bestyrelsens   medlemmer tilstrækkeligt indsigt i regnskabs- og revisionsforhold. Bestyrelsen har samlet mange   års erfaring fra den finansielle sektor og besidder kvalifikationer inden for regnskabsvæsen og   revision. Revisionsudvalget (bestyrelsen) gennemgår, som en del af arbejdet, selskabets   regnskabspraksis, evaluerer væsentlige regnskabsmæssige forhold og fører overordnet tilsyn   med regnskabsprocessen.   Revisionsudvalget (bestyrelsen) godkender revisionsaftale herunder honorar, tidsfrister og andre   vilkår samt godkender eventuelle særlige ydelser, som selskabets uafhængige revisorer måtte   udføre. De uafhængige revisorer rapporterer direkte til revisionsudvalget (bestyrelsen).   Revisorernes bemærkninger og anbefalinger fra de uafhængige revisorer gennemgås også af   selskabets adm. direktør for at sikre, at alle nøgleaspekter er behandlet samt kommenterer på   eventuelle anbefalinger fra revisionen.  </mrv:CorporateGovernanceReport>
   <mrv:StatementOfPolicyForDataEthics contextRef="ctx1" id="fact1066" xml:lang="da">Redegørelse om dataetik   Selskabet har ikke udarbejdet en politik om dataetik. Selskabets ledelse er ansvarlig for at   opbevare oplysninger om medarbejdere og aktionærer på en forsvarlig måde, men da selskabets   aktiviteter kun i begrænset omfang medfører opbevaring af data om tredjeparter er det ikke   fundet relevant at fastlægge en konkret politik om dataetik.  </mrv:StatementOfPolicyForDataEthics>
   <mrv:StatementOfCorporateSocialResponsibility contextRef="ctx1" id="fact1071" xml:lang="da">Lovpligtig redegørelse for samfundsansvar   SIG har som børsnoteret selskab og som driftsvirksomhed et samfundsansvar for at de   leverandører som selskabet benytter samt at de selskaber og ejendomme, som der investeres i,   lever op til regler om god etik og moral. Hertil er SIG’s lejere i deres ejendomme underlagt  samme krav til ESG som de selskaber som SIG har investeret i.   SIG’s væsentligste samfundspåvirkning relaterer sig til at tilsikre at alle leverandører, lejere,  samarbejdspartnere samt de investeringer, som der foretages i industriselskaber og ejendomme,   at der i disse beslutninger er fokus på leverandørernes/virksomhedernes/udlejernes sociale- og   arbejdsrelaterede forhold.   Af samme årsag afholder SIG sig fra at have leverandører, investere i selskaber eller at have   lejere, som ikke har et forretningsgrundlag, som lever op til regler om god etik og moral. SIG har   til dette formål udarbejdet en politik for ansvarlige investeringer som kan findes særskilt på   selskabets hjemmeside. SIG foretager en ikke-finansiel due diligence forud for ethvert   samarbejde indledes, at der indgås en aftale med en ny lejer eller at der foretages en ny   investering, og i denne due diligence indgår:   • En screening af hjemmesiden hvor marked, kunder, produkter/ydelser, leverandører   samt ledelse screenes   • En dialog med selskabets ejerkreds/ledelse   • Evt. dialog med selskabets kunder og leverandører   • Opslag på diverse offentlige forum for at tilse om selskabet har nogle   påbud/anmærkninger   Miljø og klima   Politik   I SIG har vi en forpligtelse til og naturlig interesse i at medvirke til en bæredygtig udnyttelse af   verdens ressourcer. Ejerskabet i vores selskabers fortsatte vækst afhænger af om de er miljø- og   klimamæssigt bæredygtige. I tillæg hertil så investerer vi også midler i at vores ejendomme skal   have energirigtige løsninger når vi sammen med vores lejere laver forbedringer og det er tilmed   en parameter, når vi vurderer køb af en ejendom. Når en ejendom er blevet tilkøbt, så   forelægger der en vedligeholdelsesplan med vores arkitekt over hvordan den enkelte ejendom   kan blive opgraderet ift. at blive mere energirigtig.   Risici, handlinger og resultater   Som medejer af industrivirksomheder samt ejendomme, så er SIG’s væsentligste risici for miljø-  og klimapåvirkning afhængig af ledelsen i de virksomheder, som vi er medejere af eller   forretningsområdet i de virksomheder, som er lejere i vores ejendomme.   På klimaområdet er risici særligt forbundet med et ansvarlig bæredygtigt miljø og klimapolitik fra   lejerne i vores ejendomme samt direktionen i de selskaber, som vi er medejere af. I vores   nuværende indsats, har SIG lagt vægten på selskabernes/udlejernes forretningsområde som   efter en helhedsbetragtning skal kunne vurderes ikke at skade hverken klima eller miljø. Hertil   gennemgår SIG også de enkelte selskabers grønne profil for at se om de aktivt forholder sig til   bæredygtighed.   SIG har implementereret og fastholder ansvarlige vurderingsprocedurer af   udlejernes/selskabernes forretningsmodel, som skal være i overensstemmelse med SIG’s  miljøpolitik. Denne politik er uddybet særskilt i vores retningslinjer for ansvarlige investeringer   (https://www.sca-inv-group.dk/investor/ansvarlige-investeringer/).   Menneskerettigheder og ansvarlig leverandørstyring   Politik   SIG er imod enhver form for børne- og tvangsarbejde og respekterer FN’s  Menneskerettighedserklæring samt den internationale arbejdsorganisations (ILO)   kernekonventioner, og vi vil ikke investere i selskaber eller have lejere, som ikke kan leve op til   dette krav.   Risici, handlinger og resultater   De væsentligste risici for krænkelse af menneskerettigheder findes i SIG-selskabernes/lejernes   forretningsområde. SIG investerer primært i nordiske børsnoterede selskaber og danske   ejendomme, og det vurderes derfor som en mindre risiko at selskaberne har   forretninger/relationer i lande med eksisterende eller nyopståede konflikter.   Uagtet dette så er vi meget på vagt over for overtrædelse af menneskerettigheder og   gennemfører løbende risikovurderinger for at sikre, at vi ikke direkte eller indirekte drager fordel   af, bidrager til, tilslutter os eller på nogen måde faciliterer sådanne krænkelser. SIG foretager   som beskrevet ovenfor en overordnet due diligence hvor der indsamles information om vores   leverandørers/lejeres/selskabers overholdelse af menneskerettighederne.   I 2025 er det ikke identificeret at nogle af vores selskaber/lejere har haft væsentlige risici i   relation til krænkelser af menneskerettighederne.   Sociale forhold og medarbejderforhold   Politik   Hos SIG lægger vi vægt på at sikre gode arbejdsforhold for alle ansatte og skelner ikke mellem   køn, alder og religion. Den faste medarbejderstab udgjorde i 2025 den administrerende direktør,   en ekstern tilknyttet regnskabsmedarbejder og en bestyrelse på fire personer.   Risici, handlinger og resultater   SIG’s væsentligste risici på området for sociale forhold og medarbejderforhold vurderes at   relatere sig til vores lejere/selskabers sundhed på arbejdspladsen. SIG har selv til huse i nogle   moderne lokaler med moderne faciliteter omkring sikkerhed, og via en frugtordning,   motionscenter samt frokostordning vurderes også den sundhedsmæssige del at være på plads.   Forretningsetik og antikorruption   Politik   SIG handler etisk og ansvarligt i alle aspekter af forretningen og tolererer ikke nogen former for   korruption eller bestikkelse. Således indgår der i enhver investering i både industriselskaber og   ejendomme en grundig due diligence for at eliminere investering i selskaber, som har været   involveret i bestikkelse eller korruption.   Risici, handling og resultat   Da SIG primært investerer i nordiske selskaber og ejendomme, så vurderer vi at der er en mindre   risiko for, at medarbejderne i de selskaber vi er medejere af, kan blive udsat for situationer med   korruption, bestikkelse eller lign. Uagtet dette så indgår der som led i vores due diligence af de   selskaber vi investerer i en grundig undersøgelse af om selskaberne har udarbejdet en intern   vejledning, der hjælper deres ansatte til at forstå og implementere selskabets politik for   virksomhedsetik.   Der er i 2025 ikke blevet rapporteret tilfælde af brud med forretningsetisk adfærd og   korruptionstilfælde i nogle af de selskaber som vi er medejere af og ej heller hos nogle af vores   udlejere.  </mrv:StatementOfCorporateSocialResponsibility>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1" id="fact1300" xml:lang="da">Ledelsespåtegning   Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2025 for   Scandinavian Investment Group A/S.   Årsregnskabet udarbejdes i overensstemmelse med IFRS Accounting Standards som godkendt af   EU og de øvrige danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber.   Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af   koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af   resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar -   31. december 2025.   Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for udviklingen   i koncernens og selskabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultater samt koncernens   og selskabets finansielle stilling samt en beskrivelse af de væsentligste risici og   usikkerhedsfaktorer, som koncernen og selskabet står over for.   Det er vores opfattelse, at årsrapporten for Scandinavian Investment Group A/S for   regnskabsåret 1. januar – 31. december 2025 med filnavn SIG-2025-12-31-da.zip i alle væsentlige  henseender er udarbejdet i overensstemmelse med ESEF-forordningen.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.  </sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1" id="fact1319">2026-03-26</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2" id="fact1549" xml:lang="da">Michael Hove</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2" id="fact1550" xml:lang="da">Adm. direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx3" id="fact1551" xml:lang="da">Søren Dal Thomsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx4" id="fact1553" xml:lang="da">Steen Sandgaard</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx3" id="fact1552" xml:lang="da">Bestyrelsesformand</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx4" id="fact1554" xml:lang="da">Bestyrelsesmedlem</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx5" id="fact1555" xml:lang="da">Jørgen Beuchert</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx6" id="fact1557" xml:lang="da">Thomas Hjort</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx5" id="fact1556" xml:lang="da">Bestyrelsesmedlem</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="ctx6" id="fact1558" xml:lang="da">Bestyrelsesmedlem</cmn:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <arr:IndependentAuditorsReportsAudit contextRef="ctx1" id="fact1320" xml:lang="da">Den uafhængige revisors revisionspåtegning   Til kapitalejerne i Scandinavian Investment Group A/S  </arr:IndependentAuditorsReportsAudit>
   <arr:AuditorsReportOnFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1322" xml:lang="da">REVISIONSPÅTEGNING PÅ KONCERNREGNSKABET OG ÅRSREGNSKABET</arr:AuditorsReportOnFinancialStatements>
   <arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1323" xml:lang="da">Konklusion   Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for Scandinavian Investment Group A/S for   regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse,   totalindkomstopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter,   herunder oplysning om anvendt regnskabspraksis, for såvel koncernen som selskabet.   Koncernregnskabet og årsregnskabet udarbejdes efter IFRS Accounting Standards som godkendt   af EU og yderligere krav i årsregnskabsloven.   Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af   koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af   resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar   2025 - 31. december 2025 i overensstemmelse med IFRS Accounting Standards som godkendt af   EU og yderligere krav i årsregnskabsloven.   Vores konklusion er konsistent med vores revisionsprotokollat til revisionsudvalget og   bestyrelsen.  </arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1337" xml:lang="da">Grundlag for revisionen   Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og   de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er   nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af  koncernregnskabet og årsregnskabet”. Vi er uafhængige af koncernen i overensstemmelse med   International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers   etiske adfærd (IESBA Code), som gælder ved revision af årsregnskabet for virksomheder af   interesse for offentligheden, og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark ved   revision af årsregnskaber for virksomheder af interesse for offentligheden. Vi har ligeledes   opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores   opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores   konklusion.   Efter vores bedste overbevisning er der ikke udført forbudte ikke-revisionsydelser som   omhandlet i artikel 5, stk. 1, i forordning (EU) nr. 537/2014.   Vi blev første gang valgt som revisor for Scandinavian Investment Group A/S den 13. april 2023   for regnskabsåret 2023. Vi er genvalgt årligt ved generalforsamlingsbeslutning i en samlet   sammenhængende opgaveperiode på 3 år frem til og med regnskabsåret 2025.  </arr:DescriptionOfQualificationsOfAuditedFinancialStatements>
   <arr:KeyAuditMattersAudit contextRef="ctx1" id="fact1355" xml:lang="da">Centrale forhold ved revisionen   Centrale forhold ved revisionen er de forhold, der efter vores faglige vurdering var mest   betydelige ved vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet for regnskabsåret 2025.   Disse forhold blev behandlet som led i vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet   som helhed og udformningen af vores konklusion herom. Vi afgiver ikke nogen særskilt   konklusion om disse forhold.   Værdiansættelse af udskudte skatteaktiver   Centralt forhold i revisionen   Den regnskabsmæssige værdi af udskudte skatteaktiver udgør DKK 20,9 mio.kr. pr. 31.12.2025   og indeholder væsentlige ledelsesmæssige skøn over værdiansættelsen. Selskabet har pr. 31.   december 2025 betydelige fremførbare skattemæssige underskud, som kan fremføres uden   tidsmæssige begrænsninger. Selskabet har indregnet skatteværdien af de underskud, som   selskabet forventes at kunne udnytte inden for de kommende 3-7 år. Der tages højde for   forventede indtægter fra investeringsejendomme, kreditobligationer og aktier, hvor Indtægter   fra investeringsejendomme har den mest stabile indtjeningsprofil og derfor en længere   indregningshorisont i opgørelsen af den fremtidige indtjening. Udskudte skatteaktiver vurderes   at være et centralt forhold ved revisionen, da ændringer i forudsætninger og skøn over den   fremtidige anvendelse af skatteaktiverne kan have en væsentlig indvirkning på årsrapporten. Vi   henviser til note 2 og 8 til årsregnskabet.   Vores behandling i revisionen   Vores revision har omfattet en afstemning af de skattemæssige underskud til registreringerne   hos Skattestyrelsen. Vi har testet grundlaget for de foreliggende budgetter og økonomiske   fremskrivninger, der ligger til grund for ledelsens skøn, og udfordret ledelsen på rimeligheden og   realismen i de anvendte forudsætninger og økonomiske fremskrivninger, herunder   sammenholdt fremskrivningerne med den i de senere år realiserede indtjening før skat. Vi har   vurderet, om noteoplysningerne er passende og fyldestgørende.   Værdiansættelse af investeringsejendomme   Centralt forhold i revisionen   Den regnskabsmæssige værdi af selskabets investeringsejendomme udgør pr. 31. december   2025 DKK 227,6 mio., og repræsenterer den væsentligste aktivpost i balancen.   Investeringsejendomme måles til dagsværdi på baggrund af en afkastbaseret model, hvor den   forventede fremtidige indtjening på den enkelte ejendom kapitaliseres med et af ledelsen   skønnet afkastkrav. De væsentligste forudsætninger og skøn til fastlæggelse af den fremtidige   indtjening og grundlaget for fastlæggelse af afkastkrav er beskrevet i note 2. Værdiansættelse af   investeringsejendomme vurderes at være et centralt forhold ved revisionen, da ændringer i   forudsætninger og skøn kan have en væsentlig indvirkning på årsregnskabet.   Vores behandling i revisionen   Vi har opnået en forståelse af ledelsens proces for og kontrol med værdiansættelsen af   investeringsejendomme. Vi har foretaget gennemgang af den anvendte værdiansættelsesmodel   og grundlaget for inputfaktorer såsom lejeniveauer, vedligeholdelsesstand og -omkostninger,   tomgangsleje, etc. Vi har sammenholdt fastlagte afkastprocenter for de enkelte ejendomme   med markedsrapporter og andre benchmarks. Vi har efterregnet dagsværdiansættelsen for de   enkelte ejendomme baseret på input omkring forventet indtjening og de fastlagte afkastkrav for   de enkelte ejendomme. Vi har vurderet følsomheden i værdiansættelsen ved ændringer i   inputfaktorer, herunder afkastkrav.  </arr:KeyAuditMattersAudit>
   <arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1400" xml:lang="da">Udtalelse om ledelsesberetningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og   vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at læse   ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt   inkonsistent med koncernregnskabet eller årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen   eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger   i henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i   overensstemmelse med koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i   overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i   ledelsesberetningen.  </arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1414" xml:lang="da">Ledelsens ansvar for koncernregnskabet og årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet, der giver et   retvisende billede i overensstemmelse med IFRS Accounting Standards som godkendt af EU og   yderligere krav i årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol,   som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og et årsregnskab uden   væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere   koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat   drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag   af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere   koncernen eller selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre   dette.  </arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements>
   <arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="ctx1" id="fact1426" xml:lang="da">Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet   Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som   helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at   afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af   sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med   internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil   afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af   besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at   de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne   træffer på grundlag af koncernregnskabet og årsregnskabet.   Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om   revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og   opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:   Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne   udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at   kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af koncernens og selskabets interne   kontrol.   • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende,   samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har   udarbejdet, er rimelige.   • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på   grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag   af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder   eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets evne til at   fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores   revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og   årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores   konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til   datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog   medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan fortsætte driften.   • Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet   og årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og   årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan   måde, at der gives et retvisende billede heraf.   • Planlægger og udfører vi koncernrevisionen for at opnå tilstrækkeligt og egnet   revisionsbevis vedrørende de finansielle oplysninger for virksomhederne eller   forretningsenhederne i koncernen som grundlag for at udforme en konklusion om   koncernregnskabet og årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og   gennemgå det udførte revisionsarbejde til brug for koncernrevisionen. Vi er   eneansvarlige for vores revisionskonklusion.   Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og   årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører   revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er   tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at   opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig   fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser,   dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.   Vi kommunikerer med ledelsen om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige   placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle   betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.   Vi afgiver også en udtalelse til den øverste ledelse om, at vi har opfyldt relevante etiske krav   vedrørende uafhængighed, og oplyser den om alle relationer og andre forhold, der med   rimelighed kan tænkes at påvirke vores uafhængighed, og, hvor det er relevant, anvendte   sikkerhedsforanstaltninger eller handlinger foretaget for at eliminere trusler.   Med udgangspunkt i de forhold, der er kommunikeret til ledelsen, fastslår vi, hvilke forhold der   var mest betydelige ved revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet for den aktuelle   periode og dermed er centrale forhold ved revisionen. Vi beskriver disse forhold i vores   revisionspåtegning, medmindre lov eller øvrig regulering udelukker, at forholdet offentliggøres,   eller i de yderst sjældne tilfælde, hvor vi fastslår, at forholdet ikke skal kommunikeres i vores   revisionspåtegning, fordi de negative konsekvenser heraf med rimelighed ville kunne forventes   at veje tungere end de fordele, den offentlige interesse har af sådan kommunikation.  </arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed>
   <arr:AuditorsReportOnXbrlTagging contextRef="ctx1" id="fact1491" xml:lang="da">ERKLÆRING OM OVERHOLDELSE AF ESEF-FORORDNINGEN   Som et led i revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet for Scandinavian Investment   Group A/S har vi udført handlinger med henblik på at udtrykke en konklusion om, hvorvidt   årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025, med filnavnet SIG-2025-12-   31-da.xhtml, er udarbejdet i overensstemmelse med EU-Kommissionens delegerede forordning   2019/815 om det fælles elektroniske rapporteringsformat (ESEF-forordningen), som indeholder   krav til udarbejdelse af en årsrapport i XHTML-format samt iXBRL-opmærkning af   koncernregnskabet inklusive noter.   Ledelsen har ansvaret for at udarbejde en årsrapport, som overholder ESEF-forordningen,   herunder:   • Udarbejdelse af årsrapporten i XHTML-format,   • Udvælgelse og anvendelse af passende iXBRL-tags, herunder udvidelser til ESEF-   taksonomien og forankring heraf til elementer i taksonomien, for finansiel information,   som kræves opmærket, med udøvelse af skøn hvor nødvendigt,   • At sikre konsistens mellem iXBRL-opmærket data og det menneskeligt læsbare   koncernregnskab, og   • For den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde en   årsrapport, som overholder ESEF-forordningen.   Vores ansvar er, baseret på det opnåede bevis, at opnå høj grad af sikkerhed for, om   årsrapporten i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med ESEF-   forordningen, og at udtrykke en konklusion. Arten, omfanget og den tidsmæssige placering af de   valgte handlinger afhænger af revisors faglige vurdering, herunder vurdering af risikoen for   væsentlige afvigelser fra kravene i ESEF-forordningen, uanset om disse skyldes besvigelser eller   fejl. Handlingerne omfatter:   • Kontrol af, om årsrapporten er udarbejdet i XHTML-format,   • Opnåelse af en forståelse af selskabets proces for iXBRL-opmærkning og af den interne   kontrol vedrørende opmærkningsprocessen,   • Vurdering af fuldstændigheden af iXBRL-opmærkningen af koncernregnskabet inklusive   noter,   • Vurdering af, hvorvidt anvendelse af iXBRL-elementer fra ESEF-taksonomien og   selskabets oprettelse af udvidelser til taksonomien er passende, når relevante elementer   i ESEF-taksonomien ikke er identificeret,   • Vurdering af forankringen af udvidelser til elementer i ESEF-taksonomien, og   • Afstemning af iXBRL-opmærket data med det reviderede koncernregnskab.   Det er vores opfattelse, at årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025,   med filnavnet SIG-2025-12-31-da.xhtml, i alle væsentlige henseender er udarbejdet i   overensstemmelse med ESEF-forordningen.  </arr:AuditorsReportOnXbrlTagging>
   <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ctx1" id="fact1538" xml:lang="da">København</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
   <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx1" id="fact1539">2026-03-26</arr:SignatureOfAuditorsDate>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx33" id="fact1559" xml:lang="da">BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx33" id="fact1560">45719375</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx33" id="fact1561" xml:lang="da">Mikkel Mauritzen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
   <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx33" id="fact1562" xml:lang="da">Statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
</xbrli:xbrl>